サンクレイドル花小金井【契約者用】

[匿名さん]

契約者用のスレッドです。
有意義な情報交換を希望します。

[51: 匿名]

46さん、47さん、49さん。
45です。情報ありがとうございました。そこまで大きなものがぼこぼこ、という訳ではないのですね。アフターケアのこともお聞かせ頂けたので少し安心しました。
我が家は9月中旬の引っ越しなので、荷造りの日々が続いています。思った以上の量に苦戦しながら当日を迎えることになりそうです。
皆さまも無事に引っ越しを終えれますように(^-^)

[52: 入居前さん]

はじめてカキコミします。

みなさんも手直しが結構あったのですね。我が家は最初に１０か所ほどで、
このうち半分も直っていませんでした。（直した形跡はありましたが、まだ気になる感じです）
そして新たに５ヵ所くらい見つけました。１０日に全てきれいになってれば良いですが・・・
心配です。初回と施工会社の立会い担当が違ったためか、確認にも時間がかかりました。
同じ方が担当ならもっとスムーズだったと思います。
幸い嫌な顔せず対応してくださったので、良かったと思っています。

[53: 匿名さん]

41です。実は我が家はサカイさんとアートさんで見積もりをしたのですが、後者の方が安かったのでアートさんにしました。
9月下旬は中旬より高いと言われました。あとやはりエアコン関係が我が家は高く・・・でした。
我が家の引越日は我が家も含めて2世帯だけでした。
9月は台風シーズンでもあるので、皆様の引越当日に台風や雨など、天気が悪くないといいですね。
手直しの件、皆様の書き込みをみて我が家がかなり少なかったので見落としたところがあるかな？と思い、再度一通り確認したのですが、新たにできた傷はやはりありませんでした。
我が家も担当が別の方でした。52さんが言われるように、同じ担当者の方だとスムーズでしたね。

[54: 匿名]

いよいよ引渡し間近ですね。

確認会の際、共用部の手直しはいかがでしたか？
白熱灯の件もちょっと心配です。

引渡後、アフターケアはどのくらいの期間してくれるのでしょうか？

[55: 契約済みさん]

私もつい自分の部屋の手直し部分ばかりに目が行ってしまい、共用部分のチェックを先週できませんでした。人任せにして申し訳ありません。どなたかチェックされた方、いらっしゃいますか？

[56: 契約済みさん]

明日がいよいよ引渡し会になりますね！
先週の再内覧会で、共用部分(特に外壁）をチェックしましたが、
特に気になりませんでした。雨が汚れを流してくれたのかなとも
思ったんですが(笑）
自分の部屋は新たに手直し部分が見つかったので、明日最終チェックします！
引渡し後も、気になる部分が見つかったらガンガン指摘していいと思います。

今後もいい情報交換していきましょう！

[57: 契約済みさん]

今日が住宅ローンの実行日でしたね。我が家は変動金利の銀行ローンで、お金が銀行→自分の口座→売主と
流れて行ったと思うので、あまり実感はありません(苦笑)
が、ついに明日、引き渡しですね。
56さん、ありがとうございます。特に気になさったところがないということで、かなり安心しました。
まずは再度指摘したところが直っているかどうかのチェックですね。
我が家だけでなく、皆様のところも無事、指摘箇所が直っていて、無事に全世帯、鍵の引き渡しができるよう願っています。
まだ部屋の寸法を中途半端にしか測っていないので、測らないといけないですね。
あと、駐車場もどうやって車を入れるか練習だ、と妻が言っていました。
明日は階ごとに引き渡し時間が決まっているので、同じ時間には同じ階に住む方が来られていると思います。
お互いきちんと挨拶しないといけないですね。

[58: 匿名]

今日がローン実行日なんてまったく忘れてました。いよいよ借金生活ですね・・・その分良いマンション生活ができることを願います。このスレも活用しながらみなさんでより良い環境を作れればとおもいます。

