ラグナヒルズ（矢作・野村・トヨタによる千種区最大級プロジェクト）ってどうですか？

[匿名]

ラグナヒルズってどうなんだろ？

公式URL：http://www.lagunahills.jp/#
売主：矢作地所／野村不動産／トヨタホーム
施工会社：矢作工業建設
管理会社：？？？
所在地：愛知県名古屋市千種区徳川山町６丁目１０１番２他
交通情報：自由が丘駅徒歩７分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上11階 地下2階建て
建物竣工時期：平成25年1月中旬 (予定)
総戸数：300戸

[511: 匿名さん]

>>509=510

自作自演、ご苦労様。

[512: 匿名さん]

ヴィラスの売れ行きもかなりいいようですね。立地やコストパフォーマンスのいい物件はあっという間に売れてゆきます。なんだかんだ言っても売れ行きで総合評価は出てしまいますから。

[513: 509です。]

あまりに閲覧していた内容に対して気になったので初めて投稿しました。
510さんとは全くの別人です。
わざわざ否定するだけに再び書き込みする自分も良くないですが、自作自演とかって余計な詮索して勝手な勘違いの書き込みしてるぐらいら今後は有益な書き込みをしてください！
また、マンション情報以外のことで掲示板が荒れる原因を作ったことを皆さまにお詫びします。

[514: 通りすがり]

５１０です。ここの住民はヒステリーデスですね。頭の中がお花畑でそこに入るのを絶対に許さないのかな。買う前からこれでは買ってからどうなるやら？買って２週間後に営業に金返せと電話しそうな予感。

[515: 匿名さん]

けっこう荒れてますね・・・

[516: 住まいに詳しい人]

>>515
皆、自分の判断が一番正しいと思っているからね。

未だマンションを一度も買ったことが無い若者が
他人に学習能力を言ってるようでは根が深い。

[518: 匿名さん]

私、住まいに詳しい人を選んでる人って、どれだけ詳しいんだろうと思ってしまうタイプ。

謙遜する日本人だからかな。
逆に、不動産関係の人だったら不動産関係の人って言ってほしいな。

[519: 住まいに詳しい人]

>>518
匿名の掲示板に謙虚を求めてもしかたないだろう。
皆が知りたいのは「本音」の部分。
ワシの考えでは経験談は個人が限定されない限りＯＫと解釈してる。

実はワシもマンションを買う時、
かなり辛口内容があり不快にも思ったが、
今思えばなるほどと感じることも多い。

ワシが不動産屋かどうかなんて関係ないだろう。
事実と嘘は自分で仕訳するしかない。
皆、マンションを買うような大人ばかりなんだからな！

[520: 匿名]

自分の考えの押し付けは良くないと思うよ。大人なんだから。

[522: 元住人]

職員住宅の時代には１００世帯も住んでいなかったと思います。
確認したわけではないので、断言はできませんが。
７０～８０世帯ぐらいじゃないのかな・・・。
そのころは、反対車線から入ろうとして渋滞になったことは
特になかったと記憶しています。
でも世帯数が３～４倍になってしまったらどうなるのかはわかりません。

マートやカフェは少し歩かないとないので、近所にあるといなあとは思っていました。
天気の悪い日や暑い日寒い日には、敷地内にあったら便利ですよね。
どんどん出歩かなくなりそうですが。
なんでも揃っているタワマンに住んでいると外出しなくなる、
という記事を読んだんですがそんな感じなんですかね。

[523: 匿名さん]

>>522さん

ありがとうございます。
敷地は一緒で100世帯というと、少し詰めた感じになるんでしょうか？

自由ヶ丘までは、ちょっと歩きますもんね。

マックスバリュまで行きたくないときは手近に済ませて、休日はおでかけがてら買い物っていう流れになっちゃいそうです（運動不足が心配・・・）。

[524: 匿名さん]

カフェやマートといった施設はどこかの業者さんが入るのでしょうか。
マートの写真、ファミリーマートっぽいと思っちゃいました。
カフェもドトールやスタバみたいなのがいいなあ。
モーニングが充実してないとお客さん来ないかもしれないけど。。

運動不足解消には猫が洞池の周辺歩くといいんじゃないでしょうか？
遊歩道とか確かありましたよね。公園行けば暑い日でも
日陰が多くて快適だと思います。…虫は出るかもしれないですが。

[525: 元住人]

大規模物件ならではの長所と短所が出そうだなあ、と思ったので
感じたことを発言してみました。
場所は一緒でも、私が住んでいた時とは全く違ったものになりそうですね。

公園は大好きでしたが、やはり便利なものがあると
人間そちらに流れますので・・・ここの次に住んだところでは
大手スーパーまで自転車１５分、ローソン徒歩１分だったので、
子供が小さいこともあって、ローソンでよく野菜とか買ってました。

[526: 匿名]

ここはキャパシティとよく似てますね。

[527: 匿名]

３００戸もあると、広告費いっぱい使えるのですね。 売価に占める宣伝費の割合はどの程度でしょうか？

[528: 匿名さん]

コンビニやカフェなど今時相当良い場所でも経営が苦しいのに
こんなところに入るのか？
小規模小売など経営がすぐに立ち行かなくなると思うんだがなあ

[529: 匿名さん]

入居者集めるため設定なんだから数年後潰れてカラテナントになることなんかどうでもいいことなんじゃない

[530: 匿名]

ここはキャパシティとよく似てますね。

[531: 匿名]

>530
はいはい、ご自慢は他所でね

[532: 匿名さん]

キャパシティって何ですか？

[533: 住まいに詳しい人]

