ブランズ亀有

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都葛飾区亀有5丁目64番1他（地番）
交通：常磐線各駅停車（千代田線直通）亀有駅から徒歩4分
総戸数：74戸
間取り：3LDK
面積：66.24m2～78.74m2
入居：2013年3月予定

売主：東急不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：東急コミュニティー

[161: 匿名さん]

>>159
綾瀬方面からも回り込まないと駐車場にはいれません。

[162: 購入検討中さん]

なかなか良い物件かも。

[163: 匿名さん]

広さ、仕様、立地で考えると、及第点かもね。

[164: 匿名さん]

亀有では一番まともな作りのマンションかな。

[165: 匿名さん]

確かにちゃんとしてる。

[166: 匿名さん]

三井もあったけど
戸境が乾式だったね。

[167: 物件比較中さん]

とりあえず便利な場所だから今のところはスルーする理由がありません。

何より亀有で他に目ぼしいマンションが今は見つからず、マンションとの出合いはタイミングという話もよく聞きますから、うちはこちらがタイミングなんだろうなと妙に親近感を持っていますねぇ。

街も生活感あっていいですね、あまり小奇麗な場所は苦手で・・普通の恰好で買い物も散歩も自由にできそうな街だと思います。

[168: 匿名さん]

＞＞１６０さん
イトーヨーカドーまで徒歩３分はすごいお買い物に恵まれた環境ですよね。
子供が小さいと急に文房具が必要になったりもするので、食品だけ扱っているスーパーがいくら
近くても不便を感じることがあります。大きな病院も近いし、駅も近い。
立地的にはかなり十分すぎる環境ですね。

[169: 匿名さん]

大きな病院ってどこのことですか？

[170: 周辺住民さん]

亀有病院、青戸の慈恵医大は評判悪いですよ。
東部地域病院は紹介状無いとみてもらえないです。

[171: 匿名さん]

東和病院も止めておいた方がよういです。
（特に外科）

[172: 匿名]

盲腸の手術で間違って大腸切っちゃたとか？

[173: 匿名さん]

術後傷口の治療に朝一番で通院しても
治療が開始するまで30分から1時間待たされる。
よって会社は大幅遅刻。

ベテランの看護婦が出てきて
『痛くても我慢しなさい！』
と言われる。
（我慢している『ウッ』という声を出すなと言う）

[174: 匿名さん]

朝外科の先生と通勤途中に出会うと
目をそらし、脇道に曲がってしまう。
（私の手術は失敗しているのか？）

[175: 親同居さん]

スーパー近いと何かと便利ですよね。特に雨の日は傘をさして買い物袋持ってってなるとかなり大変ですものね。
3分だったらネットスーパなどを利用しなくても買い物できそうで良いですね。
商店街もありますからなかなか住みやすそうな町ですね。

[176: 匿名さん]

買い物環境が近いことに加えてここはその場所と線路を挟んで反対側だからマンション周りを買い物客が常に歩き続けることを避けることができています。近いのに違う環境、ここポイントだと思いますよ。

[177: 匿名さん]

環七よりの部屋はまだわかるがどうしてまだ残っているのか。。。いいマンションだと思うのですが。

[178: 匿名さん]

普通すぎて決め手に欠けるんですかね。
立地は良いが「亀有」そのものの魅力となるとやはりそこそこですし
城東エリアは全体的に対象マーケットが限られてますからね。

商店街中で大通りがないグレーシアや、
最近の亀有の新築マンション（サンクレイドル、サングランデ）などで供給過多かと。
あとはジワジワ売れるのを待つだけでしょ。

[179: 匿名さん]

転校がなかったら買うな、私なら

[180: 匿名]

ブランズとグレーシアタワーで迷ってます…

[181: 匿名さん]

同じ価格なら
迷わずこちらでしょう。

[182: 匿名]

どうしてですか？
同じぐらいいいマンションなので決めかねています。価格はブランズが断然安いです。。

[183: 匿名さん]

長谷工の物件。デベのブランド。

[185: 匿名さん]

長谷工の物件選んだら親戚に笑われてしまう。

[187: 匿名]

185さん なぜ長谷工を選ぶと笑われるのですか？

[188: 匿名さん]

知らぬが仏。

[189: 匿名さん]

この辺のマンションで
地震の時、エントランスが壊れた施工会社。

[190: 匿名]

他の長谷工マンション大丈夫だったよ

[191: 匿名さん]

