ブランズ亀有

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都葛飾区亀有5丁目64番1他（地番）
交通：常磐線各駅停車（千代田線直通）亀有駅から徒歩4分
総戸数：74戸
間取り：3LDK
面積：66.24m2～78.74m2
入居：2013年3月予定

売主：東急不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：東急コミュニティー

[42: 購入検討中さん]

自分としては駅歩５分以内というのが魅力的ですね。

現在住んでいる賃貸が、駅まで１５分弱歩きますので。

実際歩いたらもう少しはかかるんでしょうけど、やはり毎日のことですので、駅が近いのはいいですよね。

あともし将来売るとなった時にも、駅歩４分のマンションと表示できるのも強みですよね。

[43: 匿名さん]

３４さん
実家の近くに銭湯がありましたが、臭いなどで近所の人が文句をいっている事も
一度も聞いた事がありませんでした。
おそらく銭湯は煙突がとても高いのでもし何かの臭いがしたとしても
近所にまでその匂いが充満するという事はないのでしょうね。

[44: 匿名さん]

私自身が今現在先頭のすぐ近所に住んでいますが、
銭湯の臭いって気にしたことないですね。
43さんも書かれていますが、煙突が高くあるので下まで煙などは来ないです。
近所に銭湯があると、気分転換が出来て楽しいです。

[45: 近所の住人]

通勤も環七の音も全て慣れますよ。
それを上回る位の地元の活気が良いです。
物価は安いし美味い店は沢山あるしで、亀有から出たくありません。

[46: 物件比較中さん]

＞43さん　44さん
ありがとうございましたー安心しましたー

[47: 匿名さん]

＞43　＞44

うちに風呂があっても近所に銭湯がある人ってよく使うらしいですよ。やっぱり広い浴場と自宅とは違った気分を味わえることは楽しいそうです。ここのマンション検討にあたって大きな影響のあることではないですが、あるならたまに利用したいって思いますね。なかなか下町風土のある環境でいいじゃないですか。

[48: 物件比較中さん]

私は北千住在住で、亀有はよく行きますし街の雰囲気も大好きなのですが、いかんせん路線が一つだけという点に躊躇を感じます。友人が亀有に住んでましたが、台風の時などはホームに人が入り切らず改札まで大混雑、バスもタクシーも長蛇の列でどうしようもなかったと言ってました。綾瀬まで歩くというのも確かに一つの手ですが、天候がよくない時に30分歩くというのもなかなかキツイのではないかと思います。

[49: 物件比較中さん]

48さん

そういう天候の日はタクシーやバスで綾瀬まで行く人もいる分で長蛇になるのかもしれないですね。

でも心配点はそれぐらいでしょうか。

悪天候日に支障が無いマンションのほうが全体的からすると少ないでしょうから、普段の亀有駅4分の利便性をどれぐらい強みと見れるかどうかにかかっているかと思います。

自分はこのお値段からすると駅が一つでも許せるという感想を持ちましたよ＾＾

[50: 元住民]

亀有は電車を使う人にとっては非常に不便。(松戸方面は便利) 上の方も書いてる通り本数少ない、混むなどストレス溜まる事が多かったです。地元で過ごすことだけ考えれば亀有もアリかなと思いました。

[51: 周辺住民さん]

日中は一時間に五本になるけど朝夕夜はひっきりなしに来るけど？
松戸方面は便利ってのも意味不明。

[52: 駅遠住人]

そんなに困る点はないですね。

並ぶ日があるのはそれだけ地域人口が多いってことかな、どこかの地域は人口増加でバス便も増えたらしいですね、そのうちここもバス、タクシーの使い勝手も向上するのだと期待していますよ。

駅前レベルの立地ですから、基本これ以上の良さを求めるのは亀有では難しいという感想です。

雰囲気のいい街だしここならＯＫ、ですね。

[53: 匿名]

亀有在住です。普段通勤に亀有駅使っていますがたまに電車止まるときは振替乗車券貰ってバスで青砥まで行って京成線に乗ります。浅草線接続するまでは快速だし割とスムーズに銀座、新橋方面に行けますよ。

[54: 匿名さん]

５３さん

だったら青砥の方がいいですね

[55: 匿名さん]

>>54
青砥の駅近だとアリオまで歩いていけないからダメ。

[56: ご近所の奥さま]

アリオは無料巡回バスがありますよ。
青戸や奥戸、立石も通ります。
頻繁にバスは来ますし、雨の日は便利です。

[57: 匿名]

メトロが綾瀬止まりなのがネック

[58: 匿名]

５４さん
５３です。
青砥の駅近マンションも見てみましたが、青砥駅周辺のごちゃごちゃ感(道が狭く歩道がないなど)が子供連れて歩くのには怖くて。アリオの無料巡回バスも平日はともかく土日は物凄い混みようでウンザリしました。なんでアリオに行くのにこんなに苦労しなきゃダメなの？って。(共働きなのでアリオは専ら土日に行きます)亀有の便利さは相当なものです。電車が止まるっていっても頻繁にあるわけじゃないし、十分普通だと思います。
亀有は徒歩圏に生活に必要なものは何でもありますから(ないのはホームセンターぐらい？)私は離れられないです。
あと、余談ですがアリオのイトーヨーカ堂ネットスーパーは相当重宝します。嵩張るものや重いものはまとめて配達してもらいます。

[59: ご近所さん]

57さん

本当にネックですよね
千代田線は止まったまま、常磐線は松戸ー我孫子で折り返し
常磐線止まっても、京成線は動くので、青砥からバスで帰ってきました
まさに亀有は陸の孤島
疲れた。。。

[60: 匿名さん]

