フラット金利はどうなる？【８】

[匿名さん]

NO.８へ突入です！

■前スレ
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

■前々スレ
フラット金利はどうなる？【６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152273/



さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう？
みんなで語り合いましょう



※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？
などの話題はご遠慮くださいね。

[801: 匿名さん]

大したことないよ。
今格下げがあれば、10月実行辺りはもしかして…ってこともありうるけど。
年末にかけてはまた下がる予感だね。

[802: 匿名]

釣りですか？

[803: 匿名]

９月はボーナスステージ確定だね。

[804: 匿名]

ほんまに確定するんか？

[805: サラリーマンさん]

金利　　　　ステージ内容
2.6以上　　計画中止ステージ
2.4～2.59 妻パート出動ステージ
2.2～2.39 ラッキーステージ
2.0～2.19 ボーナスステージ
1.8～1.19 エキサイトステージ

[806: 匿名さん]

長期金利が0.98でｽﾌﾟﾚｯﾄが0.49以下なら、2.19のボーナスステージですね。
ｽﾌﾟﾚｯﾄってどの程度になるのでしょうかね？

[807: 匿名さん]

発行額が下がったのと今の状況を考えると0.5が濃厚か。
長期金利は0.97でフラットは2.19と見ている。

[808: 匿名さん]

おれは年末だから、エキサイト予定。

[809: 匿名]

去年と同じパターンかな

[810: 匿名さん]

金利　　　　ステージ内容
2.6以上　　計画中止ステージ
2.4～2.59 妻パート出動ステージ
2.2～2.39 ラッキーステージ
2.0～2.19 ボーナスステージ
1.8～1.99 エキサイトステージ
1.6～1.79 インクレディブルステージ
1.4～1.59 アクトオブゴッドステージ

今後エキサイトを下回るステージが来ることがあるのかな。

[811: 匿名さん]

上がることは一切頭にないんだな（苦笑）

[812: 匿名さん]

捕らぬ狸の何とやら・・・。

[813: 匿名さん]

あるじゃん。

[814: 契約済みさん]

9月までは放置でしょ。だからそこまでは株価だだ下がり、国債利回りは下がり続ける。
日米欧中ともに。だから来月が底になるでしょう。9月25日までには何らかの手をG20が
出さなければ戦争が起こるわな。

案外25日はスポットで0.9くらいもありうるだろう、翌日がバー何期の講演だから何らかの
株価対策も打たれるだろうから一時的には株価は戻すでしょうが。

[815: 入居予定さん]

年末にかけてあがるということはないでしょう。
このまま世界恐慌を放置するほど、今の世の中はインターネットなどで情報を隠しとおせないし。

ある程度のところで、何らかの対策が打たれる。まずはほぼ規定路線になったQE3と、北米経済圏の
確立でドルの切り下げか何か。

株価の底は9月から10月。8月26日ではまだ、底にならない。9月でQE3。

[816: 匿名さん]

＞9月25日までには何らかの手をG20が
出さなければ戦争が起こるわな。


何ですかこれ？

株価なんかわかるわけないじゃん。

[817: 匿名]

みなさんが言われてる数字は何の数字なんでしょうか？
みずほ銀の今月の金利は2.57だと思いますがこれからするといくらくらい下がりそうですか？
９月実行予定です

[818: 匿名さん]

817
フラットの最低金利。
銀行によって違う。みずほが高いって事。

[819: 匿名さん]

東芝安いよね。

[820: 匿名]

みずほ銀行は最低金利＋0.22ですよ。

その代わり、事務手数料が安いのだ。

[821: 匿名さん]

来週は民主党代表選の動向にも注意だな。
それと２５日当日に新発１０年物国債の入札もある。
（当然この調子なら未達にはならないと思うが・・・）

[822: 匿名]

なるほど
みずほは+0.22ですか。
ありがとうございました。

[823: 匿名さん]

うちのマンションは東芝で、金利は発表されたものがそのまま。
しかも、手数料は0.1%。
安いね。

[824: 匿名]

東芝？REGZA？

[825: 匿名さん]

