阪急沿線で一押しはどこでしょうpart3

[匿名さん]

早くもパート２も1000件をこえました。
パート３をたてました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166040/

引き続き現在阪急沿線でマンション購入を考えている方、
神戸線、宝塚線、京都線、今津線、箕面線、甲陽線、伊丹線、どの線のどの駅が一番住み心地よく、良い物件があるか教えてください!!

[863: 匿名]

だから？

[864: 匿名]

遊廓が重要なの？

[865: 匿名さん]

そもそもセカンドハウスをこのスレで考える必要はないからｗ

[866: 匿名さん]

やっぱり必要かも、政財界では本妻邸、子弟用マンション、別宅、妾用マンションが普通だもん。
これからの少子化時代、マンションデべは
セカンドハウスに重点を置くでしょう。

現在遊廓サロンとして機能しているラウンジ、高級クラブの傍タワーマンションは完売しています。
同伴に適したタワーマンションは完売しますよ。

[867: 匿名]

東京の？
関西にもある？

[868: 匿名さん]

なんだ。業者か。

[869: 匿名さん]

>>862
サロン利用者じゃなくて阪神間（元）居住者の一覧だね。

[870: 匿名]

どうでもええ、くだらんスレや。早く閉じてしまえ。

[871: 物件比較中さん]

マンション選びにためになるスレだ

[872: 匿名]

>>870　お疲れさん

[873: 匿名さん]

阪急揚げ

[874: 匿名さん]

阪急沿線に住んでサロンに登楼したい！

[875: 匿名]

とう‐ろう【登楼】
初めて聞きました、何歳の方なの？
会話のレベルが高すぎて財界人は凄いよ

[876: 匿名]

雰囲気がいいのはやっぱり御影かな。
六甲は駅周辺がチマチマゴミゴミしていてあまり好きじゃない。
ただし御影に住んで住民と生活レベルや付き合いを合わす自信がないので住まないけど。

[877: 匿名さん]

御影に住んで住民と生活レベルや付き合いを合わす自信がないので住まないけど

そうなの？レベル高いの？

[878: 匿名]

御影も見え張りで金持ちばかりでないよ

[879: 匿名]

御影財界人？
とう‐ろう【登楼】
初めて聞きました、何歳の方なの？
会話のレベルが高すぎて財界人は凄いよ

[880: 匿名さん]

梅田一択。

[881: 匿名さん]

住みたいのは御影・岡本、次が夙川、次が西北。
芦屋川は違う意味で住みにくそう。

[882: 匿名さん]

>>880
大阪板行けよ

[883: 匿名さん]

岡本と摂津本山ってちがうの？

[884: 匿名さん]

御影なんて殆ど安マンション住民だよｗ

60坪以上の戸建に住んでる世帯は1割にも満たない

そもそも東灘は8割マンションで残りの2割が戸建だが、その戸建も殆どが小さい家で豪邸は一握り

[885: 匿名さん]

>>884
ここはマンション掲示板だから戸建ての話はどうでもいいじゃん。

[886: 匿名]

御影のハイソぶりは車で走ってるだけでわかる。
三宮から東に向かっていくと六甲を過ぎたあたりから徐々に街並みが綺麗になって家が大きくなってお店が高級感でてくる。
阪急御影駅北側は確かにマンション多いけど、歩いてる人の格好がハイソ。
駅付近でお茶できる場所に昼過ぎころ行ってみ。スーツかワンピースの母親と幼稚園児の集団がお茶してる。幼稚園のお迎えにスーツかワンピースだよ。推して知るべし。

[887: 匿名はん]

金持ちのふりをした金持ちじゃない見栄っ張りは多いけど、本当に何代か続いている金持ちは逆に地味な格好で目立たず暮らしている。

[888: 匿名さん]

十三がええな
パチ・おねーちゃんなんでもあるし、さすが阪急って感じ。

[889: 匿名]

甲陽園もいいよ。なんてったって、おいしいお菓子屋さんがあるからネ。

[890: 匿名さん]

宝塚も街の雰囲気が好き。

[892: 匿名はん]

金持ちのふりをした金持ちじゃない見栄っ張りは多いけど、本当に十代ぐらい続いている公家華族金持ちは古い外車など地味な格好で多数の家マルチ暮らしている。

[893: 匿名さん]

華族は殆どが没落しました。

[895: 匿名]

ごめんなさい ハイソって何ですか？ﾊｲｿﾘﾃｨｰの略？

[896: 匿名]

ブランドスーツかワンピースの母親と幼稚園児の集団がお茶してる。幼稚園のお迎えにスーツかワンピースに大きなカラットのダイヤモンドだよ。推して知るべし。ハイソな暮らしを。ママの小遣い月30万円。

[897: 匿名さん]

ハイソックスの事だよ、

[898: 匿名さん]

ハイソックスなん？
月30万円？信じられない。嘘書かないでね。

[899: 匿名さん]

