リバーガーデン平野正覚寺ってどうですか。

[いつか買いたいさん]

赤い屋根が目印みたいですね。
小高い丘の上とのことですので、眺望はいいのでしょうか。

・所在地：大阪市平野区加美正覚寺3丁目96-1（地番）
・交通：JR関西本線「平野」駅徒歩13分
　　　　JR関西本線「加美」駅徒歩11分
・総戸数：146戸
・駐車場：111台（内来客用1台含む、月額使用料3,000円～9,000円）
・竣工予定：平成24年9月下旬
・入居予定：平成24年10月下旬

公式URL：http://www.rg-hirano.jp/
売主：リバー産業株式会社 大阪本店
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[1: 匿名]

駅から遠すぎる…

[2: 匿名さん]

安さが魅力です

[3: 匿名さん]

駅までの距離はちょっとありますね。
内装はそんなに豪華ではないですけど、価格の安さに魅力を感じます。
自宅前ゴミ回収など便利なサービスも魅力あります。
平野は大阪市内では端っこの方ですけど、生活するのは便利なので
駅までの距離を克服できれば手の出しやすいマンションですね。

[4: 匿名]

確かに中身がショボそうなのを除けばいいかもね。しかし駅から遠い。

[5: 匿名]

中身がしょぼい？
リバーは構造もしっかりしてるし間取りも多彩ですよ。
設備のグレードも悪くないです。

安さのためにコストを削ってるのは中身ではなく外観でしょう。
リバーマンションの外観はどれも同じようなもので特別豪華ではありません。
でも快適に暮らすのに外観はあまり重要ではありません。
なのでかなり前向きに検討中です。

[6: 匿名]

そうは見えんけどな

[7: 匿名さん]

＞中身がショボそうなのを除けばいいかもね

ショボイのかどうかですが、お洒落な感じの内装では無いかなぁと
思います。
価格がかなり安いので魅力を感じますけど。

[8: 匿名]

玄関やキッチンが本物の大理石のマンションを購入したことがあるけど豪華だけど高いよ。

引っ越し好きな自分からすると価格を抑えていて新しいマンションは魅力的なので興味あり。

[9: 匿名]

ぱーっとしないね

[10: 匿名さん]

本物の大理石が良いのか人工が良いのか、意見は様々です。
賃貸にする為に購入する人が多いのかなぁ？
そうだったら少し躊躇しますね。

[11: 匿名]

今話題なので覗いてます。駅から遠いので住む為の人が多数でしょうね。

[12: 匿名]

ここの駐車場は機械式なのでしょうか？平面だと良いのですが。

[13: 匿名]

実際にモデルを見た方いますか？どんな感じか教えてください。

[14: 匿名さん]

現在加美中学校は荒れ放題ヤンキーばっかで治安も環境も最悪な地域です。

[15: ご近所さん]

ブレザーの変形を着てる生徒を見たことがありますがかなりダサかったです。
マンションから近いローソンは平日の授業の時間でも生徒が塀を乗り越えてたむろする不良のたまりばです。
ここはそんな地域です。
だからマンションの値段も安いんですかね？

[16: 匿名さん]

価格はとても手の出し安そうな価格なんですけど
駅から少し距離があるからでしょうか？
マンション自体はどんな感じなんでしょうね
見に行かれた方教えて下さい。

[17: 匿名さん]

平野区と生野区は超不人気区やね
西淀川区とあわせて大阪三大不人気区

[18: 匿名さん]

中学から近いからいずれ不良のたまり場になるでしょう。

[19: 購入検討中さん]

スーモを見て今週末に家族でモデルに行く予定なんですが、そんなに荒れてる地域なんでしょうか
本当にそうだったら躊躇します。最新情報を知ってる方いらっしゃれば教えてください。

[20: 匿名さん]

ここの良い所っていったい何なんですか？
安物ってぐらいだけ？

[21: 匿名さん]

平野区って生活するのには便利ですよ。
スーパーも沢山あるし、学区の良し悪しってのも確かにありますが
大阪市内の学区では、ありがちです。

[22: 匿名]

部屋が広いとか？

[23: 匿名さん]

加美駅のホームのトイレ付近でタバコを吸ってるオッサンをよく見ます。
加美駅は喫煙ＯＫなんですかね～？

[24: 匿名]

意味わかんない

[25: 匿名さん]

