新潟 ハーバーハウスってどんな会社？

[新築検討中]

新潟に住んでます。
新築を検討しているとハーバーハウスが目にとまりました。
(予算が少ないので・・)
この会社の情報や住み心地やアフターの感想を教えてください。

[161: 物件比較中さん]

市内で土地とＨＭを探していますが、予算上ハーバーとイシカワで検討中です。共にローコストですが、1500万台で他に可能なＨＭはありますか？希望優先順位は、コスト、質、断熱。ハーバーとイシカワでは断熱度はどちらが良いのでしょう？購入済みの方からよかったら光熱費についても伺いたいです。以上、ご教示頂けたら幸いです。

[162: 匿名さん]

土地別で建坪30坪強旧新潟市の業者限定だとメイクワン、向陽、津野、梅澤、グランデイあたり。

[163: 申込予定さん]

こちらで建てられた方に質問です。
引き渡し後、一ヶ月点検、六ヶ月点検とか、車みたいにありますか?

[164: 匿名]

完成見学会に行くとDVDで流れてる曲わかる方いますか？

[165: 匿名]

高気密高断熱を詠ってますがEXY、IZU仕様でも冬はエアコンだけでも暖かいですか？住んでいる方教えてください。

[166: 匿名]

最近の見学会で夏場での感想ですが･･･
ｴｱｺﾝがかかっていればEXYでもそれなりに快適に感じました。
しかしｴｱｺﾝのない部屋で日差しの強い部屋はそれなりの暑さがありました。
違いはｶﾞﾗｽとｻｯｼの差かと思います。
冬場に関しては気密性がいいので一度あたためれば夏ほど温度差を感じないかと思います。
寒いからと言ってﾌｧﾝﾋｰﾀｰ等湿気を発する暖房機を使われると、室内に不具合が生じるかと思われますね。

[167: 匿名]

ここはアフターが最悪だよ。
不具合がでて現場管理者だった人に電話しても、
わかりましたって言うだけ何にもしてくれません。
催促すると今、現場が立て込んでて忙しいから、もうちょっと待っててくださいと言われる。
結局、いまだに直しに来てません。

[168: 購入検討中さん]

当選した枝豆はいつ頃届くのかな？

[169: 匿名さん]

えっ、ココも枝豆とかやってんの？イシカワの間違いでしょ(苦笑)

[170: 購入検討中さん]

イシカワは社員が育てた奴なんでしたっけ？ここは黒埼のやつが2kgです。

[171: 入居済み住民さん]

＜＜１６３さん
ＪＩＯに加入しますので、築後２年までは定期的に点検があり、最初は６ヵ月点検です。

＜＜１６５さん
うちはＥＸＹで吹抜け有りですが、冬はエアコンでも暖かいですよ。但し、電気代が高いことと、乾燥対策は考えないとです。
これは、ＥＸＹに限った事で無く他メーカーで建てた知人の間でも話題になります。
こたつ併用してる知人が一番電気代安いです。

[172: 匿名]

一ヵ月の電気代ってだいたいいくらくらいかかってます？

[173: 入居済み住民さん]

＜＜１７２さん
暖房を使う季節１７０００～２７０００円、冷房を使う季節８０００～１００００円
冷暖房を使わない季節約７０００円　因みにオール電化です。
※暖房を使う、２７０００円は正月等の長い休みがある月です。２人家族で共働き土日休み。

[174: 物件比較中さん]

ハーバーと他社で比較中です。
光熱費、参考になります。

ＥＸＹとエコロジアでは光熱費を比較すると大きく違うのでしょうか？
吹き抜けはリビングで階段も併設タイプですか？冬場いかにも寒そうですが、いかがでしょうか？
ガラス大きいと明るくていいのですが、冬の結露はどうですか？
また、自由設計でも２Ｆにリビングだと価格アップでしょうか？

以上、お分かりになる方教えて下さい。

[175: ビギナーさん]

ＨＰ見たけど、本当にコミコミで1450万なの？
建てた方、本当の所、ぶっちゃけトーク願います。
このオプションで追加いくらだったとか、聞きたいです。
自由設計ってどこまで自由でした？
２Ｆ洋室をひとつ和室にしたいのですが、こういう場合も追加料金になるの？

[176: 検討中]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[177: 検討中]

＞176さん
すみません、ちなみに比較している他社はどこですか？ 私も4LDK一階に和室ありで考えていますが、IZUの間取りを見るとビッタリな気がします。EXYにして和室を付けた方が安いからEXYにしたのでしょうか？

[178: 検討中]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[179: 物件比較中さん]

ＩＺＵの断熱はどうなのでしょうか？冬場寒くないのでしょうか？？
ＥＣＯＬＯＧＩＡ　の方が暖かそうですが、実際いかがですか？

[180: 177]

＞178
なるほど、EXYベースだと金額を押さえられるんですね。全建さん、聞いたことあります。ハーバーハウスより高そうですね。

[181: 販売関係者さん]

全建さんがかわいそうです。　
完全企画のローコストのハーバーさんと　比較されているなんて。
比較されてしまった全建さんにも　隙があると思いますけど。

[182: 物件比較中さん]