「ハイソな暮らし」って20年以上前に宣伝とかで使いまわされた言葉で、未だにそんな言葉使うのは
昭和で時代感覚止まった田舎モノだけですよ。　御影在住ですが、お願いですからそんな恥ずかしい言葉で
御影を語らないでください。　はっきり言って、田舎モノは御影に来て欲しくないのです。

[901: 匿名さん]

でも、御影ってもとは畑だらけの、イノシシだらけ（今もかw）の山の中じゃん。
もとが田舎モノでしょ？

[902: 匿名]

御影って言ってもたくさんの人が住んでいるのに、そんな決め付け方は良くないと思います。
田舎者に来てほしくないという御影在住の方の意見もおかしいと思います。
関西の金持ち＝暴力団だなんて。知らないからそんなことが書けるんですよ。
呆れることばかり。

[905: 匿名]

また始まったよ
進歩なさすぎ

[907: 匿名さん]

神戸に公家、武家の屋敷群もありますがご存じないのですな。所詮庶民達は。

[908: 匿名さん]

武家屋敷は神戸にはありません。嘘はやめなさい。

[909: 匿名さん]

藩士の武家屋敷を知らないのか、公家衆、士族
出身でないと知らないよ。

[910: 匿名さん]

関西のスレだね。
関西はせいぜい、足軽屋敷だよ。
自覚しなさい

[911: 匿名]

関東だって江戸は江戸時代まで田舎。

[912: 匿名さん]

あの、西宮も東灘も芦屋も転出率が５％超もあります（震災前から）。

実際、震災後だけでも半分以上の住民が入れ替わっています。

長く住んでいる人の割合がきわめて少なく、不動産屋や転勤族を騙す賃貸の大手仲介業者にとってきわめておいしい地域です。だから雑誌やメディアを使って人気をあおってやらせアンケートで上位に持ち上げるのです。

[913: 匿名さん]

持家も賃貸も不動産の回転率がいいので、異様に不動産屋が多いｗ

[914: 匿名さん]

>関東だって江戸は江戸時代まで田舎。

江戸幕府開闢以来400年以上の歴史がある町と明治維新以来の100年ちょいの神戸芦屋では比較にならない。
となると、歴史がある町としては奈良京都が日本で一番であり、それ以外は皆田舎者になる。

奈良・難波＞京都＞東京＞＞＞＞＞＞神戸芦屋　　

しかし、歴史をもっとさかのぼれば日本人は大陸からの流れ者であるから、
中国人が一番の都会人となる。

中国＞韓国＞日本　　　歴史的には日本は極東の離れ小島の田舎モノとして認定される。

[916: 匿名さん]

都心から遠い山地を造成したニュータウンは売れ残りまくって売れる時代は終わりました。
儲かるどころか巨額造成費が重くのしかかる不良債権になっています。

だからマンション立地都市で、転勤族やミーハーを騙して回転率を上げる方針に転換しているのです。

[917: 匿名さん]

マンション立地都市なら利便性あるわけで、別に騙してはないでしょ。　イメージ先行で売る郊外マンションや
戸建の方がよほど騙してると思うがね。アンタの理屈によると、不動産売買の全てが騙しになるね。

[918: 匿名さん]

ちなみに東京からの転勤族というのは、いわば天下りみたいなものです。　東京のエリートから見れば関西行きなど都落ちの屈辱ものですが、それでも彼らの年収は地元ピープルの5割増しはあります。　資金を持ってる人間が支持するというのは、それなりの価値があるのです。

これは、東京で言えば一等地の高級マンションは外資企業の重役に占められているのと同じことです。

要は、昔は田舎だろうが、猪が出ようが、外部の金持ちに評価されている点が重要なのです。

[919: 匿名さん]

親の代からの西宮市民ですが、やはり西宮は住みやすいと思いますよ。
まず大阪と神戸の間で便利だし、土地柄がニュートラルで、
尼崎や大阪ほど下町でなく、芦屋や神戸ほど気取っていない。
自然もそこそこ多い。でも近年の西宮の人気は確かに異常ですね。
昔は住んでいる人だけがよさのわかるローカルな街だったのに。
期待して住まれるよそから来た方にはなんだか申し訳なく思います。

[920: 匿名]

そりゃそうだけど西宮市南北で全然違うよ。

[921: 匿名さん]

>>920
阪急沿線のスレなので阪急の駅が最寄の西宮ということで。

[922: 匿名]

転勤族はエリートでもなんでもないよ（３０代は除く）。
８割以上は田舎出身の中堅私大卒の馬鹿で、たまたま時代と運が良かっただけみたいな人間。

[923: 匿名]

江戸時代とか関係ないよ。
今住みたいか、住みやすいか、そういう現実的な話をしましょうよ。

[924: 匿名]

いやお爺さんのお爺さんの仕事が重要だよ。

[925: 匿名さん]

その中堅私大出にも年収で5割以上低いのが地元零細企業のリーマンです。

[927: 匿名]

