新潟 ハーバーハウスってどんな会社？

[新築検討中]

新潟に住んでます。
新築を検討しているとハーバーハウスが目にとまりました。
(予算が少ないので・・)
この会社の情報や住み心地やアフターの感想を教えてください。

[885: 匿名]

どのあたりに違和感があったのか聞いてみたい。

[886: 匿名]

＞883さん
どうして釈然としないのですか？

[887: 匿名さん]

はい、あなただけです！！

[888: 匿名]

どうしてなのか…気になります。

[889: 匿名さん]

>883さん

（笑）とか　馬鹿にしてる感が否めないんだけど、何かあんの？

[890: 匿名さん]

Ｓ＆Ｐの格付けaaって、どのくらい信頼性あるのでしょう？
Ｓ＆Ｐって、米政府から訴訟起こされている格付け会社と思いますが。

[891: 匿名さん]

人気設備・仕様集が見やすくて、とても参考になります。

[892: 匿名]

>889さん

そう。あれって同一人物なんでしょうかね。
(笑)って付けてる人は、たいてい変なこと言ってる。
個人的には無視で良いかと思っています。

[893: 匿名]

格付けなんて何の参考にもなりません。
上場企業であっても信用できないのと同じ。

[894: 匿名]

その根拠は？

[895: 匿名さん]

格付け会社が信用できるという根拠がない。

[896: 匿名]

これだけのレスが続いてるって、ハーバーハウスは、有名なんだなぁ。
みんな、気にかけてるんだなぁ。

[897: 匿名]

明確な根拠とは言えませんね。

[898: 匿名さん]

企業（株式と債券の発行体）の信用力を調査研究し、
信用格付けを行う格付け機関が、ハーバーを

「日本の中小企業間の比較において、債務を履行する能力は極めて高い会社である」

と評価しています。
ですが・・・これは

「アフターがしっかりしていたり」
「大工さんに祝儀を包まないといけない状況に持っていかれることがなかったり」
「担当から連絡がシッカリきたり」
「うたっている内容にウソがなかったり」
「現場の仕事に不良がなかったり」
「担当によって仕事の質にバラつきがなかったり」

とはまた違う話です。
だから格付けなんてものは信用するに足りません。

[899: 匿名さん]

俺、大工だけど
スタンダード＆プアーズからａａの評価もらってる会社の
仕事請け負ってるから、俺の仕事を信用してください。
現場を見に来てくれなくても大丈夫だから。

[900: 匿名さん]

本当に信用できるのは
自分の眼と耳と勘だけです。

[901: 匿名]

腕のいい職人ってーのは逆に、
「いつでも見に来てください」とおっしゃいます。
信用とは自分からお願いするものではなく、
相手が決めることです。

[902: 匿名]

そんなこと大工さんに言われたことなかった。

客が自分の家を見に行くのに、どうしてちゅうちょする理由があろうか。

[903: 匿名]

うちに入った大工さんは、無口でしたが、いつでもどうぞ!という感じでした。
そして、何より、いつ行っても、掃除・後片付けがきちんとされていて、作業中の現場にも関わらず、いつもきれいでした。そういうの見ていると、この方の仕事は、綺麗な仕事をするんだなぁって、安心出来ました。
あっ!あくまでも、大工さんの話で、ハーバーの担当者は全く別ですよ。

[904: 匿名さん]

対担当者さんはどういう所に注意すれば良いでしょうか？
可能な範囲で教えてもらえると嬉しいです。

[905: 購入検討中さん]

ここに限らずだけど、本当に９月までに契約しないと消費税あがるんですか？

[906: 匿名]

それは、ハーバーにそう言われて
契約をせかされたってこと？

[907: 購入検討中さん]

>906
そうではないですが、大手ハウスメーカーにはせかされました(^-^;

[908: 匿名]

大手じゃないトコでもそう言ってた。

まだ上がるパーセンテージは決まってないみたいだよね。

[909: 購入検討中さん]

>908さん
うちは10月以降契約で８％ってキムタクに言われましたよ(笑)

[910: 匿名]

違ったら噛みついてやりましょう。

[911: 契約済みさん]

905さん>>
確か注文住宅は9/30までだと思います。けど今は駆け込みが多すぎるし需要が無くなる増税後のほうが良い家が建つような気がします。今は材料費も高騰してますし増税後なら住宅ローン減税も倍になりますし需要が減り各メーカーも値引率があがるでしょうしトータルで考えればそこまで変わらないような気がします。
だからゆっくり考えて良い家を建てたほうが良いと思いますよ(^^)v

[912: 匿名]

それはどうかな。消費税は家具やカーテン、家電にもかかってくるんだよ。なんだかんだ言っても増税前に建てた方が正解なんじゃないかなあ。

[913: 物件比較中さん]

最近、新潟市での見学会が減ってきたような気がしますが、見学会を断ることが
できるようになってきたのかな･････と。
見学会を断って、見学会無しにされた方っていらっしゃいますか?
それともやはり、見学会は基本セットでしょうか?

