フラット金利はどうなる？【８】

[匿名さん]

NO.８へ突入です！

■前スレ
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

■前々スレ
フラット金利はどうなる？【６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152273/



さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう？
みんなで語り合いましょう



※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？
などの話題はご遠慮くださいね。

[64: 匿名さん]

8月は2.42〜2.45ぐらいでしょう。
年末にかけて上がると予想します。

[65: 匿名さん]

８月タイミングが良くないね。

[66: 匿名さん]

＞63

初心者かな？
めんそーれフラット

繰り上げ返済前提なら、繰り上げた場合の総返済額は調べなくて良いの？

[67: 匿名さん]

8月は雲行き怪しくなってきましたね

[68: 匿名さん]

>>63

>ここで議論されているフラットの金利はどこの最低金利なのでしょうか？
どこのと言うか、各銀行金利発表後の最低金利銀行の金利ですね。
いつもネットバンク系ですかね。

>9月中旬に鍵引き渡しの場合は8月末に決まる金利に注目すればいいという認識であっていますですょうか？
ですな。

[69: 匿名]

今日は利確だね。
今週いっぱいは昨日の値を底にして上下かな。

[70: 匿名]

どうですか？ 今日の状況は。

[71: 63]

66さん、68さん

ありがとうございました！よく吟味して決めたいと思います。

[72: 匿名]

>>70さん
1.075です。

[73: 匿名さん]

>65,67
すみません、初心者なもので質問です。８月の雲行きは怪しいですか？
どういった状況なのか教えていただけると有難いのですが…。

[74: 匿名さん]

>>73
8月はおそらく先月並みかやや下げてフィニッシュです。

[75: 匿名さん]

>73
状況もなにもないよ。
単に、その日が来なけりゃ何もわからないだけ。

[76: 匿名]

前スレの最後にフラットは金賞契約後も解約できるとご教示頂いたのですが･･･｡ギリギリ迷って7月か8月か決めようとしていたら、今日がリミットだと言われました。しかも契約後は登記するので変更は無理だそうです。 銀行の言われるがまましか出来ないのでしょうか!? また、ご教示ください｡

[77: 匿名]

↑金消契約の間違いでした。

[78: 匿名さん]

＞76

クレクレ君
なぜ、まず銀行に聞かないの？

ちなみに、もう7月終わるけど、7月実行の場合のキンショウ契約って融資実行の何日前がリミットだと思う？
キンショウ契約と登記のスケジュール感は頭に入ってるの？

[79: 匿名]

だから、それを無理いってギリギリまで待っててもらってたんだって･･･｡ やっぱりもう決めないといけないですね。 銀行は手続きがあるのでということだったので、ほんとにギリか知りたかっただけです。 76みたいに素直だと、出来ることも何かと理由をつけて杓子定規に返答されかねないからね。 実際今日まで待てたみたいだし。頭に入っている(らしい)スケジュールも疑った方がいいですよ！

[80: 匿名さん]

>新発10年物の315回債利回りは横ばいの1.075％で始まり、しばらくは同水準で
>推移した。午後１時過ぎに売りが膨らむといったんは1.085％まで上昇した
>ものの、３時前後からは再び1.075％に戻している

売りが入ったものの思ったより踏ん張った感じ。

[81: 匿名]

底堅いということだね。

[82: 匿名さん]

２５日までの実働３日間、そのまま踏ん張ってうっちゃって下さい。

[83: 匿名さん]

第51回債：発行額1727億円7月22日起債予定
レンジ／T(315回)+52─55bp
スプレッドは先回より若干下がりそうですね

1.10+0.53+0.72＝2.35予測です

フラット金利は７月より若干下げですかね

[84: 匿名]

すごいー。
2.34～2.37ってことですか？
すごいー。8月組さんやりましたね。

[85: 匿名さん]

おぉ本当だ。
ということは現実的な目標値は
1.07＋0.52＋0.72＝2.31あたりじゃないかな。

[86: 匿名さん]

ちなみに8月が2.31で決まった場合、3,000万・35年で直近の最高値5月との差額は
▲2,155,860円

[87: 匿名さん]

