新潟 ハーバーハウスってどんな会社？

[新築検討中]

新潟に住んでます。
新築を検討しているとハーバーハウスが目にとまりました。
(予算が少ないので・・)
この会社の情報や住み心地やアフターの感想を教えてください。

[521: 匿名さん]

建築確認申請費じゃなくて？それはハウスメーカーによって金額が様々ですよね～
まぁ見積なんていくらでもふかせるわけですから、
そこだけを気にするのじゃなくて総合で幾らになるのか気にした方がいいと思いますけどね
坪単価表記で安い高い確認する時も、どこまでの内容が入っての坪単価なのかちゃんと確認した方がいいですよね！
それによって全く金額違いますから。

[522: 匿名]

申請料って土地や建物にかかる登記の費用では？

[523: 匿名]

私のだと登記費用は別だてになってますね。
担当によってもフォーマットが違うのかな。

[524: 匿名さん]

登記は別になってますよ

[525: 匿名]

やっぱり申請費はカットしてもらいましょー(^^)/

[526: 入居済み住民さん]

514さん
恐らくこの金額だと思います。
新潟県における確認申請手数料
http://www.pref.niigata.lg.jp/jutaku/1225130492707.html

[527: 匿名]

実際に、ハーバーの人が図面書くための設計料が入ってるから1回の図面で決めても２５万円、10回書いても２５万円って言ってましたよ。しかも、この部分は絶対引けないんだって。高けりゃ高い程マージンで入るんじゃない？

[528: 匿名さん]

ってことは「構造計算適合性判定の結果通知」を
見せてもらえるワケですね。
そしたら次回行ったときに依頼してみます。

[529: 匿名さん]

普通の木造住宅は
適合判定は無関係ですよ。

[530: 匿名]

ウケる

[531: 匿名]

だいたいの方が素人なのだから、勘違いや分からないことがあるのは当たり前なこと。それに対してしっかり説明義務を果たさない相手方がいけない。だから施主側はこんなところで質問するのだろうと思う。
内訳明細出してもらえば宜しいのではないかな？

[532: 匿名]

木造住宅２階建までは構造計算が義務ではありませんから構造計算してなければ、そもそも適合判定に必要な提出書類が出せない。
でも構造計算を出してるところもあるので、その書類をもって希望であれば適合判定は受けることが出来ますよ。

[533: 匿名]

内訳明細を詳細な部分まで出すべきだ。仮設トイレ設置費用とか資材運搬費用に至るまで全て細かくね。

[534: 匿名さん]

内訳明細は求めればくれると思う。

大手でも普通くれないッポイ。

[535: 匿名]

たいていは一式表示。細目表示だとかなりの枚数になり手間がかかるのと間違いがあった時が億劫で嫌がられますよね。でも大手でも強く要求すれば必ず貰えますよ。細目表示で見積をもらったらエクセルにてデータベースにしておくと増減額の把握や予算管理しやすいですよ。

[536: 匿名]

そういうやり方があるんですね。

まず最初に内訳見せてもらってから、オプション追加すれば良かった…。

[537: 購入検討中さん]

ここって、一級建築士と二級建築士の差ってあります？

出来れば一級建築士に設計してもらいたいと思ってるのですが。

[538: 匿名さん]

537さん
何をもって一級がいいとか言ってます？
一級建築士をいつとったかで一級の価値なんか全くありませんよ？
若手の二級とジジイの一級なら、断然若手の二級の方が優秀。
昔と比べて難しい資格。狭き門ですからね。
それに、会社を設立するとかじゃなければ二級で充分。人の下で働くのに一級持ってる奴は少ないよ。
今の二級は、昔の一級レベル

[539: 匿名]

一級いないの？（笑）

[540: 匿名]

一級に何を求めてらっしゃるの？

[541: 匿名]

ステキな家を建ててくれるなら、一級でも二級でもイイです♪

[542: 購入検討中さん]

建築関係の仕事してた者ですが、心情的には二級より一級の方が良い感じもあるけど、例えば一級の方が設計したという事だけで設計料を多く取る所もありましたね。
一級の特権と言えばそれまでですが…


友人の大工なんかは普通の個人の住宅なら一級も二級も違いなんて無いの一言でした。

[543: 匿名]

新しいプラン出ましたね。
でもなんか割高な感じがします。

[544: 匿名]

543さんに同意!
あの間取りであの値段はないよね～…。
ビックリしました。
いい材料使ってるのかな？
素人にはさっぱりわかりませんが・・・。

[545: 匿名]

以前の投稿にもありましたが、現場監督?何あれ？仕切れてないじゃん？蚊の鳴くような声で、自信のなさがあらわれてますね。

[546: ママさん]

前にハーバーさんの展示会行きましたが、名札に一級建築士ってかいてありましたよ〜
しかも、親切に説明してもらいましたよ！

[547: 匿名]

