フラット金利はどうなる？【８】

[匿名さん]

NO.８へ突入です！

■前スレ
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

■前々スレ
フラット金利はどうなる？【６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152273/



さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう？
みんなで語り合いましょう



※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？
などの話題はご遠慮くださいね。

[813: 匿名さん]

あるじゃん。

[814: 契約済みさん]

9月までは放置でしょ。だからそこまでは株価だだ下がり、国債利回りは下がり続ける。
日米欧中ともに。だから来月が底になるでしょう。9月25日までには何らかの手をG20が
出さなければ戦争が起こるわな。

案外25日はスポットで0.9くらいもありうるだろう、翌日がバー何期の講演だから何らかの
株価対策も打たれるだろうから一時的には株価は戻すでしょうが。

[815: 入居予定さん]

年末にかけてあがるということはないでしょう。
このまま世界恐慌を放置するほど、今の世の中はインターネットなどで情報を隠しとおせないし。

ある程度のところで、何らかの対策が打たれる。まずはほぼ規定路線になったQE3と、北米経済圏の
確立でドルの切り下げか何か。

株価の底は9月から10月。8月26日ではまだ、底にならない。9月でQE3。

[816: 匿名さん]

＞9月25日までには何らかの手をG20が
出さなければ戦争が起こるわな。


何ですかこれ？

株価なんかわかるわけないじゃん。

[817: 匿名]

みなさんが言われてる数字は何の数字なんでしょうか？
みずほ銀の今月の金利は2.57だと思いますがこれからするといくらくらい下がりそうですか？
９月実行予定です

[818: 匿名さん]

817
フラットの最低金利。
銀行によって違う。みずほが高いって事。

[819: 匿名さん]

東芝安いよね。

[820: 匿名]

みずほ銀行は最低金利＋0.22ですよ。

その代わり、事務手数料が安いのだ。

[821: 匿名さん]

来週は民主党代表選の動向にも注意だな。
それと２５日当日に新発１０年物国債の入札もある。
（当然この調子なら未達にはならないと思うが・・・）

[822: 匿名]

なるほど
みずほは+0.22ですか。
ありがとうございました。

[823: 匿名さん]

うちのマンションは東芝で、金利は発表されたものがそのまま。
しかも、手数料は0.1%。
安いね。

[824: 匿名]

東芝？REGZA？

[825: 匿名さん]

星の数ほどフラットの窓口機関あるのに、東芝だけが定期的に
｢安い｣って出てくるけど宣伝っぽいから止めた方がいいぞ。

[826: 匿名さん]

東芝って
社員か、東芝が建てた物件しか使えないのでは？

いくらローンが安くても、
ボーナスが自社製品とか嫌だし、
東芝のマンションで知る限りビミョーな立地だし、、、

魅力感じないんですがでＯＫ？

[827: 匿名さん]

違うよ。
東芝のホームページ見てみたら？
提携先があるよ。
安いのが悔しいの？

[828: 匿名さん]

井の中の蛙
更に下があるのにそんなHP見るだけ時間の無駄w

さて、下らない宣伝は放置して、
本来のフラット予想スレに戻しませんか？

[829: 購入検討中さん]

楽天などのネット系銀行が一番安いでしょう。

来週の月曜日は寄り底のような気がするなあ。だからやっぱり長期金利は1％前後をうろうろ。
25日に0.97とかだったらラッキーだね。
9月実行金利は2.23くらいだと思っています。

[830: 匿名さん]

＞821
10年国債入札？25日に？？？
次回は9月1日が入札、25日に発行額提示では
25日は20年国債入札ではありませんか
とは言っても入札動向で変化あることは間違いないが・・・

[831: 匿名さん]

828みたいなレスが一番無駄だな。

[832: 匿名さん]

>楽天などのネット系銀行が一番安いでしょう。

これも違うね。
828の無駄レスと良い、意外に知らないもんだ。

[833: 匿名さん]

スプレッド相当下がりそうだな。

[834: 匿名さん]

＞井の中の蛙
更に下があるのにそんなHP見るだけ時間の無駄w

＞さて、下らない宣伝は放置して、


こういうことを書くから、荒れるんだな。

[835: 匿名さん]

下らん宣伝書くからだろ

世間騒がしたブラック企業が何を言うw
ウィキで調べたら？

[836: 匿名さん]

＞832

で、正解は？

[837: 匿名さん]

834だが、827じゃないよ？
それに、金利と何の関係あるの？

[838: 匿名さん]

＞下らん宣伝書くからだろ

そうだろうか？
単に、みずほの流れで書いてるだけじゃないの？

[839: 匿名さん]

9月実行組です。

素人なもので、何を見て一喜一憂すればいいのか解らないので、教えてください。
長期金利のスプレッドも、25日のものが基準でしょうか？

まとめとして、
機構債＝25日の長期金利+スプレッド+0.65+0.07
をチェックすておけばでＯＫでしょうか？

ただし、下記を考慮
金融機関によって資金調達が25日前後になる可能性あり？

[840: 匿名さん]

＞838

いずれにしてもスレ違い
マナー違反

[841: 匿名さん]

長期金利下がる状況で１％割れが年内つづくそうだ。（日本経済新聞）

[842: 匿名さん]

>840
マナー違反と言うのは、他者をけなす言葉を使うことだね。
つまり828か。

[843: 匿名]

年明けに実行組の初心者です。
展望についてお伺いできますでしょうか。

[844: 匿名さん]

>>843
年明けには発行額も減ってスプレッドも低下かつ長期金利は0.8程度と見ている。
おそらくフラット金利は2.0％前後のレンジのエキサイトステージ水準との公算。

[845: 匿名さん]

マナー違反と言うのは、他者をけなす言葉を使うことだね。
つまり842か。

[846: 匿名]

844様
明るい未来への希望をありがとうございます。

[847: 匿名さん]

機構債8月23日に起債予定
レンジ／T(316回)+50─54bp

先回同様のスプレッド0.52になりそうですね

7月25日との比較で0.1位長期下がっていれば
フラットも0.1位金利低下ですね

[848: 匿名]

あんまり下がりそうにないですね

[849: 匿名さん]

0.99＋0.5＋0.72＝2.21かな。

[850: 匿名さん]

円高介入すると
長期金利上昇圧力ですよね
さてどうなるか・・・

[851: 9月実行組]

2.21だったら俺にとっては十分エキサイトステージ♪

[852: 匿名さん]

まだだね。
11月頃には真のエキサイトが来るかな。

[853: 匿名]

-1%の優遇がないとフラットの魅力が激減な気がするんだけど…
10月以降実行の人はそれでもフラット？

[854: 匿名さん]

だからさ、9月末までに申し込めば実行がいつだろうが、優遇は続くよ。

[855: 匿名]

そうか。

[856: ９月実行組]

気持ちがもぉ2､21でいけるんじゃないかとウハウハなんですが、確定じゃないから喜んじゃいけない…喜んじゃいけない…

[857: ９月実行組２号]

同じく、ウハウハです。今の水準で十分。
早く確定して欲しい…。

[858: 匿名さん]

2.21だったら3,000万・35年で6月比▲2,817,360円。

[859: 匿名さん]

じゃあ、5月と比較したら…

[860: 匿名さん]

ごめん5月比の間違い。

[861: 匿名さん]

取らぬ狸の皮算用

2009年2月はなんと3.02％であった。
来月皮算用で2.21％として比較すると▲5,522,160円

しかも今はＳがあるからＳ利用だと▲8,823,492円となったりするのだ。

[862: 匿名さん]

すごいなぁ。8000万とか借りたら、さらにすごいことに…