新潟 ハーバーハウスってどんな会社？

[新築検討中]

新潟に住んでます。
新築を検討しているとハーバーハウスが目にとまりました。
(予算が少ないので・・)
この会社の情報や住み心地やアフターの感想を教えてください。

[421: 物件比較中さん]

実際に30坪でEXY1200万だったよって人いますか？

[422: 匿名]

３４坪です。300万円アップは高すぎませんか？こんなものなのでしょうか？
表向き、ローコストに見えますが、実際、全くローコストには思えないのは、うちだけでしょうか？

[423: 匿名]

↑続きです
結局、エアコン付けたりすると、最終的に、建物とオプションで１７００万円近く行く勢いです・・・。
34坪１７００って・・・EXYからそんなに大きく変えていないから、結構質素ですが、ローコストと言うなら、みなさん、どの位建物に掛けているのでしょうか？土地、諸経費もかかるので、結構な金額です。

[424: 匿名]

それなら最初からエコロジアにしとけばよかった感じですよねぇ。

[425: 匿名]

床をISにして、食洗機を付けただけ・・・。４坪上がるとこんなに上がるの？まさか・・・ぼられた？
契約解除できるかなぁ？

[426: 契約済みさん]

心配でしたら追加オプションにした分の内訳を提示してもらえるように
請求しても良いと思います。

私は他ＨＭで「ハーバーと同じ仕様にしたらいくら位になる？」と
質問してみたところ、200万ぐらいはアップするとの返事でした。

上記の方々の中に他ＨＭと実際に比べてみた方がどの位いるか分かりませんが
料金に関してはワリとマジメにハーバーはやってるように見えますよ。

「○万増えた」の書き込みは、その内訳が明示されてないようなので
書き方としてはキケンです。

契約解除は基本できないと思っておいた方が良いみたいです。
http://www.ads-network.co.jp/gyokai-keiyaku/kandokoro-02.htm
やるなら・・・良い家にしてもらう方向が正しいと思われます。

イイことカキコしたから、ハーバーなんかサービスしてくんないかなぁ(^o^)

[427: 契約済みさん]

426です。

ひとつ忘れてました。
これだけココで言われているにも関わらず
いまだに「消費税はコミコミです」とうたっている点は
いただけません！
これについては同意できます(^^)/

[428: 匿名]

>>425さん
それはかなりあがってますねぇ。
うちは基本EXYで設計しましたが住設等のグレードあげていったらいつしか標準のIZU仕様になってました。
住宅の基本部分はEXYのままですが･･･
しかし値段は当初の予算から数十万の範囲でしかかわらなかったです。
ただしいらないところはとことん削った感じです！

[429: 匿名]

ハーバーって構造計算されてるの？

[430: 契約済みさん]

>428さん

削るとこありましたか・・・ちゃんとされてるんですね。
ウチなんか足すばっかりで(^_^;)

[431: 匿名]

>>430さん
細かな部分からかなり削りましたよ。
食器棚とかも造作ではなくて自分で買われた方が大幅に削減しました。
たぶん削減だけで50万位はできましたね。

[432: 契約済みさん]

>431さん

430です。
個人が特定されなそうな範囲で、削減ノウハウを教えて頂けると
私だけでなく、みなさん嬉しいです。

可能でしたら教えてください(^_-)

[433: 購入検討中さん]

ハーバーさんで建てた方に質問です。

引き渡し後に追加料金発生した方いらっしゃいますか？

おもったより地盤改良や上下水道にかかったらやっぱり追加料金かかるのですかね？
なら、それはコミコミじゃないですよね？

[434: 匿名]

そもそもコミコミってどこまでがコミコミなの？？

[435: 匿名]

引き渡し後に追加料金は発生しませんでした。
その辺は意外ときっちりしてたかとおもいます。

[436: 匿名]

引き渡し後に追加発生しないなんて当たり前。

[437: 匿名]

引き渡し後の追加料金なんてありえないですよね？あるほうがおかしい。

[438: 匿名]

ハーバーってローコスト？

[439: 匿名]

ローコストではないと思います。なぜ年間棟数がこんなに多いのでしょうか？

[440: 匿名]

えっ…ローコストじゃないの？ローコストでしょ？

[441: 匿名]

年間棟数が多いのは、ローコストだからでしょ

[442: 匿名さん]

