新潟 ハーバーハウスってどんな会社？

[新築検討中]

新潟に住んでます。
新築を検討しているとハーバーハウスが目にとまりました。
(予算が少ないので・・)
この会社の情報や住み心地やアフターの感想を教えてください。

[401: 物件比較中さん]

でも実際は30万でもないよりはあった方が決め手になるやん？

[402: 匿名]

ところで、完成見学会すると謝礼もらえるの？

[403: 匿名]

もらえません。
ｺﾐｺﾐ価格ですから。

[404: 申込予定さん]

じゃあ完成見学会の拒否？は出来るんですか？

[405: 匿名]

みなさんご協力いただいてますと言われます。

[406: 物件比較中さん]

ハーバーハウスと同じようなローコストで自由設計のハウスメーカーってどこがありますかね？？

[407: 匿名]

値段だけで考えれば他探せばいくらでもあると思います。
ただし、施工棟数が多ければそれだけ仕入れコストも下がるわけですから同じ価格帯でもいいものが出来上がる可能性はあります。
あとは、施工は下請け業者によってかなり差が出ますから管理がいいか悪いかで出来栄えが違ってきますよ。

[408: 物件比較中さん]

407さんはハーバーで建てました？

ハーバーの完成見学会は毎週ありますね！施工軒数が多い証拠ですよね？

[409: 匿名さん]

見学会は・・・完成間際になったら判断しましょうか。
イイものが出来上がったら見学会したくなるかも。

[410: 匿名]

ハーバーさんはどんな木材を使っているんでしょうか？

[411: 407です]

>>408さん
ハーバーで建て入居済みです。
うちも大手からローコストまでかなり見学会見てまわりましたが、初めてハーバーの見学会に伺った時にまず、施工の丁寧さに驚きました。
特にクロスの継ぎ目、インターフォンの取り付けがとてもきれいに施工されており、かなりの判断材料になりました。
大手でも継ぎ目って結構わかったりするもので。
家を建てると言うのはとても大きな夢だと思いますし、お金のかかることです。
見学会に行くと広い玄関があったりシュークローク、大容量のWICに吹き抜けリビング。
たしかに多くの方が希望されてる住宅設備満載です。
しかしながらうちは一切そういうのを付けませんでした。
実際に人が生活するスペースをいかに広く配置できるか。
現実にすんでいる風景を想像しながら設計士の方と打ち合せをしていきました。
ここには詳しく書き切れませんし、自分で言うのは何ですが、住んでみてあぁすればよかったなぁって思ったことは今のところありません。
こだわる部分はとことんこだわり、不必要なものは極力低予算なものに変更しといき、最終的には当初の予算より低く抑えることができました。
検討中と言うことであればご要望をこと細かく、想像できる範囲で設計士の方に伝え、打ち合せされたらいいと思います。

[412: 匿名]

ところで、今度は全室LED標準になってますね・・・。いろいろあると得点一杯に使いたいなって気持ちになって建てどきがわからなくなる・・・。
契約後にあんまり色々得点出きると、損した気分になりませんか？

[413: 匿名]

タイミングによりけりなんだから割り切るしかないよ。
そういう考え方してるといつまでも家建たないし。

[414: 匿名]

そうですよね(^-^;でも、契約した翌日に、出ちゃってると、前日は全部オプションで追加料金出てるのに、翌日には全部標準仕様になってるなんてなんか不親切だなぁって思って・・・。

[415: 匿名]

着工前なら同じ仕様にしてもらえるのでは？
一度相談してみればいいと思います。

[416: 契約済みさん]

全室LED標準は特に何かが変更されたわけでは無いと予想、変更前後で損とか得とか無いと思うよ
仕様書に照明器具のコミコミ価格は坪当たりいくらか明記して有ってそれは変わらないと思う
LEDは器具価格がここ１年で大幅に下がったので、当初のコミコミ価格でLEDに出来るようになったってだけ