駅から遠い。
小中学校は柄悪い。
前に市営住宅。
メリットは安い事だけ。

子供の手が離れた年代が住むならいいかもしれないけど、ファミリー世帯には向かない。
でも、エントランスがたまり場になるだろうね。

前にサーバでアンケートしてたけど、その時もリバーは柄の悪さを気にしてた。

平野駅前のリバーの方がメリット多かった。

[26: 匿名]

エントランスって住民以外入れるの？モデルいかれた人の話しがしりたい

[27: 匿名さん]

エントランスがたまり場になるか、ならないかも
住民の意識で変わってくると思いますよ。

[28: ご近所さん]

すぐ隣の市営住宅前の道路でカラフルな頭の中学生達がよく制服姿でタムロしてるの何度か見た事あります。

[29: 匿名]

管理人いますからね。
公営みたいに溜まり場にはならないのでは？

[30: 匿名]

ならないよ

[31: 匿名]

住人の息子か娘が加美中の生徒ならたまり場になるだろ。

自分の子に加美中には絶対通わしたくない。

[32: 匿名]

豊中の第一学区はいかがですか？マンションも高いですけど環境はいいですよ。

[33: 匿名さん]

小中学が近く荒れてて子育てに最悪な環境。

[34: 匿名さん]

市営住宅前とマンション前とは全然環境が違うから
たまり場にはならないでしょう。
中学生はヤンチャな子もいればまじめな子も居ますよ
どちらかだけに偏っている学校って余り無いと思いますけどね。

[35: 匿名]

ここは間となりが市営住宅ですけど。

その市営住宅によくカラフルな中学生がタムロしてます。

落書きや車上荒らしされないように気をつけてください。

[36: 物件比較中さん]

私も何度か近くの友人宅に遊びに行ったことがありますが、特に地域や住民の方に不安は感じませんでした。近くの公園でも親子で遊んでいる姿を良くみます。私も安くて広くて良さそうなので検討中です。

[38: 匿名]

↑
じゃあ小中学生全員もれなく茶髪で全員荒れてるのか？
そうじゃないでしょ？
普通の子の方が割合的には多い。
ただ茶髪や荒れてる子が目立つだけ。

なんかまるで全員が不良みたいな言い方にカチンときました。

[39: 匿名さん]

ここの中学校の全員が茶髪で不良なわけが無いです。
普通の中学生も沢山居ます。
何処の中学校にも茶髪の子どもはいますよ。

[45: 匿名さん]

今度見に行く予定です。緑がおおいとのこと。楽しみではあります。

[46: 匿名さん]

そうなんですか？
この場所は緑が多いのでしょうか？
大きな公園が近くにありますか？

[47: 匿名さん]

この場所というか、施設内に多いと聞いています。ただ正確にはまだ見ていないので何とも言えませんが。大きな公園と言えば、久宝寺緑地がありますね。

[48: 匿名]

価格、間取り、駅以外の生活の便利さが魅力で購入を考えていたが、色々な人に聞けば聞くほど加美はやめた方がいいと言われる。
最近殺人事件も近くのマンションであったしね。

[49: 匿名さん]

施設内に植栽が沢山あるのですね。
緑があるのは良いですが、綺麗に保つのには
経費がかかりますけどね。

[50: 匿名]

リバーは緑を多くして公園のような空間を作ることで税金対策をしているようです。
子育ては緑の多い場所でしたいし税金も安くなるならいいと思いますよ。
キレイに保つために経費がかかるのは植栽に限ったことではないですし。
ここは元々造園の会社なので植栽の維持管理は得意分野でしょう。

[51: 匿名さん]

そうですか。まあ私は一度見てみます。

[52: 匿名]

逆に、造園会社のマンションは、大丈夫なんでしょうか？ユニバーサルの方には、色々建ててるみたいですが。

[53: 匿名]

今造園会社なんじゃなくて元々造園を主にやってた会社みたいですよ。

だから造園会社のマンションってわけではありません。

元々やってたから造園管理のノウハウなんかがあるんでしょうね。

気になるならアリスの森とか実際に見に行ったらいいのでは？
百聞は一見にしかずといいますから。

[54: 匿名]

福島のリバーガーデンを見たけどあれは良かったな。

[55: 匿名さん]

緑が多いのはいいですね！ネットで見ると、大阪市内とは思えない感じ。元造園業者の強みを活かしているのか。。

[56: 匿名さん]

元々造園を主をしていたならば、植栽はかなり期待できそうですね。
季節の花や緑がある暮らしは、心に余裕を持たせてくれそうです。

[57: 匿名さん]

