フラット金利はどうなる？【８】

[匿名さん]

NO.８へ突入です！

■前スレ
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

■前々スレ
フラット金利はどうなる？【６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152273/



さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう？
みんなで語り合いましょう



※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？
などの話題はご遠慮くださいね。

[693: 匿名さん]

爆上げって金利のこと？
なぜ？需要とは関係ないんじゃないの？

[694: 匿名さん]

スーパー素人さん、、、

何か言いたかったんでしょうね。。。

ははは。。。

[695: 匿名]

てか９月に申し込み殺到だよ

[696: 匿名さん]

エコカーの時を思い出すな。
途中で予算尽きたっけ…

[697: 地元不動産業者さん]

9月は間違いなくあがるのが業界の通説

[698: 匿名さん]

馬鹿しかいない不動産業界が何を語れる？

[699: 匿名さん]

＞696

せめて住宅エコポイントと例えたら？w

[700: 匿名さん]

お盆シーズンは毎年円高とのこと

先々週の米国債の格下げ、先週のダウ乱高下と
来週の世界経済の様子がまず気になりますね


年内のフラット借用予定者としては、国債人気=金利低下だと思いますので、国債にお金が流れる状況を切に願う次第ですが、
過度に国債が人気になる状況は世界経済の悪化と言われる方もいるので、目先の金利ばかりに捕らわれていずれの我が身を苦しめる状況をしているのかな？とも思いますが。

何はともあれ、来週の為替、国債金利が気になりますね

[701: 匿名さん]

ここ当分は（年内）投資家の資金が国債にながれるでしょうし１％前後で推移するのでは。

[702: 匿名さん]

そうだ良いよね
急激に下がるのは嬉しいけど、急激に上がられるのは勘弁して欲しい
それなら無難に1%前後で推移して欲しい

[703: 匿名]

12月実行予定が11月実行に変更になりました。早まったことでかなり緊張！10月分のスプレッドがキーなんですよね？出来ればこのままをキープして頂きたい…

[704: 匿名さん]

申し込み殺到で爆上げって、、、

暑さで頭が湧いてるの？

[705: 匿名さん]

第52回機構債発行額1662億円
先月とそんなに変化ないのでスプレッドも変化少ないでしょうか？

[706: 匿名]

９月は実行金利は現状維持が妥当でしょう

[707: 申込予定さん]

先月は、25日の国債利回りは1.12だったっけ。だから、他の条件はあまり変わらないから
現状維持から▲0.1くらいになるんじゃない。2.2～2.3くらいでしょう。

[708: 匿名さん]

スプレッドが先月並みっぽいからおそらく今のままでいけば
金利は2.28前後のレンジ。

[709: 9月実行組]

今月28日が金消なんですけど、そのときには実行金利は提示されるんですよね？

[710: 匿名さん]

金利は実際の実行月にならないとわかんないのがフラット。

[711: 契約済みさん]

金消時では金利が低くても実行時に金利が上がっていることはありますよ。
たとえば、１月に金消、３月に入居の場合は３月が実行金利になります。
過去の実績を見てみるとわかるのですが、３月になると金利は上がります。
それは、３月に借りる人が多いからでしょうね。銀行も意図してあげてるとも思います。
良く、研究されたほうが良いですよ。

[712: 匿名さん]

＞709
９月実行金利はそのときは提示されないと思いますよ
但し、口頭では教えてくれる場合もあるようです
でもそこで判ろうがそうでないにしても４日後の
９月１日になれば判りますが・・・
今月の予測も
来週の機構債が出ないとスプレッドがわからない状態ですので
フラット金利の予測はスプレッドが先月と同等と考えた場合
先月との長期金利比較から考えると大体読めると思いますよ
ちなみに7月25日長期金利1.095（ぱらっとチャートより）
今月は現在1.045ですから、差が0.05です
８月実行金利は2.35ですから、2.35-0.05=2.30
９月実行は今の長期金利が維持されると2.30位と思います
ただ、長期金利上がりそうなので先月と変化ないかもしれませんね