ラグナヒルズ（矢作・野村・トヨタによる千種区最大級プロジェクト）ってどうですか？

[匿名]

ラグナヒルズってどうなんだろ？

公式URL：http://www.lagunahills.jp/#
売主：矢作地所／野村不動産／トヨタホーム
施工会社：矢作工業建設
管理会社：？？？
所在地：愛知県名古屋市千種区徳川山町６丁目１０１番２他
交通情報：自由が丘駅徒歩７分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上11階 地下2階建て
建物竣工時期：平成25年1月中旬 (予定)
総戸数：300戸

[21: 匿名]

ここから千種スポーツセンターまでは遠いデショ。

東山公園なら千種スポーツセンターが出てきても頷けるけど、ココからはちょっと…って感じですよ。

[22: 匿名さん]

平面駐車場が希望条件なので期待して現地見てきました。
個人的な感想ですけど何か不安な気持ちになる土地ですね。
池？墓？精神病院？公園のうっそうとした林？
はたまた今日の良すぎる天気がそう感じさせた？
具体的に何かが気になった訳ではないんですが。。。
NO.4の方のいうネガティブ要素って何ですか？
あと風水とか気にする人はどうですか？

[23: 匿名さん]

ここは平和公園動物愛護センターの殺処分前の犬猫の悲しい鳴き声は聞こえてくるのでしょうか？

[24: ご近所さん]

爆弾が落ちてできた池なんてそんなもの世の中に存在するかと。

[25: 匿名]

自走式平面駐車場、洗車場、コンビニ、シェアカー、キッズルームなど、設備が充実している反面、高額のコンシェルジュの人件費、管理費、修繕積立金が将来ずっと続くかと…
資金にかなり余裕がある人ならいいんでしょうね。震災でどうなるかわからない地盤や池の不安もあるし…。

[26: 匿名さん]

>22
>個人的な感想ですけど何か不安な気持ちになる土地ですね。

わかる！と思ってコメントします。
自由が丘って本山からも近いし、平面駐車場がとれたのはすごいなと思います。
でもなんだか不安な気持ちになりますね。
価格を楽しみにしたいと思います！

[27: 匿名さん]

最近名古屋は分譲マンション供給過多なんじゃ？売れ残りが多いところもあるのに次々と建てまくってる。マンション販売ってそんなに儲かるの？

[28: 匿名さん]

名古屋市も人口がもうすぐ減少に転じるしなあ
ゾロサムゲームから減少するパイを取り合うことになる
実際減少地域になると悲惨だ
逆に言えば今が最後のチャンスとも言える訳だ

[29: 匿名さん]

中古マンションも全く売れていないからな

[30: 匿名さん]

現地覗いてみましたが思いっきり盛土してましたね

[31: ご近所さん]

幼少のころ、よく猫が洞池に遊びに行きました。宮根小学校出身者です。
母からはあそこに行くときは注意しなさいと耳にたこができるほど言われたものです。
理由は、小学生や幼稚園児、中学生に至るまで相当数の方が亡くなっているからです。
現地に行くと、池はすり鉢型になっていて這い上がってこれなくなっています。
私が小学生だったころ、違う小学校に通う生徒が亡くなり、母からはとうとう禁止令が。
また、水のあるたとえば池、川、海。地域によってかもしれませんが水には霊が集まるとか。
ホームページの水の音は、私からしたら心地の良い音ではなくて、得も言われぬ霊の叫びではないか？
とは大袈裟でしょうか？
あと、地元ネタですが東山公園近くの「新池」は水深が確か８Ｍ？であそこも数年に一人は事故で亡くなっています。
親としてはそのような近くに住まいを構えたくないと考えます。
言うまでもなく、平和公園はお墓ですので心情的に避けたいですね。

[32: 匿名さん]

気持ちはわかりますが、東北にも神戸にも、過去にさかのぼれば沖縄にも東京にも住めないってことになりますよ（被災地を例にあげて申し訳ありません）
個人差がありますから、地盤のことや、学区のことや、そう言ったことは書き込んでも良いと思いますが、
それ以外のことは書き込まないようにして欲しいです。
自分で調べて判断しますから。
購入を検討している身としては、気分が悪いです。

[33: 匿名さん]

液状化マップ
http://www.city.nagoya.jp/shobo/cmsfiles/contents/0000003/3507/map01.p...
がけ崩れ
http://www.nagoya-dpmc.jp/bousai/fuzokushiryou/keikakushiryou/fuzoku_s...

