ブランズ亀有

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都葛飾区亀有5丁目64番1他（地番）
交通：常磐線各駅停車（千代田線直通）亀有駅から徒歩4分
総戸数：74戸
間取り：3LDK
面積：66.24m2～78.74m2
入居：2013年3月予定

売主：東急不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：東急コミュニティー

[61: 物件比較中さん]

場所からすると高いかなぁ。
６０㎡台の部屋は使い勝手が悪すぎで環七沿い。
まぁいいかな。と思う部屋は価格が高すぎ。

[62: 匿名さん]

58さん
ネットスーパーは便利ですよね。先着○○名になっているものも、ネットで買えるし８、１８、２８日
の８がつく日はアイワイカードを持っていれば５％オフになりますしね。
私もよく注文しますよ。お米や飲料品など重いものは便利ですね。あとはお天気が悪い日なども
子供がいる我が家にとってはすごく便利です。

[63: 匿名さん]

アリオが出来てから1000万位高くなりましたからね。
80平米最上階3800万円が懐かしい。

[64: 周辺住民さん]

60さん

京成より常磐の方が頻繁に遅れたり止まりますけどね
あと、綾瀬は東武じゃなくTXの方が近いですよ

[65: 匿名さん]

綾瀬駅からみたらTX青井より東武小菅のが近いような。
まあ北側の人は青井、南側の人は小菅。

[66: ご近所さん]

58さん
青砥駅周辺は結構歩行者天国になっていて、タクシー以外ははいれないことが多いです。
車も少ないです。
近所に住む私としては、亀有駅前の車の量と狭い歩道にすごい自転車の数で子供を連れて歩くにはかなり怖いです。

[67: 匿名さん]

商業施設
亀有 >>> 青砥

電車順調度
亀有 < 青砥

知名度
亀有 > 青砥

お値段
亀有 < 青砥

総合評価
亀有 > 青砥

[68: 周辺住民さん]

66さん

そうですね
亀有は商店街も車が通りますしね
狭い歩道でも自転車多いし

そんなごちゃごちゃ感も慣れると何とも思わないけど

[69: 匿名さん]

６６さんは、ここを検討しているのですか？
それとも青砥のデべさん？

[70: 匿名さん]

６９さんは、ここのデベさん？

[71: 匿名さん]

違うよ。
近辺住民です。

[72: 周辺住民さん]

青砥との比較はもういいよ。
亀有は便利で楽しくて離れられない！

[73: 周辺住民さん]

アリオにH&M、クリスピークリームドーナツ、LOFT等が入りますね。
ますます楽しみです。

[74: ご近所さん]

自分のお気に入りな町なんでしょうけど、多少の客観的なマイナス意見にすぐデベとか言い出す方ってどうなんでしょうか。
どんな良い町だってマイナスな面もあるはずです。

[76: 匿名さん]

7丁目の売れ残り物件誘導にしか見えませんでしたけれどね。

[77: 購入検討中さん]

2900万台なら結構前向きなんですけどね～
2990万の部屋は売れちゃったんですかね

[78: 匿名さん]

駅も近いし、商店街も近いし、生活するには良さそう。窓の防犯システムとか、総合警備の費用は、管理費に含まれているんでしょうか？それとも別途？

[79: 匿名さん]

前の建物が・・・眺望はよくない
どうせマンションに住むなら眺望が良いにこしたことはない

ただ亀有は便利で大好き

[80: 匿名さん]

駅に近いので、正直眺望などは致し方ないかな…と思っています。
駅に近いことで他の条件は多少譲れるかなと考えています。

そういえばアリオのリニューアル、いい感じになりましたね。
結構ショップの入れ替えもあったようですね。

[81: 物件比較中さん]

＞８０

同じくです。駅近で先行して建ったマンションは最初に日当たりまで期待して入居して、数年後に周りをより高い建物で囲まれてしまったという事例も。それを考えると最初から若干日の当たりに支障のある事実を知った上で納得をした購入をすることは、心のリスクは少ないと思います。ここは比較的タイミングの良い建設なのではないでしょうか。現状を見て階と向きと間取りを選ぶのみ。今後の大きなリスクは無いと思っています。

[82: 匿名さん]

90平米以上の間取りがあればなぁ。

[84: 物件比較中さん]

面積にこだわると上限76.91m2は標準だと思うのでそれ以上を望む方には物足りなさもあると思いますね。これ以上あれば買うのにというお気持ちは、よほど面積以外の条件には評価を与えられていることと思います、その点自分も評価していまして、70平米を転々としてきた自分としてはこちらの3LDKの最大面積の間取りが購入できれば良しとしたいところ、即ち76.91m2ですが、こちらまだあるようで、しかもタイプも数種類。楽しみが多いですね。

[85: 周辺住民さん]

意外と環七の歩道すれすれに建ってますね。
亀有は魅力的な街ですが、環七沿いは住環境としてちょっと。。
帰って寝るだけの生活なら便利かも

[86: 匿名さん]

面積以外の条件も評価してないのですが？

[87: 物件比較中さん]

