ラグナヒルズ（矢作・野村・トヨタによる千種区最大級プロジェクト）ってどうですか？

[匿名]

ラグナヒルズってどうなんだろ？

公式URL：http://www.lagunahills.jp/#
売主：矢作地所／野村不動産／トヨタホーム
施工会社：矢作工業建設
管理会社：？？？
所在地：愛知県名古屋市千種区徳川山町６丁目１０１番２他
交通情報：自由が丘駅徒歩７分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上11階 地下2階建て
建物竣工時期：平成25年1月中旬 (予定)
総戸数：300戸

[554: 物件比較中さん]

見学会に行って来ました。観光バスで敷地内に入って6階相当の高さのやぐらが建っていてそこから
眺望などを体験しました。

南東側にお墓がはっきりと見えて、西側には病院の古い建物と煙突が目の前の感じで見えました。
病院の古い建物と煙突はまもなく取り壊されテニスコートになるとのことでした。

南向きの棟は相場の価格設定、西向きの棟は安めの設定だそうです。
まずは南向きの棟と南西向きの棟のそれぞれ一部を売り出すようです。

[555: プロプロ]

そもそも、完売するのは値段が安すぎるから
で失敗で完成時に1～2割残が事業として
成功かなと思うんですが！

[556: 住まいに詳しい人]

＞＞５５５
売り手から見ればそうかもしれん。
(厳密に言えば入居日の一日前に最後の一戸を売り切る)
但し、このスレッドは買い手の掲示板。
即日完売と言う事は実際の価値より安く買ったことになり買い手は成功。売り手も広い意味で成功。
何故ならヘマをすると原価が高くなり安く売りたくても出来ない。

[557: 住まいに詳しい人]

ちなみに、何処の業者とは言わないが成り行きで土地を仕入れて成り行きで上物を作って売っていることもある。
それでも景気の良い時は売れちゃうんだよな。
時系列に見れば分かるんだが、このスレッドの住民で理解してくれない人もいるみたいだな。

[558: 匿名さん]

>553さん

そうですよね。
私も、この掲示板で「住まいに詳しい人」を見てすごく自信のある方なんだろうなと思いました。
業者さん？もしくはたくさん不動産を持っている方？
どちらにしても相当ですよね。

私は一般の人なので「匿名さん」を選んでいます。

多分、匿名、匿名さんが多いですよね。

[559: 匿名]

敷地内から見た墓の近さはけっこうビックリしました。

参加した意味はあった。

[560: 匿名さん]

これが夜中ともなると無茶苦茶不気味なんだよな

[561: 匿名さん]

モデルルームが、完成したみたいですね！
どんな感じか覗いてみたいですね～。

[562: 匿名はん]

556.557さんは
これクラスの会社だと
建築費は竣工時に残8割手形で3ヵ月ゴ
ですから残2割で完売はしてないほうが
事業として適正価格なのですね。
ただプラウドだとサクと売れちゃうのにね。

[563: 匿名さん]

モデルルームは良い場所にありますね。
あそこらへんに住みたいなと思いました。

[564: 匿名さん]

敷地内に入ることができるんですか。

そして、モデルルームも完成したんですね。
3連休中に行く人もいるのでしょうか。

住宅ローン減税が終わらないうちにマンションも決めたいと思ってはいるところです。

[565: 匿名さん]

>>554
見学会のレポートありがたいです。観光バスで行かれたということですが
参加者は多かったのでしょうか？6階建て相応のやぐらって結構高いですね。
私が参加してたら怖くてちょっと躊躇してしまいます。
お墓が気になっていましたがやはり存在感がありそうな感じですね。。
テニスコートになるのは朗報ですけどボールとか飛んでこないでしょうか。
部屋選び悩みますね。

[566: 匿名さん]

猫が洞方面から右折して現場入ろーとするダンプ　ちょーうぜー
工事関係者よ、てめーら右折進入に制限設けろや、ボケが
付近の住民にメーワクかけんなや

[567: 住まいに詳しい人]

アリーナが数段上だな。
このマンションはスタンダードからは脱落。
それでもアリーナ否定派は子のマンションと心中すればよい‼

[568: 匿名さん]

なんか逆にアリーナがこっけいに思えてきた、
静かに生活してる他のアリーナ住民が可哀想。

[569: 匿名さん]

＞５６７
お前はマジでしつこいな、いい加減に消えろ。

[570: 住まいに詳しい人]

>>569
完全に成りすましに釣られている。

こんなに幼稚な人はマンションのような高価な物は、
買わないほうが良い。

[571: 匿名さん]

↑　はいはい、だから消えろちゅうの。

[572: 匿名さん]

いるんですよね、こういう人（自称：住まいに詳しい）。

みなさん、こういった人はスルーですよ。
多分、日常生活でもスルーされてる人物だから相手にしないのが一番です。

[573: 物件比較中さん]

>>565
参加者は20名前後だったかな？説明会会場に用意されていた席は全部満席で、
営業の方によると3000件以上の問い合わせがあり、
満席で説明会に参加できない方もいらっしゃるとのことでした。

やぐらは6階相当の高さと言っても隣接している藤和のマンションの敷地の高さと
そう変わらないので、こんなに高いんだ、という恐怖感はありませんでした。

モデルルームは現地ではなく新池町に作っているそうで、10月第2週にオープン。
2タイプの部屋が公開されるそうです。