[914: 匿名さん]

全然コミコミじゃない。

[915: 匿名]

これだけ言ってるのになかなか引っ込めないよね。

[916: 匿名]

コミコミうたうのは、そろそろやめた方がよいかと・・・・・
でも、見学会のコミコミは相変わらずでしょ。

[917: 匿名さん]

土地決済おわった。
建物費用の総額がまだわからない。銀行からあといくら借りればいいのかわからない。もう地鎮祭もしたのに…

[918: 匿名さん]

嘘でしょ？
総額がわからないのに銀行が融資しないでしょ。

[919: 匿名さん]

土地代金だけはわかってる。
見積り郵送するって言ってまだ来ない…

[920: 匿名さん]

>土地決済おわった。
>建物費用の総額がまだわからない。銀行からあといくら借りればいいのかわからない。
>もう地鎮祭もしたのに…

　順番大丈夫ですか？
　間違ってませんか？　ちゃんとハウジングKomachiとかで勉強しましたか？

　そういった部分はハーバーからアドバイスが
　あると思うが…今は状況がなぁ…。

>総額がわからないのに銀行が融資しないでしょ。

　いや、土地代だけ借りてる可能性が…。

　銀行に家の見積もりを提出してないのに、
　銀行が融資してくれることは…ないと思うが…。

>見積り郵送するって言ってまだ来ない…

　忙しいからか…担当しっかりしてやりなね^^;

[921: 匿名さん]

１００％嘘でしょうね。ありえません。

[922: 匿名さん]

違うな。

「土地決済」を誤った意味で使っているのか。

[923: 匿名さん]

いや審査も終わって融資額が決定してるけど、
後から追加追加で増えちゃったとかなら有り得るんじゃないかな。
こういう場合は審査をやり直せるのかどうかは知らない。
俺が借りた時はそういう場合は
自己資金で対応してくださいって銀行に言われたけど。

[924: 匿名さん]

そのくせ完成見学会の案内はめっちゃくる。なめてるわ
今からキャンセルもできないし…

[925: 匿名]

見学会きらいですか？

ハーバーの見学会も参考になりますし、他HMの見学会も大変参考になりますよ。
私は契約後もあちこち見学に行きました。

契約した時は「ここがいい」で契約したと思いますので、前向きに取り組みましょう。

[926: 匿名]

見学会で、赤ちゃんを連れたご家族を見ました。
親は、見学会の担当者との話に夢中。
他の担当者もみんな、接客中。
赤ちゃんは、自分のおもちゃで床をガンガン叩いているし、ヨダレも落ちているし・・・。
我が家は、子どもが大きくなるまで、新築のよそ様のお宅へ見学会へ連れて行くなんて
とても考えられませんでした。
連れて行けるようになった今、ようやく家造りを検討できるようになりましたが、見学会
のこれを見てしまっては、やはり見学会は断りたいですね。
ある程度大きなお子さま連れでも、お子さまの行動を気にされている親と、全く放置状態
の親がいるのも、見学会で見ていますので、見学会をしていただける方へは特典といった
サービスがあった方が良いのでは？と思えます。
特典があっても、見学会はしたくありませんが。

[927: 検討中]

やはり見学会のあとはシッカリと確認チェックしないとなんですね。

情報提供ありがとうございます。

[928: 匿名さん]

というか見学会に小さい子供なんて入れないのが普通じゃないの？私のHMは全て予約制、小さい子供お断りでした。

[929: 匿名]

小さい子供お断り？
チャンス逃してるなぁ。

理想は子供を預かってくれると良いんだけど。

[930: 購入検討中さん]

今ホームページに載ってる見学会がすべて予約制になったのはなぜだろう。なにかあったのか？

[931: 匿名さん]

仕事がイッパイなのか？

[932: 匿名]

クチコミだけで十分なのかも。

[933: 匿名]

紹介の比率が大きいのでしょう。

[934: 匿名さん]

違うと思う

[935: 匿名さん]

今は半数位紹介だそうです。

[936: 匿名さん]

だとしたらスゴな。

しかし今調子イイからといって、
あんまり人を増やさないでほしい。
どの業界もこのあと冬の時代がくるだろうから。

[937: 匿名さん]

スゴな。ってどんな意味ですか？

[938: 匿名]

それにしても、旧新潟市の見学会が全然無いのはナゼ？

[939: 匿名さん]

