ラグナヒルズ（矢作・野村・トヨタによる千種区最大級プロジェクト）ってどうですか？

[匿名]

ラグナヒルズってどうなんだろ？

公式URL：http://www.lagunahills.jp/#
売主：矢作地所／野村不動産／トヨタホーム
施工会社：矢作工業建設
管理会社：？？？
所在地：愛知県名古屋市千種区徳川山町６丁目１０１番２他
交通情報：自由が丘駅徒歩７分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上11階 地下2階建て
建物竣工時期：平成25年1月中旬 (予定)
総戸数：300戸

[481: 匿名]

違うのは、アリーナは震災以降、不動産価値が急落したところぐらいですかね。

[482: 住まいに詳しい人]

このマンションとアリーナを同類にするのはお互い嫌がるけど、別立場から見れば同じ。
アフリカンアメリカンとヒスパニックがお互いに罵り合っている様なもの。何方も負い目が有るからね。
それをWAPSが自分達に被害が来ない限りは面白がっている構図だな。

[483: 販売関係者さん]

482
差別発言につき自分で削除しなさい。

[484: 匿名さん]

>＞481
でたらめなことを言うのはやめましょう

[485: 匿名さん]

人気な物件だと色んな輩が来るね。。

[486: 匿名さん]

WAPS笑

[487: 匿名]

ア○ーナがどうかとか、アフリカンがどうかとか、他のスレでやってって感じ。
わけわからんわ。（笑）

[488: 匿名]

ここは、ア○ーナよりどちらかというとヴィラス星○丘の杜のほうがよく似てるんじゃない？

[489: 匿名さん]

>485
人気な物件だからじゃないよ、立地が悪いからみんな黙っていられないんだよ。

[490: 物件比較中さん]

たしかに反対車線からは入りにくそうです。
無理に反対車線から入ろうとすると片側１車線なのであの坂道に後ろに車が並びそうです。みなさんはどう思いますか？

日曜日の夕方６〜７時頃は買い物やお出かけした家族が戻ってくる時間帯に渋滞とはいいませんが、反対車線からは簡単には入れないときも多そうです。300世帯（300台）ですから心配です。

周りの既に住まれている住人の方々にも白い目で見られてはいやしないかと、気の小さい私としましては後ろめたさも勝手に感じてしまうかもしれません。

先日、現地の前を通ったのですが入り口が大規模物件とは思えないくらい間口が狭く感じました。
一瞬、見落としてしまいそうな感じでした。

男性の方なら不安に思う事でもないでしょうが、私はよく夫から運転の注意をうけるのでそういったところも気になってしまいます。

ここの交通事情がもっとよければ・・・

[491: 住まいに詳しい人]

＞＞４８９
人気はある。
人気が無ければ叩かれても直ぐ終わる。
但し、イメージで飛びついている住民が多すぎる。
沼が透き通った湖になっている。

[492: 匿名さん]

マートやカフェがあるのはヴィラス星ヶ丘を意識してるのかなあと思ってました。最近の大規模物件には必須の施設なのでしょうか。管理費は月いくらになるんでしょうね。平面駐車場が100パーセントなのもポイント高いです。さすがといったところでしょうね。この間近くを通った時に猫ヶ洞池をちょいと覗いてみましたがこんなに青々としておらず濁った緑でした、本当にこの色の湖ならさわやかなんですけどねｗ

[493: 匿名さん]

大地震または集中豪雨のよる液状化やがけ崩れの危険性、以前の社宅とは違い300戸というそうとう重たい建造物を沼の脇の傾斜地に建てる。未曾有うの自然災害が襲った時はたして本当にここは大丈夫なのだろうか...

