ザ・宝塚タワーってどうですか？Part3

[匿名さん]

part3をたてました。
引き続きザ・宝塚タワーについての情報交換をしましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

よろしくお願いします。

part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137444/

所在地：兵庫県宝塚市南口2丁目500番3（地番）
交通：
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩1分
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩11分
福知山線 「宝塚」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.14平米～94.84平米
売主・事業主・販売代理・復代理：MID都市開発
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：新星和不動産
売主・事業主：サンボックス
販売代理・復代理：ハイネスコーポレーション




施工会社：株式会社大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[345: 匿名]

この写真みると相当高いですね。
景観は抜群ですが慣れるまでこわそうです。

[346: 匿名さん]

かわの中に花火の打ち上げスペースが見えますね。
あの辺りが打ち上げなら結構近いですね。

[347: 匿名]

↑>>343

この宝塚タワーは低レベルな業者が工事してるんですね・・・唖然

手抜き工事で何か事故が起こりそうな予感がする物件です

[348: 匿名さん]

花火の高さは200メートルぐらいらしいからこの高さでも見上げるぐらいなんでしょうね。

[349: 匿名さん]

でも真近なので音も含め迫力あるでしょう。

[350: 匿名さん]

みてみたい！

[351: 匿名]

↑>>343

この宝塚タワーは低レベルな業者が工事してるんですね・・・唖然

手抜き工事で何か事故が起こりそうな予感がする物件です

[352: 匿名]

阪急電車×花火のコラボ。

[353: 匿名]

撮影のアングルとしてはベストかも。

[354: 匿名]

近鉄タワーから観る

阪急電車

[355: 匿名]

>351

いや、ジオタワーよりは大分よいですよ。
ジオタワー宝塚の施工会社は千里タワーで座屈事故やらかした会社だからね。

当時、大々的に報道にぎわしました。

[356: 匿名]

↑
またジオだって…

[357: 匿名]

↑>>343

この宝塚タワーは低レベルな業者が工事してるんですね・・・唖然

手抜き工事で何か事故が起こりそうな予感がする物件です




その割に値付けが高いね

[358: 匿名]

南口では破格安値です。

[359: 匿名]

＞３５１


いや、ジオタワーよりは大分よいですよ。


ジオタワー宝塚の施工会社は千里タワーで座屈事故やらかした会社だからね。


当時、大々的に新聞紙上をにぎわしました。

[360: 匿名さん]

ここでも軽率な発言してるコンプラゼロの阪急営業がいるな

適当なこと書きこんでるとここの施工会社から名誉棄損で訴えられたら一発だよ


まあ、同時期の兄弟物件が座屈してるわけだから

自分とこの物件の点検でもした方がいいんじゃないのか

しかし、よく恥ずかしげもなく、よその施工のこと書きこめるよな

恥知らず極まりない

[361: 匿名]

↑
昨日はジオのスレで阪急批判してた奴。
営業か契約者か!?
ジオが気になって仕方ないみたいだ(笑)

[362: 匿名さん]

阪急不動産は子会社で上場会社じゃないからコンプライアンス規定が無いのか？

阪急本体のグループ経営戦略部門にでもクレーム挙げとくか

[363: 匿名さん]

１分で咬みつき

気持ちわる阪急

よその物件で

みっともない

[364: 匿名さん]

競合物件が安く売ってるからって

競合物件に八つ当たりする感覚

どうかしてる

ここだって特段割安とも思えないのに

[365: 匿名]

質悪そうな住民だな

[366: 匿名]

地元不動産が安いと

[367: 匿名さん]

あのな、住民（購入者）が、ここが割安でもないのにとか、言うと思うか？



質が悪いのは、ジオの高層階住民のフリして、

ここの住民レベルが低いとかゴキブリが出るとか想像で発言したり

近隣住民のフリして、ここを執拗に叩く異常な精神の持ち主だろう

比較的売れている物件に対して異常な反応だな

在庫抱え過ぎて精神破綻きたしたのか

初期の高値掴みでノイローゼになったか

[368: 匿名]

丸紅のタワーや
阪急のタワーに比べ
お得感はありますよね♪

[369: 匿名さん]

後出しジャンケンが有利に決まっている

大いに反面教師にするだろうし

大量売れ残りのタワマンが

いつまでも高値で売っててくれるわけだ

相対的に割安に見えるのは当たり前

ここが安いかどうかは別にして

挙げ句、掲示板で八つ当たりが大暴れ

どうかしてる

[370: 匿名]