自分が昨年の10月とかに仕様打ち合わせをしていた真っ最中に器具の価格改定（型番変更）が有って
全室LEDにしてもコミコミ価格に収まる位になっててコーディーネーターも安さに驚いてた
自分はシーリングはLEDにするメリットはあまり無い（消費電力少ないけど蛍光灯より暗い）と思ってるから
ダウンライトは全部LEDににしてシーリングだけ蛍光灯にしたら逆に2万以上のマイナス差額出た

たぶん、今年に入ってから仕様打ち合わせした方はコミコミで全室LEDに出来てたのでは？
仕入れが下がれば会社の利益にするんじゃなくて、ちゃんと客に還元するのは真面目だなぁっと思います
営業が居るハウスメーカーではこうはなりにくいと思う

[417: 匿名]

うちは、全室LEDにしたら追加料金が結構出ました。コミコミって結局、モデルプランと全く同じ物を作ったらって事ですか？良く分からなくて・・・。結局、全部決定したら、300万位高くなってます。消費税も別計上されてるし、何がコミコミなのかわからないんです・・・。

[418: 匿名]

>>417さん

建坪やｸﾞﾚｰﾄﾞあげたり、ｴｱｺﾝ付けたりすれば金額あがりますよ。
それにしても300万て結構な額ですね…

[419: 匿名]

EXYのコミコミ１２00万円がベースですが、結局、既にエアコンやカーポートやカーテン工事や土間工事などを抜いても、１５００万円になってるんです。そこにサッシや床変更したりして更に上がってます。全然消費税も込みじゃないし、他で建てれば良かったなぁって、後悔もしてます。

[420: 匿名]

何坪のお宅ですか？

[421: 物件比較中さん]

実際に30坪でEXY1200万だったよって人いますか？

[422: 匿名]

３４坪です。300万円アップは高すぎませんか？こんなものなのでしょうか？
表向き、ローコストに見えますが、実際、全くローコストには思えないのは、うちだけでしょうか？

[423: 匿名]

↑続きです
結局、エアコン付けたりすると、最終的に、建物とオプションで１７００万円近く行く勢いです・・・。
34坪１７００って・・・EXYからそんなに大きく変えていないから、結構質素ですが、ローコストと言うなら、みなさん、どの位建物に掛けているのでしょうか？土地、諸経費もかかるので、結構な金額です。

[424: 匿名]

それなら最初からエコロジアにしとけばよかった感じですよねぇ。

[425: 匿名]

床をISにして、食洗機を付けただけ・・・。４坪上がるとこんなに上がるの？まさか・・・ぼられた？
契約解除できるかなぁ？

[426: 契約済みさん]

心配でしたら追加オプションにした分の内訳を提示してもらえるように
請求しても良いと思います。

私は他ＨＭで「ハーバーと同じ仕様にしたらいくら位になる？」と
質問してみたところ、200万ぐらいはアップするとの返事でした。

上記の方々の中に他ＨＭと実際に比べてみた方がどの位いるか分かりませんが
料金に関してはワリとマジメにハーバーはやってるように見えますよ。

「○万増えた」の書き込みは、その内訳が明示されてないようなので
書き方としてはキケンです。

契約解除は基本できないと思っておいた方が良いみたいです。
http://www.ads-network.co.jp/gyokai-keiyaku/kandokoro-02.htm
やるなら・・・良い家にしてもらう方向が正しいと思われます。

イイことカキコしたから、ハーバーなんかサービスしてくんないかなぁ(^o^)

[427: 契約済みさん]

426です。

ひとつ忘れてました。
これだけココで言われているにも関わらず
いまだに「消費税はコミコミです」とうたっている点は
いただけません！
これについては同意できます(^^)/

[428: 匿名]

>>425さん
それはかなりあがってますねぇ。
うちは基本EXYで設計しましたが住設等のグレードあげていったらいつしか標準のIZU仕様になってました。
住宅の基本部分はEXYのままですが･･･
しかし値段は当初の予算から数十万の範囲でしかかわらなかったです。
ただしいらないところはとことん削った感じです！

