フラット金利はどうなる？【８】

[匿名さん]

NO.８へ突入です！

■前スレ
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

■前々スレ
フラット金利はどうなる？【６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152273/



さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう？
みんなで語り合いましょう



※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？
などの話題はご遠慮くださいね。

[461: 匿名さん]

あれだけデフォルトって騒がれてたんだから、いまさら格下げが来たところで、すでに織り込んでる
多少の売りは出るかもしれないけど、市場のコンセンサスは影響ないとしているらしい
そもそも格下げの情報は昨日時点で噂レベルで市場に出てた

[462: 匿名]

<<456さん

FOMCがあり恐らく金融緩和にも言及せざるを得ない　
というのは、QE3を実施する、という予想ですか？

私は今の不安定な相場自体が、QE3の催促をしているとは思いますが、金融緩和の実施については、？です。

それにしても、昨晩のジェットコースターの様な変動は、ダウがプラスで引けても、理由はどうあれ、相場が不安定な状態である事を印象付けてしまいました。
ありえない動きでしたね。
マイナス50ドルで引けた感覚です。

来週の日経はS＆Pの格下げも影響して、やはりマイナススタートと予想します。

[463: 匿名さん]

毎回、あれがあるからヤバイとか、これが要因でどうのとかあれ次第だとかって全く当たらないよな。

[464: 匿名]

下がれゴマ

[465: 匿名]

>>461
格下げの話は噂で今まで何度かあったけど、本当に格下げになったのは想定外。
少なくとも織り込み済みでない可能性が高い。

[466: 匿名]

>>459

足長さん このスレにもやってきたんですね。
さすがに2%きるのはウソですよ。

[467: 匿名さん]

フラットって最大どこまで金利下がるのでしょう？
たとえば長期金利が0.1％になったからといって
それに応じた低金利にはならないようなことを以前このスレで
見たことあるような気がします。

機構の取り分、債権者の取り分・・・？

などカットできない部分があるということでしょうか？

[468: 匿名]

ほぼ、無いと言えるけど最低で１、０１でしょう？
まぁ９月に２、２位になれば良いな(*^_^*)
予想は２、３

[469: 契約済みさん]

>>462
そうですね、寄りは特売り気配でしょうね。
でもブラックマンデーかといえばそうでもない。

なぜならば昨日もダウも下げで見ても分かるとおり、一旦国債格付けの引き下げにより、
AAA以外は自動的に売却されるファンドなどの売却などもありますが、その後はしっかり
あげています。日本も同じことが起こるでしょう。

市場は織り込んでいるかと言えば織り込んでないともいえますが、市場といっても今は
単なるシステムトレードでしょう。売却のかかるファンドのポジション整理はありますが
必ず、割安な株式の購入の、巻き戻し買いはあるでしょう。
日経平均のPBR1がまずは、目安です。

[470: 匿名さん]

日本国債は今まで以上に買われ、金利がさらに下げていく、、、

[471: 足長坊主]

＞466

嘘かどうかは来月になれば分かるワイ

そしてわしの偉大さに皆がひれ伏すのじゃ

これで、また若いおなごが喰えるワイのう

[472: 匿名]

↑バカ？

[473: 匿名]

スレの主旨どおり金利予測をしましょう!!

[474: 匿名]

9月 2,10
10月 2,03

[475: 匿名]

11月は？

[476: 匿名]

11月は…2,01

[477: 匿名さん]

そして、12月は・・・
１．５

[478: 匿名さん]

年明けは
ー0.5

[479: 足長坊主]

＞472

業界にこの人ありと崇拝されるわしを馬鹿呼ばわりとは、最近の若者は地に落ちたのう

[480: 入居予定さん]

金利を年末に向けてあてようなんて考えれるなら、株にかけたほうがいいでしょう。
金利なんてたかだか100-200マンしか35年でも変わってこない。
相場がわかればもっと儲かる。空売りもできるんだし。

正直、米国の国債格付け引き下げの影響は明日にならないと誰もわからない。

アジアで実験するために、週末引け後に発表になったのでしょう。
いつもこんなの。お盆明けとか3連休明け。
この前9月か10月の3連休明けに何かあるだろうと書きましたが、3連休をまたずに
きましたか。ならばその辺りで考えられるシナリオもありますよね。