星の数ほどフラットの窓口機関あるのに、東芝だけが定期的に
｢安い｣って出てくるけど宣伝っぽいから止めた方がいいぞ。

[826: 匿名さん]

東芝って
社員か、東芝が建てた物件しか使えないのでは？

いくらローンが安くても、
ボーナスが自社製品とか嫌だし、
東芝のマンションで知る限りビミョーな立地だし、、、

魅力感じないんですがでＯＫ？

[827: 匿名さん]

違うよ。
東芝のホームページ見てみたら？
提携先があるよ。
安いのが悔しいの？

[828: 匿名さん]

井の中の蛙
更に下があるのにそんなHP見るだけ時間の無駄w

さて、下らない宣伝は放置して、
本来のフラット予想スレに戻しませんか？

[829: 購入検討中さん]

楽天などのネット系銀行が一番安いでしょう。

来週の月曜日は寄り底のような気がするなあ。だからやっぱり長期金利は1％前後をうろうろ。
25日に0.97とかだったらラッキーだね。
9月実行金利は2.23くらいだと思っています。

[830: 匿名さん]

＞821
10年国債入札？25日に？？？
次回は9月1日が入札、25日に発行額提示では
25日は20年国債入札ではありませんか
とは言っても入札動向で変化あることは間違いないが・・・

[831: 匿名さん]

828みたいなレスが一番無駄だな。

[832: 匿名さん]

>楽天などのネット系銀行が一番安いでしょう。

これも違うね。
828の無駄レスと良い、意外に知らないもんだ。

[833: 匿名さん]

スプレッド相当下がりそうだな。

[834: 匿名さん]

＞井の中の蛙
更に下があるのにそんなHP見るだけ時間の無駄w

＞さて、下らない宣伝は放置して、


こういうことを書くから、荒れるんだな。

[835: 匿名さん]

下らん宣伝書くからだろ

世間騒がしたブラック企業が何を言うw
ウィキで調べたら？

[836: 匿名さん]

＞832

で、正解は？

[837: 匿名さん]

834だが、827じゃないよ？
それに、金利と何の関係あるの？

[838: 匿名さん]

＞下らん宣伝書くからだろ

そうだろうか？
単に、みずほの流れで書いてるだけじゃないの？

[839: 匿名さん]

9月実行組です。

素人なもので、何を見て一喜一憂すればいいのか解らないので、教えてください。
長期金利のスプレッドも、25日のものが基準でしょうか？

まとめとして、
機構債＝25日の長期金利+スプレッド+0.65+0.07
をチェックすておけばでＯＫでしょうか？

ただし、下記を考慮
金融機関によって資金調達が25日前後になる可能性あり？

[840: 匿名さん]

＞838

いずれにしてもスレ違い
マナー違反

[841: 匿名さん]

長期金利下がる状況で１％割れが年内つづくそうだ。（日本経済新聞）

[842: 匿名さん]

>840
マナー違反と言うのは、他者をけなす言葉を使うことだね。
つまり828か。

[843: 匿名]

年明けに実行組の初心者です。
展望についてお伺いできますでしょうか。

[844: 匿名さん]

>>843
年明けには発行額も減ってスプレッドも低下かつ長期金利は0.8程度と見ている。
おそらくフラット金利は2.0％前後のレンジのエキサイトステージ水準との公算。

[845: 匿名さん]

マナー違反と言うのは、他者をけなす言葉を使うことだね。
つまり842か。

[846: 匿名]

844様
明るい未来への希望をありがとうございます。

[847: 匿名さん]

機構債8月23日に起債予定
レンジ／T(316回)+50─54bp

先回同様のスプレッド0.52になりそうですね

7月25日との比較で0.1位長期下がっていれば
フラットも0.1位金利低下ですね

[848: 匿名]

あんまり下がりそうにないですね

[849: 匿名さん]

0.99＋0.5＋0.72＝2.21かな。

[850: 匿名さん]

円高介入すると
長期金利上昇圧力ですよね
さてどうなるか・・・

[851: 9月実行組]

2.21だったら俺にとっては十分エキサイトステージ♪

[852: 匿名さん]

まだだね。
11月頃には真のエキサイトが来るかな。

[853: 匿名]

