ラグナヒルズ（矢作・野村・トヨタによる千種区最大級プロジェクト）ってどうですか？

[匿名]

ラグナヒルズってどうなんだろ？

公式URL：http://www.lagunahills.jp/#
売主：矢作地所／野村不動産／トヨタホーム
施工会社：矢作工業建設
管理会社：？？？
所在地：愛知県名古屋市千種区徳川山町６丁目１０１番２他
交通情報：自由が丘駅徒歩７分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上11階 地下2階建て
建物竣工時期：平成25年1月中旬 (予定)
総戸数：300戸

[101: 匿名さん]

愛知県の防災マップで確認しなきゃ。

[102: 匿名さん]

そうだそうだーーー
みんなで買おーーーー！！
こんなマンション二度と出ないぞーーーー

>>79 80 81 82 83 85 88
ご苦労さまです！！
あなたのコメントで５戸は売れたと思います！
もうひとがんばりいきましょう！！

[103: 匿名さん]

＞１０２
何のためにこんな書き込みしてるの、他人の好感を抱いたコメントをことごとくつぶして、自分が嫌な人間だなあとは思わないの？

[104: 匿名さん]

不毛なスレですね・・・

マンションに関する話しましょうよ。

[105: 匿名さん]

>102　完全にイカれてるわ。　夏の蚊や蝿の類だな（笑）どんな育てられ方をしたんだろうね、カワイそうなひねくれちゃんだ。

[106: 匿名さん]

>99
セントアースを擁護するわけじゃがいが
徒歩７分が徒歩１１分を駅遠と笑うのには違和感を感じる。

[107: 匿名さん]

確かに駅遠とは書いてはあるが、笑ってはいないんじゃない？　まぁ、リラックスリラックス。

[108: 匿名さん]

このスレ一番バカげてる。匿名掲示板で暴言吐かれたからって、吐き返してたら同類だわなぁ、スルーでいいのに。

[109: 匿名さん]

↑・・・・という君も相当だわな。

[110: 匿名さん]

東山線の発着駅まで11分と名城線の駅まで7分だと
名古屋駅や栄まで出る際には東山線の駅の方が
いいんじゃないのと思うけど…。
乗り換えの手間を考えたら掛かる時間は実質同じのような。

ここは液状化が心配だし、長久手は亜炭鉱跡が心配だし、
星ヶ丘は山の奥だし、名古屋周辺で大規模物件を作ろうと
思うと、こんな感じになっちゃうのもしょうがないのかなあ。

[111: 匿名]

だったら、みんな南大高においで！

[112: 匿名さん]

>>103 >>105

何で？
80 81 82 83 85 88 92さんのコメント見て
ものすごく買いたくなったけど。
何か問題あります？？
それともよく出没する他社の営業さんですか？？

[113: 匿名さん]

規模が大き過ぎて、スケールメリットよりデメリットの方が大きくなる気がする。

[114: 物件比較中さん]

ものすごい投稿数ですね。おそらくみんなうらやましい人か、対抗デベロッパーなんでしょう。私は地理的理由でおそらくほかの場所の物件を買いますが、実際この物件のインパクトはすごいと思います。名古屋駅や金山駅にこだわっていない方はみんなこの物件を検討するでしょう。しかも、最大m2が100ちょいなのでおそらく販売前に完売すると思います。もう少しLuxuaryな部屋を考えてもよいような気がするのですが、今の市場はそれだけ冷え込んでいるんでしょうか？いずれにしても、最近マンション購入を考えているので口コミサイトをいろいろ見ていますが、これだけ短期間で投稿数が多くなっているのは最近では珍しいと思います。ほかのデベロッパーさんも頑張って是非八事でもインパクトが大きい物件を企画してください。

[115: 土地勘無しさん]

名古屋のことは、（子供のころに母親の実家に里帰りしていたくらいで）よく知らないのですが、
ラグナヒルズの辺りは良いところなのですか。
横浜育ちですが、できれば縁のある名古屋にマンションを買っておきたいと考えているので、
本当のところを教えていただければ幸いです。
従兄弟が星が丘に住んでいて、彼は「星が丘は三越もあって便利だ」と言っていますが、
名古屋では東山線沿線が人気だと聞きますから、やはり星が丘のほうがよいのでしょうか？

[116: 匿名さん]

規模が大きいメリットは管理費が安い修繕積み立てが安いだったハズだが
なんか無駄な方に金使うようにして、管理費でも儲けようという方向になっちまったなあ
栄とか名駅とかにある物件の方が無駄なスペースがない分管理費が割安になってしまっている
容積率が低いってのも良し悪しだな

[117: サラリーマンさん]

モデルルームは？

[118: 匿名]

>115さん

ヴィラスの周りの事を言ってるのかな？
星ヶ丘はそんなに緑多く無いですよ。

よけい迷わせるかもしれないが、あなたの言う条件だと、
東山公園が一番合うような気がする。

価格が合わないとか、同じ位の価格で駅徒歩圏で戸建てが欲しいなら、
緑区の徳重が良いと思う。


ただし、当然ですが、自分の脚を使って、自分の目で見て、自分の価値観で判断をして下さいね。

とにかく一度でいいから街の周辺を歩く事をお勧めします。

[119: 匿名さん]

