フラット金利はどうなる？【８】

[匿名さん]

NO.８へ突入です！

■前スレ
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

■前々スレ
フラット金利はどうなる？【６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152273/



さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう？
みんなで語り合いましょう



※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？
などの話題はご遠慮くださいね。

[361: 匿名]

今騒いでもあと20日以上あるから。
このまま下がればいいけど、先は長いからねえ。

[362: 匿名さん]

明日か明後日に日銀が追加緩和、併せて為替介入。株価反転金利上昇は間違いない。

[363: 匿名さん]

>>362
米雇用統計が週末に控えてるから、いくら無能でも明日、明後日の介入はないと思う
そして日本単独で介入しても良くて2円戻すくらいかな？
根本的な解決にはならないからまたすぐ元に戻るだろう
結果大して意味ないんだよ
だいたい介入して即円高が抑えれるならタイミングなんて考えないですでにやってないとおかしい
結局、介入するぞ？するぞ？と口先介入してなんとか円高を抑えたいだけ
少ない手玉で最高の効率をあげる為に、タイミングをはかり、介入した後も、まだまだ介入するかもよ？って雰囲気を見せないとならない
実際は単独でも他国と連携して協調介入します！みたいなブラフがあれば効果的なんだが...
やるなら週明けだろう

[364: 匿名さん]

>>340
顔真っ赤にして反論しなくていいよ。
なんか檻の中のねずみが騒いでるみたいなので、世の中わかってないと思っただけ。
しかも自己中心だし。

[365: 匿名さん]

>>346
「予想」「検討」と「決定」は違う。
政府決定は8月2日。

[366: 匿名さん]

>>363
前回の介入もそうだったけど後手後手だから、タイミングは関係ないでしょうね。

[367: 匿名]

ねぇねぇ国債バブルって聞いたことある？

僕はこの金利の低下がその前兆じゃないかなと思ってるけど。

どうかな？

[368: 匿名さん]

思わない。

[369: 匿名さん]

>>367
>ねぇねぇ国債バブルって聞いたことある？
ある

>僕はこの金利の低下がその前兆じゃないかなと思ってるけど。
>どうかな？
金利低下と国債バブルの因果関係を説明しないと誰からも「で？」って回答あるだけどよ。

自分の実行が終わったらどうでも良い人たちだらけなんだから。

[370: ９月実行組]

でも、バブルだとしたら怖いね、弾けた時の金利急上昇。

[371: 匿名さん]

>>370
金利急上昇だけで済むと思ってる辺りお花畑なんだろうな。

[372: 契約済みさん]

>>364
340だけど、もう少し皮肉もうまく言わないとまったく効果ないよ。
で、あなた世の中の何わかってるの？？
教えてください。

まさか、デイトレーダーとか株の運用で巨額の富を得ているとか言い出さないよね。

[373: 匿名さん]

20Sの金利が2%切りそうな勢いだね。
変動の10年完済予定でローンを組む予定なんだけど、
当初10年間の金利が1%を割ってくるならフラットがいいな。
高い保証料がかからない分、総支払額では変動に対抗できるから。

[374: 申込予定さん]

年末の借り入れなんとかで利益でちゃうんじゃないの？

[375: 匿名さん]

1.01でっせー！
しかし、タイミングがなぁ･･･

[376: 匿名さん]

>>363
さっき介入がありましたね。言い分ありますか？

[377: 匿名さん]

２０７円４５銭株価下がり、下落が大きい株式から投資家資金が国債と金に向かっている状況、国債新発１０年国債１％割れも、年内はこの様な状況で進むと思っていますが。

[378: 匿名]

８月実行組です。
先月中旬は下がって、25日近辺にかけて再び上がって、今はこんなにまた下がって…。ほんと読めないですね。まぁ7月より下がってよしとするしかないですが。

[379: 匿名さん]

無いカードを切ったね。

政府・日本銀行は４日、急激な円高を食い止めるため、東京外国為替市場で
円売り・ドル買いの市場介入を実施した。市場関係者によると、介入は午前１０
時ごろに行われたとみられ、円相場は１ドル＝７７円１０銭前後から７８円台に
約１円急落した。市場介入は、東日本大震災発生後の３月１８日に日米欧で協調
介入して以来、約４か月半ぶりとなる。
米国の景況感の悪化と、財政再建の先行き不透明感から外為市場ではドル売り圧
力が強まり、１日のニューヨーク市場で円相場は一時、１ドル＝７６円２９銭ま
で上昇し、３月１７日につけた戦後最高値（７６円２５銭）に肉薄する水準まで
達していた。yomiuri

[380: 匿名さん]

>>376
別に何も言うことはないです
何かどうしてもやらなければならない理由があったのでしょうね
とりあえず介入後の水準は1週間前と同じです
2円ぐらい戻ると思ったのですが、日経平均は100円ほど戻しただけです
これでいいのですか？これで成功ですか？株価反転で金利上昇でしょうか？
第二、第三を期待してます

[381: 匿名さん]

下がり続ける予感だね。

[382: 匿名さん]

1.00だよ。
マジで、切るな。

[383: 匿名さん]

>>380

あなた、はたから見てても見っとも無い。説得力ないから何も言わなくていい。

知ったかはここでは要らないってことさ。

[384: 匿名さん]

政府日銀よりも、３６３が無能なことだけはよくわかった。


続けてください。

[385: 匿名さん]

今日中に追加の金融緩和政策を決定するらしいね。
さあどうなるかな。

[386: 匿名]

