ザ・宝塚タワーってどうですか？Part3

[匿名さん]

part3をたてました。
引き続きザ・宝塚タワーについての情報交換をしましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

よろしくお願いします。

part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137444/

所在地：兵庫県宝塚市南口2丁目500番3（地番）
交通：
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩1分
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩11分
福知山線 「宝塚」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.14平米～94.84平米
売主・事業主・販売代理・復代理：MID都市開発
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：新星和不動産
売主・事業主：サンボックス
販売代理・復代理：ハイネスコーポレーション




施工会社：株式会社大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[882: 匿名]

しかし近くから見るとあの高さ、下は結構交通量のある道路。大丈夫かなあ。

[883: 匿名]

ガラス張り丸見え

[884: 匿名]

負け惜しみですかね。見苦しい。ガラス張り丸見えなんて戸建てはもちろんどこのマンションでもありますよね。

[885: 匿名さん]

叩かれても売れ行き好調のタワーマンションもあれば
叩かれて売れ残るタワーマンションもある

[886: 匿名]

全面外に面したバルコニーなので気をつけないと。風も強そうだし。

[887: 匿名]

交差点に面した角部屋はプライバシーに気をつけないと。モデルルームの方から見ると結構見えそうですね。

[888: 匿名]

特に低層階はカーテン閉めとかないと。

[889: 匿名]

阪急電車側の低層階もね。

[890: 匿名]

低層階を買われた方なら織り込み済みでしょ
わざわざここで言うほどのことじゃないよ

[891: 契約者]

覗き見されないように気をつけます。

[892: 匿名]

882さん
大丈夫とは何が？

[893: 匿名]

＞叩かれても売れ行き好調のタワーマンションもあれば

＞叩かれて売れ残るタワーマンションもある


売れ行き好調のタワーマンション ⇒宝塚タワー

売れ残るタワーマンション⇒ジオタワー

ですね。

[894: 契約者]

またジオと比較!?
いちいち名前出さなくてもわかってんじゃん！

[895: 匿名]

いちいちリアクションしなくても良いと思いますよ。

[896: 匿名さん]

同じ宝塚のタワーという共通点でだけで比較するのは⁇です。立地が違いすぎます。

[897: 匿名]

890さん
当然織り込み済みとは想いますが、モデルルームで想像していたイメージと実際中洲側から見る部屋は違いすぎました。否が応でも目に飛び込んできます。

[898: 匿名]

同じく。

ベランダから丸見えです。

[899: 匿名]

897さん
890です。自分はモデルルームのパソコンで部屋からの景観をシミュレーションした上で割と高層階に決めました。
丸見えとなると困りましたね．．．

[900: 匿名]

向かいの建物から見えます。カーテンは夜閉めっぱなしかもしれません。

[901: 匿名]

これは駅近のタワーＭにはつきものなので立地の利便性の高さ故の問題と認識しましょう。

[902: 匿名はん]

その前提に川沿いは当てはまらないので即完売しました。やはり宝塚随一の立地でしょうね。

[903: 契約済みさん]

眺望シュミレーションは面白かったです。あれはリアルでイメージわきました。ただ逆に周りからどう見えるか？の視点が吹っ飛びますよね。

[904: 匿名]

タワーが良く見える場所からのシュミレーターあったら面白いですね。でも販売側からしたら必ずしもいい事ばかりじゃないですからやらないでしょうけど。

[905: 匿名]

10階以上は周りに高い建物内無く快適です。それ以下も駅近辺のマンションなら一般的な事なので。

[906: 匿名]

同感です。
そう思い10階以上を申し込みました。

[907: 匿名さん]

現地で見ると日当りは抜群ですね。

[908: 契約済みさん]

逆に西日対策必要有りですね。

[909: 契約済みさん]

日焼け対策かんがえねば・・・

[910: 匿名]

窓ガラスにシート貼れば多少ましにはなるそうですが20万は最低覚悟が必要です。

[911: 契約済みさん]