元が造園業者だけに鉄筋組を竹組にしていたら怖い。まっ、冗談ですが・・・。
最終的な他国籍者の占拠率が気になります。

[58: 匿名さん]

季節の花･･･長原みたいに近所の住民に盗まれなきゃいいですね。

緑が多いと夏場はセミの大合唱、虫問題も気になります。

[59: 匿名さん]

季節の花をわざわざ盗んで行くんですか・・・
蝉は一時の事です、一応季節感を味わえるって事で
虫も含めて自然を味わえると考えなきゃですね。

[60: 匿名]

子育ては少しでも自然を感じれる場所でしたいです。
緑が多いのは魅力的です。
もちろん虫が多くなるのも理解しています。

[62: 匿名]

ご近所さんのふりまでしておつかれ、他デベの営業さん。

[64: 匿名]

安くマンションを販売すると利ざやが大きいデベからはよく思われないのでしょうね。
私はここのシリーズのマンションの値段設定は絶妙で面白くて好きですけどね。

[65: 匿名]

確かに微妙ですね。

[66: 匿名さん]

モデルルーム見ました。最初のコメントで内装が「しょぼい」という感想があり、その先入観を持っていったのですが、結論から言えば至って普通の印象。特にしょぼいという事ではなく、シンプルという印象です。私が見たのは80㎡のタイプですが、ほんと一般的なタイプの広さ、間取りです。
ただ間取りでちょっと疑問が残ったのは、部屋内の回遊度が高くなるという理由で多く付けられた扉、あとキッチンすぐ横の洗面所、風呂の位置ですが、まあこれは一般的な主婦の意見を取り入れてデザインしたとの事なのでいいのでしょう。（私はまだ子供がいないのでわかりません）
おしゃれかどうかという点については、住む人によってだいぶ変わりそうな内装だと思います。とにかくシンプルなので、センス次第でどうにでもなりそう。
総合的にみて、やっぱりリバーとしては、提供する価格を最優先に考えているのだと思います。ただ、建てる前に申し込めば、内装の木目の色を4色から選べるなど、検討している人に対しての誠意みたいなものは感じました。

[67: 匿名さん]

シンプルであると言う事は自分のセンスも生かせるし、価格も抑えられる
と言う点で良い事が多いですね。
高級な雰囲気であっても、自分で部屋のインテリアを工夫できないような
間取りでは最初は良くても結果生活しずらいと言う事になりそうです。
子どもの居ない世帯が数年して、子どもが出来てってなると部屋の雰囲気や
家具の配置も変化する物なので、シンプルであると言う事は大きな利点だと
思います。
そこにプラス価格が抑えられていると言う事は購入者にとっては嬉しい事です。

[68: 匿名]

もう少し場所がよければ．．

[69: 匿名さん]

確かに駅から歩くと遠い・・住宅地という事で、自転車の活用とか割り切りは必要でしょう。自転車乗れば5分ぐらいなので、優先順位の問題ですね。

[70: 匿名さん]

自転車で5分って結構便利な方かなぁと思いますが
どうでしょう？
道は坂などもなく平坦だとおもうのですけど？

[71: 匿名さん]

管理費が安いって聞いたけど、他社物件と比べてもそうなの？

[72: 匿名]

安かろう悪かろうかもですよ

[73: 匿名]

無駄な設備がないから管理費は安いと思います。
修繕費は長期修繕計画にそってきちんと組み立てられてるでしょう。

[74: T]

お盆明けに見学予定です。
加美駅が近いらしいのでそこから。
みなさんは平野からいったんでしょうか？

[75: 匿名]

見学に行ってきました｡
加美からの方が近いようですね｡予約をしていたのですが､担当者の方が平野駅まで車でお迎えに来てくださいました｡
緑や花の多い自然に囲まれたﾏﾝｼｮﾝという印象です｡
近くに公園や小中学校があるので､子育てにもよい環境だと感じました｡
ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑでは､主婦の声を反映してできた間取りだそうで､収納の多さが魅力的でした｡

[76: 匿名]

リバーは波に乗ってますからここもあっという間に売れるといいですね。

[77: 匿名さん]

主婦の声を反映して出来た間取りにとても魅力を感じます。
収納は多くて困りますって事ないですからね。
駅は加美駅と平野駅と両方歩いてみても良いですね。

[78: 匿名]

耐震性が十分なされてるようです｡非難所とされる建物と同じ耐震等級2という説明を受けました｡
地震が頻発する中､十分という基準も難しいですが､耐震性はやはり気になるところです｡

[79: 匿名]

随分、説明的な書き込みばかりですね

[80: 匿名さん]

わかんないけどそれが掲示板でしょ

[81: 匿名]

来年あたりマンション購入考えています。
こちらか次に出るリバーシリーズを検討したいです。

[82: 匿名]

何件か見に行っています｡見学に行かれた方どうでしたか?

