変動金利は怖くない！！その31

[匿名さん]

その３１をたてました。
引き続きどうぞよろしくお願いします。

前スレ（その30）：

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169176/

それ以前のスレは>>1に記述します。

[161: 匿名さん]

>>159

検討者は変動スレで変動に有利な情報を仕入れ、固定スレで固定に有利な情報を仕入れあとは自分で判断するのでは？

変動スレにわざわざ来て変動批判をするのはむしろ検討者の判断を誤らせると思いますが。

[162: 匿名さん]

>>159

え？固定さんは検討者の為にわざわざ変動スレに来てるの？
ならアラシとかやめてよ。

[163: 匿名さん]

＞＞１５９

私検討してる者ですが、迷惑です。

[164: 匿名さん]

>161
>変動スレにわざわざ来て変動批判をするのはむしろ検討者の判断を誤らせると思いますが。
フェアな情報が検討者の判断を誤らせる？
言ってることがよくわからないから、具体例をあげてみて。

[165: 匿名さん]

>>147
>ローン検討してる人もみてるから別な立場の人間が変動のおかしな言動に指摘をいれる
>という行動はウェルカムなハズだろ
文章どおりなら、そりゃWelcomeでしょう。

だけど、現実は意味不明な論理で延々と発言をする人がいるわけですよ。

あなたのようにね。

未来が予想できないなら、景気にニュートラルな変動を選ぶというのも選択肢になるのに。

そもそも普通に未来予想すると変動しか選択肢がなく、支払いに余裕がある人も変動が合理的だけど。

[166: 匿名さん]

>163
同じく、私も超迷惑。

[167: 匿名さん]

私はWelcomeですけどねー。
少なくとも世の一般常識から言えば、固定の彼の言っていることの方がフェアであるような気がします。
彼の意見も見てなお余裕と思える人は変動、自分はちょっと危ないかもと思う人は考え直す、とかあっても全然いいんじゃないでしょうか。

[168: 匿名さん]

>>167
>少なくとも世の一般常識から言えば、固定の彼の言っていることの方がフェアであるような気がします。
これは面白い意見。

具体的にはどのあたりが？

[169: 匿名さん]

自演の匂いがする

[170: 匿名さん]

>>157

＞どのへんが論破されたんだ？アンカー打ってみ
その辺にゴロゴロ転がってっから自分で見つてこい。

[171: 匿名さん]

とりあえず昨日・今日の流れ速すぎ・・
システムエンジニアの変動常連さんも仕事が全くはかどってないのではないかね。

[172: 匿名さん]

>168
「未来のことはわからない」と言う点です。
一般的な住宅ローンサイトや本を見ても、低金利時は固定、またよっぽど自信がなければ変動は避けた方が良い、が鉄則のような気がするのですが・・・。

>169
全然違いますよ。
何でそんなこと言うんですかね？
別に私変動を否定していませんよ。

[173: 匿名さん]

>>167

俺は超ウザイと思ってる。
固定の話しなんてどーでもいい。だって給料が減ろうが増えようが返済額は変わらないわけだから。
変動にすることで金利上昇のリスクは付きまとうけど、そのリスクをどのような手段で回避・低減させるかの術をここで知りたいんだよ。その術が自分で納得出来るものなのかの判断材料にしてるし。

だから固定の意見は、ほんっとどーでもいい。というか邪魔。

[174: 匿名さん]

全くだね。
固定の意見は邪魔。
役に立たない。

[175: 匿名さん]

>>172
>「未来のことはわからない」と言う点です。
>一般的な住宅ローンサイトや本を見ても、低金利時は固定、
>またよっぽど自信がなければ変動は避けた方が良い、が鉄則のような気がするのですが・・・。

本当に？？

「低金利時は固定」というのはFPなり経済評論家なりが自分のリスクヘッジのために
言っている事で必ずしも本気でそう思っているわけではない。

このスレで散々言われているように、フラットで借りるくらいなら変動で借りて
差額を繰り上げ返済する方が合理的。早く元本が減るから金利上昇への耐性もある。

ギリギリな人だけは仕方なくフラット、というケースが存在する。
現状はデフレのせいで実質金利が高いし、給料減少リスクもあるから本来は避けたいけど。

[176: 匿名さん]

>175
うーん、フラットを選択している人が全員ギリギリなんて、ありえないと思うのですが・・・。

ま、いいです。
ここの人たち何だか攻撃的で怖いです。

[177: 匿名さん]

>>176
>うーん、フラットを選択している人が全員ギリギリなんて、ありえないと思うのですが・・・。

答えは簡単。「無知だから」

以前、説明したことがあるんだけど、
以下の条件の時、1年後の1年もの金利は何％か？

1年もの金利が1％
2年もの金利が2％

答えは3％（小数点以下とか税金は考慮してない）

この理屈が理解できてない。だから余裕があるのにフラットで借りる。
勿体無いことだと思うけどね。

[178: 匿名さん]

嫉妬してる人って
｢これから検討している人のため｣
っていいながら自分の劣等感を払拭するために相手を叩くのが笑えるよねｗ

ほんと哀れｗ

[179: 匿名さん]

>>176
ちなみに、今の市場予想は2年半後くらいに0.25％利上げ、
4年後くらいに更に0.25％の利上げを織り込んでいる感じかな。

http://www.bloomberg.co.jp/markets/rates.html

[180: 匿名]

>>176さんにばかり集中するのも申し訳ないが、フラット選んでいる人が全員ギリギリだなんて誰も言っていませんよ？