[59: 契約済みさん]

本当ですね！今日が実行日なのをすっかり忘れていました。

引渡後にも内装工事が控えているので、個人的には
その工事で傷などができないか不安です、、、。
引越しの日までに一度内装後の部屋を見れる余裕があればよいのですが、
我が家は日程的に少々ギリギリかもしれません。

来週は今のところ天気もよさそうですし、
来週引越予定のご家庭はひとまず安心ですね。


明日から、また改めてよろしくお願い致します！

[60: 契約済みさん]

いよいよ引渡しですね。よろしくお願いいたします。

ちょっとご提案なのですが、予め駐車場の端にでも喫煙スペースを設けることはできないでしょうか？56世帯ありますので、喫煙者の方も何人かはいらっしゃると思います。実際に入居説明会の際に表の喫煙場でタバコを吸っている方をお見かけしました。

検討板の最後の方にあるように、ベランダでの喫煙は控えていただきたい。
予め喫煙スペースが表にあれば、喫煙者の方もベランダでの喫煙を控えていただける気がします。
将来的にもベランダで喫煙される方が万が一いた場合、喫煙は室内もしくは所定の喫煙スペースでという話もできると思います。

私はタバコ吸わないのですが、せっかく良好な住民関係なので、将来、もめ事が起こらないように喫煙者の方との妥協ポイントを見いだせたらなと思っています。

[61: 契約済みさん]

60さん
それは良いかもしれないですね。いろいろなマンションで喫煙の問題は取り沙汰されています。
喫煙する方を全く否定するのも難しい話なので、禁煙者の方も、喫煙者の方も、お互い気持ちよく住める環境を作っていきたいですね。
前向きな話がこうして出るのは非常にうれしいです。

[62: 匿名]

私はすこし疑問です。
タバコを吸いたければ自分の部屋で吸えば良いとおもいます。自分の部屋が汚れるのが嫌だから外で吸うというのは自己中の他なにものでもないです。入り口付近でプカプカタバコを吸ってるのは見た目も良くないですから。

[63: 契約済みさん]

皆さん喫煙者に優しいですね。
私は62さんの考えに近いです。
小さい子供がいるので敏感になってるというのもあるかもしれませんが、
正直、自分の車近くで喫煙されたら嫌です。
やはり、喫煙は自分の部屋の室内でしていただきたいです。それが当たり前だと思っていたのですが・・・。

[64: 匿名]

私も喫煙者は自宅の換気扇前などで吸えば良いと思います。

もし外部の人達に利用されたりして、火事でも起こったら大変ですし、やはり共有部にそのような物を置くのは危険な気がします。

[65: 契約済みさん]

皆様、いろいろとご意見ありがとうございます。
やはり基本は自分の部屋で吸う、というのがマナーですかね。
私は非喫煙者なので、喫煙する人の気持ちがわかっていないところはありますが、やはり最低限のルールは守ってほしいですね。
他のマンションではやはりこの件でもめているところも多いです。お互い気を付けましょう。

[66: 契約済みさん]

60です。今、住んでるマンションの隣の方がベランダ喫煙者なので、ちょっと不安になって書き込みいたしました。少しでもベランダ喫煙の抑制になるかなと思いまして…皆さんの言われることももっともです。やはりこの件は難しい問題ですね。すみません。

お互いに気持ち良く住めるようにできれば良いなと思います。

[67: 契約済みさん]

今しがた、引渡が終了しました。
修正部分が全て直っていたので、一安心でした。

・喫煙スペースについて
64さんと同じく、駐車場は近所の方どなたでも入れるので、
家事が一番きになりました。
喫煙者の方には肩身の狭い状況となりますが、
外で喫煙をされる場合は、携帯灰皿などでご対応いただけると嬉しく思います。

個人的には、ポスト前に不要なチラシ等を廃棄するための
ゴミ箱が欲しいと思いました。
今日早速ポストをみたら、「家をお探しの方はここへ！」というようなチラシが入っていて、
"おいおい、、、"と失笑してしまいました。

