ザ・宝塚タワーってどうですか？Part3

[匿名さん]

part3をたてました。
引き続きザ・宝塚タワーについての情報交換をしましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

よろしくお願いします。

part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137444/

所在地：兵庫県宝塚市南口2丁目500番3（地番）
交通：
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩1分
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩11分
福知山線 「宝塚」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.14平米～94.84平米
売主・事業主・販売代理・復代理：MID都市開発
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：新星和不動産
売主・事業主：サンボックス
販売代理・復代理：ハイネスコーポレーション




施工会社：株式会社大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[265: 匿名]

263

歌劇の客が増えれば良いが…

[266: 匿名]

整地として頑張れ・・・

[267: 匿名]

整地？
聖地？

[268: 匿名]

宝塚歌劇の生地？

[269: 匿名さん]

阪急、しかも今津線駅横タワマンなので価値は保証されているでしょう？
だから近隣Mの売れ行き悪くても、実態もないのに200戸も成約するんだから。
2匹目のドジョウを探しているでしょう。

[270: 匿名]

他のサンビオラの建て替えもすすんで再生された南口になってほしいです。

[271: 匿名さん]

と考えると南口“駅”周辺の資産価値は高まる可能性はありますね。

[272: 匿名さん]

なのでザ・宝塚タワーは“買い”ではないかと・・・

[273: 匿名]

あと３戸です。

[274: 匿名]

タワーが完成すると他のサンビオラの建て替えも早まるかな？

[275: 匿名]

可能性としては有でしょうが、ただマンション建設を行うだけでなく
市がかつてのサンビオラを開発した事を忘れず新しい街創りの方向性を示して欲しいですね。

[276: 匿名]

残り3戸になったんですね。
ちなみに売れ残る間取りとはどんなものか
勉強のために知りたい気もする。

[277: 匿名]

角意外、低層階、線路側？に加え価格のバランスが良くない部屋ではないだろうか。

[278: 匿名]

具体的な情報共有はできませんか？

[279: 匿名]

すごく興味はありますがおおよそ予想されている間取りでしょうね。
最上階もそれ程高くなかったので完売でしょうし。

[280: 匿名]

電車の騒音は気になりそうですが、以前阪急電車横のアパートに住んでいましたが
ハッキリ言って慣れです。側向いのGスウィートが大きな値崩れしないところ見ても
ほとんど影響ないと思います。ただ想像以上に大きいので反響音は多少ありそうです。

[281: 近所をよく知る人]

南口は単に線路横というだけではなく武庫川を跨ぐ鉄橋があるので独特の走行音にはなっています。
ただなれれば情緒的でいい音だと思います。

[282: 匿名さん]

休みの日の朝は微妙ですけど。
早起き出来ると前向きに捉えましょう！

[283: 周辺住民]

他の建て替えマンションは、是非、阪急＆宝塚市でお願いします。

[284: 匿名]

それはわがままというもんですわ。
きけまへん。

[285: 匿名]

早く起きれば座って通勤できますしね。

[286: 周辺住民]

安っぽいのはもう勘弁してぇな！

[287: 匿名]

阪急ブランドで頼みます。

[288: 匿名]

厳しい意見ですけどやはりもう少し外観は考えて欲しかった。
でも一般的なタワーでよく見ますけどね。

[289: 匿名]

公営住宅によくみかける

[290: 匿名さん]

Gスウィートが人気を維持しているのは外観含めた「品」があるからではないでしょうか？

[291: 匿名]

グランスイートは、丸紅マンションで新築値段が高かったのでそれなりの方々しか住めませんでしたね。
それが品につながっているかも!?

[292: 匿名]

宝塚大劇場と完全に同期化しているのがポイントです。

[293: 匿名]

まさにその通りだと思います。川沿いの建造物は何らかの規制かければ街の資産価値も上がると言う事。

[294: 匿名]

その大劇場のスパニッシュと阪急電車のマルーンがまた合うんです。

[295: 匿名]

タワーからはその統一された景観がのぞめるわけです。反対にタワーを見たらどんな感じだろうか？

[296: 周辺住民さん]

宝塚から電車に乗ってカーブし武庫川に入って視界が開けた後に飛び込んでくる建物でその大きさから存在感は図抜けているので…ある意味南口の顔を印象付けてしまいそうですね。

[297: 匿名さん]

阪急電車関連です。やはりこの景観ですね。

http://s.ameblo.jp/drakokko/entry-10969348464.html

[298: 匿名]

駅近+川沿いはマンション立地としては大きな武器ですから。

[299: 匿名]

低層階は虫が多いけど．

[300: 匿名]

鳩も

[301: 匿名]

抜群の利便性と将来眺望が長い目で見ても約束されているので老後や売却考えても宝塚周辺では断トツの人気になるのは皆わかってました。地権者との調整があったので今回の様な建て替えは無理と思われていたので。上手くいけば駅前の再開発につながるでしょうね。

[302: ご近所さん]

武庫川沿いのマンションの10階でも夏場はカゲロウが大量に発生してました。何階以上なら大丈夫なんでしょうね。

[303: 匿名さん]

このマンションの立地から河川敷と直接つながってないからそれ程ではないと思います。

[304: 匿名]

虫が多いのはいただけんな。

[305: 匿名]

ここの契約者は、近鉄沿線だった人が多いのだろうか

[306: 匿名さん]

でも部屋数が多いから相当な明るさなのでよってくる事もありそうですね

[307: 匿名]

しょうもない事を言って楽しんでる虫が多い。その方が問題。

[308: 匿名]

残念やな～

[309: 匿名]

南口の虫を一手にお願いしまっ！

[310: 匿名さん]

多少は仕方ないですね。基本窓はおけませんので。

[311: 匿名]

あかん。虫はいやや。

[312: 匿名]

いややんなぁ～

[313: 購入検討中さん]

今さらお聞きして恐縮ですが、「サンボックス」ってナニモノ？
事業主は将来に渡ってアフターやいろんな補償を負うことがあるので、いかがわしいトコでなければいいけど。
堀北マキちゃん、mohe.

