換気扇の故障で取り替え代金はどっち持ち？

[大家]

マンションを一室貸してますが、換気扇が故障しました。取り替え代金は、入居者か大家（私）どっちもちなのでしょうか？
ちなみに今年３月より入居です。賃貸契約書には、半年後は１００パーセント入居者持ちということになってます。