[68: 契約済みさん]

60さん、でもみんなで議論するきっかけを与えてくださったことに感謝します。ありがとうございます。
我が家は比較的高い階なので引き渡しはこれからです。引き渡しを終えた皆様、修繕箇所は無事直っていましたでしょうか。
また、さっそく自分の駐車場に車を止めてみた方はいらっしゃいますか？使い勝手はいかがでしたでしょうか。

[69: 契約済みさん]

みなさん、引渡お疲れ様でした！
早速内装工事が始まりましたね。無事に終えてくれることを切に願っています。

さて、みなさんに質問がございます。

今日引渡後にもう一度部屋に行ったところ、
換気扇の設置業者と思われる方と会い、
「内覧会でみなさん説明を受けてないと伺ったので、個別で訪問しています」
と言われたのですが、みなさん説明受けましたでしょうか？

また、その説明はすぐ終わるのですが、
そこから壁のコーティングや浴室の防カビの営業が続いたのですが、
そこで申し込みをされた方はいらっしゃいますか？

9月は引越が逼迫しているので、入り口も終日開いている状態となり
誰でも中に入ってこれる状態となっているので、
営業をかなりされて、本当に業者さんなのか、、、と不安になってしまいました。
（少し大げさですかね？）
業者さんは「本日も何件か申し込みをいただいて…」と仰っていたのですが、
実際にお申し込みをされた方はいらっしゃいますか？

＞68さん
我が家は駐車場を借りていないので分からないのですが、
本日駐車されていたかたは、特に問題なく
駐車されているように見受けられました。

[70: 匿名]

69さん

我が家はその様な営業は、全くありませんでしたよ。
何だか怖いですね。

これからも入居して何ヵ月かは色々な営業の方がいらっしゃると思いますが、安全の為にも、こちらで皆さまと、情報交換していけたらと思います。

[71: 契約済みさん]

我が家も無事引き渡し終わりました。
指摘したところもきれいに直っていました。良かったです。
共用部分も特に気になりませんでした。
69さんが言われている説明、うちも2件とも受けました。
お風呂の件は全く同じような説明をしていましたね。
ただ、おっしゃるように2件ともコーティングの説明をして、「他のところでも注文受けたんです。安くしますよ」というようなことを言われ、これはちょっと怪しいと思い、2件とも断りました。

本当に注文をされた方、いらっしゃいますでしょうか？

あと、駐車場は問題なく止められたのですが、前回内覧会で説明を受けた駐輪場の上の段の下ろし方をすっかり忘れてしまい、結局下ろせませんでした。
どなたか試された方いらっしゃいますでしょうか。
新しいタイプでない方です。(今日は誰も駐輪していませんでした）

今日鍵引渡し後すぐに引越されている方も多かったんですね。
何台か引っ越し業者さんのトラックが来ていたのでびっくりしました。

[72: 契約済みさん]

70さん

駐輪場は、確か手前に引いてから滑車が止まるところまできたら
少しグッと力をかけて下に押すと下がります。
女性だと少しきついかもしれないですね。
慣れかもしれませんが、難しいやりかたではありませんでした。

[73: 契約済みさん]

壁のコーティングの営業うちも来ました。
今、住んでるマンションで玄関付近の手垢が気になっていたので、
一応、見積もってもらった所、結構リーズナブルだったので、
お願いしました。
仕上がりも確認しましたが(細かい所までは確認出来てませんが)、
施工後は全然、触った感じも違い、納得の仕上がりでした。
フロアコーティングはオプションで頼んでいるので、
お願いはしませんでしたが、オプションはやはり高いので、
この業者に一緒に頼めれば、安く済んだかと思いました。

初めての購入なので、解らないことばかりです。
皆さんの有益な情報が非常に役にたっています。
今後ともよろしくお願いいたします。

[74: 契約済みさん]