[83: 匿名]

わりとよかったですよ。

[84: T]

見学行ってきました！

実際の場所は駅から徒歩12ぐらいということで、若干遠いなという感じです。

小学校、中学校が大変近いのでお子さんが居る方には安心かもしれませんね。

[85: 匿名]

確かに駅前の利便性をとるか､周辺の子育ての環境をとるかで意見が分かれそうですね｡

[86: 匿名さん]

↑↑このマンションじゃどっちも取れないじゃないですか？？

[87: 匿名さん]

駐車場どうなってんの？ここ。

[88: 匿名]

北摂でも住めば？

[89: 匿名]

駐車場は敷地内にあるみたい
徒歩圏内に生活施設はいろいろあるから不便に感じることはなさそうだけど

[90: 匿名さん]

駐車場が敷地外なのはそばの市営ですね（笑）

[91: 匿名さん]

駐車場の値段に違いがありますが、どのように違ってくるのでしょうか？
自転車のシェアがあるのは嬉しいですね。

[92: 購入検討中さん]

>>91

駐車場は、「平面ガーデンパーキング」と「機械式駐車場ピット式3段昇降式」の2つに大きく分かれます。また、「機械式駐車場ピット式3段昇降式」は、1階(ハイルーフ)、地下1階(普通車)、地下2階(ハイルーフ・普通車)に分かれます。

[93: 見学]

先日見学いってきました。

一番最初にイメージビデオを見てから、担当の方とお話していざモデルルームへ。

天井が高く、ベランダが広かったです。あと収納が多いのも売りみたいですね。

[94: 匿名]

見学行ってきました｡
ﾍﾞﾗﾝﾀﾞ広かったですね｡
出幅2mほどあって､ﾓﾃﾞﾙではﾃｰﾌﾞﾙとｲｽが置かれてましたが､いろいろｱﾚﾝｼﾞできそうです｡
窓が二重ｶﾞﾗｽになっているので､冬に外気との温度差で内側に水滴がついてしまうといったことがないそうです｡
お部屋のちょっとしたこ
だわりがうれしいですね｡

[95: 匿名さん]

近くに有名らしいうどん屋があったので帰りによりました。とってもおいしかったんですけど、あそこは地元でも有名なんですかね。喜希っていう店でした。

[96: 匿名さん]

天井が高いっていいですね。
同じ広さの部屋でも、天井が高いと広く感じます。
気持ちもゆったりした気分になります。

収納が多いのは、主婦には嬉しいです。
一杯一杯の収納だったら結局部屋の外に荷物が出てしまう事が
ありますが、収納に余裕があったら一時置き場的に使えて
部屋が乱雑にならずに済みます。

[97: 匿名]

わかります(笑)
物が増えて部屋が狭くなるし､来客がある時は一時的でも隠してしまいたいので､収納が多いのは助かります!
ﾕﾆﾊﾞｰｻﾙﾊﾟｽ?という名の木々に挟まれた一本道ができるそうで､公園まで行かなくても子供とちょっと散歩したりのんびりできるのかなぁと期待してます!
といいながらまだ検討中なんですが､みなさんはどういった感想をお持ちですか??

[98: 匿名さん]

電柱に延々と広告をくくりつけていて見苦しい。

違反とわかっている事をしているあたり、他に貼ってる不動産屋と同じで結局は性質が悪い会社なんでしょう。

売れればそれで良い、売るためには違反行為も厭わない。信用できない会社だと思います。

[99: 匿名]

モデルルーム行ってきました。
この会社は第一期を安く販売して第二期から価格を上げるみたいです。
私も欲しい部屋が第一期で売り出してたので買おうか悩みましたが、駅が遠すぎるという理由で断りました。

[100: 匿名さん]

＞ﾕﾆﾊﾞｰｻﾙﾊﾟｽ?という名の木々に挟まれた一本道ができる

とことん緑に拘っているように思います。
緑の多いマンションに癒されそうですね。
楽しみです。