そんなすごくないよ。

[88: 匿名]

7月実行が2.39だったことを考えるとすごいな。

[89: 匿名さん]

それがすごくないんだよ。
2.1とかなら、騒ぐのも当然だけど。

[90: 匿名さん]

夢物語を基準にしても仕方ない。

[91: 匿名]

長期金利は1.090に上昇。

[92: 匿名さん]

＞ちなみに8月が2.31で決まった場合、3,000万・35年で直近の最高値5月との差額は

わざわざ５月を持ち出す必要あるの？
よしなよ。私は未実行だけど、既に実行されれる方に喧嘩売ってるようにしか読めないよ？

[93: 匿名さん]

フラット35s の金利優遇幅縮小大きくない？
実際、フラットは金利毎月変動して昨年末に比べて大分高い。
増税も待っていて円高も進んでいるのに何故固定なのか理解できない。

[94: 匿名]

下がれって〜(^^)
　↓
(実行)
　↓
上がれ
…人間のサガではあるが悲しい。

[95: 匿名]

下がれ〜(^^)
　↓
(実行)
　↓
上がれ
…人間のサガではあるが悲しい。

[96: 匿名]

ほんとよね。見苦しいっつーか。
そういう気持ちは己の胸に秘めておくもの。笑

[97: 匿名さん]

>>86
本当に35年も時間かけて払うの？
ありえなーい。
そういう人はフラット選んじゃうんだろうね。

チョット気になって見にきたけどもうこの板には来ない。
さいなら。

[98: 匿名さん]

固定の方が荒らしのフリしてるみたいだな。
2.1は夢じゃないだろ。
去年なってるんだから。

[99: 匿名さん]

長期金利は1.10に上昇。

[100: 匿名]

今の状況では2.1は夢なんだが。
今日は1.090か。

[101: 匿名]

2.1までいかなくっても充分下がっているじゃない？
上(下？)を見てもキリがないですしね。

[102: 匿名]

９月なんだけど、不安だな(´_ゝ｀)

[103: 匿名さん]

欧州の金融不安要素、米国の景気不振、株価低迷、今投資家は日本国債を買っている状況、いずれ一時１％割れも、年内は現状か以下で推移するのでは、１１月実行組です、現在より上がってもフラット３５ｓで決めています。

[104: 匿名さん]

国債が暴落する前に、何とか逃げ切りたいものですね。

[105: 匿名さん]

>>103なぜ変動にしないの？

[106: 購入検討中さん]

10年で完済できる自信があるなら、変動、なければ固定にしておくべき。
フラット優遇のあるうちは、利用したほうがいいという考え方もあるってこと。
人それぞれ考え方あるが、私には、変動で10年で返すのは無理だしからフラット
35sにするだけ。

[107: 匿名さん]

ギリシャ２年債利回り、初の40％超え－144ｂｐ上昇の40.46％

これってフラットにどんなインパクトがあるのでしょうか…気になります

[108: 匿名さん]

それより、
>ＥＣＢ、ギリシャの選択的デフォルト受け入れる見込み
>ドイツ政府筋と金融業界関係筋によると、欧州中央銀行（ＥＣＢ）は、
>ギリシャの債務問題の解決策の一環として、同国の選択的デフォルトを
>受け入れる見込み。
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-22308420110721

選択的デフォルトってよくわからんがとりあえず日本国債は避難先として
買われるんじゃないのかな。

[109: 購入検討中さん]

どうでも良いよ。
なるようにしかならないよ。

[110: 契約済みさん]

ギリシャはえらいこっちゃですよねぇ。
難しい事は分からへんけど、こういう話が出る度に日本の国債金利が下がってる気がします。
これからは下がる要素が更に強くなったって事ですか？

[111: 匿名さん]

おしえてください。
フラット３５利用者の急激な増加は金利に影響しますか？

[112: 購入検討中さん]

何でそんなこと思うの？

[113: 匿名さん]

急に増加したら証券化のため債権を大量に発行しますよね。
もし、人気がなかったら金利が上がったりするのかなぁ・・と思いました。
どんなときでも国債よりは条件が金利が高いから人気がなくなることはなかったり
するもんでしょうか？