やはり、3-4ヶ月にフラット組める人は正直ボーナスステージでしょう。

[481: 匿名さん]

だろうね。
年末か年明けかは不明だが、その辺がボーナスステージになりそうだね。
って言っても、もともと低いから、そんなに変わるわけではないが。
ローン組む側としては必死だからね。

[482: 匿名さん]

ボーナスステージは感覚的には2.2以下になったらそう思う。
2.0を切ってくるドリームステージ。

[483: 匿名さん]

それすら、ありうるな。
フラット３５S初の2以下か・・

[484: 匿名さん]

機構債の仕組みがいまいちわからない。

[485: 匿名さん]

ギリ固どもの夢のあと

ぽまいら変動で借りられないなら家持つのやめとけよw

[486: 匿名さん]

例えば長期金利が0.76にダウンしたら・・
0･76＋0.52＋0.72＝2.0
ありそうな気がしないでもない。　

[487: 入居予定さん]

>>482
2.2以下でボーナスステージなら全くありうる話かと思います。
タイミングはわからないが、ここ3-4ヶ月くらいで。

しかし、私としては0.1-0.3の範疇ならもはやどうでもよくて正直明日のFXとか保有株式の
方がはるかに心配なのですが。

債権市場は大丈夫でしょう。米国債に変わるものなんてありっこない、これ、どんなに不自然
でも今はまだ問題にしてはいけないでしょう。相場はある程度コントロールされますが、米債
を真面目にはずすとか、真剣に議論されたら、中国バブル崩壊、EU崩壊と真面目に住宅どころ
ではなくなりますよ。

フラットと関係ない話ばかりになってきましたので、消えますが、ここ3-4ヶ月の方はラッキー
になる可能性が高いと思いますよ。

[488: 匿名さん]

政府、米国債購入表明へ
＠共同通信

[489: 匿名]

わからないのは重々承知ですが、年明け3月はどうですか？
例年の傾向は上がってますが、ボーナスステージだといいけど…

[490: 匿名]

さあ夜明けだ

[491: 購入検討中さん]

来年の3月実行で仮審査通るの？

[492: 匿名]

長期金利やはりあがってきたなー。

[493: 匿名さん]

10月以降を同じ土俵で論じて意味がある人がそんなにいるの？申込だけ9月中？

[494: 匿名]

>>493
私は今月申し込みで着工し
11月末か12月に完成、融資実行なので
年末にかけての金利動向が気になります

こういう人は多いと思います

[495: 匿名]

下がれ
下がれ
下がれ

[496: 匿名さん]

そうすると、年内いっぱいもすればこのスレは閑散としだすかな

[497: 匿名]

金利低下予想に反して上昇。1.025。
期待した人、お疲れ様でした。

[498: 匿名さん]

オーマイガッ！

[499: 匿名さん]

今はもみ合ってるけど不思議と沈静化して
下旬には0.8－0.9のレンジで落ち着く予定とのこと。

[500: 匿名さん]

日本国債格下げが起これば、、、、、、、、、、。

[501: 匿名さん]

とにかく明日のＦＯＭＣ次第だね。
（ＱＥ３は匂わすだけ･･･か？）

まさかアメリカの動きに
こんな敏感に反応する自分になるとは･･･
恐るべしフラット。

･･･そして早く解放されたい。
なんとか逃げ切れそうだけどね（９月実行）

[502: 匿名さん]

金利　　　　ステージ内容
2.6以上　　計画中止ステージ
2.4～2.59 妻パート出動ステージ
2.2～2.39 ラッキーステージ
2.0～2.19 ボーナスステージ
1.8～1.19 エキサイトステージ

[503: 匿名]

妻パートステージに0.1差とかで、なるようなら
家買うなよ。
例えなんだろうけど（笑）。

[504: 匿名さん]

フラット楽しそうだな。

[505: サラリーマンだよ]

↑

おもじろい!
だけど的確 リアルげなのが良い!!

[506: 匿名さん]

実行月で多少の差が出ようが、
この低金利時代に家を検討できることはとてもラッキーなことだね。

[507: 匿名さん]

頼むからボーナスステージになってくれ

[508: 匿名]

来月実行予定！頼む下がってくれ～

[509: 匿名さん]

おれはエキサイトステージの予定だよ。

[510: 匿名]

みんなの来月予想金利は？