フラット金利はどうなる？【８】

[匿名さん]

NO.８へ突入です！

■前スレ
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

■前々スレ
フラット金利はどうなる？【６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152273/



さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう？
みんなで語り合いましょう



※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？
などの話題はご遠慮くださいね。

[61: 匿名さん]

下がるのみ。

[62: 申込予定さん]

リスク資産の順位ではなんだかんだ言って円と日本国債はリスク回避資産に分類される。
暫くはHFの攻撃は欧州に向けられる傾向が強く、円高、日本国債利回り低下は避けられない。

株をやってる方ならよくわかってると思うが、日経平均全体で下げててもやけに強い銘柄
が何個かあるが、所謂一般的に言う超優良企業ではなく、しょぼい内需株だったりする。

この傾向は今年いっぱいは続くのではないかな。
ようするに今年いっぱいは長期金利は下がる。

[63: 匿名さん]

質問なのですが、ここで議論されているフラットの金利はどこの最低金利なのでしょうか？

当方東芝住宅サービスで再来月9月実行なのですが、東芝住宅サービスではタイプa（金利2.39融資手数料→融資額2.1％）とタイプb（金利2.59融資手数料52500円）が選べるようになってます。（金利は今月）

35sなので11年目にがっつり繰り上げ予定かつ総返済額もタイプaの方が僅かに安いのでaを選ぼうと思っています。

9月中旬に鍵引き渡しの場合は8月末に決まる金利に注目すればいいという認識であっていますですょうか？

[64: 匿名さん]

8月は2.42〜2.45ぐらいでしょう。
年末にかけて上がると予想します。

[65: 匿名さん]

８月タイミングが良くないね。

[66: 匿名さん]

＞63

初心者かな？
めんそーれフラット

繰り上げ返済前提なら、繰り上げた場合の総返済額は調べなくて良いの？

[67: 匿名さん]

8月は雲行き怪しくなってきましたね

[68: 匿名さん]

>>63

>ここで議論されているフラットの金利はどこの最低金利なのでしょうか？
どこのと言うか、各銀行金利発表後の最低金利銀行の金利ですね。
いつもネットバンク系ですかね。

>9月中旬に鍵引き渡しの場合は8月末に決まる金利に注目すればいいという認識であっていますですょうか？
ですな。

[69: 匿名]

今日は利確だね。
今週いっぱいは昨日の値を底にして上下かな。

[70: 匿名]

どうですか？ 今日の状況は。

[71: 63]

66さん、68さん

ありがとうございました！よく吟味して決めたいと思います。

[72: 匿名]

>>70さん
1.075です。

[73: 匿名さん]

>65,67
すみません、初心者なもので質問です。８月の雲行きは怪しいですか？
どういった状況なのか教えていただけると有難いのですが…。

[74: 匿名さん]

>>73
8月はおそらく先月並みかやや下げてフィニッシュです。

[75: 匿名さん]

>73
状況もなにもないよ。
単に、その日が来なけりゃ何もわからないだけ。

[76: 匿名]

前スレの最後にフラットは金賞契約後も解約できるとご教示頂いたのですが･･･｡ギリギリ迷って7月か8月か決めようとしていたら、今日がリミットだと言われました。しかも契約後は登記するので変更は無理だそうです。 銀行の言われるがまましか出来ないのでしょうか!? また、ご教示ください｡

[77: 匿名]

↑金消契約の間違いでした。

[78: 匿名さん]

＞76

クレクレ君
なぜ、まず銀行に聞かないの？

ちなみに、もう7月終わるけど、7月実行の場合のキンショウ契約って融資実行の何日前がリミットだと思う？
キンショウ契約と登記のスケジュール感は頭に入ってるの？

[79: 匿名]

だから、それを無理いってギリギリまで待っててもらってたんだって･･･｡ やっぱりもう決めないといけないですね。 銀行は手続きがあるのでということだったので、ほんとにギリか知りたかっただけです。 76みたいに素直だと、出来ることも何かと理由をつけて杓子定規に返答されかねないからね。 実際今日まで待てたみたいだし。頭に入っている(らしい)スケジュールも疑った方がいいですよ！

[80: 匿名さん]

>新発10年物の315回債利回りは横ばいの1.075％で始まり、しばらくは同水準で
>推移した。午後１時過ぎに売りが膨らむといったんは1.085％まで上昇した
>ものの、３時前後からは再び1.075％に戻している

売りが入ったものの思ったより踏ん張った感じ。