大した金融緩和がなければ期待外れもあり金利上昇、
思いきった緩和があれば金利低下ってこと？

[387: 匿名さん]

>新発10年物の316回債利回りは横ばいの1.015％で開始。その後は徐々に水準を
>切り下げる展開となり、午前10時半前後には２ベーシスポイント低い0.995％を付け、
>新発10年債として昨年11月12日以来の１％割れを記録した。

ついに１％を割り込む水準にまでなってきたようだ。

[388: 匿名]

介入キター！

[389: 匿名さん]

とっくだよ？

[390: 匿名]

ゼロ金利維持かよ。

[391: 匿名]

ゼロ金利じゃならない可能性ゼロ。

[392: 契約済みさん]

フラット　来年1月実行予定です。

今後どうなるのでしょうか？

[393: 匿名さん]

わかるわけないじゃん。

[394: 匿名]

ふんが

[395: 匿名さん]

１月まだ随分先ですね、２，５％以下であれば御の字と思われてデーント構えていなさいよ、いい傾向になっていますがこの先は誰も判りませんよ。

[396: 契約済みさん]

先日、フラットの審査が通りましたが、このご時世、本当に変動でなくフラットでよかったのかと
今になって迷いがでています。

[397: 匿名さん]

変動も申し込んでは如何ですか、実行時期にどちらかに決めればいい事ですよ。

[398: 匿名さん]

やはり追加緩和が期待外れだったために長期金利上昇したか。
しばらくは上下しながら上昇基調になるかもね。

[399: 匿名さん]

>373

10年で完済できるなら変動がかなり魅力的だと思います。
団信も込みだし。
私もフラットで実行したので変動の保証料とか良く知らないのですが、
総合的に変動の方が安くつくような気がします。

[400: 匿名さん]

>長期金利1％割れ継続は海外次第、7月雇用統計が試金石に

>日銀追加緩和に対する期待感で約９カ月ぶりに１％を割り込んだ長期金利だが、
>引けてみれば１．０１５％と高値から２ベーシスポイント売られて終わった。
>日銀の追加緩和策が予想の範囲内にとどまったことから、ひとまず利益を確定させる
>動きが強まったためだが、米景気や欧州債務問題など海外情勢の悪化が続けば
>長期金利１％割れが継続する可能性もあるとみられている。
http://jp.reuters.com/article/economicPolicies/idJPnTK047935120110804

[401: 匿名さん]

>>399
373です。

> 10年で完済できるなら変動がかなり魅力的だと思います。
> 団信も込みだし。

いろいろとシミュレーションしていますが、一概にそうとは言いきれません。
団信にこだわりがなければ、例えば保険料が圧倒的に安い収入保障保険を
代わりとすることが可能だと思うからです。
団信の保険料は年齢によって変わらないので、特に年齢が若い人にとっては
団信の保険料は割高に感じると思います。

[402: 匿名さん]

>>401
民間金融機関は団信加入が前提。本審査も団信に加入できるかという条件がある。

>団信にこだわりがなければ、例えば保険料が圧倒的に安い収入保障保険を
>代わりとすることが可能だと思うからです。
所得保障保険は団信の代替になり得ない。

本当にシミュレーションしてるの？

[403: 匿名さん]

>>402
横からだけどそうなの？
なんか逓減保険とかで残債に合わせて補償額減らしていくタイプの商品を
結構使ってるとか何とか言ってたの聞いたけど。

[404: 契約済みさん]

10年で完済できる人はフラットなんて長期考えるなよ。

で、長期金利だけどなんかで昨年も夏につけた0.8にトライしていく、ってあったな。
その人は震災で一時的に急激に上がった時にも、長期金利は1.0に向かっていくと
言ってた人だから暫く下がる傾向なんでしょうね。

[405: 匿名さん]

>402
？
フラットは団信入らなくても問題ないよ？

[406: 匿名]

我が家はＦＰに保険見直しをしてもらい、団信には加入せず、収入保障保険（逓減型）にしました。万一の時はこの保険で一括返済にあてるか、年金型にして受取金から返済していくつもりでしたが…。団信に代わる保険にならないですか？すいません、無知で。

[407: 406]

書き忘れましたが、我が家はフラット利用です。

[408: 匿名さん]

>>402が不勉強だったって結末っぽいね。
ちなみに私も不勉強なんだけど逓減保険で一括受け取りになった場合、
翌年何千万もの保険金に対しての多額の所得税とか来るってことないよね。

[409: 匿名さん]

>>406

フラットと民間をごっちゃにしないで。

>10年で完済できるなら変動がかなり魅力的だと思います。
>団信も込みだし。

変動のことを言っているにもかかわらず、

>団信にこだわりがなければ、例えば保険料が圧倒的に安い収入保障保険を
>代わりとすることが可能だと思うからです。

というフラットに対するコメントがあったから言ったまで。
話の論点をすり替えないでね。

あと、団信と収入保障保険は一概に比べられないが、
おおむね団信のほうが割安である。
最近のFPは嘘多いから100%信用しないほうがいい。

これからローン組む人も「絶対金利上がるから固定がいい」とFPに言われるがままに
固定にするのはやめてね。自分で考えること。
FPに「なぜ？」と聞くと、「そんなことはわからないが超低金利だから必ず上がりますよ」
と、ほぼ99.9%返事が同じ。

[410: 匿名さん]

>>405
なんでフラットの話にすりかわってるんだ。
ちゃんと文章嫁。