コストパフォーマンスが高い・・・高そうだから、かな。

多くの人が色々なＨＭの見学会を見て、そして選ばれている。
そこには明確な理由があるのでしょう。

安価だ、という理由だけではない気はします。

[443: 匿名]

コストパフォーマンスと言っても、1500万円の家が2千万、3千万かけた家と同等には成り得ない。結局はそれなりの家。 安いから買うんであって、金さえあればあえてハーバーを選ばないでしょ。

[444: 購入検討中さん]

コスパがいいとは思いませんがね(><)
床材も本物の木じゃないし、大抵の場所がシートだし、やはりローコストなりですよ(**)
やはり安いからという理由で選ばれる方が大半でしょう。

[445: 物件比較中さん]

実際1200EXYは1200万でたつの？たたないの？ 30坪でとくにオプションつけなきゃ1200万で収まりますの？

[446: 住まいに詳しい人]

はっきり言ってしまえば、安いから買うに決まっていますよ
人それぞれ、貯蓄が有る・土地が有る・買い入れ額上限などで、選択肢は、決まってきてしまうのが現実
その様な、選択肢の中で納得できるのが、たまたまハーバーだったんじゃないのかな

[447: 匿名]

でもオプションとか付けるといい金額になるんじゃないですか？

[448: 匿名]

だからオプションを付けられるほど安いってこと。

[449: 匿名]

坪単価30万以下で広告しとる某ハウスメーカーで以前話を聞いたら、ハーバーでオプション付けた金額と300万差があった。
しかも某ハウスメーカーは本体価格のみだからそれを加味すれば500万以上違うことに。
ハーバーは建物価格には地盤改良費やエアコン照明器具の金額が含まれるからその差はデカイと思います。

[450: 匿名]

現場監督なる人が恐ろしく、頼り無くてびっくりビックリしました・・・。監督してるんじゃなくて、職人さんに、監督されているにも届いていない感じ・・・。まさか、吹いたら飛ばされる家、出来ませんよね？恐ろしく不安です。声も小さく、なに話しているのかも聞き取れません。大丈夫なのか？

[451: 契約済みさん]

>>450
地域はどこですか？

[452: 匿名]

うちはハーバーさんではありませんが、現場監督の方は非常にテキパキしてて頼りがいがあります。職人さんともいい感じでしたo(^-^)o

[453: 匿名]

ハーバーハウスの話しをしているのでハーバー以外の監督は参考になりません。

[454: 物件比較中さん]

452 アホですか？ ハーバーのスレですよ

[455: 403です]

ただ削減したのではなくて、削減した部分に対して自分で手当てしただけです。
削るだけでは生活できませんから。
ご自分でご用意できるものはしっかり用意した方が得です。

[456: 匿名]

↑430の間違いでした！

[457: 匿名さん]

430です。

施主支給などの部分は、一部コチラで用意しました。
そう考えると、いくらかは削減できてるワケですもんね(^^)

土地登記は不動産屋さんに却下されてしまいました^^;
どなたか、土地登記を自分でされた方はいませんでしょうか？

[458: 契約済みさん]

土地の所有権移転登記と金消契約時の抵当権設定登記は基本的には自分では無理
その他は頑張れそうなら自分でやればいい

本やサイトで勉強して書類を作っても
法務局や登記官のローカルルールが存在するから法務局に何度か通ったりと意外と面倒だった

[459: 匿名さん]

457です。

アドバイス、ありがとうございます。

[460: 匿名]

ハーバーで建て、入居されてる方で、引き渡し後も近くで見学会あればいったりしてます？

[461: 匿名]

建て始めた時点で行かないんじゃないですか？行ってもあーすれば良かったこーすれば良かったって迷うだけだしねー。

[462: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[463: 匿名]

大工さん、めっちゃいい人でした！

[464: 匿名]

で？

[465: 匿名]

いい人でも腕が良くなければ意味がない。

[466: 匿名]

そりゃ意味がない。けど、所詮ほとんどの施主が素人。時々見に行っただけで、腕の良し悪しが分かる人はすごいですなぁ～。四六時中見張ってられるほど、暇人もそうそういないだろうし。

[467: 匿名]

言いたい人は、何かにつけて文句？意見？したいのでしょう。言わせとけ！

[468: 匿名]

意味が無い人は意味がある人に・・・。でどうでしょう？

[469: 匿名]

ここは意見を言う場所でしょ。

[470: 匿名]

大工さんいい人で良かった～!