[314: 匿名]

ここ売主多い
ややこしそ

[315: 匿名]

川沿いにマンション多いからここだけの問題じぁないけど。

[316: 匿名]

また紹介されてます。

link://http://t.co/CfJgUnf

[317: 匿名さん]

タワーからはバウホールと阪急電車のコラボが毎日見れるのですね。

[318: 匿名さん]

この眺望が売りだと思います。
たまにこのスポットてわ風景画描いているのも見かけます。

[319: 匿名]

近鉄ﾀﾜﾏﾝから眺める阪急風景ですね♪

[320: 匿名さん]

宝塚の絵葉書にもよくでて来ます。

[321: 匿名]

でも虫多いのが好かんわ。

[322: 匿名]

20階以上は虫こないでしょう!?

[323: 匿名]

ありんこはくるよ。

[324: 匿名]

虫はかなんわ。川沿いってそんなすごいんかな？

[325: 匿名]

やはり残り4戸。

[326: 匿名]

川沿いでしょ。くるよ。ブンブン ぞろぞろ。

[327: 匿名さん]

虫の話題で盛り上がってるね。

[328: 匿名]

橋を渡ってると目や口に虫が入って嫌だ

[329: 匿名]

ルマンさん何故テナント入らないのかな？

[330: 匿名はん]

２１戸のテナント埋まるかなｗ
71.82m2の2LDKで3,798万円 あの程度の設備にすれば高いですよ

[331: 匿名]

高層階ですよ！

[332: 匿名さん]

ジオのスレで、自称ジオの高層階住民ないし近隣住民とやらがここの悪口を無駄に言っているようです。

なんとなく逆効果では？

[333: 匿名]

来週楽しみ。

[334: 匿名]

今週、MR行ってきます。

[335: 匿名]

やっぱり虫はあかんやろう。

[336: 匿名さん]

もうすぐ閉店でしょうね。

[337: 匿名]

テナントの募集は何処で営業するのでしょうね？

[338: 匿名]

テナントが決まるのは年明けでしょうね。

[339: 匿名]

パチンコ屋は欲しいなあ。

[340: 匿名]

価格次第ですね。

[341: ご近所さん]

22階の作業に入っているようです。

[342: ご近所さん]

花火大会の準備も始まっているようです。

[343: 匿名]

これ もしかしてタワー21階からの眺望？


http://twitpic.com/5zo545

[344: 匿名はん]

↑>>343

突貫工事してそうな建物ですね

[345: 匿名]

この写真みると相当高いですね。
景観は抜群ですが慣れるまでこわそうです。

[346: 匿名さん]

かわの中に花火の打ち上げスペースが見えますね。
あの辺りが打ち上げなら結構近いですね。

[347: 匿名]

↑>>343

この宝塚タワーは低レベルな業者が工事してるんですね・・・唖然

手抜き工事で何か事故が起こりそうな予感がする物件です

[348: 匿名さん]

花火の高さは200メートルぐらいらしいからこの高さでも見上げるぐらいなんでしょうね。

[349: 匿名さん]

でも真近なので音も含め迫力あるでしょう。

[350: 匿名さん]

みてみたい！

[351: 匿名]

↑>>343

この宝塚タワーは低レベルな業者が工事してるんですね・・・唖然

手抜き工事で何か事故が起こりそうな予感がする物件です

[352: 匿名]

阪急電車×花火のコラボ。

[353: 匿名]

撮影のアングルとしてはベストかも。

[354: 匿名]

近鉄タワーから観る

阪急電車

[355: 匿名]

>351

いや、ジオタワーよりは大分よいですよ。
ジオタワー宝塚の施工会社は千里タワーで座屈事故やらかした会社だからね。

当時、大々的に報道にぎわしました。

[356: 匿名]

↑
またジオだって…

[357: 匿名]

↑>>343

この宝塚タワーは低レベルな業者が工事してるんですね・・・唖然

手抜き工事で何か事故が起こりそうな予感がする物件です




その割に値付けが高いね

[358: 匿名]

南口では破格安値です。

[359: 匿名]

＞３５１


いや、ジオタワーよりは大分よいですよ。


ジオタワー宝塚の施工会社は千里タワーで座屈事故やらかした会社だからね。


当時、大々的に新聞紙上をにぎわしました。

[360: 匿名さん]

ここでも軽率な発言してるコンプラゼロの阪急営業がいるな

適当なこと書きこんでるとここの施工会社から名誉棄損で訴えられたら一発だよ


まあ、同時期の兄弟物件が座屈してるわけだから

自分とこの物件の点検でもした方がいいんじゃないのか

しかし、よく恥ずかしげもなく、よその施工のこと書きこめるよな

恥知らず極まりない

[361: 匿名]

↑
昨日はジオのスレで阪急批判してた奴。
営業か契約者か!?
ジオが気になって仕方ないみたいだ(笑)

[362: 匿名さん]

阪急不動産は子会社で上場会社じゃないからコンプライアンス規定が無いのか？

阪急本体のグループ経営戦略部門にでもクレーム挙げとくか

[363: 匿名さん]

１分で咬みつき

気持ちわる阪急

よその物件で

みっともない

[364: 匿名さん]

競合物件が安く売ってるからって

競合物件に八つ当たりする感覚

どうかしてる

ここだって特段割安とも思えないのに