[494: サラリーマンさん]

CMもガンガンやって、派手に宣伝している点がウサン臭い。

絵も美しすぎる。

イメージ先行で、客を煽っている。

こういう物件に良いところはない。

[495: 住まいに詳しい人]

目の前の濁った池を、美しい海に仕立て上げて宣伝しちゃいかんよ。
過大広告として訴えられるレベルだ。

[496: 匿名さん]

今時、専用ポーチがないなんて話にならない。

[497: 匿名]

確かにあの広告の池はやりすぎ感がある。池より気になるのが東、西向きが多すぎると思うが…そんなに需要ある？まぁ、中には南向き嫌いな人もいると思うが。

[498: 匿名さん]

それにしても人気だね~。
どんどん投稿されるね！こんなＭＳ久しぶりじゃない？

[499: 住まいに詳しい人]

>>４９７
南区のマンションを「あたらしく区」としたのと同じ手法だよ。負い目を逆手に取る。

[500: 匿名さん]

テレビＣＭでは城山病院が森に変わってる

[501: 匿名さん]

CMはイメージですよね。

現地を見に行ったので、なおさらそう思いました。
イメージ戦略も大切とは思うのですが、買おうかなと思っている立場からすると、ちょっと違うなと思ってしまったりしました。

[502: 匿名さん]

グーグルアースを見てみるとここの南棟から見渡せるであろう池の南対岸の緑の森は非常に細長で薄っぺらいものであるのが良く分かる。これは平和公園の広大な墓石群が周りの住宅街から丸見えにならないように霊園の外周を囲うように残されているのが良く分かる。その樹木の囲いがなく池を挟んで丸見えになる唯一の場所がこの場所ではないか？

[503: 匿名さん]

モデルルームができてすぐ売れてしまうと、窓から「あれっ？」っていう眺望になってしまうということ？

確かに気になりますね。
お墓が近いのと見えるのとでは違いますもんね。

[504: 住まいに詳しい人]

アリーナと比較されるとカーとした奴がいるが、
ここの価値はアリーナよりより明らかに格下。
と言っても、千種区自由が丘徒歩７分だから値段をアリーナ並にすれば飛びつく思考を止めた人たちで
即日完売は間違いないだろう。

[505: 匿名]

今までの物件のテレビ宣伝や広告だって同じだと思うけど？それを100%信じて買う人なんていないでしょう。
眺望よりも立地、全戸平面式駐車場、コンビニなどの設備充実を重視する人も多いと思うな。
嫌だと思う人は買わなきゃいいんだから。
購入するでもなく、ただの無名のマンション評論家のつもり？もいい加減にしてほしいな。

[506: 匿名さん]

まだ「住まいに詳しいつもりでいる人」は寄生してんの？
そして言うことは相変わらずアリーナ比較。
ところでこの人はアリーナの購入者なのか？
こんだけアリーナ崇拝してて買ってなかったらかなり笑えるな。

[507: 匿名]

誰かが書いてたが、ア○ーナって、不動産価値の下落が著しいらしいな。
だから、必死に書き込んでるんかもよ。

[508: 匿名さん]

まあアリーナファンがなんでここに寄生してるのか知らんが、少なくとも即日完売は無いから安心しろ

[509: 匿名]

地震でアリーナの価値が下がったと何を思ったか逆説された方がいましたけど、それを真に受ける方もいらっしゃるとは。

キチンとお調べになって真実を書き込みされなければ、それはただの冷やかしとかわりないですよ！

[510: 通りすがり]

もしこのマンションがアリーナと同時期に建っていたらこちらの方が値下がりは大きい

[511: 匿名さん]

>>509=510

自作自演、ご苦労様。

[512: 匿名さん]

ヴィラスの売れ行きもかなりいいようですね。立地やコストパフォーマンスのいい物件はあっという間に売れてゆきます。なんだかんだ言っても売れ行きで総合評価は出てしまいますから。

[513: 509です。]

あまりに閲覧していた内容に対して気になったので初めて投稿しました。
510さんとは全くの別人です。
わざわざ否定するだけに再び書き込みする自分も良くないですが、自作自演とかって余計な詮索して勝手な勘違いの書き込みしてるぐらいら今後は有益な書き込みをしてください！
また、マンション情報以外のことで掲示板が荒れる原因を作ったことを皆さまにお詫びします。

[514: 通りすがり]

