フラット金利はどうなる？【８】

[匿名さん]

NO.８へ突入です！

■前スレ
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

■前々スレ
フラット金利はどうなる？【６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152273/



さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう？
みんなで語り合いましょう



※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？
などの話題はご遠慮くださいね。

[751: 匿名]

９月実行組は安泰か

[752: 匿名]

俺去年の9月実行組み

[753: 匿名]

格下げ発表なら金曜日かな？

[754: 匿名さん]

>午後の開始後に買いが増えると2.5bp低い0.995％と、９日以来の１％割れを記録。
>いったん1.00％を付けたが、午後２時40分過ぎから再び0.995％で推移。

ということは2.21～2.23ぐらいかな。
もしかしてボーナスステージに突入するかもしれないね。

[755: 入居予定さん]

このままなら、ぞろ目2.22だな！

[756: 匿名さん]

いずれは2%だな。

[757: 匿名]

９月まで待ってて良かった～！

[758: 購入検討中さん]

国債の格下げは一時的に上昇するから、なんとか避けてほしい。
今は、前回米国の国債格下げで叩かれまくっているから簡単には逆にできなくなったと
思うけど、

[759: 匿名さん]

国債の格下げ投資家はおりこみ済ですよ。

[760: 契約済みさん]

織り込んでないって。米国債の時みたいに折込済みみたいなこと言っててひどいことに
なるって。一晩で10Bpとか。明日を乗り越えれば、まずは大丈夫。

[761: 匿名さん]

大袈裟だな。

[762: 匿名]

はやく２５日こい

[763: 匿名]

９月実行組さんおめでとう。底になりそうだね。

[764: 匿名さん]

底とは限らないよ。
7月が底だって言ってた連中だらけだっただろ。

[765: 匿名さん]

菅さんやめたら金利あがるかも。

[766: 匿名さん]

来月も底って言ってそう。。。

[767: 匿名]

底かもよ

[768: 匿名]

今日も始まった、どこまで下がるのか…

[769: 匿名]

イケイケ♪どんどん！！

[770: 匿名]

下がってるなー、やはり９月がチョコ

[771: 匿名さん]

長期金利0.98！
現時点ではボーナスステージ水準だな。

[772: 匿名さん]

格下げと管退陣は、来月でお願い！

[773: 匿名さん]

巨大津波の前の引き潮がはじまったか？・・・

[774: 通りすがり]

＞773不謹慎

[775: 匿名さん]

下がるときはジリジリだけど上がるときは一気にだからな。反動がいつくるかが怖い

[776: 匿名さん]

そんなこと言い始めて、一体どれだけ経過したことだろう。

[777: 匿名さん]

スプレッドも随分下がりそうだが、
どのくらいになるかな？

[778: 匿名さん]

昨年は年末にかけて株価が上がったからなぁ。
そして景気は踊り場を脱出しそうとかなんとか。

実は企業の業績は震災関連・原発絡み・計画停電・円高・消費の落ち込み等で
かなり不味い感じだから実態が明らかになてくる年度末近辺一番下がりそうな気がする。

[779: 匿名]

とりあえず今月末に下がれ

[780: 匿名さん]

スプレッドっていつ決まる？
８月下旬としか書いてないけど気になります。

[781: 匿名さん]

週明け２２日（月）頃発表じゃないかな？

[782: 匿名]

今日の相場閉まってから国債下げ発表とか来るかな？

[783: 匿名さん]

１％前後で推移するといっているでしょう、９月組　十分でしょう、どっに転んでも大したことないよ、10月組さん出番です。

[784: 匿名]

下げぽよですね＾＾

[785: 匿名さん]

>来週の円債市場は長期金利の指標１０年国債利回りが１％ちょうどを挟んで
>推移する見通し。世界的な株安の連鎖は、なかなか収束せず、安全資産とされる
>日本国債に逃避マネーが流入しやすい。日米で追加金融緩和をめぐる思惑が交錯
>しており、派生取引を使った投機的な動きには注視する必要がありそう。
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPnTK0DBTGVD20110819

なんだかんだ言って6月以降は毎月ジリジリ下げてる金利。
やはり年度末には0.5％を目指す流れなのかも。

[786: 匿名さん]

下がり続けるね。

[787: 匿名]

フラットの優遇金利制度はいつまでの申し込みが適用ですか？

[788: 匿名さん]

まだ正式なアナウンスはないんじゃないの？

[789: 匿名さん]

－1％は9月末まで。
その後は－0.3％になりそう。
さらに来年は物件金額の8割とか融資基準も厳しくなりそうとの見込らしい。

[790: 匿名さん]