青砥も京成が止まったらアウトです。
この辺で２路線利用可能は　北千住と金町だけかな。
（無理すれば綾瀬も東武線利用可）

[61: 物件比較中さん]

場所からすると高いかなぁ。
６０㎡台の部屋は使い勝手が悪すぎで環七沿い。
まぁいいかな。と思う部屋は価格が高すぎ。

[62: 匿名さん]

58さん
ネットスーパーは便利ですよね。先着○○名になっているものも、ネットで買えるし８、１８、２８日
の８がつく日はアイワイカードを持っていれば５％オフになりますしね。
私もよく注文しますよ。お米や飲料品など重いものは便利ですね。あとはお天気が悪い日なども
子供がいる我が家にとってはすごく便利です。

[63: 匿名さん]

アリオが出来てから1000万位高くなりましたからね。
80平米最上階3800万円が懐かしい。

[64: 周辺住民さん]

60さん

京成より常磐の方が頻繁に遅れたり止まりますけどね
あと、綾瀬は東武じゃなくTXの方が近いですよ

[65: 匿名さん]

綾瀬駅からみたらTX青井より東武小菅のが近いような。
まあ北側の人は青井、南側の人は小菅。

[66: ご近所さん]

58さん
青砥駅周辺は結構歩行者天国になっていて、タクシー以外ははいれないことが多いです。
車も少ないです。
近所に住む私としては、亀有駅前の車の量と狭い歩道にすごい自転車の数で子供を連れて歩くにはかなり怖いです。

[67: 匿名さん]

商業施設
亀有 >>> 青砥

電車順調度
亀有 < 青砥

知名度
亀有 > 青砥

お値段
亀有 < 青砥

総合評価
亀有 > 青砥

[68: 周辺住民さん]

66さん

そうですね
亀有は商店街も車が通りますしね
狭い歩道でも自転車多いし

そんなごちゃごちゃ感も慣れると何とも思わないけど

[69: 匿名さん]

６６さんは、ここを検討しているのですか？
それとも青砥のデべさん？

[70: 匿名さん]

６９さんは、ここのデベさん？

[71: 匿名さん]

違うよ。
近辺住民です。

[72: 周辺住民さん]

青砥との比較はもういいよ。
亀有は便利で楽しくて離れられない！

[73: 周辺住民さん]

アリオにH&M、クリスピークリームドーナツ、LOFT等が入りますね。
ますます楽しみです。

[74: ご近所さん]

自分のお気に入りな町なんでしょうけど、多少の客観的なマイナス意見にすぐデベとか言い出す方ってどうなんでしょうか。
どんな良い町だってマイナスな面もあるはずです。

[76: 匿名さん]

7丁目の売れ残り物件誘導にしか見えませんでしたけれどね。

[77: 購入検討中さん]

2900万台なら結構前向きなんですけどね～
2990万の部屋は売れちゃったんですかね

[78: 匿名さん]

駅も近いし、商店街も近いし、生活するには良さそう。窓の防犯システムとか、総合警備の費用は、管理費に含まれているんでしょうか？それとも別途？

[79: 匿名さん]

前の建物が・・・眺望はよくない
どうせマンションに住むなら眺望が良いにこしたことはない

ただ亀有は便利で大好き

[80: 匿名さん]

駅に近いので、正直眺望などは致し方ないかな…と思っています。
駅に近いことで他の条件は多少譲れるかなと考えています。

そういえばアリオのリニューアル、いい感じになりましたね。
結構ショップの入れ替えもあったようですね。

[81: 物件比較中さん]

＞８０

同じくです。駅近で先行して建ったマンションは最初に日当たりまで期待して入居して、数年後に周りをより高い建物で囲まれてしまったという事例も。それを考えると最初から若干日の当たりに支障のある事実を知った上で納得をした購入をすることは、心のリスクは少ないと思います。ここは比較的タイミングの良い建設なのではないでしょうか。現状を見て階と向きと間取りを選ぶのみ。今後の大きなリスクは無いと思っています。

[82: 匿名さん]

90平米以上の間取りがあればなぁ。

[84: 物件比較中さん]

面積にこだわると上限76.91m2は標準だと思うのでそれ以上を望む方には物足りなさもあると思いますね。これ以上あれば買うのにというお気持ちは、よほど面積以外の条件には評価を与えられていることと思います、その点自分も評価していまして、70平米を転々としてきた自分としてはこちらの3LDKの最大面積の間取りが購入できれば良しとしたいところ、即ち76.91m2ですが、こちらまだあるようで、しかもタイプも数種類。楽しみが多いですね。

[85: 周辺住民さん]

意外と環七の歩道すれすれに建ってますね。
亀有は魅力的な街ですが、環七沿いは住環境としてちょっと。。
帰って寝るだけの生活なら便利かも

[86: 匿名さん]

面積以外の条件も評価してないのですが？

[87: 物件比較中さん]

良い条件の多い物件だと思います。地味ですが、まあまあかと。

[88: 匿名さん]

亀有は最高過ぎて移る気はないんだけど、100平米前後の間取りのある物件出て来ないかな。

[89: 匿名さん]

ここ、売れてるの？

[90: 匿名さん]

キッチンの換気が、ノンフィルターレンジフードというのが、いいですね。
そういうものがあること自体、知りませんでした。
掃除が不要というのは、非常に助かります。フィルターの掃除は、結構大変ですから。

[91: 匿名さん]

＞90 さん
掃除は頻度が少ないだけで必要だと営業さんが言ってましたよ。
確かにフィルターの掃除は要らないですが…。
普段は受け皿？みたいな物を洗うだけですが、定期的に全体的な掃除が必要だそうです。