もし本当に旧新潟市の客が少ないのであれば
今後は旧新潟市をより重点的に営業した方が良いかもしれませんね。

[940: 匿名さん]

旧新潟市は少ないんじゃなくて紹介が多い。
見学会をする必要性を感じないのでしょう。
あとスゴな。の意味私も知りたいです。

[941: 匿名]

旧新潟市は、少ないんじゃなくて紹介が多い、なんて何を見ればわかるのですか？
一般人には、それを知る根拠がわからないのですが・・・

[942: 匿名さん]

会社の人に聞いたから。

[943: 匿名さん]

ここって、建てたら見学会が当たり前とか？
見学会を断る方法は？などの書き込みが頻繁にあるのに、旧新潟市では
いっぱい建てているが紹介なので見学会の必要性がない、なんて話は
信憑性に欠ける。

[944: 匿名さん]

何で？

[945: 匿名さん]

940さん、紹介だと見学会無しにできるのですか？

[946: 匿名さん]

そんなこと書いてないけど。

[947: 匿名さん]

私は
「ハーバーの見学会をたくさん見せてもらって参考になったから」
「色々と良くしてもらったから」
「他ではマネできないくらいの安さで建ててくれたから」
とか思わなくもない。

[948: 匿名さん]

旧新潟市の見学会が全然無いのはナゼ？→→旧新潟市の客が少ないのであれば～・・・
→→旧新潟市は少ないんじゃなくて紹介が多い。見学会をする必要性を感じないのでしょう。

との流れを読み解けば、旧新潟市は紹介で建っている家が多く、決して顧客が少ないわけ
ではない。紹介による家は多く建っている。
しかし、ハーバーのホームページを見ても、ここ最近は旧新潟市の見学会が無いなぁ　とは
私も思っていました。
なので、紹介で家を建てれば見学会をしなくてもいいのかな？と思いました。
>>940さん、>>942さん、>>944さん、>>946さんは、同じ方かと思いますが、わからなかった
ので質問させていただいたのですが、女性のように思えるのに、結構キツイ書き方をされてし
まって残念です。

[949: 匿名さん]

ハーバーさん、アフターはどうなんでしょう？３ヶ月点検、６ヶ月点検、１年点検、５年点検、１０年点検、２０年点検まではもちろんきちんとありますよね？建てた方御回答ください。

[950: 匿名さん]

きちんとありますよ。
定期的に来てもらってます。

「もちろん」です。

スレ、最初から見てない人ですね。

[951: 入居済み住民さん]

ところでハーバーって年間どのくらい建ててるの？300棟くらい？？

[952: 匿名]

前に聞いた時は150ぐらって聞いた気がするから
・・・倍々で増えていけば、来年はそのぐらいかもしんない。

でもその後はどこも減るだろね。
しばらくはツブれないでほしいわ。

[953: 匿名]

>>946にしても>>950にしても、質問者さんが丁寧に質問してきているのだから、
普通に丁寧に答えたらいかがですか？
喧嘩腰というかトゲのある書き方というか、わざわざ嫌味っぽく書く意味が
わかりません。
見ていて感じが良くないですね。
あなた方は、施主さんですか？

[954: 匿名]

950です。

>あなた方は、施主さんですか？

　施主です。

>喧嘩腰というかトゲのある書き方というか、
>わざわざ嫌味っぽく書く意味がわかりません。

　すみません。

　過去に何度もアフターに関する質問がありました。
　にもかかわらず何度も同じ話を持ち出すところをみると
　ハーバーのアフターが対応できていないと推測する
　同業者の書き込みと思ってます←もちろんコレは私の思い込みですが。

　という理由から真摯に返事をする必要はないだろうという判断です。

　949さんの
　「もちろん」や「クドイぐらいの定期的に」な部分に
　カチンときてしまったゆえの書き込みでした。

　最近の棟数の伸びからも、どうやったってそのペースで
　点検できるワケがない。
　

[955: 契約済みさん]

もうすぐ上棟なのですが、皆さん上棟金ってどの位包みましたか？
その場合菓子折やお酒（お神酒？）なども必要なのですよね？

上棟当日は大工さん達は何人くらいくるのでしょうか？
ハーバーハウスで建てられた方どなたか教えていただけないでしょうか？

[956: 匿名]

ググってみてもいいかも。
色々な意見を参考にされて下さい。

[957: 契約済みさん]

今更かもしれませんが…

旧新潟市で建設予定です。住宅見学会行います。
住宅見学会の許諾書(？)を書きましたが、『行わない』という項目はなかったです。
行う事は前提で、誰でも見れるか、紹介状必須か…だと思っていました。

