フラット金利はどうなる？【８】

[匿名さん]

NO.８へ突入です！

■前スレ
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

■前々スレ
フラット金利はどうなる？【６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152273/



さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう？
みんなで語り合いましょう



※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？
などの話題はご遠慮くださいね。

[521: 匿名さん]

長期金利年内は１％切る展開を予想されている方が多いようですね、そうであれば結構ですがね。

[522: 匿名さん]

25日も1%を切っていたらいいですね。私の場合3000マンの借り入れをするので、0.1%で
大体60万円違ってきます。10bp=60万円、4月は2.6だったので、かりに2.1くらいにまで
なれば300万円ですからね。

[523: 匿名]

９月が底ですね！９月実行組さんおめでとうございます！

[524: 匿名]

ダウは４００ドルを超えるキツい下げ。
格下げでも債券買われて、１０年債は２.３％台に下落。
やっぱり、明日の日本も流れを引き継いで、債券買われる。
１％切ってくれ!!

[525: 匿名]

それはない

[526: 匿名さん]

さあ波乱の１日が始まるぞー！

[527: 匿名]

日経9000円死守は無理だな…
問題は長期金利！

[528: 購入検討中さん]

>524
今後は十分にあり得る。

[529: 匿名さん]

どんどん下がって

[530: 匿名さん]

寄り付き０．９８５で現在０．９７５。

[531: 匿名]

下がれ

[532: 9月実行組]

523さん

ありがとうございます～
金融情勢に関することはド素人なのでただただ待つのみなんですが、底だったらうれしいです。

[533: 匿名さん]

今みたいな金融の状況が3ヶ月やそこらで、改善するとは思えないな。
年末にかけて、ホントにボーナスステージが現れるかもな。

[534: 匿名さん]

>>533
ただ、フラットSの優遇1％は9月末まででしょ。
当面は9月が勝負所になると思うけど。

[535: 匿名さん]

>>534
しかしながらマンコミュだけあって新築マンション購入者もここを多く見ている。
新築マンションは基本青田買いなので契約が8月とか9月でも完成・実行は来年秋とか
そういうパターンも多数。

しかもフラット35Ｓが9月に終了するのと金利がどうこうは直接は関係ない。
あくまでも長期金利をベースとした機構債の金利に基づいてフラットの金利
が決まるからだ。

[536: 匿名]

どちらにしても年末までの実行組は勝ち組だね。

[537: 匿名]

長期金利は現在、1,00で推移？

[538: 匿名]

1.04まで上昇
いっときだろうけど

[539: 匿名さん]

9月までとか、本気で言ってるのかな？
申し込めば良いだけじゃん。

[540: 匿名]

下がれ

[541: 匿名さん]

底は過ぎたのか？
長期金利1.052へ
まあ1.0～1.1で推移するだろうけど
来月も同じくらいかなぁやや下げ程度かなぁ
期待しすぎると残念になるかもだから・・・

[542: 匿名さん]

混乱期は下がったり、上がったりは激しい気がするな。多少落ち着く年末辺りが底な気がするな。

[543: 匿名]

1.052だなんて、カウンターパンチを喰らった気分だ…

[544: 匿名さん]

今のままで推移すると大体金利は2.3内外だな。

[545: 匿名]

スプレッドはどんなんかなー？

[546: 匿名]

だからいってるでしょ。底は過ぎたって。

[547: 匿名さん]

さすがに荒れているなあ…。乱高下が激しいねえ。今日の幅は0.975～1.05くらい？これは月末まで読めないねえ。

[548: 匿名]

40年債の応札が低調だったことによる影響だと

でも長期金利上がる要素が今ないだろ
明日以降またしばらく低下するよ

[549: 匿名]

その一行目から要素を読み取れないとは。

[550: 匿名さん]

今日のFOMCで新たな金融緩和発表、バーナンキ議長のタカ派の発言をキッカケに売られすぎたNYダウが自立反発。米国長期金利上昇。と予想。

もともとSPの格付けなんてあまりあてにならず、冷静になれば1Qの米企業の業績は概ね好調な結果だし失業率も雇用統計も改善しているので本来はさほど下がる要素などなかった。

日本はこれから復興需要で円高さえ改善されれば景気は良くなるはず。7月が大底でこれから日本国債は年末に掛けて1.2～1.5くらいまで戻すよ。

[551: 匿名さん]

よくそんなこと断言出来るよ。

[552: 匿名さん]

追加
円高が何年続いてると思ってるんだろうか？
為替介入も焼け石に水だったのに。

[553: ９月実行組]

詳しい方、教えて下さい。
赤字国債発行法案が通ったら、これは長期金利上昇圧力になるのでしょうか。

[554: 匿名さん]