同じく10階以上を申し込みました。20階以上です。

[912: 匿名]

内覧会は6月でしたっけ？

[913: 匿名さん]

シートは効果あるんですか？やっても日焼けはましにならない気がしますが。

[914: 匿名さん]

内覧会は早ければゴールデンウイーク明けと聞きました。当初は6月頃とおっしゃってましたけど。

[915: 契約済みさん]

工事は前倒しで順調らしいです。震災の影響懸念しましたが。

[916: 匿名]

日焼け対策ですが、シートの他に「床」のコーティングも合わせると更に交換は引き出せると思います。

[917: 匿名さん]

コーティングはいくらぐらいなのでしょう？

[918: 匿名]

1ヶ月は早く進んでる感じですが、いろんな手前そのまま早くに引き渡しはしないでしょうね。

[919: 入居予定さん]

前の方が書き込んでらしたように お盆前になるんでしょうね。

[920: 入居予定さん]

どうせなら花火大会観たいですね。年1回しかないので観れたら得した感じですね。高い買い物なので何とか配慮お願いします！

[921: 匿名]

この板の別スレでブランズの手抜き工事が内覧会で露呈されてたのを見てちょっと恐ろしく感じたもので．．．
このマンションは大丈夫ですよね

[922: 匿名]

車の窓にシート貼られた経験ありませんか？あそこまで濃くないですが、効果はありますよ。何もなしで西日を浴び続けると人も日焼けしますからご注意を。

[923: 匿名]

そのリンクはってもらえませんか？

[924: 匿名]

どんな手抜きだたったのか？

[925: 匿名]

ブランズ板調べたら物件多すぎてわかりません。お手数ですがリンクはってもらう事出来ませんでしょうか？

[926: 入居予定さん]

UVカットのシートは標準ではなくてオプションなのですか？

[927: 匿名]

オプションですね。これから営業かかると思いますよ。

[928: 匿名]

標準のわけないやん！

[929: 入居予定さん]

厳しいですね。Ｇスィートの方、もしくはジオタワーお住まいの方、いらしたら教えて頂けませんでしょうか？

[930: 入居予定さん]

そうですか。勉強不足でした。いろいろアドヴァイスお願いします。

[931: 匿名]

タイプによるんじぁないですか？
西日の当たらない南東の角、真ん中は
それ程必要ないのではとおもいますよ。

[932: 入居予定さん]

ありがとうございます。残念ながら西角部屋です。

[933: 匿名]

失礼しました。西は今みていても結構西日の当たる時間は長そうです。外出される事が多ければカーテン閉めれば大丈夫でしょうが、そうでない生活リズムの場合は検討された方が良いかもしれませんね。

[934: 匿名]

ブランズ千里桃山台はすごいことになっています。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79339/

[935: 匿名さん]

ブランズ手抜き、気になります。購入予定ではないですがご存知の方教えてもらえませんか？

[936: 匿名さん]

住んでみてからでも大丈夫では？

[937: 匿名]

934さん、ありがとうございます。

これはないですね。

[938: 匿名]

びっくりですね。これを見ると全てが不安になりますね。

[939: 匿名]

書き込み読むと売ったモン勝ちみたいになってますね。それはないとおもいます。契約者の方頑張ってください！

[940: 匿名]

キャンセル料どころか不安にさせた慰謝料請求したいぐらいですね。どんな対応したんだろうか。

[941: 匿名]

あり得ん。

[942: 匿名]

他人事では無いので大林さん、しっかり頼みます！

[943: 契約済みさん]

いちねんご、このスレが同じ様になっていない事を祈ります。信頼してます。

[944: 匿名]

この状態で内覧会開催する事が理解不能。

[945: 匿名]

同感。

[946: 匿名]

荒いと言うか未熟です。
空いた口が塞がらない。

[947: 匿名]

デベの対応が見もの。信用"0"。

[948: 匿名]