良い条件の多い物件だと思います。地味ですが、まあまあかと。

[88: 匿名さん]

亀有は最高過ぎて移る気はないんだけど、100平米前後の間取りのある物件出て来ないかな。

[89: 匿名さん]

ここ、売れてるの？

[90: 匿名さん]

キッチンの換気が、ノンフィルターレンジフードというのが、いいですね。
そういうものがあること自体、知りませんでした。
掃除が不要というのは、非常に助かります。フィルターの掃除は、結構大変ですから。

[91: 匿名さん]

＞90 さん
掃除は頻度が少ないだけで必要だと営業さんが言ってましたよ。
確かにフィルターの掃除は要らないですが…。
普段は受け皿？みたいな物を洗うだけですが、定期的に全体的な掃除が必要だそうです。

[92: 匿名さん]

＞89
販売、やや苦戦してる印象。

[93: 匿名さん]

確かに地味ですけれど良いですよね。
何となく駅の反対側の方が栄えて言える感じなんですけれど。
帰り道に何かを買う、という感じの買物は
中々できないかな?と思っていますが、
とにかく駅は近いですよ。

[94: 匿名さん]

？
帰り道に何を買いたいのですか？

[95: 匿名さん]

アリオを除いて、南口にはケンタッキーを買う時しか行かない。

[96: 匿名さん]

スーパー：くさま
本屋：TSUTAYA
薬屋：ぱぱす、いわい
コンビニ：セブンイレブン
銀行：みずほ、三菱（ATM）
郵便局：亀有駅前
ラーメン：道（現在東京一）
餃子：王将
そうざい：山口
ファーストフード：マック
レストラン：ハニー
そば：蕎草舎（閉店？）

ケンタとまともな鮨屋、ドコモショップがない。

[97: 購入検討中さん]

映画館に徒歩で行ける。

[98: 匿名さん]

アリオの映画館は近いのはいいのだが
あまりにも音響が悪すぎ。いいスピーカーが設置されているのにチューニングが滅茶苦茶。

最近は有楽町ばかり行っている。

[99: 匿名さん]

>>98
ちゃんと低音が出るように調整すると
下の店舗から苦情が来るんじゃないか？
それにしても高音がキンキンうるさいね。

[100: 匿名さん]

北口にはガラス屋がない。

[101: 匿名さん]

マンション住いにガラス屋は不要でしょう。
帰宅時に必要な物は、北口だけでほぼ足りるでしょう。

[102: 匿名さん]

大抵の自分が欲しいものは帰り道の道すがら揃う感じですね。
亀有はコンパクトにいろいろとまとまっている街だと思います。

リリオの中に区民事務所もありますし、
病院も割とちらほらありますしね。

[103: 匿名さん]

>102
コンビニ・ツタヤあたりは道中なんで便利ですよね。
衣食の買い物は反対側の南口に集中している感じです。
住居は北、商業は南、よく区別された環境になるからいい条件といえますね。

一つの駅で済ませることができない環境も多々ある中、ここは亀有だけでオッケー、時間も無駄にしません。
今なんて駅から家に帰って、そこから隣の駅に行く手間の日々ですよ･･･早くここに来たいでっす。

[104: 匿名さん]

http://www.youroad.com/rekishi/index.html
ここは、芸能荘の跡でしたっけ？

[105: 匿名さん]

そうだったんですか？
全然知らなかったです。
そもそも亀有の歴史を全く知らなかったのですが、
芸人さんが多く住んでいたんですね。

[106: 匿名さん]

一人暮らしなのでコンビニ・ツタヤが近いのは嬉しいですね
美味しい定食屋とかがあれば教えてください

ほんとに亀有は歴史的にも面白い街ですね
気になったので色々と調べてみようと思いました

[107: 匿名さん]

北口に　日立の巨大軍需工場（戦車を製造）があったのに
亀有はなぜ空襲を免れたのだろう？
（一部空襲はあったようですが）

[108: 主婦さん]

子どもの教育環境についてご意見お願いします。
指定小学校・中学校ともに人数が少なく一学年2クラス程度とのこと。葛飾区の学力が都平均より低いことも合わせてネックかなぁと思っています。
ただ、仕様がいいこと、駅から近いことで物件自体には大変興味があります。
近隣に住んでいらっしゃる方や、すでに購入を決めた方のお話やご意見をよろしくお願いします。

[109: 匿名さん]

教育熱心な家庭は
中学から私立に行かれる方が多いのではないでしょうか。
（又は、公立の中高一貫校）
中には小学から行かれる方もいます。

[110: 周辺住民さん]

隣の学区の小学校は5クラスありますよ。
今のところ学区選択制ですから、少人数クラスが嫌で皆が選んだ結果生徒数に差が出て来てしまったようですね。
学力に関しては、葛飾区がどうとか気になさるのであれば私立校に行けば良い話です。
都心へのアクセスも良いですし。
ただ私自身上場企業に務めていますが、優秀な方は東京より地方出身者の場合が多い気がします。