ザ・宝塚タワーってどうですか？Part3

[匿名さん]

part3をたてました。
引き続きザ・宝塚タワーについての情報交換をしましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

よろしくお願いします。

part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137444/

所在地：兵庫県宝塚市南口2丁目500番3（地番）
交通：
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩1分
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩11分
福知山線 「宝塚」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.14平米～94.84平米
売主・事業主・販売代理・復代理：MID都市開発
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：新星和不動産
売主・事業主：サンボックス
販売代理・復代理：ハイネスコーポレーション




施工会社：株式会社大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[485: 匿名さん]

昨日見に行ったのですが今年はそれ程混んでなかったようです。
神戸・淀川・三田など花火大会が重なっていたせいでしょうか。

[486: 匿名さん]

花火の数は神戸の約半分で芦屋とほぼ同じですが、打ち上げ場所がこじんまりしていて空間が閉じ込められている感じがするので他の花火大会とは違う感じを受けます。すこし文化的というか。
この花火大会が二日間も目の前で見れるのは贅沢ですね。

[487: 匿名さん]

イメージでいうとナチュラルローソンが良いです。
南口の資産価値が高まる気がします。

[488: 匿名]

イメージの良い小売来て欲しいです。

[489: 近所をよく知る人]

テナント入れば更に盛り上がるでしょうね？

[490: 近所をよく知る人]

近くの店舗の方も一生懸命盛り上げてくれてました。

[491: 近所をよく知る人]

裏路地でも露店が出ていて風情を感じました。

[492: 入居予定さん]

引っ越ししたら是非楽しみたいですね。

[493: 契約済みさん]

夕方から浴衣で宝塚や南口周辺あたりをぶらっと。花火は部屋で観て後は周辺のお店で余韻を楽しむのも良いですね！楽しみです。

[494: 匿名]

イメージ良かった宝南ショップも潰れましたね。

[495: 匿名]

阪急子会社ダブルディは売れているのかな!?

[496: 近所をよく知る人]

宝南ショップまだあるようですけど？

[497: 匿名]

少し残ってますね

[498: 近所をよく知る人]

1Fのお店も健在ですよ。しかし人は入ってないような。

[499: 匿名]

婦人やファミリアがありましたよね!?

[500: 匿名さん]

この場所はデイリーユースな業態が良いんじゃないですか？
場所はいいですから、家賃下げて誘致し活性化させれば。

[501: 匿名]

阪急不動産とジオの窓口があります

[502: ご近所さん]

ファミリアあったんですね。向いにはスポーツ店がありましたね。

[503: 匿名さん]

ジオは営業頑張ってるようですね。

[504: 匿名]

ジオの窓口無人ですか？

[505: 匿名さん]

近隣や清荒神にもマンションできているようなので早くしないと。

[506: 匿名さん]

これは7：20頃です。花火始まる15分前ですが明りが少なく人が住んでいない感じです。
苦戦しているのかもしれませんね。頑張ってください。建物は良いと思いますので。

[507: 匿名]

駐車料金と管理費を無料にすれば売れるかもね

[508: 匿名さん]

周辺のマンションもあまり灯りついてなかったと思いますがそんなものじゃないですか？

[509: 匿名]

グランスイートもサンビオラ5番館もまばらでした

[510: 匿名さん]

Ｇスウィート。ここはそもそも別荘感覚や宝塚ファンの方が公演の時だけ生活をされている方がいるそうなので。

[511: 周辺住民さん]

超一等地なのにもったいないですよね。
来週の灯篭流しも一等地ですよね。
羨ましい！

[512: ご近所さん]

でもタワーも抜群ですよ。
ここから観てみたいですね。

[513: 匿名さん]

多少タワーの角度に違和感ありますけど。観てみたい。

[514: 契約済みさん]

モデルルームの中に旧サンビオラからの花火大会の写真が飾ってありました。あれがリアルに近いと思います。気になる方は行かれみてはいかが。

[515: 匿名さん]

タワー含めまわりに建物多いので花火の音が乾いた音で結構反響するのは発見です。

[516: 匿名]

中州の方は聞こえなかった

[517: 匿名さん]

風向きにもよるんでしょうね。

[518: 周辺住民さん]

南口から花火を観る人が毎年減少してますね。

[519: 匿名]

周りがシラケた感じ…

[520: 匿名さん]

昔はファミリーランド＆歌劇＆温泉絡みで花火大会の意味もそれなりにあったんでしょうけど今は歌劇のみなので繋がりがない状態なんでしょうね。花火をやる意味合いを目的をもう一度考え直さないとですね。
やるのが目的ではなく、ありたい「市」姿に必要なら手段として開催する。頼みます“宝塚市”

[521: 匿名]

タワーの駐車場入り口付近に花火観覧席の入り口があります。

[522: 匿名]

線路の真下。普段河川敷におりるところは閉鎖されその横に通路を設置しています。

[523: 匿名]

これが花火専用の通路。ここを下っていよいよ観覧席へ。少し高揚感が。

[524: 匿名さん]

宝塚市第5次総合計画推進フォーラムのＬＩＶＥがはじまってます。
市政に興味ある方はどうぞ。

http://www.ustream.tv/channel/takarazuka-tv

[525: 匿名さん]

10年後に人口1万人・4％の減少。初めての人口減少に向けた総合計画立案らしいです。
また高齢化も進むそうです。さらに10年後も人口減少に歯止めかからずとの事。

[526: 匿名]

通路を出るとこのようなスペースがあり自由に陣取りできます。
ここは鉄橋真下なので少し視界に制約ありそうですが。
後は虫との格闘です。

[527: 匿名]

若年層が集まる宝塚を考えてほしいです。

[528: 匿名]

逆瀬山手は年寄り多い

[529: 匿名さん]

よかった！「生」無事でした。twitterの投稿より

link://http://p.twipple.jp/MFzLN

[530: サラリーマンさん]

絶対若者の集まる街にしたいですね。いろいろやらなければならない事多いですが何とかならないかと真剣に思います。良い環境なのでもったいない。でもお年寄りと共生できる街でもあって欲しいので。

[531: 匿名さん]

山手はもうローン終わった方が多く、可処分所得が高く、体力と立地のバランスが崩れ、車を所有する価値観の変化もあり駅近の物件に大変興味を持たれている方が多いと思います。このタワーも結構そのツボにはまった方は多いと聞いてます。これからは不動産価値の2極化が進むと思います。

[532: 匿名さん]

上モノより立地。最近の宝塚マンション群の売れ行きが雄弁にものがたってます。

[533: 匿名さん]

逆瀬台もこれから厳しいですね。わざわざあそこに新居を構える意味合いが持てない。

[534: 匿名]

逆瀬台の巨大なマンションや一戸建ては、数年後はゴーストタウンですね。