72さん、
71です。
ありがとうございます。明日も行くので試してみます。
押し方が悪かったのかも知れませんね。
内覧会の時に説明を受けてやってみてできたのですが、今日すっかり忘れてしまいました。
73さん、
確かに金額が安かったので、我が家もどうしようかな、と考えました。
ただエアコンを買ったりいろいろな物を買って予算オーバーになってしまったので、我が家は断念しました。
施工はきちんとやってくれると思います。
また情報をいただけると嬉しいです。

[75: 契約済みさん]

74です。連続投稿すみません。自転車置き場、簡単に上段を引き下ろすことができました。きちんと説明を聞いていない自分が悪いですね。すみません。

[76: 匿名]

本日、オプション業者に施工をお願いしていた為、車で自宅まで行ったのですが、沢山の業者さんが空きスペースに駐車されていました。

今後、２〜３時間程度の来客であれば空きスペースに駐車も可能なのかな？とも思いましたが、やはり共用部ですし事故等も考え厳しいでしょうか？

皆様のご意見を、お伺い出来たらと思います。

[77: 契約済みさん]

76さん
一番近いコインパーキングがクリーニング屋さんの前になりますかね？
2～3時間の駐車であれば空きスペースもありかと個人的には思いますが、他の契約者の車が出庫する際に邪魔にならないように置く、また、来客の車がどの部屋に来ている車なのか判るようにダッシュボードに部屋番号を書いた紙を置く等、ルール決めは必要になるかと思います。

[78: 契約済みさん]

76さん、77さん、
やはりこうした課題に当たったら、管理組合で話した方が良いかもしれませんね。
何かルールを決めて運用する必要があると思います。
いよいよ皆さん生活が始まります。56世帯いろいろご意見があると思いますので、協力し合いながら、1つ1つの課題を良い方向に進めていきたいですね。
個人的にはうまく運用できるのであれば77さんのお話を元にルールを決めて運用するのはありかと思います。

[79: 匿名]

喫煙者は大変ですね。でもたとえ換気扇を回して室内でしても排気がかならず近隣の部屋に侵入します。また、室内喫煙も長い間には部屋全体に匂いが付着し、季節の良い時期に窓を開ければその匂いは近隣に顕著にわかります。入ったばかりでなんですが、長い間には資産価値にも影響してきますね。出来たらマイアシュトレイもって散歩がてら竹の子公園へでも如何？

[80: 匿名]

久しぶりにのぞいてみたら沢山の意見が議論されているようで良い流れだなと思います。

メールボックスのチラシ用ゴミ箱の設置はいいですね。
以前住んでいたマンションでも蓋付きの大きいゴミ箱が設置されており、チラシを捨てるのに便利でした。

喫煙に関してはいろいろ意見がありますが、喫煙者は肩身が狭いですね。
共有スペースに灰皿設置するのは受動喫煙のことがあるので、子育て世代からの反対意見が多くなりそうですね。
そうなると公園での喫煙も反対意見がありそうです。
文句を言われずに吸える場所は駅前の喫煙スペース等になってしまうのではないでしょうか。
喫煙者はこれまで以上の非喫煙者への配慮が必要になると思います。

空きスペースへの駐車等、７８さんの言うように組合での話し合いが必要だと思います。

全然話は変わりますが、エントランスやエレベーターの中にちょっとした腰かけ用の椅子があると、何かと役立つ気がしますが、いかがでしょうか。

[81: 匿名]

76です。

皆様沢山のご意見ありがとうございました。

やはり管理組合で話し合うのが一番良さそうですね。これから沢山の問題が上がってくると思いますが、協力しあって住みやすい環境にしましょう。

[82: 契約済みさん]

今週末に引越し予定の者です！
話が変わってしまって恐縮ですが、
現在お住まいの皆さま、住み心地はいかがですか？
上下・お隣、近所の騒音等問題ないでしょうか？
皆さまの感想をいただけると幸いです<m(__)m>