５１０です。ここの住民はヒステリーデスですね。頭の中がお花畑でそこに入るのを絶対に許さないのかな。買う前からこれでは買ってからどうなるやら？買って２週間後に営業に金返せと電話しそうな予感。

[515: 匿名さん]

けっこう荒れてますね・・・

[516: 住まいに詳しい人]

>>515
皆、自分の判断が一番正しいと思っているからね。

未だマンションを一度も買ったことが無い若者が
他人に学習能力を言ってるようでは根が深い。

[518: 匿名さん]

私、住まいに詳しい人を選んでる人って、どれだけ詳しいんだろうと思ってしまうタイプ。

謙遜する日本人だからかな。
逆に、不動産関係の人だったら不動産関係の人って言ってほしいな。

[519: 住まいに詳しい人]

>>518
匿名の掲示板に謙虚を求めてもしかたないだろう。
皆が知りたいのは「本音」の部分。
ワシの考えでは経験談は個人が限定されない限りＯＫと解釈してる。

実はワシもマンションを買う時、
かなり辛口内容があり不快にも思ったが、
今思えばなるほどと感じることも多い。

ワシが不動産屋かどうかなんて関係ないだろう。
事実と嘘は自分で仕訳するしかない。
皆、マンションを買うような大人ばかりなんだからな！

[520: 匿名]

自分の考えの押し付けは良くないと思うよ。大人なんだから。

[522: 元住人]

職員住宅の時代には１００世帯も住んでいなかったと思います。
確認したわけではないので、断言はできませんが。
７０～８０世帯ぐらいじゃないのかな・・・。
そのころは、反対車線から入ろうとして渋滞になったことは
特になかったと記憶しています。
でも世帯数が３～４倍になってしまったらどうなるのかはわかりません。

マートやカフェは少し歩かないとないので、近所にあるといなあとは思っていました。
天気の悪い日や暑い日寒い日には、敷地内にあったら便利ですよね。
どんどん出歩かなくなりそうですが。
なんでも揃っているタワマンに住んでいると外出しなくなる、
という記事を読んだんですがそんな感じなんですかね。

[523: 匿名さん]

>>522さん

ありがとうございます。
敷地は一緒で100世帯というと、少し詰めた感じになるんでしょうか？

自由ヶ丘までは、ちょっと歩きますもんね。

マックスバリュまで行きたくないときは手近に済ませて、休日はおでかけがてら買い物っていう流れになっちゃいそうです（運動不足が心配・・・）。

[524: 匿名さん]

カフェやマートといった施設はどこかの業者さんが入るのでしょうか。
マートの写真、ファミリーマートっぽいと思っちゃいました。
カフェもドトールやスタバみたいなのがいいなあ。
モーニングが充実してないとお客さん来ないかもしれないけど。。

運動不足解消には猫が洞池の周辺歩くといいんじゃないでしょうか？
遊歩道とか確かありましたよね。公園行けば暑い日でも
日陰が多くて快適だと思います。…虫は出るかもしれないですが。

[525: 元住人]

大規模物件ならではの長所と短所が出そうだなあ、と思ったので
感じたことを発言してみました。
場所は一緒でも、私が住んでいた時とは全く違ったものになりそうですね。

公園は大好きでしたが、やはり便利なものがあると
人間そちらに流れますので・・・ここの次に住んだところでは
大手スーパーまで自転車１５分、ローソン徒歩１分だったので、
子供が小さいこともあって、ローソンでよく野菜とか買ってました。

[526: 匿名]

ここはキャパシティとよく似てますね。

[527: 匿名]

３００戸もあると、広告費いっぱい使えるのですね。 売価に占める宣伝費の割合はどの程度でしょうか？

[528: 匿名さん]

コンビニやカフェなど今時相当良い場所でも経営が苦しいのに
こんなところに入るのか？
小規模小売など経営がすぐに立ち行かなくなると思うんだがなあ

[529: 匿名さん]

入居者集めるため設定なんだから数年後潰れてカラテナントになることなんかどうでもいいことなんじゃない

[530: 匿名]

ここはキャパシティとよく似てますね。