ハーバーと比較するなら、
イシカワ
メイクワン
ディテールホーム
でしょうか。各社の長所、短所、ご存じの方教えて下さい。

[183: 匿名さん]

ここは土地紹介もやっているようですが、
ここに土地と建物も頼むのと、
土地は別業者に依頼してここに建物だけ頼むのではどちらが値引期待出来るものでしょうか？
というのも、同じ土地でも専任でなく仲介の場合は地元不動産会社も扱っていて両方と取引可能になると思うのですが。

[184: 匿名さん]

>182さん
ハーバーの安さは別格？な感じがします。
見た目は、それなりですが。
しかし、棟数のワリに悪いウワサが目立たない
ということは、相応に良いのだと思われます。

ディテール、カッコイイですよね。好みです。
が、ディテールさんも言ってましたが、ハーバーと比べると
2、300万は高くなってしまう、と。
それなりに出せるのであれば、カッコ良さは
ディテールと思われます。好みにも寄るかもですが。

いくつか実物を見てみるのが一番です(^_^)

[185: 匿名さん]

>>184さん
ありがとうございます。
見学会、予定しています。
イシカワも候補ですが、どちらが安くなるか見積頼もうと思っています。

[186: 匿名]

施工の仕上がりが全然違いますよ。
ハーバーはかなりキレイに感じます。

[187: 匿名さん]

１８６さんここの関係者ですか？（笑）

[188: 匿名さん]

イシカワの見学会は行ったことありませんが
ハーバーの内装コーキング？を見たことがある
私としては「かなりキレイ」には感じませんでした。

値段相応ということで納得される方もいるかもしれませんが
キチンとした仕事をお願いしたい所です。
キッチンが傷ってたように見えたケースもありました。

これから建てられる方は、お願いし放しではなく
「自分も参加して一緒に建てる(施工中も)」という
スタンスが必要と思います。

[189: 入居済み住民さん]

＜＜No.174さん
うちの吹抜けは、リビングで階段とは別であります。目的は光採り用なので２畳と穴みたいですけど。
エアコン＆シーリングファンで寒くはないのです。電気代が上記のように高くなるだけで。

ＥＸＹ…アクリア（グラスウール）
エコロジア…発泡ウレタン系
断熱材の違いがあります。発砲ウレタンですと、気密性も高いため素人考えですが、光熱費は目に見えて変わるかもしれません。ハーバーに聞いてもらえば計算し理論値を出してくれると思います。ＥＸＹでも発泡ウレタン系の断熱材にすることは
可能ですが、それに対応した外壁にするため、費用が約５０万ＵＰと聞きました。因みにうちは、嫁に即却下されました。

ガラスの結露ですが、結露のけの字もありません。ガラスはペアガラスで窓枠は内側樹脂でエアコン使用のためと思います。
因みに、ＥＸＹは内側アルミですが光熱費の違いを計算してもらい、年間約１万違う点からうちは樹脂にしました。
（約８万ＵＰだったかな）アルミの場合ですと、窓枠が結露してしまうそうです。

２Ｆリビングの場合ですが、給排水設備の排官が長くなる分、素人考えですが価格はＵＰするものと思われます。

＜＜No.175さん
コミコミ１４５０万は、あの間取りで追加オプションをまったく付けないと実現すると考えてもらった方が良いと思います。
ぶっちゃけ、最低１４５０万と言ったとこです。一つ一つのオプションはそんなに高くないと思うけどやっぱり
それがたくさん集まると価格は上がりますよ。２Ｆ洋室一つ→和室ですが、フローリングの値段から畳への差額があれば
その分でできます。他のものも、ベースから変更した差額がいくらだからって感じでした。

[190: 入居済み住民さん]

＜＜No.183さん
地元不動産が出してる物件でしたら、そこから買えば土地仲介手数料が掛りませんので。
直に地元不動産へ行った方が、値引き交渉とかで有利と思います。但し、どの位の広さの家で駐車何台とか
この土地で可能かってことは、地元不動産に良く聞いた方がよいです。場所によっては、北側斜線と言う規制が
あったりして、北側半畳分は２階ＮＧとか。要は日射の関係です。

[191: 匿名さん]

＜＜189さん
ありがとうございます。とても参考になります。
うちもオプション増えそうで、結局高くなりそうです。
189さんはハーバー以外ではどちらと比較されましたか？
うちはイシカワかモナミかユニバーサル辺りです。
1500万前後だと他にお勧めＨＭありますか？

[192: 入居済み住民さん]

＜＜No.191さん
うちは、タマ、イシカ○も視野に入れてましたが、見学会で嫁がハーバーを気に入ってしまいハーバーになりました。
それと、イシカ○は会社の人が見学会に行って頭痛がしたと言ってたのも気になりました。（偶然と思いますが）
気になるメーカーは、見学会に行くことをお勧めします。

[193: 匿名]

タ○も知り合いが見学会にいって唯一具合が悪くなったそうです。

[194: 匿名さん]