あなたは営業？

[371: 匿名]

なんでそんなに必死なん！？

[372: 匿名さん]

ご心配いただかなくとも住宅売るような営業職につくようなことはありません


あなたこそ誰？

[373: 匿名]

ジオの営業　&　ジオの高値づかみ住民　は出ていって下さい。

[374: 匿名さん]

兵庫の物件スレでは

阪急の関係者による

サクラ、オトリ、成りすまし投稿の数々は

もはや定番です

引いてる人間も多い

そういう批判の書き込みもよく見る

おバカな例としては

「あそこにジオの看板が出てました～楽しみです」とか

知らんがな

よそのスレに登場すな

[375: 匿名]

ジオの営業ってそんなに暇なん！？

[376: 匿名]

そら５年経過して２００戸近く売れ残ってるくらいだからね〜

[377: 匿名]

もう5年も!?
どうすんだろ

[378: 匿名]

でもジオのお陰であっち側へ行きやすくなったね。

ジオが建つまでは、日が暮れると真っ暗でなんとなく不気味だったから…。

[379: 匿名さん]

関西タワマン盃

長期販売在庫　耐久マラソン

◎　シティタワー西梅田

〇　ザ・千里タワー

△　ジオタワー宝塚

▲　御影タワーレジデンス

×　ヴィークタワー南堀江


ここは一気に本命昇格でしょうか？


阪急は本当に強い馬主

３連単も夢ではない

[380: 匿名さん]

すまん、ここはこのレースにはよってないな

[381: 近隣の人]

宝塚タワーあこがれます。時すでにおそし、、もうほとんど売れちゃってました。駅近って最強ですもん、何年か先で中古でないかな。。。

[382: 匿名]

まだ4戸あるよ

[383: 匿名]

まだ入居まで1年あるし、キャンセル待ちの登録しとけば…中古より新築の方が気持ち良いでしょ!?

[384: 匿名さん]

あ、そうか・・・。
キャンセル待ちという方法があるかぁ。
キャンセルってでるものですか？手付け放棄するってことですよね。

[385: 匿名さん]

ローンアウトなら融資特約付いてれば白紙解除。

もし手付放棄分が販売の懐に入ってれば、値引き原資になる？？そんな話も耳にします。

[386: 匿名さん]

え～、いろいろ情報ありがとうございます。
まずはモデルルームいってきます。

[387: 匿名さん]

かたやキャンセル待ちの話で
かたや長期在庫で八つ当たり
南口も完全に明暗分かれたな

[388: 匿名]

比べたりなや

[389: 匿名]

ジオのスレでひつこく阪急批判するのもやめようね。

ご近所さんやから仲ようしょう。

[390: 匿名さん]

大人ですな
えらい違い

[391: 匿名]

そんな「お互い様」みたいな論理は通用しないでしょ。

完売寸前の人気タワーと、５年かかって２００戸近く大量売れ残りの不人気ジオタワー

と対等な関係じゃないんだから。

[392: 匿名]

確かに

[393: 匿名]

南口
荒れそう

[394: 匿名]

Ｔｼｬﾂ作業ｽﾞﾎﾞﾝの年齢は30～45歳くらいで、よく店員に文句を言ったりホームのゴミ箱あさってる男

ボロボロの服を着たガリガリの双子とその母親

宝塚や南口でよく見かけますが…何者？

[395: 契約済みさん]

キャンセル料って手付けの10%〜20%じゃ？
全額ではないでしょ？

[396: 匿名]

部屋を押さえるということなんで、手付金全額かと思うんですが…。違うのかな？

[397: 匿名さん]

それは違約金。
手付解除とは違います。
宅建のお勉強しましょう。
ローン特約もまた別。

[398: 匿名]

買い主都合のキャンセルは手付金全額放棄しなければいけません。

[399: 匿名]

明後日楽しみ

[400: 匿名]

降水確率40%？

[401: 匿名]

降らないよ

[402: 匿名]

雨大降りしたら生も崩れてしまうので！

[403: 匿名]

降水確率30%

[404: 匿名]

タワーの足元、花火大会の臨時通路の設置が行われてます。

[405: 匿名]

こちらは地上から打ち上げ台をみたところです。
いよいろ明日ですね。

[406: 匿名さん]

398の説明は手付解除のことです。売主は倍返し。

違約金条項とは違います。

一口に買主都合と言ってもいろいろありますから。

[407: 匿名さん]