というか、決定事項でしょ。機構のHPに乗ってる

[791: 匿名]

格下げはまずい。
市場は織り込み済みっていっても、シングルＡはやべーよ。

[792: 匿名さん]

ここだけの話し、
2002年にムーディーズがシングルＡ格に国債の格下げをした時は
むしろ金利は低下基調を辿った、だ。
豆知識な。

[793: 匿名さん]

当時とは、財政赤字の金額が違う。
長期金利が１％上がっただけで、もう予算が組めなくなり、
財政破綻となってしまう。

[794: 匿名さん]

だから、上がらないよ。

[795: 匿名さん]

今週は０．９８（日経）でアップか？
いよいよ来週から本番ですね。

[796: 匿名さん]

あと４営業日か　長い

[797: 匿名さん]

2.2%位でしょ？

[798: 契約済みさん]

ラッキーだったね。

[799: 購入検討中さん]

ここからならMAXでも1.06かな。スプレッドは下がる傾向にあるから2.26くらいは下回ってくるね。
一番怖いのは、水曜日の引け後に国債格下げになること。
織り込み済みなわけがない、実際に起こると。
ただし、この混乱時に、格下げを行えないというのが皆の読みであるが、だからこそ、格下げになると
金利跳ね上がる可能性がある。

とりあえずでも逃げ切れそう。

[800: 匿名]

スプレットって何？

[801: 匿名さん]

大したことないよ。
今格下げがあれば、10月実行辺りはもしかして…ってこともありうるけど。
年末にかけてはまた下がる予感だね。

[802: 匿名]

釣りですか？

[803: 匿名]

９月はボーナスステージ確定だね。

[804: 匿名]

ほんまに確定するんか？

[805: サラリーマンさん]

金利　　　　ステージ内容
2.6以上　　計画中止ステージ
2.4～2.59 妻パート出動ステージ
2.2～2.39 ラッキーステージ
2.0～2.19 ボーナスステージ
1.8～1.19 エキサイトステージ

[806: 匿名さん]

長期金利が0.98でｽﾌﾟﾚｯﾄが0.49以下なら、2.19のボーナスステージですね。
ｽﾌﾟﾚｯﾄってどの程度になるのでしょうかね？

[807: 匿名さん]

発行額が下がったのと今の状況を考えると0.5が濃厚か。
長期金利は0.97でフラットは2.19と見ている。

[808: 匿名さん]

おれは年末だから、エキサイト予定。

[809: 匿名]

去年と同じパターンかな

[810: 匿名さん]

金利　　　　ステージ内容
2.6以上　　計画中止ステージ
2.4～2.59 妻パート出動ステージ
2.2～2.39 ラッキーステージ
2.0～2.19 ボーナスステージ
1.8～1.99 エキサイトステージ
1.6～1.79 インクレディブルステージ
1.4～1.59 アクトオブゴッドステージ

今後エキサイトを下回るステージが来ることがあるのかな。

[811: 匿名さん]

上がることは一切頭にないんだな（苦笑）

[812: 匿名さん]

捕らぬ狸の何とやら・・・。

[813: 匿名さん]

あるじゃん。

[814: 契約済みさん]

9月までは放置でしょ。だからそこまでは株価だだ下がり、国債利回りは下がり続ける。
日米欧中ともに。だから来月が底になるでしょう。9月25日までには何らかの手をG20が
出さなければ戦争が起こるわな。

案外25日はスポットで0.9くらいもありうるだろう、翌日がバー何期の講演だから何らかの
株価対策も打たれるだろうから一時的には株価は戻すでしょうが。

[815: 入居予定さん]

年末にかけてあがるということはないでしょう。
このまま世界恐慌を放置するほど、今の世の中はインターネットなどで情報を隠しとおせないし。

ある程度のところで、何らかの対策が打たれる。まずはほぼ規定路線になったQE3と、北米経済圏の
確立でドルの切り下げか何か。

株価の底は9月から10月。8月26日ではまだ、底にならない。9月でQE3。

[816: 匿名さん]

＞9月25日までには何らかの手をG20が
出さなければ戦争が起こるわな。


何ですかこれ？

株価なんかわかるわけないじゃん。

[817: 匿名]

みなさんが言われてる数字は何の数字なんでしょうか？
みずほ銀の今月の金利は2.57だと思いますがこれからするといくらくらい下がりそうですか？
９月実行予定です

[818: 匿名さん]

817
フラットの最低金利。
銀行によって違う。みずほが高いって事。

[819: 匿名さん]

東芝安いよね。

[820: 匿名]