円高は80円台回復するだけでもだいぶ違うと思うが

[555: 匿名さん]

そりゃ普通はあがるでしょう。需要と供給のバランスで量が増えれば、それだけ
減価するか利回りをよくするかって話になるから。

上にQE3の話で円高さえ改善できれば株高なんてことを書いてる人がいるけど、
それが間違いって話はこれに通じます。QE3による金融緩和があればそれだけ
ドルが出回るわけだから、ドルの減価＝円高が来るわけです。

放っておけば恐慌による世界的な株安による安全資産としての円高、
金融緩和されればドルの減価による円高、どっちにしろ円高です。

米国の富裕層に恩恵のある金融緩和か、世界の安定かで今はもめているわけですね。

金融緩和されればインフレが加速するから、そっちのほうがまだましかも。
でも日本はインフレ来ても、給料あげないからねえ。

今日のFOMC、金融緩和には多少触れると思うけど、既に今日の後場で市場織り込み
済みでしょう。期待ほどでなかったから、酷く下げると思う。

何べんも言ってますが今週はSQ週ですので、金曜日の朝一には9000以下になっていると
考えています。下手すれば8,500もありうるかもしれません。

[556: 匿名さん]

結論を書き忘れました。

明日一時的には株全面高、下手すれば2日間くらい戻すかもしれませんが、金曜日は
気をつけましょうってこと。一喜一憂しなくても、日本国債利回りは下がっていく可能性
が高いでしょう。

[557: 匿名さん]

それにしてもココ半年ずっとこのスレ見てるけど、このスレに書き込んでくれる
株や為替の事情通の人でも金利の予想はホントに難しいんだなぁと痛感するよ。

例えば7月始め長金利は急上昇し始めると｢ＱＥなんとか？とか米国景気回復確実で
金利は今後ずっと上昇確実｣っていうようなスレばかりでおもわずあせった(笑)
10日もすれば金利は急降下でその後は｢雇用統計がどうのこうので日本国債が避難場所
になってるから云々で年末～年度末までは安泰で１％切り｣とかいう論調ばかり。

しかし今日から米国格下げの影響からか金利が若干上昇傾向。そしたらＦＯＭＣが
云々で7月が底だったとか。

株や為替ってかなり詳しく勉強しても中々予測は不可能なんだろうね。
事情通でも予測はコロコロ変わるんだから自分みたいな素人がやったら大損だわ。

[558: 匿名さん]

金利あてられるくらいなら、みんなローンなんて使ってないよ。
いかに理論的に考えて相場の上下を読むか、そういった面白さがあるから書き込んでいる
だけじゃないか。

[559: ９月実行組]

〈５５５さん
ありがとうございました。
勉強になります。

[560: 匿名さん]

QE3は本来円高要因だけど、金融緩和する事によって米経済が持ち直すと市場が判断すれば円安要因。状況は去年の夏と酷似してる。

去年は9月にQE2で円高、10月以降景気回復期待から株価も金利も上昇。

さて、今夜は市場がどう受け止めるか。

[561: 匿名さん]

SQ週って何？

[562: いつか買いたいさん]

先物の決済の期限のことじゃね？

[563: 匿名さん]

＞561
毎月第2金曜日は危険と覚えときな。株が下がりやすいんだとよ。
オプションや先物は自分で勉強しな。
変動スレでは聞くなよ。馬鹿にされるから。

[564: 匿名]

>>555
といって、あたったためしがないと思いますが。

[565: 匿名さん]

競馬の予想屋サンは一休みにして、


今、機構の審査って混んでますか？

金融機関によれば、昨年一番下がった時期（Sでほぼ1％とか）は

かなり審査に時間が掛かったようにも聞きますが。

９末に向けての駆け込み状況は？

[566: 匿名]

米国の格付け引き下げで円高の今。
内閣総理大臣が辞職すれば、どうなる？

[567: 匿名さん]

>>566

何も変わらないと思う。

むしろ市場は新しい内閣への期待感から株高債権安になるかも。それだけかんは駄目だと思う。

[568: 契約済みさん]

１１月or１２実行予定！！

エキサイトステージ希望！！！！

下がれ！！！

[569: 匿名]

欲は言わず９月は現状維持で頼む～

[570: 匿名]

569
妥当でしょうな

[571: 匿名]

下がるさ〜
金利の神様 前に言っていたから(*^_^*)

[572: 匿名]

菅さん辞めてどう出るか。
政権不信にならなければ良いが

[573: 匿名]

不信でも良いよ
とにかく、金利よ････下がれ！！

[574: 匿名]

国内の政局や景気がどうであれ
長期金利は米債券高につられてじりじり下がるでしょ
誰が総理大臣なっても一緒だよ
やれることも限定されてる

[575: 匿名さん]