>>115
東山線沿線だと覚王山～星ヶ丘までが人気ですね。人気のある土地で緑が多いのがいいというならそれぞれの駅の北側をお勧めします。平和公園～東山動植物園あたりなら今後も景色が変わることなく暮らせると思います。
あとこの辺りは坂も多いです。希望に沿う良いマンションが見つかるといいですね。

[120: 買い換え検討中]

子育て世代の多くないマンションにあこがれます．
今のところは，当初の売り込みではそうだったんですが，
住んでみれば３０代前半の夫婦が多くいて，数年後には
子供がどんどん増えてきて，とても落ち着いた生活が送れません．
ロビーは勉強する子供に占拠され，エントランスは走り回る，
共用庭は荒らされる．．．などなど．
ここも地理的には静寂な場所なので，いいなぁとは思いますが，
３００戸もあれば，きっと，だめでしょうね．

[121: 匿名さん]

＞１２０
地理的に静寂な場所で、更に子育て世代がいないマンションなどありません。

[122: 匿名さん]

大規模マンションはどうしても年月が経つと団地化しやすいですよ、どんなマンションにも一握りはモラルを守らない人たちがいます。規模が大きくなれば必然的にそういう人たちも増えてしまいます。子育て世代を避けるならもっと都心の高級賃貸しか無いですね。

[123: 匿名さん]

やっぱりなんでもボリュームゾーンがあって、人口の多い団塊の世代とその子供の第二次ベビーブーム世代の昭和45〜50年世代をターゲットにしてくると思います。その世代が35〜40才となれば子育て世代ですからね。諦めて下さい。

[124: 匿名]

子育て世代がいないマンションありますよ。
介護付きのシニアマンションなんかどうでしょうか？(笑)

[125: 匿名さん]

やっぱりその辺なんだよね。
静寂な街で子育て世代の居ないマンションは低層で小戸数なら勿論そこそこあるがやっぱり価格帯が５千万円後半～。
ここは静かに暮らしたい私には大規模がネック。近くであればグランドメゾン自由が丘が規模的にもＭＡＸかな。

[126: 匿名]

グランドメゾン自由が丘も子育て世代多いんじゃないの？
環境共生住宅団地でしたっけ？
こことはちょっとコンセプトが違うと思いますが。

[127: 匿名さん]

マンション選びも楽しみとも言えるが、あれこれ考え出すとキリがないですね。

グランドメゾン自由が丘は部屋がとても個性的で設計力が魅力、価格的にもいいものがそこそこの納得価格かな。しかしあくまでも個人的な趣味だが立地的な自然景観はラグナには及ばないな。

ラグナヒルズはＨＰに２つの間取りを見ると、ポーチも何もなく廊下からいきなり玄関ドア、３ＬＤＫの方は玄関開いたら真っ直ぐ廊下で突き当りがリビングのどこにでもあるような何の魅力も感じない間取り。
グレードは低そう。
立地的には大好きだが将来的には団地化しそうな予感。でももう直ぐ色々な間取りが出てくるからまだまだ期待を持って待っていることにしよう。

[128: 匿名]

そうなんですよね～間取りがいまいちなんです。野村のプラウドシリーズも3LDKはここの間取りと似てますよね。
まぁ、他社物件も似ていますけどね…

[129: 匿名さん]

>>120
新築分譲マンションってのはだいたい賃貸が手狭になってきた子育て世代が集まるものと相場が決まってる
特に郊外＋大規模＋低額物件は一番始末が悪いな
それでも子育て世代が少ないってなら栄や名駅周辺に限るな
最近は都心でも清潔になったし利便性はもちろん申し分無い
都心物件は容積率が高いため価格もリーズナブル、庭なんて無駄なものが無いから管理費も安い、クルマはもちろん交通費さえも要らんから安上がり
都心はうるさいって思うかもしれんが自動車を中心とした暗騒音は意外に気にならない
夏休みのまっ昼間に何百人もの幼児小中学生が有り余る元気を発散している団地がどんなものか、それよりマシだと思うだろ？

[130: 買い換え検討中]

みなさん，いろいろご意見を聞かせてもらって，ありがとうございます．
静寂なエリア（郊外）の新築分譲マンション ＝ 子育て世代が多い
な図式は．．．やはり，避けられないことなんでしょうね．
都心に住むのは，ちょっとなぁ，と思うと郊外の１戸建てとか．
でも，今度はお隣がどうなのか気になることになるし．
新築で住むところを選ぶのは，しょせんどこかで運を天に任せるしか
ないってことになると，なんか悲しい．
自分の望みをかなえるには，新古か中古で，周りの状況をよく確かめ，
決めるのが最良ってことなのかな．

ちょっとスレ違いな話題にしちゃって，すみませんでした．
ここのロケーションもトップ絵も，最高にいいイメージだったんですが，
買い替えの対象にはならなさそうです．．．残念．

