フラット金利はどうなる？【８】

[匿名さん]

NO.８へ突入です！

■前スレ
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

■前々スレ
フラット金利はどうなる？【６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152273/



さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう？
みんなで語り合いましょう



※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？
などの話題はご遠慮くださいね。

[273: 匿名]

円高が進んでますね。

[274: 9月実行]

米の国債が格下げになったら、日本の長期金利にも影響しますか？

素人なので、教えてください。

8/2に明暗をわけるっぽくて怖い・・・。

[275: 匿名さん]

家を建てるけど
2012年12月22日に生き死にの明暗をわけるっぽくて怖い・・・。

[276: 匿名]

そして確かな金利はいくらなのですか？

[277: 匿名さん]

最低金利の北海道銀行は
８月実行
2.35でしたね
http://www.hokkaidobank.co.jp/personal/lineup/lineup-lrate.html

83及び
195
当たりましたね

[278: 申込予定さん]

来月は2.2くらいかな。10月以降早く日本の公債の話も今日ニュースになってきたから早くやった方がいい。

[279: 匿名]

>>277
上で2.35未満がいる時点で最低金利ではないでしょ。

フラット金利発表は8月2日正午頃ですか。

[280: 匿名さん]

＞279
北海道銀行っていつも最低金利ですよね
7月も2.39の最低金利、8月で2.35って最低金利で間違いないのでは？

上の2.35未満はつりではないですか？いつものように・・・

９月はどうなる？

[281: 匿名]

デフォルトデフォルト言ってる割にはアメリカも結構買われたな。
いよいよ来週は日本も10年債1.06台に突入かー!?

[282: 匿名さん]

どこまで下がるかわからないな。

[283: 新築予定さん]

いいですね、北海道銀行がフライングしましたね。

[284: 匿名]

フライングじゃなくて北海道銀行はいつも前月の最終営業日に発表していますよ…

[285: ご近所さん]

８月は不穏な空気が流れまくってるな。
円にしろ、日本株式にしろ。

いずれにせよ、一日で相当動く日も多そうだから、２５日一日のことを今からあーだこうだ
想像してもこれはあてるのはほぼ不可能だろう、一瞬の高値や低値がありうる。

年内いっぱいの短期見通しでがちがちに長期金利はさがるでしょう。

中長期では中国元が必ず基軸通貨の本命になり、今はドルを延命している状態。
その時には日本の国債利回りは相当あげていないとあかんわな。

あと近隣にインフレ大国があるとインフレにも巻き込まれるから、短期金利もな。

[286: たか]

東芝から2.33で書面が来ました。

[287: 新築予定さん]

東芝さんの金利が有利ですね、ただ手数料は高いようですが。

[288: 購入経験者さん]

http://used-mansion.biz/
に分かりやすく書いてあったからみてみたら？

[289: 匿名さん]

うーん。

一年前からこの掲示板にお世話になってきましたが、
我が家にも実行月が近づいてきました。
本日、10月か11月で実行月が選べることになり、迷い始めました。。。

どちらのが無難かな・・・

[290: 匿名さん]

うちも東芝。
東芝が良いよね。
285みたな書き込みって、毎月あるよね。

[291: 匿名]

東芝さんは原則提携マンションのみ利用可でしたでしょうか？
だから特別低いのかな？

最低金利と謳っているSBIや楽天も同じ2.33なのでしょうかね。

今までも最低金利だったと言われている？北海道銀行？が急に最低金利じゃなくなるのもおかしいですよね。

[292: 匿名さん]

会社の優遇を言い始めたら、フラットで1%台のところもあるでしょ。

[293: 新築予定さん]

ファミリライフサービス、優良住宅ローンあたりは金利が安いし、手数料も比較的に低いです。

[294: 匿名さん]

東芝もそうだがオリックスも最低金利ですよ、東芝は提供マンションと東芝社員だけですから、オリックスはＨＰで調べれば解りますよ。

[295: 匿名さん]

近所で東芝のマンションが即日完売してた。
うちらは不便で逃げ出す場所だけど、蓼食う虫もそれぞれだと思った。
フラットもどこで借りるかはそれぞれの価値観かと。

この板でどこで借りるかを論じるのって誰かのメリットあるの？

[296: 新築予定さん]