クロスや建材なんかの接着剤の臭いが抜けきらないから。
タｘ、イシカｘは工期短縮が命なので、手間を掛けたり、余裕を持った仕事はしない。
施工ミス、管理の悪さが指摘されるのはそのため。

[195: 検討中]

先日ローン相談をハーバーさんにしたところフラット35Sを執拗に勧められましたが変動ってそんなに悪いものですか？どなたかメリットデメリットを教えてください。

[196: 契約済みさん]

収入に対する借入比率でフラットを勧められたのでは？

[197: 匿名さん]

>195さん
今は変動金利が低いので、変動で住宅ローンを組む人が多いと
おっしゃる方もいますね。
デメリットというかリスクは当然あります。

色々な銀行に行って、話を聞かせてもらってきても良いかも
しれません。

フラットだと、変動金利と比べ金利は高めなので
銀行が儲かるように思えます・・・その分、ローンを組む
私たちは多くの利息を支払わないとイケません。

[198: 通りすがり]

実際建てましたが時間が戻せるなら他のハウスメーカーを選びます。安くてデザインはいいですが・・・大きな建物を建てるわけですからどこのメーカーも何かしらはあると思います。ただ大切なのは何かあったときの対応力です。時間があるならたくさんのメーカーと納得の行くまで相談することです。一生の買い物ですから。

[199: 申込予定さん]

何かあった時の対応って具体的にどのような時の事でしょうか?

[200: 匿名さん]

私も気になります(^_^)

今年は150棟Overという話ですが、あとは対応力・アフターが
しかっりして、良いウワサが広がるようになれば
これからも伸びる企業になると思います。

[201: 入居済み住民さん]

名前が通りすがりになってるけど、ハーバーで建てた人ですかね。
他社の工作員かと思った。

[202: 匿名さん]

少し難しい話ですかね。

客の立場からしたら「対応」をしてくれて当然と思っていますから、
何かあった時に、対応をして”普通”なんです。
対応がマズかった場合「この会社はダメだ！」となってしまう。

対応・アフターは、お金にならない仕事だということは理解できます。
が、これがキチンと対応でき、その他ＨＭと比べてもウリにすることができたら
この会社の未来は明るいものになると思うのです。

[203: 匿名さん]

ホームページには
「新築引き渡し後 (半年後) (１年後) (２年後) にそれぞれ実施いたします。」
と、ありますね。
これは契約書にも記載があるのでしょうか？

それに「家づくりの流れ」では、模型も作ってくれそうな感じで
書いてありますね・・・。

入居済みの方なので、ご存じでしたら教えて下さい。

[204: 匿名さん]

ちなみにステーツさんは契約書に記載が無く実際点検に来ないそうです。
以前ハーバーさんとステーツを比較してハーバーさんに決めた人がいましたね。
正解だと思いました。

[205: 匿名さん]

アフターに関する契約書記載、要チェック項目ですね。

[206: 匿名]

＞２００さん、２０２さん

私も、貴方たちの意見に同感するとこあります。
忙しそうですもんね・・・
これからもっと伸びてほしいと思ってます、正直。
契約はスタートでしかありません。そこからが大切だと思います。
完成時、１２０％満足で終わりたいですもんね。

[207: 匿名]

>204さん

ハーバーは定期点検にはきますからね～
でも、対応出来なければ、いっしょかな？
消費者の立場からすると！
金利優遇の期限とかあったりして、うちはハーバーと
タマしか見なかった。今となっては、アンクリとか
M1とか見ておけば良かったかなと思います。
ハーバーで建てましたが、これといって大きな不満
もないし、かといって大満足って訳でも有りません。
結局は価格相応なのでしょう。

[208: 入居済み住民さん]

入居済の方、網戸の目が粗くないですか？
すごい虫が入ってくるんですけど…。
以前住んでいたボロマンションの方がいい網戸ついてたかも。

[209: 入居済み住民さん]

網戸の目見た感じは、普通かな～と思います。うちは、虫はほとんど入ってこないですよ。
網戸の目は、細かいと風が入りにくし、粗いと虫が入るし…
難しいですね。

[210: 匿名さん]

只今EXYで建築中です。
コミコミ1,200万円ってなってますが、ウチはなんだかんだ変更をして結果的に数百万円程プラスになりました。
実際ＥＸＹの標準仕様はしょぼいです。(…すみません)
床材・キッチン・バス・洗面などなどアパート並みという感じ。
ＥＸＹだと全て選択肢が少ないんです。

多少オシャレな感じにしたいってなると、ところどころＩＺＵ仕様くらいに変更をされた方がイイかなぁと思いました。変更は細かい所まで金額を教えてくれます。
妥協するとこはＥＸＹ仕様、拘りたいとこはＩＺＵ、ECOLOGIA仕様に変更した方が絶対いいです。

大工さんの話ですが、ハーバーは県内で一番安いそうです。
(自分で色々調べたそうです)
同じ仕様であっても、他社はもう少し高いとのこと。
家自体も超高気密ではないから、新潟の土地柄いいそうです。
なんかそう聞くと、ハーバー選んで良かったなぁと。
まだ住んでないですけどね(笑)