まあ、マンションであれば本体が沈むことはないかもしれないが
直下型の神戸の場合、新築マンションでも結構な被害が出た
遠くの巨大地震の場合さすがに津波は無いだろうが、液状化はありうる
戦後開発されて一度も大きな地震にあったことが無い所は要注意だな

[34: ご近所さん]

＞３２さんは、販売関係者ですね。私は事実を述べただけです。

[35: ご近所さん]

追伸：地元民ならではの情報です。
調べてもわからない内容をありがたいと思わないのは、販売関係者ではないかと推認せざるを得ない。

[36: 検討]

大規模多いねえ。
しかしセントアースもvillaceも駅からめっちゃとおいけど、ここは歩けるからいいねえ。
施設とかもあんまり変わんなさそうやし。

[37: 匿名さん]

34,35さんへ
残念ながら32は一般人です。
また、31さんの情報のどこがありがたいのですか。
他の物件でもそうみたいですが、何か意見すると、すぐに業者だって決めつけられますね。
アメリカ人に向かって、お前はイギリス人だって言っているようなものです。
本人がアメリカ人だって言っているのに。

[38: 匿名さん]

ご近所さんのおっしゃってることが正しい、大変参考になります。子供の水難事故本当に心配です。

[39: ご近所さん]

城山病院、墓とか
近所の人で気にしてる人なんかほとんどいないよ。
むしろ平和公園で休日遊んだり自然いっぱいの
環境に恵まれてるとおもってるよ。

[40: 元ご近所さん]

No.39＞に同感ですね。
最近までここの近所に住んでいましたが、
城山病院もお墓もまったく気になりませんでしたね。
毎日お墓の横の一万歩コースでウォーキングして四季折々の自然を感じて
ホント幸せな日々でした。
今は仕事の都合で引っ越してしまいましたが、またここに住みたいですね。

[41: 匿名]

近所と真隣は違うよね。
私は精神科が見えるのは敬遠したい。
西向きは安くなるのかな。

[42: 匿名さん]

周辺環境をあまり気にしてないから近所に住んでいるわけで気にする人はやはり住みたくないだろう

[43: 匿名さん]

こんなに素敵な環境で、季節の移ろいを感じますね
池に近いからやっぱり子供の事故が心配されますが。

[44: 匿名]

精神病院を差別ですか？
個人的に敬遠するのは自由だけど掲示板に書き込む必要はないのでは？

[45: 元ご近所さん]

何を気にするかは人それぞれですからね。

[46: 匿名さん]

すり鉢状の池だと地震があった場合、お椀の中の水みたいに揺れがおさまっても、しばらく池の水が波を起こして池からあふれる危険があるのでは？と心配してしまいます。

[47: 近所をよく知る人]

そんなにムキになって「環境が良い」とか、不安要素や墓を「気にしない」ってフォローするのはある意味痛いですね。
現地周辺を知っている者として、どれだけ売れるか興味があります。
これで販売好調なら大したもんだ！
安いからといって買いたくなる立地ではないけど。

[48: 匿名さん]

車の出入り口は１か所なのか？朝の出勤時間帯駐車場のなかで車の行列にならないか？

[49: 匿名]

この辺に住むなら、普通、地下鉄通勤じゃないの？

[50: 匿名さん]

11階建てで300戸だとかなり迫力あるマンションになりそうですね。
発表されてる4LDK、広くていいんだけど今時のマンションなのに
アルコープが付いてないのが残念…。あると便利だったのに。
地図を見るとマンション予定地前にはバスの停留所があるみたいですが
これはどこまで出てるバスなのでしょうか？教えてください。

[51: 匿名さん]

http://kotsuk.city.nagoya.jp/busmap.cgi?prm=0102,p,,9011,
これでしょう

[52: 匿名さん]

マンション完成は２５年なのに、販売開始は今年の１１月なんですね。
販売時期が早いような気がしますが、他の大型マンションに
客をとられない作戦なんでしょうか？

それにしてもなぜ最近名古屋はマンション建設ラッシュなのでしょう？

[53: 匿名]