一番金利と手数料の安い金融機関から借りたいですので、どこから借りるのは重要です。

[297: 匿名さん]

>296
スレ違い

[298: 匿名さん]

＞296

スレ違

[299: 匿名さん]

東芝で9月実行です。頼む、8月と同じくらいであって欲しい。。

[300: たか]

ウチはハウスメーカが東芝と提携してました。
いつもSBIと楽天も同じ金利なので、今回も同じでは？

[301: 周辺住民さん]

>>２９９
常識的にいけば少し下がるとは思いますよ。

[302: 匿名]

常識って何ですか？定義がないと。

[303: 匿名さん]

常識とは、
広く浸透している社会通念、認識？

[304: 匿名さん]

９月実行、優良と東芝と迷っています。

総支払額は優良の方が１５万安い計算ですが、
東芝の方が金利は安いです。

優良って名前が引っかかってます。
東芝の方が有名だから安心かなあ。
でも１５万は大きいし。

で悩み続け中です。。。

[305: 契約済みさん]

>>３０２
そんな揚げ足とらなくても普通に考えればということですよ。
こんだけリスク資産から安全資産へというのが普通の考え方です。
そうすれば当然国債の利回りは落ちます。

[306: 匿名さん]

対応的に、どっちが良いでしょうか？例えば、契約場所、時間の柔軟性などを含めて。
サービスレベルが同じであれば、優良のほうがいいでしょう。

そのほか、繰上げ返済の可能性どうでしょうか、繰上げ返済金額が多い場合、東芝の総支払額が低下する可能性も出てきます。

こちらファミリライフサービスで申し込みしています。知らない方は消費者金融と思われませんか＾＾

[307: 匿名さん]

なんどもしつこいな
スレちだろ

[308: 匿名]

東芝って電気メーカー？

[309: 申込予定さん]

楽天銀行2.35％でしたね

[310: 匿名]

285うそつき！

たまにネットあらしみたいなのがいるんだよな。

[311: 長期金利の歴史]

1619年、イタリアのジェノヴァでつけられた1.125％という利率は長い間、史上最低の長期金利となってきたが、1998年6月にバブル崩壊後の長期不況を経験していた日本においてこの利率を下回り記録を更新した。さらに金利は低下を続け、2003年には0.43％まで低下した。（ウィキペディア）
目標は0.43％！！

[312: 匿名さん]

2.03%の連絡きました。
フラットの20年以下です。

[313: 契約済みさん]

SBIから2.35%（20年引下げ）の通知が来た。
どうしよっかなぁ。。
全額フラット（3800万）か、変動と1：1でミックスするか。
こんだけ金利が低いと、ミックスも魅力が薄いような。。

[314: 匿名]

>> 304

物件によっては、手数料（キャンペーン）で差の出るケースがあります。

東芝さんですと、1%、まで下がりませんか？

[315: 10月実行者]

8月の長期金利の動向はいかがですか？

[316: 社宅住まいさん]

だから下がるって。今日のインチキあげを見て、株式大丈夫、米国債務上限引き上げで
安心だー、なんてわけないんだから。

もう一回底を目指します。ずーっと震災以降、言ってるんだから覚えといてよ。
昔いた金利の神様みたいな名前でもいれとけばいいの？？後だしじゃんけんだなんだ
言われてるけど。ただし、さすがに0.3とか0.4までいくとは思わないけど、年末に
かけては1.0をきることがあってもなんの不思議もない。

[317: 匿名]

予想しましょう。
9月 2,20
10月 2,05
…下げ幅が大きくなるような…。

[318: 匿名]

昨年9月の実行組です。
その時は銀行に無理を頼んで9月実行にしてもらいフラット20sで0.87%でした…

私の勝手な予想ではアメリカからの波が日本に押し寄せ急激な上げが近いうちに来ると思います。

[319: 匿名さん]

フラットSの1%優遇引き下げ申請期限、9月末までとのこと。
http://s.nikkei.com/pWd1gL

[320: 匿名]

>>318
アメリカの影響を大きく受けることは同意


でもその波が押し寄せるとき
むしろ長期金利は下がるでしょ
アメリカ経済は回復より低迷する方向だから

これも私の勝手な想像ですけどね

[321: 匿名さん]

３２０さんに座布団１枚。

[322: 匿名]

アメリカ、法案可決。債務不履行回避。