湾岸スしに似てきたね。ハセコー

[192: 匿名さん]

亀有のコンクリート建物の被害といえば
ツタヤの50年前の古公団の入口付近の陥没と
亀有の一等地長谷工物件のエントランス被害だけでしょ。
他の長谷工マンション大丈夫と言われても。。。。

他の大手デベ物件でも長谷工がらみは遠慮したい。

[193: 匿名]

玄関の柱が屈曲しただけじゃね～の、大したことないがね。

[194: 匿名さん]

大したことないがね　と思う人は南口物件へどうぞ。

[195: 匿名]

マンションには柱は何十本も有ります、たった一本ぐらい大した問題ではないがね。

[196: 匿名さん]

1本くらい大丈夫がハセコー・クオリティ?
凄いね。

[198: 契約済みさん]

「玄関の柱が屈曲した」って、どのマンションですか？
全然知らなかったのでびっくり。
どなたか教えて戴けませんか？

[199: 匿名]

シント、亀信の近くですよ。

[200: 匿名]

ヒントの間違い。

[201: 匿名さん]

葬儀屋のとなり。

[204: 匿名さん]

間取りもいいし東急だし価格もまあまあだしそんなに悪くないと思うけどね。
タワーは西向きばっかなのがちょっとって感じ。でもそこは好みだすよね。

[206: 物件比較中さん]

タワーでも2〜3階は朝日すら入ってこない場合ありますね。
暗闇は体に悪そうですね。
やはり、マンションは日当たり重視ですよ。

[207: 匿名]

排気ガスと日当たり、どちらを取るか…

[210: 匿名さん]

大通り沿いって、排気ガスで嫌われやすいですね。都内ならどこに住んでも
排ガスの臭いからは離れられないって思いますが。それでも、高層階に行けば
少しは緩和されるんですね。排ガスと日当たり、どちらかとるとすれば、日当たりがいい。

[212: 匿名さん]

綾瀬にバンバン建っているからじゃない？ここもいいんだけど普通は綾瀬の方がいいから。

[213: 匿名さん]

昨日、価格表がバーンと載ったＡ４の募集広告ハガキが来てました。
※個人的感想では売れない時の最終手段に近い広告手法。

見た限り結構売れ残ってる感じでした…
価格が出てるのが12戸くらいで、まだ値段をだしてない「次回募集分」も残っていました。

値段も3500万～4000万台。
駅からも近いし、悪くない物件だと思うんだけど。

[214: 匿名さん]

駅近なのにねぇ
やっぱ最初の販売方法に問題があったのかねぇ

[215: 匿名さん]

駅近いっても亀有は常磐線だし電車の本数少ないしJRとメトロの料金がかかるんでしょ？
でもアリオと中川は魅力だね！

[216: 匿名さん]

電車は日中は少ないけど朝晩はひっきりなしだよ。
料金はどこにいくかによるけど、結局はJRの駅だからメトロに乗るならメトロの料金もかかる。
北千住と綾瀬はJR兼メトロだから北千住で常磐線快速に乗り換えて上野に行ったりするならJR料金だけ。

[217: 匿名さん]

綾瀬の方が近場に公園も多いしファミリー向きではありますが、亀有の方が名のある場所というのと、古くからの情緒が残る趣のある街だから好感度はあると思います。

路線の不便さはありますがそれも酷いわけでないし、アリオ人気もあってこの一帯なら条件のいい部類の物件じゃないでしょうか。
都心に住むと殆どの場所で幹線道路に面するのは避けられないし特別悪い条件とも思えません。仕方無いな－程度に考えられないとそもそも東京には住めません…

[219: 匿名さん]

あの駅前南口の雰囲気すごい好き。
大手町まで一本で20分ちょっとで行けるのに、あのホッとする感は半端ないよね。
買い物や食事や銀行も便利過ぎる。
駅近に100平米以上の物件が出たら欲しい。

[221: 購入検討中さん]

あと何戸残っているのでしょうか？

[223: 匿名さん]

>>219
なんか想像するだけで癒されますね、そんな街に住むことを今求めています。
葛飾区は立石しか降りたことないなあ、でもあそこも雰囲気は癒しでした、ここもそんな感じでしょうか。

アリオは駅からじゃなくて物件からだと何分ぐらいかかるでしょうか、線路を跨ぎますが高架ですか？？
踏み切りだと南北の行き来は多少の面倒はありますよね。

[224: ご近所さん]