いよいよですね。河川敷で観てみたいですね。

[408: ご近所さん]

出来てますね！

[409: 匿名さん]

天気も大丈夫そうですね。

[410: 匿名]

いよいよ明日、宝塚観光花火大会が開催されます！音楽と花火の融合が皆さんを魅了します★夜空のキャンパスに繰り広げられる真夏のショー是非ご家族でお楽しみください！個人協賛席（2500円）は本日までローソンで受付されます！当日券（3000円）は阪急宝塚と宝塚南口で受付されます★

[411: 匿名]

宝塚シネ・ピピアで、映画「阪急電車」アンコール上映決定！　8/13（土）～だそうです。

[412: 匿名]

宝塚市　近隣の皆様へ　宝塚武庫川　第７回　灯篭流し ★８月１４日（日​）　午後５時～９時まで★

[413: 匿名]

映画「阪急電車」

全く宝塚タワーは映ってなかった。。。

やっぱり阪急とは関係無いからかなぁ!?

[414: 匿名]

宝塚花火大会！いよいよ明日です！当日券も扱っているので是非どうぞ＾＾　ちなみにUstream配信もやります！

[415: 匿名]

撮影12月ですから。
まだ建設前ですから、

[416: 匿名さん]

阪急電車。このタワー前からも良い眺めです。

[417: 匿名さん]

阪急転写×生　コラボ

[418: 匿名さん]

準備は着々と進んでいるようです。

[419: 匿名さん]

照明機材も設置されていました。光と花火と音との共演でしたね。

[420: 匿名さん]

「発射台」×「ザ・宝塚タワー」

[421: 匿名さん]

観覧される方、ご注意ください。

[422: 匿名さん]

この場所は絶好ですもんね。すごいことになるんでしょうね。

[423: 近所をよく知る人]

橋からこのアングルで花火とタワー楽しむの良いですね。工事中のタワーは今年だけですもんね。

[424: 周辺住民さん]

天気大丈夫ですね！

[425: 匿名]

このマンションのせいで、南口の築浅中古マンションの相場が暴落している。

行政が都市開発の失政を誤魔化す為に、容積率ボーナス等あらゆる建替え支援をしてサンビオラ再建に動いた結果、敷地面積に対してとれる戸数が多く価格が抑えられています。

駅前でも価格が抑えられたおかげで、そのとばっちりをくらって南口の徒歩5～10分圏の築浅中古マンションの値下がりが醜い事になっているわけです。

結局どういう事かというと、破綻したサンビオラの建替えの為に、南口周辺のマンションの資産価値が勝手に行政の都合で換金され、サンビオラの住民・地権者など権利者に利益供与されたという事です。

[426: 匿名]

恨まれますね

[427: 匿名さん]

確かに。　新築のほうが安くなった？

どっかのタワーは別にしても。

[428: 匿名]

マンションは駅近に限るという証明でしょう。

[429: 匿名]

本当に後４戸なのであればさっさと完売しろ（笑）

[430: 匿名]

実は昨年の年末から販売戸数は後４戸です（笑）

[431: 匿名]

営業は遊んでるな

[432: 匿名]

寄せ集めの営業だからな

[433: 匿名さん]

マンションの購入の条件は皆さんいろいろあるでしょうが
やっぱり駅近マンションは魅力があります。
駅に近ければ生活に必要な施設はほとんど整っていますし
高齢になっても外出しやすいので、駅に近いのはとても魅力です。

[434: 匿名]

宝塚タワーが建って、他のサンビオラの建物が余計に錆びれて見えます。

サンビオラ全部建て替えしてほしいです。

[435: 匿名]

他のサンビオラ建て替えを市営住宅にすれば山手のマンションの資産価値は上がる？

[436: 匿名]

ﾏﾝｼｮﾝは不動産関係者にはｵﾊﾞｹと言われるそうです。上ばっかりで土地が無い。でもココの場合は別の意味で価値がありますね。

[437: 匿名]

花火はじまりますね。
宝塚は大丈夫です？

[438: 匿名]

今日はやるみたいですよ。

[439: 匿名]

雨で「生」流されてませんか？

[440: 匿名]

ない

[441: 匿名]

いよいよはじまりましたか。

[442: 匿名]

今までに無い盛り下がり↓

[443: 匿名]

無事終了。

[444: 匿名]

明日は最終日。