昔はともかく、現在の西宮は勘違いした気取った人間が多いですよ。
特に震災後に分譲マンションに入ってきた層がそういう悪しき土地柄に誘導して、悪い事にもともと住んでた地元民も影響受けて妙なプライドと選民意識を持つに至った。

デベや雑誌や行政が勘違いさせるような事を扇動したのも、もとから住んでる住民をも変質させた。

[928: 匿名]

そんなことねーよ

[931: 匿名]

西宮が急に気取った人種多くなったのは事実だね。
西宮北口やJR西宮なんかそりゃもう震災前は。。。

[933: 匿名さん]

＞残りカスしかいない今の西宮でブイブイ言わせるほどの財力ある奴なんかほとんど残っていないさ
財力がないから、なにもかもがなんちゃって◯◯、◯◯みたいなぁ、な感じの人が増えてるってことでしょ。
でもさ、お金なくても、山より下は住みやすくなってきてるよね。ショッピングモールや映画館もできたし、山手幹線も移動しやすくなったし、バスロータリーも以前よりすっきりしたし。お金かけてオーナーレストランに行かなくても、ショップオーナー買付けのセレクトショップで高いもの買わなくても済むし。

[936: 匿名]

芦屋が高級住宅街であることに何ら変わりはないナ

[937: 匿名さん]

お肉屋さんがうるさいねーーー

[939: 匿名]

↑と、ボロアパート住まいが申しております。

[940: 匿名さん]

岡本・御影サイコー

[943: 匿名]

西宮市民も他市を馬鹿にしたり見下す人間が近年増えましたよ。
時価2500万以下のマンションや土地30坪未満のちっこい家に住んでいる人間が85%なのにねｗ

[947: 匿名]

なんでそんなに必死に本当の事を否定する奴（一匹だが）がいるの？ｗｗｗ

震災以降の再開発の流れで、デベや不動産業者が情弱を騙す為に西宮全体をブランドであるかのようにキャンペーン繰り広げてデタラメを喧伝して、それに騙されたアホが大量に流入して勘違い住民が増えてるって全くの事実じゃんｗ

西宮市民のプライドは、この１５年で２倍以上高くなった。

[950: 匿名さん]

西宮もこの5-6年はマンションも戸建も規制をどんどん厳しくしてるけど
それでも人が入ってくるんだよね。
社宅撤退→マンションの流れが一段落したら落ち着くかな。

[951: 匿名さん]

所で、ろくろくやまて、って何？　六麓荘町と山手町の意？

[952: 匿名さん]

「w」など使っている奴に町や住民の質を語る資格など無いよ。

[953: 匿名さん]

西宮市はウハウハ
住民税、固定資産税、消費税がドンドン入ってくるから西宮市には、分譲マンションがあと１０００棟建ちます。

[954: マンコミュファンさん]

そうだね、西宮市民の税収高は、この十数年で高くなった。

西宮市を高級ブランドであるとキャンペーン繰り広げて、高収入な上場企業サラリーマンが大量に流入して北千住住民が増えてるって全くの事実じゃん。

[955: 匿名さん]

>>954
コピペ失敗したのかなｗ
企業の撤退も多い中税収が増えているならすごいね。
財政赤字はやくペイできたらいいね。

[956: 匿名さん]

なんで北千住？またアホ関東人か

[957: 匿名]

1人あたり住民税の増加要因は「現役世代」の流入が最も影響大きい。

[958: 関西転勤予定]

西宮市、芦屋市、神戸市で
子育て支援、医療費無料などあれば
教えて下さい！！

[959: 匿名]

↑スレ違いですから他でやってください。

[960: 匿名さん]

＞958さん
西宮は乳幼児等医療費助成制度は中3までありますが、所得税制限があるので市に確認した方がいいですね。
子育て支援というのはファミリーサポートみたいなものですかね？阪急沿線の住みやすいところ（夙川、西宮北口あたり）では公立幼稚園、保育所は満員状態です。ファミリーサポートも受けられますが、早めに電話した方がいいと思います。私立幼稚園も朝早く夜遅くまでの対応がある幼稚園もありますが、人気園は当然、受け入れがあるか難しいと思います。私立幼稚園の場合、助成金があるはずですがこれも所得制限があるので確認が必要です。

多分、芦屋、神戸も阪急沿線であればさほど状況は変わらないと思います。
959さんのようにこちらはスレ違いという指摘もありますので、他の板でも聞かれてもいいと思います。私は阪急沿線一押しの理由に子育て環境がいいか、というのもポイントになると思うのでこちらでも構わないと思いますが。

[961: 匿名]

実際は待機児童だらけで、小学校も満杯でプレハブ校舎、道路は渋滞だらけ。

とてもじゃないが住みやすいとはいえないのにどんどん騙されてますます人口増えてる。

既に阪神間（西宮～東灘）のＤＩＤ人口密度は大阪市内の各区平均より高い。

[962: 匿名]

ＤＩＤも聞き飽きたぞ