躯体自体も不安になる。やはり慰謝料請求。

[949: 匿名]

その分値引き‼

[950: 匿名]

20年の保証。

[951: 匿名]

934です
ですよね、他人事に感じず急に不安になりました。
内覧会はまだまだ先ですがブランズの一件は注意深く見守りたいと思います。
なにかあればここで情報を共有しましょう！

[952: 匿名]

是非お願いします。

[953: 契約済みさん]

当事者は大変不安な心境だと思います。頑張って欲しいです。

[954: 匿名]

見えてるとこだけでこれだけ手抜きされたら見えてない部分に不安を感じずにはいられないですよね。

[955: 匿名]

大なり小なり上手くいかない仕事はあるんでしょうがこんなところは修正しなきゃ。

[956: 匿名]

こんな事があるんですね。許せん。

[957: 匿名]

当事者だったら大なり小なりなんて割り切れないでしょ。
間違ってもそんなセリフははかないで欲しい。

[958: 匿名]

タワーは大丈夫？

[959: 匿名]

これだけ注目される物件なので大丈夫と思いますが。

[960: 匿名さん]

その発言を聞いて思ったのですが、

売れ行きの良いマンション（青田でどんどん売れてるマンション）と
売れ行きの悪いマンションがあったなら、
施工会社の気持ちの持ちようってやはり変わるものなんでしょうかね？

これだけ売れてたら気合い入れないとやばいとか。逆にまあええかとか。。
施工監理するデベロッパーも気合いの入り様が変わりますかね？

[961: 匿名]

そうあって欲しい。

[962: 匿名]

ブランズの板みていると手抜きと言うよりレベルが低い

[963: 匿名]

960さん
どうなんでしょうか。一般論としてはありそうですが。やはり施工中に完売すると仕事のやり甲斐みたいなものは出てくるのでいい方にまわる可能性はあるんでしょうね。

[964: 匿名]

考え方はあるけど今回のは想定外の現場状況もありそうです。その点宝塚タワーはサンビオラの建て替えなので地盤の状況など想定の範囲で行えているのではと思いますが。

[965: 入居予定さん]

順調に進んでいるようですよ。

http://www.mid.co.jp/j/construction/takarazuka1/index.html

[966: 入居予定さん]

臨場感あって凄いですね。
左下の写真の供用廊下の幅は思ったより狭く感じますね。
柱の右半分ですよね。

[967: 入居予定さん]

確かにリアリティーありますね。
このガラスはスモークかかりますよね？
まる見えです。

[968: 匿名]

シート貼られると思います。角の様に。

[969: 匿名さん]

モデルルームはこのようになっていますので。プライバシーは大丈夫ですね。

[970: 匿名]

しかし電車は近いですね。これ4回ぐらいなんでしょうね。

[971: 匿名]

↑4階

[972: 契約済みさん]

きっちり工事の状況をレポートされているんですね
あの書き込みがあったので心配しましたが多少安心しました。

[973: 匿名]

書き込みのあった物件のＨＰみると良い物件ですね。現実とのギャップが恐ろしいです。

[974: 匿名]

そこそこ人気あった物件のようです。

[975: 周辺住民さん]

清荒神あたりから見たタワーです。まだファミールの方が大夫高く見えますね。

[976: 匿名さん]

場所の問題ですかね。最終的にはそれ程変わらないと思います。

[977: 周辺住民さん]

ちなみにジオタワーも含めるとこんな感じに見えます。

[978: 匿名さん]

やっぱり低く見えますね。これ23階までありますもんね。後+5階。

[979: 匿名]

先日南口1丁目あたりから撮影したＧスウィートタワーです。十分高いですね。なんか見降ろされている感じです。

[980: 匿名さん]

part4をたてました。
引き続きザ・宝塚タワーについての情報交換をしましょう。
物件を検討中の方やご契約済、そしてご近所の方など、
色々と意見を交換したいと思っています。
よりよい環境を育む為に。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180859/

[981: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180859/

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