ラグナヒルズ（矢作・野村・トヨタによる千種区最大級プロジェクト）ってどうですか？

[匿名]

ラグナヒルズってどうなんだろ？

公式URL：http://www.lagunahills.jp/#
売主：矢作地所／野村不動産／トヨタホーム
施工会社：矢作工業建設
管理会社：？？？
所在地：愛知県名古屋市千種区徳川山町６丁目１０１番２他
交通情報：自由が丘駅徒歩７分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上11階 地下2階建て
建物竣工時期：平成25年1月中旬 (予定)
総戸数：300戸

[344: 購入検討中さん]

＞３４３、やっぱり食いついてきたか。

ご苦労じゃのぉ（笑）

もうこの辺で勘弁してあげますよ。今後は大人しくしていなさい。

[345: 匿名]

私達はマンションのビジネスモデルを追求する者ではありません、
購入を検討している者です。
参考意見には耳を傾けますが、スタンダードの押し付けには抵抗を感じます。
基準や比較は自分で行います。

[346: 匿名さん]

>>337
アリーナは駅近＆イオン隣接の好立地にもかかわらず
ただ単に価格が安かっただけで売れた。別にスタンダード
でも何でもない。
当時、マイナス要素は南区ってことだけで野村＆トヨタは
南区を払拭するため広告代理店に「あらたまあたらし区」
などと表現して価格を大幅に抑えてあの戸数を売り切った。
どこのデベもあの価格で売れないわけがないと噂していた。

ここもオープン当初は価格を高めに設定して様子を見る
だろうが食い付きが悪ければ速攻下げるだろう。
決定価格が出るまで２～３ヶ月くらい時間をかけるだろう
からあわてて買う必要はない。野村方式の鉄則。

[347: 匿名さん]

購入を検討していますが、あわてて購入しなくてもいいかなと私も思っています。

値引きされそうですもんね。

ただ、最上階や眺望のいい部屋は先に売れてしまうだろうな。
なので注目しつつ待っていることにします。

[348: 匿名さん]

自由ヶ丘にある団地がいっぱいというイメージも払拭して欲しいなあ。
ここのマイナス要素は団地と沼が近いってことだもんね。
沼に関しては眺めが良いってことで誤魔化されるけどさ。
300戸を売り切ろうと思うと野村といえども良心的価格帯ってところなのでしょうか。

[349: 住まいに詳しい人]

アリーナが価格を抑えていると言ってようでは信頼性ゼロ。価格を抑えたのは池下のセントラルガーデン(一期)だよ。坪１５０万からでアリーナより安かった。ちなみに２期から大幅に上げたがな。
これ以上のマンションを探してみなはれ！
知らないのが幸せと思ったのだがバトルを望んでいるみたいだから書き込むわ。
マンション探し２０年を甘く見ない事。

[350: 匿名さん]

甘く見てるんじゃないよ、あなたの考えが別にスタンダードじゃないと言ってるんだけど、マンションは建物だけを買うのではなく、そこでの生活も買うんですよ、名古屋での物件、生活でそこがスタンダード？
ちゃんちゃら可笑しいですよ。

[351: 匿名さん]

マンション探し20年か、そろそろ大規模修繕が必要ですね。

[352: 住まいに詳しい人]

どうやらスタンダードと言う言葉が悪かった。
誤解を与えたみたいで申し訳ない。

マンションを買う時は同時期に売っている物件は比較出来るが時系列の比較が難しい。そこで「物差し」を提案したまでじゃ。勿論そこから時系列な修正と自分が求める物件に補正が必要だけどね。
自分なりに相場を持っていたら高つかみをしたり
買い損ねるリスクも減るじゃん。
1年後に近くに同じ様なマンションが安く売り出せばショックだし買ったマンションが空き家だらけじゃ悲惨だよ。
まあ、皆がマンション選びが成功する事を願って終わりにするわ。
騒がせて済まなかったな。

[353: 住まいに詳しい犬]

どんなに割安でも立地が悪かったら絶対買わないよ

[354: 匿名]

まぁ、ものさしなんて人それぞれ。

池や緑のある環境を良しとする人もいれば、
虫が出るとか、危ないとか言って好まない人もいる。

小中学校が近い事をメリットと捉える家庭もあれば、
子供がいない家庭であれば、うるさくデメリットと捉える家庭もある。


ただ、ココを検討してる人のほとんどは、アリーナが値引きされて特価販売されようが、全く魅力を感じないのですよ。

マンション20年も検討してて、そんなことすら気付かないのかな？

もしかして20年検討してて未だに購入できないとか？？

[355: 匿名さん]

住まいに詳しい人かなんか知らんが、スタンダードという言い回しだけじゃないだろ。
あんたの尊大で傲慢な態度が鼻持ちなら無いから、みんなから叩かれてるんだろ。
２０年？他人に上から目線で指導ばかりしていないで、いい加減にどこかの物件に決めろよ。

[356: 匿名さん]

＞３４９、滅茶苦茶叩かれまくって血みどろじゃないか～（笑）

どこのスレッドでもこうなってるんだからいい加減２１年目に向けて学習しろよ。

[357: 匿名さん]

最近価格が出てきているマンションはだいたい安めになっている気がするな
特に都心部は安い
ローンが通らないなど若年層の購買力の低下がいよいよ現実のものになってきて
価格帯を見直しているのだろう
まあ、あわてることはあるまい
株価は絶賛安売り中だが、トレンドがはっきり右肩下がりになったからまだまだ下がりそうだ
企業業績は株価から半年遅れる、ボーナスがそれから半年遅れで下がって売れ行きがパッタリ止まる
資金繰りに困って投売りするのはさらに半年後からだ
なんだかんだと不動産相場は遅れてしかも安くなっていくから、あせっても仕方ないぜ

[358: 匿名さん]

ただ、購買力も低下していくかもね。

[359: 匿名さん]

住まいに詳しい人間は２０年もマンション探してんの？
で、何で買わないの？　てか買えないの？
２０年も探して買ってないなんて恥ずかしくて普通言えないだろ。
人生８０年、快適な生活ができる時間なんか限られてるんだから
２０年も無駄に過ごしてないで早くいいマンション買って生活を
楽しめばいいのに。

[360: 匿名さん]

＞３４９
＞マンション探し２０年を甘く見ない事。

読んでるほうが恥ずかしくなる。

[361: 購入検討中さん]

さぁ、さぁ、みなさん、そろそろ「住まいに詳しい人」の件はこれぐらいで終わりにして
本来のラグナの情報交換に戻りましょう。

誰かさんが書いておられましたが、わたしも地下鉄栄駅構内で巨大ポスター３種類を見かけました。
凄い迫力とともに、かなりの大型プロジェクトなんだなぁと、改めて一人立ち止まり見入ってしまいました。

[362: 2chより酷い]

比較の対象に南区のマンションを出すのはデッカイ釣り糸。考えれば分かるだろう。
それを相手にするのもアラシに荷担するだけ。
２chより酷い。

[363: 匿名さん]

>361さん

私は、近隣ではないのですが、新聞のちらしが毎週入ってきます。
それで大きなプロジェクトなんだなということがわかります。

4LDKの間取りがいいかも。

バルコニーが大きいのが魅力的です。