一級でも二級でもどうでもいい。所詮、こっちは素人なんだし、そんな事より、こちらの要望を最大限に取り入れてくれれば・・・。
素人じゃない人は、自分でやったほうが良くない？
こだわりは大事だけど・・・。
それより、ハーバーでオススメの設計士・建築士のかた教えて下さい。指名したいです。

[548: 入居済み住民さん]

私の場合、建築士が設計してくれなかった。
今思えば、替えてもらうべきだった。

[549: 匿名]

誰が設計したんですか？？

[550: 入居済み住民さん]

肩書きは忘れましたが、建築士ではありませんでした。図面上には、会った事もない建築士の名前が書かれていました。

[551: 匿名]

ハーバーに限らずどこのハウスメーカーもそんな感じですよね。
初めから一級建築士が対応してくれるのは住友林業くらい。
ハーバーさんはコストカット含めあんなに安いですから仕方ないかなと。
年間棟数やってないとこは一棟に対して利益を取らないとやっていけないので高い。下手すると大手より高い。総額が安くみえるのはわからないところで構造をコストダウンさせてますよ。
ハーバーさんは仕様書に記載しているし金額も表示しているので素人でも分かりやすくまだマシです。

[552: 匿名]

「わからないところで」って仕様書ぐらいどこでも渡してるだろ。

[553: 匿名]

むこうから請求書の内訳まで提示してくれるトコは少なそう。
住林で建てた人は「そんなのもらってない」って言ってた。

[554: 匿名]

この人は良かったなぁっていう担当者がいたら教えて下さい。
悪いことは書けなくても、良いことなら気軽に書けますよね？

[555: 匿名さん]

これはコレで微妙ですね。

私の担当者さんは悪くないとは思いますが、
かと言って良いかというと・・・普通かな。

ハーバー内でさえ、他の担当者さんと家づくりしてないので
比較できませんし、また他のＨＭの人とも比較できないですからねぇ。

一番多く客を紹介してもらっている担当者さんが
「良い担当者」といったところではないでしょうか？
良い仕事をしない人に、知り合いを紹介しようとは思いませんからね。

こんなとこでどうでしょうか？

[556: 匿名]

指名したいので、どなか良かったなぁっていう担当者がいたら教えて下さい。

[557: 匿名]

550番の方と同じです。
図面には、会ったことも見たことも無い人の名前が書かれてました。
突っ込んだら、担当者はタジタジで次の打ち合わせから、担当者が都合により変わりましたって・・・別なひとになりました。まぁ変わって良かったと思ってます。だって、前の担当者は、コッソリ、内部の人の悪口？言ったり、取引先の金融機関の人の悪口？言ったり、何なの？この人・・・って所があったし、いい勉強になりました！

[558: 匿名]

うちの設計の担当者は、名前は出せないが、背の高い方だった。
人柄が非常に良かったのと、こちらの無理な要望も聞いてくれたので、契約しました。
ただ工事の現場監督が非常にダメでした。

[559: 匿名]

558さんと同じかな？背の高い方でニコニコしていて、無理なお願いにも落ち着いて説明してくれました。現場監督の方は・・・でした。

[560: 契約済みさん]

我が家もたぶんその方です( ^o^)ﾉ
感じのよい方でした。
何度も間取り変更(10回位)したのに常に笑顔で付き合って頂けて、本当に感謝しています！

[561: 匿名]

多分、Kさんですよね？
何度も何度もやり直ししてもらいました。納得行くまで、細かく。
その度に、参ったなぁ～なんて言いながらも、いつも笑顔でニコニコしていて、希望通り以上に設計してもらいました。困ったなぁ～なんて言いながらも、嫌な顔一つ見せずに、常に落ち着いた対応でしたね。さすが、きっと数こなしてきてるんでしょうね。

[562: 契約済みさん]

560です。
561さん、うちとは違うみたいですσ(^_^;

でも、親切な方が他にもいて安心しました(笑)

[563: 匿名]

558です。
ホームページの集合写真の一番、背の高い方です。
おすすめの人です。うちは現場監督がダメだったため、その方に間に入ってもらってました。

[564: 購入検討中さん]

>>558さん

ホームページの集合写真ってどこにありますか？？探しても見当たらなくて。

[565: 匿名]

>>564さん
ホームページの会社概要の所にのってますよ。

[566: 匿名]

558さん
一番後ろの列の人ですか?

[567: 匿名]

うちの担当は、真ん中の列の方でした。いい方でしたよ!

[568: 匿名]

ハーバーハウスの売りって、ローコストだけですか？

[569: 匿名]

他にもイッパイありますよ。
センスが良くて、仕事も上手で、提案力があります。

ここ数年の実績がすべてを物語ってます。

[570: 匿名さん]

セットプランがほとんど無くなりましたけど、何かあったのですか？