消費税増税前の駆け込み需要狙いなんじゃない？

今より5%上がれば、4000万なら税金だけで200万の差が出ちゃいますからねぇ。

ローン組む人は利息を含めるとそれ以上の差。

増税後は、一気に需要も落ち込むでしょうし…。

[54: 匿名さん]

精神病院があるからとか、不安を感じる土地だとか、池には多くの霊が集まるとか、よくもまぁ・・・・。
人が不快に思うことをあえて書いて喜ぶ哀れな方たちだ。　
肯定的な意見には「業者だ、業者だ」とヒステリックにわめくことしか知らない。
いい加減にみっともないことは辞めて置きなさい。
歪んだものの見方しか出来ないこの手の人たちはスルーして有効な情報の交換の場でありたいですね。

・・・だから業者じゃないってば。

[55: 匿名]

不思議と不快に思うレスがあるほど早く完売したりするから、購入する人はここのネガレスはさほど気にしないと思います。

[56: 匿名さん]

＞５４
不快に思うのはあなただけだよ！

[57: サラリーマンさん]

私もそう思う

[58: 匿名さん]

人が不快に思うことをあえて書いて喜ぶ哀れな方たちがネットでストレスを発散しているようですね。

[59: 匿名さん]

あなただけ！・・・・と決め付ける短絡さは、ご自身では判断できないようですね。
確かにヒステリックとは的を得てますね。
それにしても、もう少し人としてのプライドを持たれるよう切に願います。
わたしも今後はこの手の人はスルーすることにします。

№５５の方の言われるようにこの物件は人気が出そうですね。

[60: ビギナーさん]

＞＞５９さんは見識がないでしょうから、スルーできないと思いますよ。
スルーできる人はわざわざ「スルーします」って発言しませんから。

[61: 匿名さん]

ここ、南向き間取りが全体の四割程度しか無いってホント？

[62: 匿名]

的は射て下さい。

常識ですよ。

[63: 匿名さん]

↑こんな人を相手にするのはやめておきましょう。

[64: 匿名さん]

このスレにも酷い人が多いんですね。。。。ストレス晴らすのなら他にも方法があるのにね。

[65: 購入検討中さん]

３００戸と大規模なマンション、このマンションは、ハイグレード？　ミドルグレード？　どんな世代の方が購入の中心となるのか気になります。
戸建を売却し、終の棲家に相応しいマンションに移り住みたいと考え、静かな小規模な低層マンションを中心に検討していました。
しかし、ここの自然景観が素敵で気に入り今後は候補として検討していきたいのですが、少し心配なのがこのマンション自体、戸数が多いので果たして静かな住環境が守られるのでしょうか？
大規模団地のような騒然さはないとは思いますが、マンションに住んだ経験がないのでどんな感じになりそうか気懸かりです。
どなたかご助言、アドバイスなどをお願いいたします。

[66: 物件比較中さん]

３００戸は少し多いかな。
１３０戸～１５０戸くらいが適当かと思いますが。
しかし、それでは採算が取れないのでしょう。

[67: 匿名]

コンビニ、洗車場まで兼ね備えた大規模マンションって今まであります？
ヴィラスがここに近い感じだけど、まだ完売してない状態だし。
10年後、20年後はどうなっているんでしょうかね？
大規模マンションは小規模と違い、管理や修繕の点で何か問題起きた時にまとめるの大変そうですが、コンシェルジュが在中となると軽減される点もあるかと思います。

[68: 検討中]

アリーナシティみたいにあっという間に売れちゃうんかなあ。
瑞穂区昭和区辺りで探してたけど
最近はセントアースやビラスなんか大規模が多いので
長久手も名東あたりからこの辺も検討に入れています。
検討を深めて決めたいです。

[69: 匿名さん]

マンションコミュニティはデベロッパーの売り込み演出の場であるようだ、もう馬鹿らしくって見てられないな

[70: 匿名さん]

賢い人間なら売り手の都合の良い話を真に受けず、自分の眼で見て地域環境や歴史将来像などを自身の想像力を働かして総合的に判断するはず