ザ・宝塚タワーってどうですか？Part3

[匿名さん]

part3をたてました。
引き続きザ・宝塚タワーについての情報交換をしましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

よろしくお願いします。

part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137444/

所在地：兵庫県宝塚市南口2丁目500番3（地番）
交通：
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩1分
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩11分
福知山線 「宝塚」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.14平米～94.84平米
売主・事業主・販売代理・復代理：MID都市開発
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：新星和不動産
売主・事業主：サンボックス
販売代理・復代理：ハイネスコーポレーション




施工会社：株式会社大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[265: 匿名]

263

歌劇の客が増えれば良いが…

[266: 匿名]

整地として頑張れ・・・

[267: 匿名]

整地？
聖地？

[268: 匿名]

宝塚歌劇の生地？

[269: 匿名さん]

阪急、しかも今津線駅横タワマンなので価値は保証されているでしょう？
だから近隣Mの売れ行き悪くても、実態もないのに200戸も成約するんだから。
2匹目のドジョウを探しているでしょう。

[270: 匿名]

他のサンビオラの建て替えもすすんで再生された南口になってほしいです。

[271: 匿名さん]

と考えると南口“駅”周辺の資産価値は高まる可能性はありますね。

[272: 匿名さん]

なのでザ・宝塚タワーは“買い”ではないかと・・・

[273: 匿名]

あと３戸です。

[274: 匿名]

タワーが完成すると他のサンビオラの建て替えも早まるかな？

[275: 匿名]

可能性としては有でしょうが、ただマンション建設を行うだけでなく
市がかつてのサンビオラを開発した事を忘れず新しい街創りの方向性を示して欲しいですね。

[276: 匿名]

残り3戸になったんですね。
ちなみに売れ残る間取りとはどんなものか
勉強のために知りたい気もする。

[277: 匿名]

角意外、低層階、線路側？に加え価格のバランスが良くない部屋ではないだろうか。

[278: 匿名]

具体的な情報共有はできませんか？

[279: 匿名]

すごく興味はありますがおおよそ予想されている間取りでしょうね。
最上階もそれ程高くなかったので完売でしょうし。

[280: 匿名]

電車の騒音は気になりそうですが、以前阪急電車横のアパートに住んでいましたが
ハッキリ言って慣れです。側向いのGスウィートが大きな値崩れしないところ見ても
ほとんど影響ないと思います。ただ想像以上に大きいので反響音は多少ありそうです。

[281: 近所をよく知る人]

南口は単に線路横というだけではなく武庫川を跨ぐ鉄橋があるので独特の走行音にはなっています。
ただなれれば情緒的でいい音だと思います。

[282: 匿名さん]

休みの日の朝は微妙ですけど。
早起き出来ると前向きに捉えましょう！

[283: 周辺住民]

他の建て替えマンションは、是非、阪急＆宝塚市でお願いします。

[284: 匿名]

それはわがままというもんですわ。
きけまへん。

[285: 匿名]

早く起きれば座って通勤できますしね。

[286: 周辺住民]

安っぽいのはもう勘弁してぇな！

[287: 匿名]

阪急ブランドで頼みます。

[288: 匿名]

厳しい意見ですけどやはりもう少し外観は考えて欲しかった。
でも一般的なタワーでよく見ますけどね。

[289: 匿名]

公営住宅によくみかける

[290: 匿名さん]

Gスウィートが人気を維持しているのは外観含めた「品」があるからではないでしょうか？

[291: 匿名]

グランスイートは、丸紅マンションで新築値段が高かったのでそれなりの方々しか住めませんでしたね。
それが品につながっているかも!?

[292: 匿名]

宝塚大劇場と完全に同期化しているのがポイントです。

[293: 匿名]

まさにその通りだと思います。川沿いの建造物は何らかの規制かければ街の資産価値も上がると言う事。

[294: 匿名]

その大劇場のスパニッシュと阪急電車のマルーンがまた合うんです。

[295: 匿名]

タワーからはその統一された景観がのぞめるわけです。反対にタワーを見たらどんな感じだろうか？

[296: 周辺住民さん]

宝塚から電車に乗ってカーブし武庫川に入って視界が開けた後に飛び込んでくる建物でその大きさから存在感は図抜けているので…ある意味南口の顔を印象付けてしまいそうですね。

[297: 匿名さん]

阪急電車関連です。やはりこの景観ですね。

http://s.ameblo.jp/drakokko/entry-10969348464.html

[298: 匿名]

駅近+川沿いはマンション立地としては大きな武器ですから。

[299: 匿名]

低層階は虫が多いけど．

[300: 匿名]

鳩も

[301: 匿名]

抜群の利便性と将来眺望が長い目で見ても約束されているので老後や売却考えても宝塚周辺では断トツの人気になるのは皆わかってました。地権者との調整があったので今回の様な建て替えは無理と思われていたので。上手くいけば駅前の再開発につながるでしょうね。

[302: ご近所さん]

武庫川沿いのマンションの10階でも夏場はカゲロウが大量に発生してました。何階以上なら大丈夫なんでしょうね。

[303: 匿名さん]

このマンションの立地から河川敷と直接つながってないからそれ程ではないと思います。

[304: 匿名]

虫が多いのはいただけんな。

[305: 匿名]

ここの契約者は、近鉄沿線だった人が多いのだろうか

[306: 匿名さん]

でも部屋数が多いから相当な明るさなのでよってくる事もありそうですね

[307: 匿名]

しょうもない事を言って楽しんでる虫が多い。その方が問題。

[308: 匿名]

残念やな～

[309: 匿名]

南口の虫を一手にお願いしまっ！

[310: 匿名さん]

多少は仕方ないですね。基本窓はおけませんので。

[311: 匿名]

あかん。虫はいやや。

[312: 匿名]

いややんなぁ～

[313: 購入検討中さん]

今さらお聞きして恐縮ですが、「サンボックス」ってナニモノ？
事業主は将来に渡ってアフターやいろんな補償を負うことがあるので、いかがわしいトコでなければいいけど。
堀北マキちゃん、mohe.

[314: 匿名]

ここ売主多い
ややこしそ