米国債につられて下がるようなら
すでに下がっていなきゃいけないのにね・・・
1.0～1.1程度を維持でしょ

[576: 匿名]

下がれ下がれ！

[577: 匿名]

下がるさ

[578: 匿名さん]

1.05　。上がってるなぁ・・・

[579: 不動産購入勉強中さん]

あがった。
組まなくてよかった

[580: 匿名さん]

ちと短絡的すぎやしませんかい。
まだ10日ですぜぃ。

[581: 匿名さん]

上がったって、1.05でしょ？
十分に低いし、まだこれからだよ。

[582: 匿名]

下がるさ

[583: 匿名さん]

今は上がって良い時期。来週半ばから下がります。

[584: 匿名]

下がる要素は今が最高なのに、今下がらないとは。
あとは上がるしかないのか？

[585: 匿名]

皆様、間もなく、下り急行電車エキサイトステージ行きが発車致します。お乗り忘れのなきようにお気をつけください。

[586: 匿名]

showは、まだ始まったばかりさぁ〜Baby

[587: 匿名さん]

米国債格下げ以上のサプライズなんてもうないんだから後は上がるだけ

[588: 匿名]

今は上がるよ、中旬には下がるさ…きっと

[589: 匿名さん]

9月.10月は混乱しそう。
11月.12月がボーナスかな。

[590: 匿名]

誰がアメリカの格下げを予想した？
先は予想不可能
金利も不明

[591: 匿名さん]

当たり前だよ。

[592: 匿名]

そのとおり

[593: 匿名さん]

米国の格下げ以上の予想外はないって？？不思議な発言。
欧州、米国以上にデフォルトと戦っている国があると知らない人間の意見。
真面目に、情報収集したほうがいいと思う。

[594: 匿名さん]

住宅ローンと相場が結構密接なので書き込みしていますが、今月はとにかく下がる。
ヘッジファンドの換金売りと、S&P、ロンドン暴動、来たの発砲とかヒントはいっぱい
あたえられている状態じゃないか。
そもそも住宅ローンのデフォルトと国のデフォルトがどっちがヤバイか分かっていない
人多すぎ。リーマンショックと今回とどっちが真面目に危険か分かっていないみたい。


信用不安が先週から起こっているのに長期金利上がるとか株価がFOMC終わってあがるなんて
ナンセンスもいいところだろう。

今は売り目線でいいのに、不思議な感じだな。

[595: 匿名さん]

あと今月は何回も書いていますがSQ月ですよ。
これくらいわからなければ、何も書く必要ないですよ。

そもそも長期金利の理屈わかっていない、理論立てて考えれないから。

きちんと調べて理屈で反論してください。

[596: 匿名]

SQ月って何？
夏祭りか何か？

[597: 入居済み住民さん]

＞595

めんどくさいかもしれないですが、バカにも分かるように
説明してくださいませんか？
よろしくお願いします。

[598: 匿名さん]

金利　　　 　所見
2.6以上　　夫は禁煙外来、妻は内職検討。
2.4～2.59 家具が全て無印良品
2.2～2.39 想定の範囲内
2.0～2.19 妻の化粧品が全てクレ・ド・ポーに。
1.8～1.99 次の車はアウディＡ5を買うかな。
1.6～1.79 もう一人子供いてもいいよね

[599: 匿名さん]

SQ月は馬鹿すぎました、SQ週ですね。オプションの強制決済週。毎月2週目金曜日。
派手に株価が動きます。

来月はメジャーSQ月。来月は先物とオプションの強制決済月。もっと相場は荒れます。

馬鹿でも分かるようにということですが、なかなか難しいですね。
そもそも揶揄で競馬予想と言われているように、確実とはいえない。
ただし、今世界で動いている対極的な動きを総合すると今月は株価が下がり、長期金利
も下がる可能性が高いかと。すみませんが揶揄もありますので、これくらいしかいえない。

SQや、国債の利回りのメカニズムはインターネットで引いてください。

[600: 匿名さん]

ダウマイナス200オーバー。FOMCで騰がるだろうなんて考え今日買った人はどういう心境ですかね、
さあ、金曜日はどうなりますかね。

[601: 匿名さん]

ダウマイナス300オーバー。今日は結構見ものですね。昨日400あげましたが、よく考えてみれば
一昨日は600くらい下げてますよね。

こういう乱高下を信用不安といいます。信用不安が起こっているときには安全資産にお金が集まります。
それが円と日本国債、スイスフラン、金、米国債になります。

米国債？？て思う人は米国の政治問題と国債を混乱しています。
本当に国債や通貨の価値が落ちている国は欧米以外ですから。
これは世界の通貨のチャートをよく見てくださいね。

[602: 匿名さん]