-1%の優遇がないとフラットの魅力が激減な気がするんだけど…
10月以降実行の人はそれでもフラット？

[854: 匿名さん]

だからさ、9月末までに申し込めば実行がいつだろうが、優遇は続くよ。

[855: 匿名]

そうか。

[856: ９月実行組]

気持ちがもぉ2､21でいけるんじゃないかとウハウハなんですが、確定じゃないから喜んじゃいけない…喜んじゃいけない…

[857: ９月実行組２号]

同じく、ウハウハです。今の水準で十分。
早く確定して欲しい…。

[858: 匿名さん]

2.21だったら3,000万・35年で6月比▲2,817,360円。

[859: 匿名さん]

じゃあ、5月と比較したら…

[860: 匿名さん]

ごめん5月比の間違い。

[861: 匿名さん]

取らぬ狸の皮算用

2009年2月はなんと3.02％であった。
来月皮算用で2.21％として比較すると▲5,522,160円

しかも今はＳがあるからＳ利用だと▲8,823,492円となったりするのだ。

[862: 匿名さん]

すごいなぁ。8000万とか借りたら、さらにすごいことに…

[863: 匿名]

来月申請の３月実行です。ギリギリSに間に合ったよ！このスレもあと半年も経つと廃れるでしょうね。

[864: 匿名]

９月実行組いいなぁ～

[865: 契約済みさん]

9月でラッキーでした。年末まで下がりますか、ということですが無理でしょう。
ほぼ確実に米国はQE3をやってくるでしょう。米国の政策はあくまでドル安に梶を切っています。
8月26日に発表はできませんが、正直原油価格さえさがればデフレになたとして、失業、デフレの
2条件がそろい、金融緩和ができるのです。恐らく今後はインフレ、かつ日本もどこかで金融緩和
をしないと諸外国と対峙できなくなりますのでやってくるでしょう。

これは、長期金利のみならず短期金利にも影響してくるはずです。

[866: 匿名さん]

>>865
あなた皆が情報を提供してくれてるのに、相変わらずＱＥなんとかが云々とかで
自分の実行月後は上がるって失礼すぎるだろ。

数ヶ月前から口を開けば雇用統計が何たらで上がる、ＱＥ何とかで上がる、
の予想連発ですがむしろ結構下がってるよ。

過去の自分の予想不的中の釈明をまず素人にもわかるようにして下さいな。
勉強のためにも。

[867: 匿名さん]

865みたいのってなんだかな。
しかも、内容もお粗末だな。

[868: 匿名さん]

>>865
しかも最後の一文で
>短期金利にも影響してくるはずです
これってローン板でわざわざ持ち出すってことは、いずれ変動も上がるって
いうような言い方にしか見えないけど、確かに私らには関係ないとは言え、
変動金利は短期の国債連動じゃなくて短期プライムレートだからね。

[869: 匿名さん]

だから、なにもわかってないんだよ。
変動スレでも荒らしてたんじゃないの？

[870: 申込予定さん]

何を叩かれてるのかよくわかんないけど、私はずっと下がると震災後の一時あがったときも
ずっと言ってますよ。金融緩和とそれが及ぼす影響も分からず、闇雲に叩かれても事実から推測
できることを言っているだけ。

不機嫌になるのもわかりますが、現実から目をそらして嘘を書いても仕方ないんじゃない。
むしろ何がどうなって年末に騰がる可能性が高いか理屈を書けば、皆も納得するのではないん
じゃないですかね、あなた方のはただの癇癪ですよ。理屈がない。
それでは、下がる理由を教えてください。

[871: 申込予定さん]

あと、政策金利が今０に近いけど、金融緩和をしてインフレを抑えるには金利をあげるのが
普通なの。凄い論点をはずしてるんだけど。

[872: 匿名]

年末は更にラッキーですからー、残念！ ププッ
さて、そろそろ金でも売ろうかな。

[873: 申込予定さん]

年末は無理でしょう。残念ながら。
金は危ないから、プラチナかシルバー、金売ってプラチナかシルバー買うけどね。

[874: 申込予定さん]