まだ上棟はしていないのですが、気になったので担当の方に聞いたところ
上棟金については必要ないと言われましたよ。仕出し弁当、飲み物は用意される方もいらっしゃいますよ…と。
955さんは上棟金用意してくださいと言われたのでしょうか？
必要なのであれば考えなくてはいけないので教えてください。

[958: 匿名さん]

外野です。

担当によってやり方が全然違うんですね。

会社としての方針を示してくれると客としてはありがたいが。

最近こういうことはコンプライアンスでしないとこも多いが、
この業界はダメなのかもね。

[959: 匿名]

完成見学会は、断れますよ！
知り合いの方は実際に、断っても快く承諾してくれたそうです。

[960: 匿名]

うちは、上棟のときに、お金をつつんだほうが相手も人間だから、気持ちよく仕事してくれる。と言われて、お金を包みました。

[961: 匿名]

そのお金でオプション付ける。

[962: 契約済みさん]

>960さん
ちなみに何人にいくら包みましたか？

[963: 匿名さん]

普通10万くらい包むと思うけど。

[964: 匿名]

そんなに！？
うちは無理だわ。他HMはどうなんだろ。

[965: 匿名さん]

20万くらいかと思ってた。

[966: 匿名]

何のためにローコストにしたんだか。

[967: 契約済みさん]

棟梁に10000円でその他は5000円位が相場じゃないの？

[968: 匿名]

そんなんじゃまともな仕事してもらえないよ。
50万は出さなきゃ。

[969: 匿名]

棟梁2万円で、他の大工さん1万円の場合もあります。
上棟の時は、大工さん大勢いますよね？
しょっちゅう差し入れされる方は、棟梁1万円大工さん5千円でも良いかと思いますが
頻繁に差し入れすることができない方は、それだと少ないと思います。

[970: 匿名さん]

うちはだいぶ少なかったんですかね〜(汗)
棟梁に5K、その他3Kでした。

[971: 購入経験者さん]

みなさんそんなに渡してるんですか？嘘でしょ？
最近じゃ上棟式はしない人が多いし、上棟式をしないという事はお金渡す必要もないってこと。
したとしてもそんなに渡す人はあんまりいないよ。

みんな本当にそんなに渡してるの？
もったいなー

[972: 入居済み住民さん]

本当本当そのお金でオプション付けるべきだわ!!

[973: 匿名]

渡してない方もいるんですね。
少し安心しました。

コメントありがとうございました。

[974: 匿名]

病院とかだと「謝礼受け取りません」みたいな貼り紙があったりしますよね。
そういうことをブチあげるHMがあっても良いと思います。

[975: 匿名]

棟梁に、一万円です。
それで十分ですよ。
あとは、ちょこちょこ差し入れしました。
そもそも、包まなくてもいいお金。一万円で大丈夫。無いよりあった方がいい。程度で!

[976: 匿名]

だから、ローコストなんだからさー。
大工だって、施主のお財布事情をよくわかってるから渡さなくても大丈夫だって。

[977: 入居済み住民さん]

家も上棟式もしてないし、上棟金は一切渡してませんよ。
今は上棟式しなければ、渡さないって人も多いですよ。

だいたい上棟金に10万20万渡せるなら、他のHMで建てた方が良かったんじゃないかな。

上棟金があるかないかで、大工の態度とか作りが変わったりはしませんよ。

[978: 住まいに詳しい人]

968さん
お金出すからまともな仕事してもらえるってわけじゃないですよ(笑)
そりゃ気分はいいからテキトーなことはしないだろうけど、
そんなの仕事だからみんな同じだしね。

金に物を言わせるみたいなのは古いよ～

[979: 匿名さん]

金がないのはわかるけど相手も人だからね～。「古い」の一言で片付けるのは違うと思うなぁ。

[980: 匿名]

>>978さん、住まいに詳しいのに、そのお考え？

[981: 匿名]

うちの場合は、共働きでなかなか差し入れも出来ないから、茶菓子代を包むということで、上棟の時に、式はせず、お金だけ包みたいと、申し出たら、ハーバーの人が気を利かせてくれて、その他の大工さんに包まなくていいように、棟梁だけに挨拶の場をもうけてくれたので、そこで一万円渡しました。
それで十分では？

[982: 匿名]

なるほど。
そういうケースもあるのですね。
参考にさせてもらいます。

[983: 匿名]

十分かどうかは、受け取った側が感じること。
渡す側が言うことではないと思うけど・・・。
あっ、だからって渡さなきゃいけないってことではないが、ちょくちょく差し入れしていたら
あっという間に１万円は超えるけどね。
飲み物・つまみ・お菓子。
日によっては、別の工事の人も入ってるから、人数多かったりするし。

[984: 契約済みさん]

50万は渡さなきゃ みたいなのはどう考えても古いでしょ。978さんは間違った事おっしゃってないよ。