[429: 匿名]

ハーバーって構造計算されてるの？

[430: 契約済みさん]

>428さん

削るとこありましたか・・・ちゃんとされてるんですね。
ウチなんか足すばっかりで(^_^;)

[431: 匿名]

>>430さん
細かな部分からかなり削りましたよ。
食器棚とかも造作ではなくて自分で買われた方が大幅に削減しました。
たぶん削減だけで50万位はできましたね。

[432: 契約済みさん]

>431さん

430です。
個人が特定されなそうな範囲で、削減ノウハウを教えて頂けると
私だけでなく、みなさん嬉しいです。

可能でしたら教えてください(^_-)

[433: 購入検討中さん]

ハーバーさんで建てた方に質問です。

引き渡し後に追加料金発生した方いらっしゃいますか？

おもったより地盤改良や上下水道にかかったらやっぱり追加料金かかるのですかね？
なら、それはコミコミじゃないですよね？

[434: 匿名]

そもそもコミコミってどこまでがコミコミなの？？

[435: 匿名]

引き渡し後に追加料金は発生しませんでした。
その辺は意外ときっちりしてたかとおもいます。

[436: 匿名]

引き渡し後に追加発生しないなんて当たり前。

[437: 匿名]

引き渡し後の追加料金なんてありえないですよね？あるほうがおかしい。

[438: 匿名]

ハーバーってローコスト？

[439: 匿名]

ローコストではないと思います。なぜ年間棟数がこんなに多いのでしょうか？

[440: 匿名]

えっ…ローコストじゃないの？ローコストでしょ？

[441: 匿名]

年間棟数が多いのは、ローコストだからでしょ

[442: 匿名さん]

コストパフォーマンスが高い・・・高そうだから、かな。

多くの人が色々なＨＭの見学会を見て、そして選ばれている。
そこには明確な理由があるのでしょう。

安価だ、という理由だけではない気はします。

[443: 匿名]

コストパフォーマンスと言っても、1500万円の家が2千万、3千万かけた家と同等には成り得ない。結局はそれなりの家。 安いから買うんであって、金さえあればあえてハーバーを選ばないでしょ。

[444: 購入検討中さん]

コスパがいいとは思いませんがね(><)
床材も本物の木じゃないし、大抵の場所がシートだし、やはりローコストなりですよ(**)
やはり安いからという理由で選ばれる方が大半でしょう。

[445: 物件比較中さん]

実際1200EXYは1200万でたつの？たたないの？ 30坪でとくにオプションつけなきゃ1200万で収まりますの？

[446: 住まいに詳しい人]

はっきり言ってしまえば、安いから買うに決まっていますよ
人それぞれ、貯蓄が有る・土地が有る・買い入れ額上限などで、選択肢は、決まってきてしまうのが現実
その様な、選択肢の中で納得できるのが、たまたまハーバーだったんじゃないのかな

[447: 匿名]

でもオプションとか付けるといい金額になるんじゃないですか？

[448: 匿名]

だからオプションを付けられるほど安いってこと。

[449: 匿名]

坪単価30万以下で広告しとる某ハウスメーカーで以前話を聞いたら、ハーバーでオプション付けた金額と300万差があった。
しかも某ハウスメーカーは本体価格のみだからそれを加味すれば500万以上違うことに。
ハーバーは建物価格には地盤改良費やエアコン照明器具の金額が含まれるからその差はデカイと思います。

[450: 匿名]

現場監督なる人が恐ろしく、頼り無くてびっくりビックリしました・・・。監督してるんじゃなくて、職人さんに、監督されているにも届いていない感じ・・・。まさか、吹いたら飛ばされる家、出来ませんよね？恐ろしく不安です。声も小さく、なに話しているのかも聞き取れません。大丈夫なのか？