[83: 匿名]

82番さん、うちも今週末に引っ越しですが、一昨日、昨日と新居で宅配物を待ったり軽い荷物を運んだりと比較的長い時間滞在してましたが、今は内装業者や引っ越し業者など様々な人達が出入りして騒がしいので、実際の騒音などは少し落ち着いてからじゃないとわからないかもしれないですね。

[84: 契約済みさん]

82さん、
我が家は9月の最後の方に引越なのですが、ちょくちょく用事があり足を運んでいます。
が、上下・お隣・近所に関しては騒音のようなものは感じられないですし、また周辺もうるさいと感じる音は全くしないです。
まだ内装工事等、各お部屋で実施されていますので、本格的に生活してからそういうものが分かってくるでしょうね。
日曜日などは少し先のグラウンドでスポーツをやっている人の掛け声が聞こえていますが、とにかくのどかで、また我が家は上の方の階なので、東側からは新宿の都庁やDoCoMoのエンパイアステートそっくりビルなどが見え非常に見晴らしがいいです。
西側はおそらく富士山が見えるでしょうし、東南側は小金井公園の緑が見えますね。
田無タワーもくっきりと見えます。
そんな風景を見ると「買ってよかったなあ」と思う瞬間です。
スカイツリーが見えないかな？と期待しているのですが、どうもそこまでは見えないようですね。

[85: 契約済みさん]

我が家は内覧会で指摘し漏れたところが2ヶ所ありました。1つは壁の汚れで、もう1つは洗面所のリネン庫の前の床の部分が鳴ることです。内覧会でよく確認しなかった自分も悪いですが、隅々まできちんとチェックしないといけないですね。ただこの2ヶ所については昨日指摘し、長谷工の方もすぐに来ていただいて対応すると嫌な顔一つせず約束してくださいました。
今回初の内覧会でしたが、やはり事前に見るポイントを事前に整理してリストなどにしておかないとチェックは難しいなあ、という感じです。
皆様も例え内覧会後でももし不具合があったら指摘しましょう。

[86: 契約済みさん]

80さん、
確かにエントランスに腰掛があると役に立つかも知れないですね。オハナ八坂萩山町では、例えば幼稚園から帰ってくる子供たちの出迎え待ちでちょっと座って待っているためのコーナーにソファーが置いてあり、そこで待てるようになっています。
ちょっとした椅子が何脚かあると良いかもしれませんね。邪魔にはならないと思います。

[87: 契約済みさん]

№82です！
83番さん、84番さん、情報提供をありがとうございます<m(__)m>
私もちょくちょく引越し前に新居に出入りしていたのですが、
ほんと、周辺環境はのどかで静かな印象ですね。
まだまだ暑い日が続いていますが、少しでも涼しくなって
無事に引越しが終わるといいですね！

[88: 匿名]

84さん、南のベランダからは富士山が綺麗に見えますよ！

85さん、うちはリビングとダイニングの電気が逆さまに配線されていて、リビングのスイッチを押すとダイニングの電気が着く始末・・・長谷工詰めが甘いなーと思いました。

[89: 匿名]

88さん

それは大変でしたね。その後、長谷工さんはしっかり対応してくれましたか？
この様な件は、せっかくの新築なのに気持ちも下がりますし困りますよね。

我が家も、引き渡し日に大きな傷を再度見つけてしまいました。伏見管理サービスさんに連絡をしたところ長谷工さんから連絡を頂き、とりあえず週末にみてもらう予定です。直して頂けるかは微妙な感じでしたが……

伏見管理サービスさんに連絡後すぐに確認するとの事でしたが、直接連絡は来ませんでした。数時間後に長谷工さんから電話があり、伏見さんから、ファックスで連絡があったのですが……との連絡でした。
こちらとしては急ぎですし、この時代にファックス？……という感じでしたが。今後の対応が少し不安になりました。

