ブランズ亀有

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都葛飾区亀有5丁目64番1他（地番）
交通：常磐線各駅停車（千代田線直通）亀有駅から徒歩4分
総戸数：74戸
間取り：3LDK
面積：66.24m2～78.74m2
入居：2013年3月予定

売主：東急不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：東急コミュニティー

[1: 匿名さん]

駅近だけど環七沿いで環境的にはどうなんでしょう？
楽しみです。

[2: 匿名さん]

ここで昔、ゴジラの映画をみました。

[3: 匿名さん]

ここで昔、ボウリングをしました。

[4: 匿名さん]

ここで昔、パチンコをしました。

[5: 匿名]

ここで昔、はめました。

[6: 匿名さん]

私はこのマンションに興味があり、資料請求をしました。
亀有駅、徒歩４分。
　 「大手町駅」へダイレクト２３分。
　　「東京」駅「銀座」駅へも３０分圏内の快適アクセス。
　
３）≪快適性・エコへの取り組み≫［先進の設備・セキュリティー］
　■エコ■
　 壁面緑化・エネルックリモコン・次世代省エネ基準・節水トイレetc…
　 ■快適性■
　 ノンフィルターレンジフード、ドアポケット、浄水器一体型シャワー水栓、
　 スライドキャビネット、節水型トイレ、高耐久床材、サーモフロア
　ミストサウナ、床暖房、宅配ロッカーなどの充実の設備。24時間ゴミだし可能。

　トリプルセキュリティー、防犯カメラ、防犯窓センサー、警備信号鍵、
　 ディンプルキーなどの先進のセキュリティー。

４）≪全住戸南向き≫
　３ＬＤＫ、66.24平米～78.74平米。最多価格帯3600万円台（予定）、
　 ディンプルキーなどの先進のセキュリティー。

　他にも
　　２層吹き抜けのエントランスホール、ラウンジスペース、
　　ドライミスト、防災備蓄倉庫など魅力が多数。

≪全住戸南向き≫　という事ですが、向かいにマンションが建っているため、景色とかは上の階でないと
望めないかと思います。

あと環七沿いという事もあり、音とかも気になりますね。

[7: 匿名さん]

駅には近いですが環七沿いが気になりますね。
うちは子供がいるので、ブランズ自体は気になるけど住戸としてどうか・・・

[8: ご近所さん]

事前案内会が始まったようですね。

誰か行かれた方はいらっしゃいませんか？
モデルルームの印象を教えていただけたら・・・と思います。

[9: 購入検討中さん]

環七沿いかー。騒音と粉塵がすごそう。低層階は厳しいかな。

[10: 匿名]

環七沿いで線路そば・・・。がっかりだ。

[11: 匿名さん]

駅は確かに近いですけれど・・・。
買い物もかなり便利ですね。

駅に近い物件は騒音など環境面ではうーんという所は多いですよね。
それと利便性は背中合わせというか。
どちらを重視するかは人それぞれでしょうね。

[12: 匿名さん]

以前環七沿いのマンション5階に住んでいたのですが、夏場でもちょっと窓は開けていられませんでしたね。
あと洗濯物の外干しもなるべくしたくない感じでした。
ただ当時で築25年以上のマンションだったのですが窓さえ閉めていれば騒音に関しては全く問題なかったのも事実です。
確かに環七沿いというのはデメリットだと思いますが、それ以外の条件は悪くないだけに悩みます。

[13: 匿名さん]

ここはプラス電車の音。

[14: 物件比較中さん]

>12さん
洗濯物の件、とても気になります！
ホコリとかで汚れちゃう感じでしたか？

[15: 匿名さん]

駅はめちゃめちゃ近いですね。
電車は音というよりも振動がどうなんだろう？という感じです。
普段仕事で家を空ける人ならいいかもしれないですね。
買い物は皆さん書かれているけれどとにかく便利ですね。

[16: 物件比較中さん]

さすがに電車では揺れないのでは？すぐ前でもないし。

[17: 匿名さん]

＞＞14
何故そうなるかは残念ながら分からないのですが、日によって違うんですよね。外干ししても全く問題ない事もあれば、白いシャツなどが微妙に煤けて見えるような日もあったり。

ただ最近は排ガスの問題が無い地域でも花粉などを避けるために部屋干しオンリーという方も居ますし、浴室乾燥を上手に利用すれば問題はなさそうですね。

[18: 物件比較中さん]

>>17
なるほどー。参考になりました！

[19: ビギナーさん]

五洋建設さんてどうなの？

[20: 近所の住民]

　建設地の向かいの環七沿いに１１年ほど住んでいるものです。

　環七や電車の音とかについては、サッシ（一般的にそれなりの防音設計がされているのでは）を閉めていて気になることはありません。サッシを空けると音は気になりますが、慣れると別に気になりません。何年か前に環七の舗装が騒音低減タイプになってから、車が走行しているときに路面から発生する騒音が大幅に下がりました。高層階に住んでいるので、夏の夜は節電も兼ね窓を開けて寝ることも多いですが、環七の騒音も気にせずぐっすり眠れます（笑）。
　また、何年か前に石原都政でディーゼル規制の強化がなされましたが、ベランダの拭き掃除を妻から命令されている私の実感として、規制強化でベランダの粉塵はかなり減りました。我が家もご近所さんも外で洗濯物を当然干しています。どちらかというと黄砂とか花粉とかの方が気になります。わが子も含め、環七沿いであるから子供の喘息が多いとか言う話は聞きません。粉塵が気になる場合は、我が家もご近所の家もやっていますが、通風孔に市販のフィルターをつけて、室内への粉塵流入を低減することも可能かとおもいます。
　それから、入居当時は町からの匂い（焼肉店、居酒屋等々）にも神経質になりましたが、今ではほとんど気にならず、どちらかというと食欲増進に寄与しています（笑）。

　上記ご参考のほど。ご近所の方も含め住めば都という感じで、駅近の利便性を享受したいという方にとってはメリットがあるかと思います。