フラット金利はどうなる？【８】

[匿名さん]

NO.８へ突入です！

■前スレ
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

■前々スレ
フラット金利はどうなる？【６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152273/



さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう？
みんなで語り合いましょう



※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？
などの話題はご遠慮くださいね。

[1081: 購入検討中さん]

下がるのは確実だけど、2.22か2.27かが分からないが大した問題ではないか。

[1082: 匿名さん]

>1073.74.75

ご回答ありがとうございます。

>だから純粋に80万の儲けでいいんじゃないか？

仰る通り、儲けで前向きに考えます。
ご教示ありがとうございました。

[1083: 購入検討中さん]

まだ誰も内々に連絡きてないですか。

[1084: 匿名]

いや～もっと現実的に考えないとね。土地はこの先下がるばかり。良くて横ばいだよ。こりゃデベに騙されて大損こいたと反省すべきだね。だいたい2ヶ月で180万下がる土地なんて？

[1085: 匿名さん]

某住宅情報サイト表記で、
坪242万が236万円に
30坪強なので
7300万が7120万円に

[1086: 匿名さん]

2ヶ月後も1082の土地が残っているとは限らない。
契約解除できたとして、今からだと180万以上かかるのでは？

[1087: 匿名さん]

そんなことどうでもいいから、9月の実行金利はいくつだ。

[1088: 匿名さん]

流石に週末通知してくる金融機関は無いべ？
最早で月曜じゃね？

金利決まるまでは下手に出て、決まった途端に自己中うざー。

[1089: 匿名さん]

>1087

典型的なウザフラット君に認定します。
せめて、正式発表の月初めまで謙虚でいましょう。

[1090: 匿名さん]

＞1086

コメントありがとうございます。
競合した場所なので残って無かったと思います。
土地は下がることも上がることもあると前向きに考えます。
バブルより安いですが、リーマンショック後よりも高いですし。

ありがとうございました。

[1091: 匿名さん]

９月金利決定後、
１０月予想から新スレッドかな？

常連の方、切りの良い切り替え頼んます！

[1092: 匿名さん]

ここはそんな方ばかりだよ。

[1093: 契約済みさん]

連絡きました！2.18でしたっ
東芝です。

[1094: 匿名]

2.18まじですかー!？

[1095: 匿名]

20年タイプですか？

[1096: 匿名さん]

連絡来ました

0.775でした！

[1097: 匿名さん]

ちなみに、
変動タイプです！

[1098: 匿名さん]

オチが有ってよろしいが、変動さんは別スレへどうぞ。

[1099: 匿名]

9月実行組は必死な方々が多すぎな気がする

[1100: 匿名さん]

必死ですが、何か問題でも？
0.1パーで35年換算の総返済額が数百万も違うのよ。

東芝が20年、2.18ってことは、うちは35年2.26位かな？

[1101: 匿名さん]

1093

20年の金利だったら、上昇してんじゃん(汗
それとも20の実質年率を言っているのか・・・

もしかして、つりか？？

[1102: 匿名さん]

怪しいな。

別の人の確定情報待ち、という事でスルーですな。

[1103: 匿名]

35年です。

[1104: 9月実行組]

東芝20年2.18は不明ですが、
東芝35年Aタイプ2.26、Bタイプ2.41で確定です。

うちは35年しか選べなかったのでAで金消結んで来ました。

来月以降も下がるといいですね！
いままでありがとうございました！

[1105: 入居前さん]

うちも、東芝だけど何も連絡なし。
なんで？

[1106: 匿名]

東芝？

[1107: 購入検討中さん]

あれ、2.２２じゃないのか。

[1108: 匿名さん]

Bタイプって何？

[1109: 匿名さん]

じゃあ、
うちは2.23だな

[1110: 匿名]

本日金消。
前月比0.09下がって2.26との事！

満足してます。
35年タイプSBIモーゲージ。

[1111: 匿名]

こちらも本日金消35年2.26%ですた。
東芝でもSBIでもないです。

[1112: 物件比較中さん]

おめでとうございます。まだ下がる可能性ありますが歴代でも相当いい金利です。

[1113: 匿名]

日本住宅ローン･フラット３５Ｓの９月での金利は？

[1114: 匿名さん]

楽天、SBIの35が2.26ってことは、うちは1.26だな♪
35Sだから☆ミ

[1115: 匿名さん]

楽天、SBIの35が2.26ってことは、うちは2.23かな？
毎月、楽天、SBIの0.03マイナスだから。

[1116: 匿名]

うちは1･75のｲﾅｺﾞライダーで確定しました。

[1117: 匿名さん]

なんか金利が確定するの普段より早くないか？
それで結局長期金利は起債日説と25日説はどっちが正しかったのかな？

[1118: 匿名さん]

>1114
てか、ほとんどの方が「Ｓ］だと思う…。

[1119: 契約済みさん]

>1115
起債日を唱えたのは私ですが、恐らく25日のどこかのタイミングでとるようですね。
それでは機構が投資家から募った債権と、各金融機関に委託するし、買取をする際に
若干のずれが起債日と生じてしまいますが、得なときは機構の利益、損するときは
機構の損失として被るようです。

[1120: 契約済みさん]

9月実行の方はよかったですね。うらやましいです。
みなさんの意見を聞かせてください。
私は4月に実行予定なのですが、例年の傾向を見る限り、秋に向かってフラット金利は下がり、春にはあがり、、また秋には下がり、、という傾向があるようですが。（直近だと2008年を除いて、09年10年11年とこの傾向なようです）
やはり、この動きが一般的なのでしょうか？？皆さんはどう思いますか？
秋に実行できる方々がうらやましい限りです。

[1121: 匿名さん]

たまたまだよ。
来年年明けから徐々に上がると思うよ

[1122: 匿名さん]

フラット３５ｓと変動のミックスと変動１００％両方をも申込、４月の金利でどうするか決めれば良いのでは。

[1123: 匿名]

1104、1110、1111さん まじですか？

[1124: 1110]

まじですよ。
来月は2.26で連絡が来ていると、教えてくれました。


私は本来8月実行でしたが、基礎完成後、震災が発生。
資材の混乱により、雨ざらしの状態を避ける為、上物着工を1月遅らせました。

高いつなぎの利息は余計に掛かりましたが、8月よりは下がったので、結果オーライです。

ようやくこのスレを卒業できます。

[1125: 匿名]

さっそくの返答ありがとうございます。

[1126: 匿名]

結局、2.26〜2.27 って事？？

[1127: 匿名さん]

楽天やSBIは、最低金利じゃないから、それぞれが借りた所次第じゃない？

[1128: 購入検討中さん]

ネット系より金利そのものやすいところある？手数料が安いところは知ってるけど。

[1129: 匿名さん]

社員向け企業が出資し合ってる奴じゃない？
一部上場とかがよくやってるよね

[1130: 匿名さん]

東芝も自社社員向けには優遇金利出してるしねフラット