何かあった時は、迅速に対応して頂きたいものです。

[90: 契約済みさん]

88さん、89さん、
85です。
我が家も伏見管理サービスさん経由長谷工さん(伏見管理サービスさんに電話後10分くらいで電話が来ました)がその日に立ち合いをしてキズや床鳴りを認め、すぐ対応すると言ってくださいました。
私の場合、たまたま同じ日に別の世帯の修理をされており現地に長谷工さんの担当者がいらしたので早かったかも知れません。キズについては小さなものだったのですが直してくださると言っていました。
担当者によって対応が違う、ということがないといいですね。
88さんは迅速に対応していただけましたか？
89さん、ぜひ迅速に対応してもらえることを願っています。

[91: 匿名]

88です。
うちはまだ連絡出来ずにいます。引っ越しが今週末なので、その時に伏見サービスに問い合わせてみます！！

[92: 匿名]

89です

皆さん、しっかり対応して頂けると良いですね。

我が家の場合、週末を挟んでフロアコーティングの業者に施工して頂いたあとの連絡になったので(伏見さんが週末お休みでした)、他業者が入るときりがないような事を言われたので直して頂けるかは微妙そうです。

今後も色々と、管理組合でしっかりと話し合いをしていく必要がありそうですね。

[93: 匿名]

こちらの掲示板が、オーベル久米川さんの掲示板でかなり参考になると書かれていますね。
同じ施工会社なので、皆さんチェックしているんでしょう。

荒れている掲示板が多い中、サンクレイドルは住民同士が良い使い方をしていますねなんて書かれていると何だか嬉しくなってしまいます！

[94: 入居前さん]

ところで、管理組合の立ち上げはいつ頃になるのでしょうか？
理事などの役員の選定などがあると思うのですが、規約に
記載があるのですかね。
たくさん資料をいただいたので、そこにあるという話かも
しれませんが…

[95: 匿名]

94さん

確か２〜３ヵ月後に、住民で集まって役員決めをするような事を聞きましたよ。

[96: 入居前さん]

９４です！

９５さん、ご回答ありがとうございます！
知人に「引渡し前に管理組合が立ち上がるはず」と言われたので
不安になってしまいました(笑）
再度資料を見てみます！<m(__)m>

[97: 匿名]

95さん

94です。先日の入居説明会の際に伏見さんに確認したので、多分合っていると思いますよ。
管理会社によって時期は変わるんでしょうね。

[98: 匿名]

89です

本日長谷工さんからご連絡を再度頂き、無事に対応頂く事が出来ました。
お若い責任者の方に、とても迅速に対応して頂き感謝しています。

88さん

長谷工さん、週末はお休みの為平日の対応になるとの事でしたよ。
早めに連絡された方が良いかもしれませんね。

[99: 契約済みさん]

93さん、
私もオーベルさんでのここの掲示板の使い方に対する書き込み見ました。
他の掲示板でこんな形で言われると本当に嬉しいですね。
皆様とこうして良い情報交換や議論ができること、大変幸せに感じています。
88さん、
なるべく長谷工に早く連絡が伝わるよう、早めに連絡された方が良いですね。
うちも89さん=98さんと同じ若い担当者の方でしたが、迅速に対応してくださり助かりました。

[100: 匿名]

皆様に教えて頂きたい事があるのですが、NTTの電話工事を既に終えられた方はいらっしゃいますでしょうか？

我が家は近場での引っ越しなので、電話番号は変わらずナンバーポータビリティの代金のみかかると聞いていたのですが、先日工事代に最大で11000円かかると連絡がありました。

現地に行かないと正確な金額ははっきり分からないとの事でしたが、理由は新築マンションの為工事費がかかるとの事です。

今の家は新築では無かったのでその様な代金はかからなかったのですが、今回は全世帯がかかると聞き、こちらで質問させて頂いた次第です。

工事済みの方がいらっしゃいましたら、是非教えて下さい。よろしくお願い致します。