ラグナヒルズ（矢作・野村・トヨタによる千種区最大級プロジェクト）ってどうですか？

[匿名]

ラグナヒルズってどうなんだろ？

公式URL：http://www.lagunahills.jp/#
売主：矢作地所／野村不動産／トヨタホーム
施工会社：矢作工業建設
管理会社：？？？
所在地：愛知県名古屋市千種区徳川山町６丁目１０１番２他
交通情報：自由が丘駅徒歩７分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上11階 地下2階建て
建物竣工時期：平成25年1月中旬 (予定)
総戸数：300戸

[954: 匿名さん]

昔の名東区辺りは山里で猪などの野生動物が住んでたらしいですね。
年配の人に聞くと名東区は未だに山の印象しかないみたいですが。
今でも東山動物園や平和公園などにその名残が垣間見えますけどね。
そんな感じなので当時と今とじゃ坪単価を比べてもあまり意味がないと思います。

>>903
昔は金子山（かねこやま）とかそんな地名だったらしいです。
それが段々かが取れてねこになり猫が洞になったと教えてもらいました。
確かに猫多いですね。

[955: 購入検討中さん]

ここは名城線沿ですよね。
買う人は「東山」を意識している人が多いんでしょうか。
アクアからの眺望は東山がひろがってますけど。
自分は名城線沿ってだけで嬉しいです。

[956: 匿名さん]

９５４さんへ
　だから「昔の話をするな」とのことだ。

[957: 匿名さん]

東山線と名城線なら東山線のほうが一般的に資産価値は高いですね
名古屋駅と栄に直通ですから

通勤や通学が名城線乗り換え無しなら名城線沿がいいけど

ココは、自動車通勤も多そうだから東山線沿いってことにしたいんだろうね

[958: 匿名さん]

９５７さんへ
　自由ヶ丘駅から栄駅へは地下鉄名城線で着席して行けます（230円約19分）。また名古屋駅へは市バスの基幹バスで千種台中学校、自由ヶ丘３丁目乗車で出来からラッシュ時間以外は着席して行け便利です（200円約35分）。資産価値が高いと固定資産税がばかにならないですよ。投資目的以外の人達は一生すむのですから・・。

[959: 匿名さん]

ラグナヒルズの完成までに１年先なりますが、国で消費税アップの議論がされておりますがその場合の契約はどのようになるのですか？。消費税の負担が気になります。

[960: 匿名さん]

９５９より
　不動産関係の取引には消費税は必要ないかも。失礼いたしました。

[961: 匿名さん]

売買取引で、土地は非課税。建物は課税。
関係ありますよ。

[962: 匿名さん]

>>453
昭和42年(1967年)で坪20万もするわけねーじゃねーか

[963: 匿名さん]

建物もそうだけど、家電や家具なども新調すれば
更に消費税負担が増えるよ。

日本国のために納税お願いします。

[964: 匿名さん]

有難う御座います。消費税アップにはもう少し時間がかかるかな。それまで、家電や家具等を揃えて置きます。

[965: 匿名さん]

この場所にしては高いと思う。

[966: 匿名さん]

そうだそうだ、高いぞ～

野村が絡んでいるから、払える人からボッタクって
残った在庫はバーゲン価格で販売するのだろう

[967: 匿名]

えー？高いかなあ？お買い得な値段だと思うけどなあ。多分すぐ売れちゃう。

[968: 匿名さん]

価格は絶妙やね(←値引きしてもらえたら千種物件が買えそう感)ここがこんな早く発表したのは競合物件に対して消費者の「買い控え」が狙いでしょ？

おそらくここがチラッと気になった人は、「物件ができてからじゃないと判断できない」って思ったハズ。思うツボやね(情報があえて少ないのも枯渇感を煽っててかなりウマいと思う…)

個人的には、この価格帯出すなら同じ自由ヶ丘物件グランドメゾンとか東山沿線パークハウスのが良さそうだけどね？(←ラグナの平面駐車は魅力だけど。…本気で立地は心配な気がする)完成したラグナがピッタリなら構わないけど、今年のローン減税、フラットＳ、超低金利、消費税…普通に考えたら２年後は1000万くらいは損するかもね。

[969: 匿名さん]

小心者なので完成して入居者の感想を聞かないとダメだから
２年後に残っていたら検討する。

[970: 匿名さん]

>>969
安く買ったと思って喜んでいたら、
そのマンションの中古価格は暴落してたとなる。

２年間も売れ残りがあるマンションは
市場から見捨てられたマンションだよ。

目利きと度胸と運が必要

[971: 匿名]

2年も売れ残ったマンション買うんだったら、優良マンションの築浅中古を狙ったほうがいいんじゃないかな。

[972: 匿名さん]

お奨めの優良マンション教えて～

[973: いつか買いたいさん]

一般的に売れ残ったマンションて、どうするんですかね？