>>223
地図くらい確認しましょうね。一目了然ですから。

駅に行くのとアリオに行くのはたいして変わりません。

踏切は時間帯により開かずの踏切です。
（ただし40年以上前、今は高架です。）

[225: 物件比較中さん]

高架になる以前は大変な思いをされてたんでしょうねえ、現住の近所にも開かずの踏切と呼ばれる場所があって、あれには今も参っている次第です、、それで次に住むところはそんなストレスのないところを探そうと話しています。今が高架ならなんの心配もないですし、実は私もまだ地図しか見ていない段階ですが他に心配するポイントは見当たりません。というより寧ろこれだけ揃っていると楽しみでしょうがないですね。各商業施設の混雑具合に関しては実際に先に行っておこうと思います。

[228: 物件比較中さん]

最近、ﾌﾞﾗﾝｽﾞのCMよく観るな～

[229: 購入検討中さん]

>228

実は、その影響で検討するようになりました、汗。

マンション購入を考え始めていたのでいいタイミングで情報頂きましたよ。特にここ亀有がいいなと思っています。

言うまでもないですが「駅に近い」「買い物便利」「相場並みかそれより安い」「狭くない」「静かめ」、などなど、これたのポイントはまずマンションに求めたい条件だと思います。

見てみるとそれなりに適っているんですよね。
これは有力候補です。

[232: 匿名さん]

「静かめ」ではないです

[233: 購入検討中さん]

防音対策はしっかりしてるみたいだから窓閉めれば静かめ
街並みはこち亀。

[235: 周辺住民さん]

北口もいいよ。

[236: 匿名さん]

なかなかカッコ良いですね。

[237: 申込予定さん]

亀有の賃貸からここに住むことに決めました。
まさか永住を決めるほどこの土地が気に入るとは思いませんでした。
ただ周囲（職場とか）の亀有の印象は今一つです。分からないでもないですが（笑）
逆に亀有以外からこのマンションに決めた人いますか？決め手はなんだったんでしょう？

[238: 契約済みさん]

他の物件と比較した場合、悪くないから。

[239: 匿名さん]

亀有の街で決めました！
買い物、銀行、病院、飲食店、全てが便利過ぎる。
人も温かいし、雰囲気あるよね。
まぁ職場の地方出身者には両さんぐらいしかイメージないみたいだけど。

[240: 購入検討中さん]

なかなかいい物件ですよね。
CMでかなりイメージアップ！

[241: ご近所さん]

亀有いいよ！
この物件のエリアもなかなかいいです。

[243: 匿名]

価格的には言う無しですが、やはり排ガスが気になります。

[244: 購入検討中さん]

確かに排ガスは気になるけど、
普段の生活を考えると、あんまり窓を開けることはないかも。

金利が上がる前に決めた方がいいのかなー。

[245: 匿名]

真冬と真夏以外は窓開けるよ。 音より排ガスが気になる。 値引きが始まったら買う。

[247: 購入検討中さん]

私は排ガスより音が気になります。ほかの環七沿いのマンションとか排ガスで困ってそうな雰囲気ないし。
音は住んでみないと実際分からないからなんとも。
ただ今住んでる所も環七ぐらいの交通量の幹線道路だけど、特に気になりませんが。
亀有だとやはり南口の方がいいけど、南に売り出し中の物件は長谷工だから…。あと日当りいい部屋残ってるんですかね。音より、排ガスより、日当りが気になる。

[248: 匿名]

確かに南口と北口では違いすぎます。

[249: 契約済みさん]

足場も取れていよいよ完成が近づいてきましたね。
あと何戸残っているのでしょうか?

[250: ご近所さん]

北口にはケンタキーがない。

[251: 匿名]

モスが有るから、

[252: 周辺住民さん]

南口駅前はリリオがあるが
北口駅前は廃屋がある。

[253: 周辺住民さん]

>251
モス？

[254: 購入検討中さん]

高架下にある

[255: 匿名]

廃屋？ 元和菓子屋の事？あそこは住人いますよ。

[256: 匿名]

てっきり！

[257: 匿名さん]

中華屋のとなりでは、ないですか？

[258: 周辺住民さん]

北口も悪くないですよ。

[259: 不動産業者さん]

東急不動産は2013年期待株の一つ。

[260: 匿名さん]

餃子もある