9月金利が震災直後の4月・5月の混乱みたいに(実行月は5月・6月)煽りを食うことが
無ければいいけどね。

[603: 匿名さん]

信用不安はいずれ収まる。市場が冷静さを取り戻せば後は実体経済に準ずるのみ。

[604: 匿名さん]

>>602
それはないでしょう。大震災の時に起こったのは予期せぬことが起こった「CDS」の上昇であり、
今回のは予期したこと、穿った見方というかご丁寧に週末金曜日引け後に出しているというある程度
作られているシナリオの延長線上にあることの違いです。

あおり食らうということを理論的に説明できますか？？
恐らくできないでしょう。CDSって何か具体的に説明できますか？？

[605: 匿名さん]

色々な情報があって面白いけど｢オレは知ってるぜ、お前ら知らないだろ｣的な
スレの流れは行き過ぎると見ている人を不愉快にさせること必至。

[606: 匿名さん]

今日は、ちょっと突っ込みます。

>>603
信用不安がいずれ収まれば実体経済に準ずるとさも分かったようなことを書かれていますが
意図は何ですか。
QE2でジャブジャブの国債すって借金して株価を上げてきたことが実体経済から乖離していたので
これから株価はドンドン下げていくということを書かれていますか。
そうであれば長期金利下落トレンドれあるということを意図されて書いているということでいいです
よね。

[607: 匿名さん]

>>605
不愉快にさせましたか。
しかし、日本は不思議ですよね。リーマンショックの時の方が大騒ぎして、人員削減とか
やっていましたが、それとか震災とかで慣れてしまったのですかね。

根本的には、今回の方が将来の見込みの立たなさでは上のような気がするのですけどね。

[608: 匿名さん]

>>606

実体経済に準ずるって事。

FRBの政策が景気の刺激となれば実体経済に準じて株の上昇債券の下落金利の上昇となる。
政策効果が期待できないとなればその逆になる可能性もある。

FRBのQE２はそもそもじゃぶじゃぶ国債を刷ってないがドルを刷って市場にマネーを溢れさせ、
株価を押し上げたのは事実だが、それをきっかけに資産インフレを起こし、消費マインドを上向かせ、景気へプラスに働いたかもしれないしそうじゃないかもしれない。

政策当局は景気を良くする為に政策を駆使するのであって、それを市場がどう受けとめるか？そしてそれが実体経済にどう波及していくか？だけ。

おまえら年末に掛けて長期金利低下でボーナスステージなんて言ってるけどもしそれが現実となれば世界的な景気後退局面となり、日本経済はもちろん、深刻な不況入りし、世の中は倒産失業自殺者の急増とノー天気に喜んでる裏では世界中が不幸のどん底に陥る事を自覚しろよ。

[609: 匿名さん]

>>608
自覚しろよったって、そんな会社にいないから自覚できない。
結局、年末にかけて株安、国債高、利回り減っていいたいんでしょ。

ならば年内フラット実行の方は安心だね。
あなたは間違って、変動かフラット4月実行組みの方なのかな。

[610: 匿名さん]

>>608
詳しいんだね。でもよく文章を読むと　
ワイドショーで元警視庁の人が犯人の特徴を、
「10代から20代あるいは20代から30代のもしくは4、50代の
男あるいは女」って言ってるような内容になってるけど。　

[611: 匿名]

ダウ下げで始まりましたね。

[612: 匿名さん]

何か変動以上に能天気なスレだな。
ボーナスステージとか。

[613: 匿名さん]

基本的な経済知識も無い人が金利下がれーとか言ってるスレだから
レベルが低いのは確か。まあフラットSで組めば安心とか思ってる人たちの
集まりだからこんなものかも。

[614: 匿名]

今晩は盛り上がっていいな！
いろんな意見があって良いのう。

[615: 匿名]

613の言うとおり

[616: 匿名さん]

613

そこに入ってきたお宅のレベルもw

[617: 匿名さん]

>８月10日（ブルームバーグ）：みずほ証券の三浦哲也チーフマーケットアナリストは、
>長期金利は１％の節目を割り込んでも、トレンドを示すテクニカル指標などで過熱感
>が見られないことから、昨年10月末以来の低水準となる0.9％をめどに低下基調が
>続くと予想する。
http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=jp09_newsarchive&sid=aadz...

[618: 匿名さん]

自称経済玄人さんでも結局は将来の予測ができないわけで、
誰にでもケンカを売る中２病となんら変わらない。

[619: 9月実行組]

613
そうですよ、下がってほしいに決まってるじゃないですか。
経済知識があったからってフラットの金利を操作できるわけではないんで。

レベル低くてすみませんねw

[620: 匿名さん]

大丈夫だよ。
経済に詳しいだの、知識あるだのと言ってる方って、大概何も知らないか知ってるつもりなだけだから。