キャパシティと規模は同じだけど住民の質は違うよ。
住民の民度を考えると似ているのは、やっぱりアリーナだよ。

[534: 匿名さん]

わかった！！
キャパシティとアリーナな激似ってことで
了解しました。

[535: 匿名]

そうかなぁ？
不便さはキャパシティじゃない？

[536: 住まいに詳しい人]

>不便さはキャパシティじゃない？

その通りだけど、マンションは駅からの距離で区分はできない。

キャパシティはそこに地縁がある人が多いのに対し
アリーナは地縁がなくてもそのマンションが好きで買っている。
このマンションもそんな感じだろう。

[537: 匿名さん]

自由が丘の地元民がマンション買うならこの地では買わないよ

[538: 匿名]

僕もそう思う。

[539: 匿名さん]

現状は脇道に不法投棄されたテレビが転がっている雰囲気だもんな。

ラグナヒルズとアリーナとキャパシティのどこが良いかとなれば、
合理的に考えればアリーナだが、全てが合理性で説明できないし
ラグナヒルズのまわりはそのうち整備されて綺麗になって即日完売だろうな。

[540: 匿名]

本当に即日完売になるのでしょうか？
無理と思いますが。

[541: 住まいに詳しい人]

アリーナが即日完売だったから、余程のヘマをしない限りは即日完売だろう。

[542: 匿名さん]

東向きや西向きがあるのに即日完売になりますかね？
まあ、お値段を相当下げれば話は別かもしれませんが。

[543: 住まいに詳しい人]

余程のヘマと言うのは値段設定を間違うこと。
アリーナは強気で成功したが、確かにここの東部屋西部屋は難しいかもしれん。

[544: 匿名]

私も完売はむずかしいと思います。

[545: 匿名さん]

販売予定価格　３ＬＤＫ ７６．５㎡　２８００万円～

[546: 匿名さん]

池（沼）のほとりを売り文句にしてるのに西向き（病院向き）の棟を買う人なんているのかね。
この間現地見にいったけど工事車両の出入り口から池の対岸の丘の上の墓石群が非常によく見えたな。
これから10月11月はスズメバチの活動が活発になるから購入検討者はこの時期一度池の周りの遊歩道を一周してみることをお勧めする、白い帽子をかぶってね。

[547: 匿名]

アリーナは即日完売だけど、ヘマをしなくても完売は難しいと思う。

[549: 匿名さん]

ってか、アリーナ即日完売じゃなかったじゃん！！
竣工直前まで2～3戸残ってたのを
価格改定〔値引きじゃないｗ〕で無理に売り切ったんだよ。

入居開始前に売り切ったのは、さすがと思いましたけどねｗｗｗｗ

[550: 住まいに詳しい人]

アリーナは別にスレ立てて、そっちに行ってください。

嫉妬が激し過ぎます。ｗ

[551: 匿名さん]

↑　↑　↑　？？？？？　アリーナがスタンダードって言い出して、アリーナのことばかり書き込んでいた張本人こそ「住まいに詳しい人」だったよね、突然の変わり身、意味わからん。。。

[552: 住まいに詳しい人]

>>551
書き込みの名前のプルダウン（▼で選ぶ）の中に「住まいに詳しい人」があります。
つまり、このHN（ハンドルネーム）は匿名と同じです。

[553: 匿名さん]

プルダウンで選べるのはわかってるが、「住まいに詳しい人」なんてフツウ恥ずかしくって使わないから謙虚さが無さそうな方が使うのかなぁ～と思って。
あなたが例の「住まいに詳しい人」でなければ名前を変えたほうが「例の人」に誤認されないのでお勧めします。

[554: 物件比較中さん]

見学会に行って来ました。観光バスで敷地内に入って6階相当の高さのやぐらが建っていてそこから
眺望などを体験しました。

南東側にお墓がはっきりと見えて、西側には病院の古い建物と煙突が目の前の感じで見えました。
病院の古い建物と煙突はまもなく取り壊されテニスコートになるとのことでした。

南向きの棟は相場の価格設定、西向きの棟は安めの設定だそうです。
まずは南向きの棟と南西向きの棟のそれぞれ一部を売り出すようです。

[555: プロプロ]

そもそも、完売するのは値段が安すぎるから
で失敗で完成時に1～2割残が事業として
成功かなと思うんですが！

[556: 住まいに詳しい人]

＞＞５５５
売り手から見ればそうかもしれん。
(厳密に言えば入居日の一日前に最後の一戸を売り切る)
但し、このスレッドは買い手の掲示板。
即日完売と言う事は実際の価値より安く買ったことになり買い手は成功。売り手も広い意味で成功。
何故ならヘマをすると原価が高くなり安く売りたくても出来ない。

[557: 住まいに詳しい人]

ちなみに、何処の業者とは言わないが成り行きで土地を仕入れて成り行きで上物を作って売っていることもある。
それでも景気の良い時は売れちゃうんだよな。
時系列に見れば分かるんだが、このスレッドの住民で理解してくれない人もいるみたいだな。

[558: 匿名さん]

>553さん

そうですよね。
私も、この掲示板で「住まいに詳しい人」を見てすごく自信のある方なんだろうなと思いました。
業者さん？もしくはたくさん不動産を持っている方？
どちらにしても相当ですよね。

私は一般の人なので「匿名さん」を選んでいます。

多分、匿名、匿名さんが多いですよね。

[559: 匿名]

敷地内から見た墓の近さはけっこうビックリしました。

参加した意味はあった。

[560: 匿名さん]

これが夜中ともなると無茶苦茶不気味なんだよな