みずほ銀行は最低金利＋0.22ですよ。

その代わり、事務手数料が安いのだ。

[821: 匿名さん]

来週は民主党代表選の動向にも注意だな。
それと２５日当日に新発１０年物国債の入札もある。
（当然この調子なら未達にはならないと思うが・・・）

[822: 匿名]

なるほど
みずほは+0.22ですか。
ありがとうございました。

[823: 匿名さん]

うちのマンションは東芝で、金利は発表されたものがそのまま。
しかも、手数料は0.1%。
安いね。

[824: 匿名]

東芝？REGZA？

[825: 匿名さん]

星の数ほどフラットの窓口機関あるのに、東芝だけが定期的に
｢安い｣って出てくるけど宣伝っぽいから止めた方がいいぞ。

[826: 匿名さん]

東芝って
社員か、東芝が建てた物件しか使えないのでは？

いくらローンが安くても、
ボーナスが自社製品とか嫌だし、
東芝のマンションで知る限りビミョーな立地だし、、、

魅力感じないんですがでＯＫ？

[827: 匿名さん]

違うよ。
東芝のホームページ見てみたら？
提携先があるよ。
安いのが悔しいの？

[828: 匿名さん]

井の中の蛙
更に下があるのにそんなHP見るだけ時間の無駄w

さて、下らない宣伝は放置して、
本来のフラット予想スレに戻しませんか？

[829: 購入検討中さん]

楽天などのネット系銀行が一番安いでしょう。

来週の月曜日は寄り底のような気がするなあ。だからやっぱり長期金利は1％前後をうろうろ。
25日に0.97とかだったらラッキーだね。
9月実行金利は2.23くらいだと思っています。

[830: 匿名さん]

＞821
10年国債入札？25日に？？？
次回は9月1日が入札、25日に発行額提示では
25日は20年国債入札ではありませんか
とは言っても入札動向で変化あることは間違いないが・・・

[831: 匿名さん]

828みたいなレスが一番無駄だな。

[832: 匿名さん]

>楽天などのネット系銀行が一番安いでしょう。

これも違うね。
828の無駄レスと良い、意外に知らないもんだ。

[833: 匿名さん]

スプレッド相当下がりそうだな。

[834: 匿名さん]

＞井の中の蛙
更に下があるのにそんなHP見るだけ時間の無駄w

＞さて、下らない宣伝は放置して、


こういうことを書くから、荒れるんだな。

[835: 匿名さん]

下らん宣伝書くからだろ

世間騒がしたブラック企業が何を言うw
ウィキで調べたら？

[836: 匿名さん]

＞832

で、正解は？

[837: 匿名さん]

834だが、827じゃないよ？
それに、金利と何の関係あるの？

[838: 匿名さん]

＞下らん宣伝書くからだろ

そうだろうか？
単に、みずほの流れで書いてるだけじゃないの？

[839: 匿名さん]

9月実行組です。

素人なもので、何を見て一喜一憂すればいいのか解らないので、教えてください。
長期金利のスプレッドも、25日のものが基準でしょうか？

まとめとして、
機構債＝25日の長期金利+スプレッド+0.65+0.07
をチェックすておけばでＯＫでしょうか？

ただし、下記を考慮
金融機関によって資金調達が25日前後になる可能性あり？

[840: 匿名さん]

＞838

いずれにしてもスレ違い
マナー違反

[841: 匿名さん]

長期金利下がる状況で１％割れが年内つづくそうだ。（日本経済新聞）

[842: 匿名さん]

>840
マナー違反と言うのは、他者をけなす言葉を使うことだね。
つまり828か。

[843: 匿名]

年明けに実行組の初心者です。
展望についてお伺いできますでしょうか。

[844: 匿名さん]

>>843
年明けには発行額も減ってスプレッドも低下かつ長期金利は0.8程度と見ている。
おそらくフラット金利は2.0％前後のレンジのエキサイトステージ水準との公算。

[845: 匿名さん]

マナー違反と言うのは、他者をけなす言葉を使うことだね。
つまり842か。

[846: 匿名]

844様
明るい未来への希望をありがとうございます。

[847: 匿名さん]

機構債8月23日に起債予定
レンジ／T(316回)+50─54bp

先回同様のスプレッド0.52になりそうですね

7月25日との比較で0.1位長期下がっていれば
フラットも0.1位金利低下ですね

[848: 匿名]

あんまり下がりそうにないですね

[849: 匿名さん]

0.99＋0.5＋0.72＝2.21かな。

[850: 匿名さん]

円高介入すると
長期金利上昇圧力ですよね
さてどうなるか・・・