変動金利は怖くない！！その31

[匿名さん]

その３１をたてました。
引き続きどうぞよろしくお願いします。

前スレ（その30）：

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169176/

それ以前のスレは>>1に記述します。

[241: 匿名さん]

>239
反論だらけじゃん。

[242: 匿名さん]

固定は自分が反論出来ないと何故か相手が反論出来ないと反論するのな

[243: 匿名さん]

>>242
言いえて妙。
自分が言いがかりをつけに来ているのに、なぜか相手のせいにする。


過去、変動に負け続け、今後数年も負けが見えてるから仕方ないのか。
間違えたと思ったら借り替えれば良いのに。
以前より優遇幅が広がっているから、変動のメリットは大きい。

金利が上がらなければプラスにならない商品って、ノックイン型の投信とかと似てるよね。
しかも「政策金利」だからね。長期金利はそれなりに変動幅があるけど、政策金利が相手だと
厳しいだろう。

[244: 匿名さん]

資産負債のマッチングを図るなら、変動金利の負債に元本保証の資産は似合わないと思いますよ。
逆もまたしかり。

まあ、一般人には通常、調達金利の差があるから、最低限の手元資金以外は繰り上げ返済するほうがパフォーマンス的にはいいでしょうね。

教科書的に書いてみました。

[245: 匿名さん]

ここって自　演が多いように見えるんですけど

[246: 匿名さん]

>>244
いやいや。ローン減税があるから、あえて繰上げせずに元本保証で運用するって事。

[247: 匿名]

ええ
すべて私の自演ですから

[248: 匿名さん]

>245
固定は自演だらけでしょ。

[249: 匿名]

>238
金利上昇、経済成長がないことが前提の考え方だね。
社会の変化について行けない。

[250: 匿名さん]

>>249
そもそも変動を選んでいる以上、希望的観測など入っていない。
住宅ローン減税のために繰り上げ返済を猶予しているだけなんだから、
リスクフリーの運用以外はあり得ない。

だから固定を選ぶんだろうけど、いま少し現実を見るべきでは。
個人的には、お花畑理論としか思えない。

[251: 匿名さん]

>>249
何の対案もなく否定するだけなら猿でもできるよな？

他にどうすべきか選択肢挙げてみなよ？

[252: 匿名]

>251
10年後に100万円程度繰り上げしても、焼け石に水。
金利上昇には耐えられないで、破綻の道がまっています。

どうせ破綻するなら、1000万円競馬、競輪、競艇等で一点買い！っていうのはどうですか？


1%程度の金利を充てにするような固い考え方は、固定金利を選択するようなもので、あなた方のギャンブル感覚に反するでしょう？

もっと繰り上げできる方法を考えた方がいいですよ。

[253: 匿名さん]

繰り上げ返済用の資産運用は、国債購入より競馬競輪競艇のほうが優れているそうです。

変動派には全く無い発想で、固定さんの主張にはいつも驚かされます。

[254: 匿名さん]

みなさんありがとうございます。

やはり、リスクの少ない運用の方がいいですかね〜

あっ、固定さんの意見は私には、まったく参考にならないないのでスルーさせて頂きます。

[255: 匿名さん]

固定選択者って
２５２みたいな感覚の人が多いの？

[256: 匿名]

変動=ギャンブルって考えなんでしょうね

[257: 匿名]

いえいえ、人生そのものが変動さんが好きなギャンブルです。

[258: 匿名さん]

＞10年後に100万円程度繰り上げしても、焼け石に水。
＞金利上昇には耐えられないで、破綻の道がまっています。

このスレではテンプレ返済が基本なので
ここで変動の返済方法を学んだ人と
検討して変動を選択する人は
こんな返済しないでしょう。

同じ収入・借入ベースでの比較が検討対象なので
実際には所得減少による破綻リスクは
固定の方が高いという事実は見過ごせない。

＞社会の変化について行けない。

という意味では今は固定の方がギャンブルだね。

[259: 匿名さん]

>>252
>1%程度の金利を充てにするような固い考え方は、固定金利を選択するようなもので、
>あなた方のギャンブル感覚に反するでしょう？
いえいえ、金利が大きく上がり、かつその状態が維持されて初めてプラスになる固定の方が、
はるかにギャンブル性が高いと思いますよ^^;

>金利上昇には耐えられないで、破綻の道がまっています。
そもそもこんな事を言っている時点で、計算できない人なんだなーと思いますが。

[260: 匿名さん]

>>252
>10年後に100万円程度繰り上げしても、焼け石に水。
大事なことを言い忘れた。

1000万に利息が10万×10年＝100万だから。

10年後の繰上げ返済は1100万。