教えてあげるのはすきなので教えてくださいということなので教えてあげます。

しかしＱＥ何とかって、たんす預金とかしかしてない方なのかな。
まだ２ちゃんねるの市況版とかの方が、はるかにまともな意見多いね。住宅ローンしか
考えてないからこんな浮世離れしてるのかもね。

市場の噂では、9,10月に大きな悪いイベントがあるようですね、そのときに一時的に
株価下がるでしょうね。あなた方はそれで、国債にだぶついた資金が一時的に回ってきて
おおはしゃぎでしょうが、それをもってQE3という米国の金融緩和が始まるのです。

たまたま、8月の中盤からはヘッジファンドの換金売りと、ソシエテの悪い噂、米国の国債格付けの
引き下げ、スペイン、ギリシャ、イタリアなどの国債の利回り上昇など不安に煽ってきたので
皆様の資金が、米国債や日本円、スイスフラン、国債に入ってきたのです。

なんで円高になってるかわかりますか？？本当に理屈で説明できますか。
恐らくできないでしょう。なぜなら、あなた方は住宅買っちゃって、投資するお金がないから
だと思います。

[875: 匿名]

あ〜あ、荒れルギー

[876: 匿名さん]

いずれにしても彼のQE何とかも米国の雇用統計絡みも
日本のV字回復も全て予想に反して金利は下がってきたのが実情だからな。

競馬に詳しくても全然当たらん人もいるからまさにそれだろ。

[877: 匿名さん]

結局、わかりもしないことを断言するから、荒れるわけだな。
変動スレも似たようものだ。

[878: 匿名]

今日はどうですか

[879: 匿名さん]

>>878
>債券は下落スタート､米債安や前原氏の民主代表選出馬に警戒
現在1.00の売り優勢で推移。
増税慎重派で日銀国債引き受けもありうる前原氏が優勢と見る流れになると
長期金利は1.05近辺まで戻す可能性もありうると想像。

[880: 匿名さん]

第52回住宅金融支援機構債券発行条件（9月）
発行額1662億円　スプレッド50bps

[881: 匿名さん]

>>880
いつもアップご苦労様です。

[882: 匿名さん]

ということは、2.22か。

[883: 匿名さん]

機構債1.51でスプレッド0.50
長期金利は1.005を採用でしょうね

[884: 匿名]

前原さんの期待ってやっぱりすごいな。
どうなることやら

[885: 匿名]

前原＋格下げダブルパンチは避けたい。

[886: 匿名さん]

前原優勢なら先月並みに落ち着く恐れもありうる。
どっちにしても代表になったらコロッと増税路線でまた長期金利は
下がり始めるけど。

9月組みも山あり谷ありでほっとしたのもつかの間で、
最後のビッグイベント次第とは気が休まらないのではないか。

[887: 匿名さん]

前原が長期金利を決める？
あり得ないな。
献金問題に晒されてるだけだろ。

[888: 匿名さん]

日経には年末にかけて長期金利は上がると書いてあったね！

[889: 匿名さん]

長期金利上昇中、現在1.01。

[890: 匿名]

下がるさ

[891: 匿名さん]

上がるだろうけど、たかが知れてる。
逆に下がっても、んな下がらない。
2.3前後の推移じゃない？

[892: 匿名]

上がる日もあれば、下がる日もある
毎日、毎時間気になるのなら変動にすれば？

[893: 匿名]

９月実行組涙目(笑)

[894: 匿名さん]

そう
そして人を嘲笑う奴は災いが自分に帰ってくると

[895: 匿名]

確定するのは25日のこれくらいの時間ですか？

[896: 匿名さん]

前原総理で長期金利上昇？
0.1変わったら大きいね。
フラット金利は運だね。

[897: 匿名]

893あなたが(笑)

[898: ９月実行組]

涙目にならないとならないほど上がりそぉなのですか？
全く皆さんがどぉ読んでるのかわかりません。

[899: 匿名]

代表戦は29日だっけ？
前原が決まった訳ではないので、今日の上昇で出馬分は織り込んだ、と見る。
9月分は、最悪でも2.3位じゃない？

[900: 匿名さん]

はしご外されそう・・・