[131: 匿名さん]

私も都心に住むのはちょっと派です。

ここは、広告が入っていたので注目しています。
他の方が書かれているように間取りでぐっとくるのはないですね。

天井高など見てみないとわからない部分はありますが、「欲しい、住みたい」という熱意がいまいち湧かないところがあります。

ただ、自由が丘はいいですよね。
駅前にスーパーがあり、大学があり。発展していないところがいいと思います。

[132: 匿名]

共用施設のラグナマートはコンビニ程度なんでしょうか？ちょっとしたスーパー程度だと便利でいいんですけど。

[133: 匿名]

マンションを2度住み替えていますが、間取りはシンプルが一番住みやすいと実感しています。
ここで気になるのはやはり池のそばという立地ですかね？

[134: 匿名さん]

池がネックだなんて。。。感性が違うと言われればそれまでですが。

ここの魅力は池のほとりの小高い緑の丘ですよね。

勿論シンプル・イズ・ベストではありますが、そこは設計力を生かして立地特性を考えていただき少しだけでもリゾート感覚のエッセンスを取り入れて欲しいですね。

ちなみに私も転勤などで２度住み替えていますが個性的でありながら居住性も十分兼ね備えていましたよ。

[135: 匿名さん]

池はネックでしょう
地盤、液状化、心配です

[136: 匿名]

池のほとりがネックなのでは無く、池を埋め立てた土地に建っていることがネック

[137: 購入検討中さん]

>>129
>新築分譲マンションってのはだいたい賃貸が手狭になってきた子育て世代が集まるものと相場が決まってる

それはあなたの理屈で別に相場なんて決まってない。昭和の時代じゃあるまいし。
一戸建てから住み替えする年配者もいればＤＩＮＫＳもいるし。
今やライフスタイルはひとくくりにできないよ。
それに合わせてマンションもどんどん進化している。大事なのは管理会社＆管理体制でしょ。

>都心物件は容積率が高いため価格もリーズナブル、庭なんて無駄なものが無いから管理費も安い、クルマはもちろん交通費さえも要らんから安上がり

価格の安い都心物件とはどこのこと？　容積率が高い分だけ高い建物を造るんだから建築費が高くなるでしょ。
名古屋エリアで駐車場100％じゃないマンションがどんだけあんの？100％とるために機械式駐車場が必須に
なってるから修繕費があとからバカ高くなる。車いらないからなんて駐車場使わなかったら修繕費足りなく
なるよ。

>都心はうるさいって思うかもしれんが自動車を中心とした暗騒音は意外に気にならない

あなた幹線道路沿いに住んだことあんの？　生活音がなくなる夜中のひっきりなしに車が通る騒音、下手すりゃ
暴走族の雷のような騒音は都心ならではだね。排気ガスもひどい。
ちなみにお子様は夜中は寝静まることが多いけど。

[138: 匿名]

最近のマンションの二重の窓ガラスは優れものですよ、現在国道から一本入った都心に住んでますが、車の騒音ほとんど聞こえないですよ、暴走族はほとんど出没しません、それこそ郊外のが多いのではないでしょうか。

[139: 物件比較中さん]

この場所って、本当に池を埋め立てた跡地なんですか？
それが事実なら、全く論外でしょう。
しかし、そのようにも思えないのですが。
何方か、詳しい人がおられませんか。

[140: 匿名]

現地見に行けばわかるよ。

[141: 匿名さん]

ここは管理はどこがするんだろ？
建設は矢作で販売は野村、トヨタは内装？
野村の既存のプラウドラインからは外れるとは思うが…
プラウドファンから見たらどうなんですかね？

[142: 購入検討中さん]

＞140
見てきたよ。
池より上だったから大丈夫な気がしたが・・・
考え方まちがっていますか？

[143: 匿名さん]

猫が洞池は、『ダム穴』があることでその手のマニアには有名です。
グーグルアースで見てみてください。池の端っこに穴が開いています。

[144: ご近所さん]

４０００万円台なら馬鹿売れするのでは？
親に薦めています。実家（戸建）を引き継ぐために。

[145: 匿名さん]

＞143
ダム穴　すげーー。

[146: 匿名さん]

埋め立てた跡地じゃないだろ。現存する池が上池で、埋め立てた下池は、上池の南側だったはず。

[147: 匿名さん]

4,000万円台でバカ売れ？ほんとにそう思ってるの？

[148: 匿名]

どちらにしろ、池周辺の地盤はまだ大きな地震が起きてないから今まではよかったけど、東南海地震を警戒して基礎工事をしっかりしてもらいたいね。

[149: 匿名さん]

窓開けて、ダム穴に水が吸い込まれていくのを見たらゾッとする。対岸は墓地なので、ちょっと気味が悪い。でも、立地は駅から5分圏内で、良い。構造も野村が入っているから、心配なさそう。

[150: 匿名さん]

まあ売れ筋3500万あたりってとこじゃないかねえ
新端と同程度の価格帯ってことだな
大規模物件はその程度じゃないと厳しい