パークシティ国分寺 【契約者・入居者限定】 part1

[契約済みさん]

パークシティ国分寺を購入された方専用です。
有意義な情報交換をしていきましょう。

シンビオシス-『共に生きる』。未来を見つめるレジデンス。
約10万㎡超の「武蔵国分寺公園」に面した大規模プロジェクト。

売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：錢高組

[82: 入居予定さん]

セキュリティーの件。入居そうそう皆さんやらかしてしまうそうです（笑）
朝起きて。ベランダ開けてピーぃ…
新し物好き気をつけないと…
寝る前にセットするのは、入居初めだけで後は段々と使わなそう〜。

[83: 匿名]

来客が自転車で来る場合、停める場所はないのでしょうか？

子供の小さな補助付自転車は、アルコープに停めるのはありなのでしょうか？ だめな場合、自宅バルコニーなどに持ち込むのはよいのでしょうか？

[84: 契約済みさん]

>>83

規則などについて疑問をお持ちであれば、このような掲示板ではなくデベの営業に聞くのが正確かと思います。
あなたが契約者さんなら、担当の営業の方がいらっしゃるでしょう？ここは契約者板ですからね。

[85: 匿名]

ではここの契約者掲示板はなんの意味があるのでしょう？

担当者に聞けとはごもっともなのかもしれませんが、ここで聞いてもいいことでは？

こんな冷たいレスの人が隣近所じゃないといいけど。

[86: 入居予定さん]

あんまり、お隣さんって意識しなくてもいいのでは。
みんな、ネットだからこそ本音で書いているのかと。
人の心は、そんなもんでしょうと。
ここで、書いたからといって、みんな悪者ではないと思います。

確認会、良かったですよ。きれいになっていました。
みなさんは、いかがですか？

[87: 契約済みさん]

>>85

ここで、「アルコーブに止めてもいいです」って答えて実際83さんがそうしたらどうします？
それが呼び水になって古びた団地のような無秩序の状態になりかねませんよ。
(たぶん83さんは契約者ではないと私は感じますが)

契約者板の使い方というのは、居住前の今であればルネやグリーンの板のように、オプション契約など、
デベの言うがままでは損をしかねないような事項のやりとりをするところと私は考えています。

ちなみに私は南棟契約者ですので、あなたが北や西棟だったらいいですね。

[88: 引越前さん]

最後の一文は、わがままだなあって感じますよ。

いらないのでは。

みんなで良くしていきましょうよ。

[89: 入居予定さん]

83さんが本当に契約者だったとして、せめて名前を変えていれば
入居予定のない人の質問だとは思われなかったかもしれませんね

自分は79ですが、確認会はうちも行いましたが
指摘箇所はほぼ修正されていましたし
微妙に残っていた場所や内覧会で確認しそこなって
確認会で発見した傷も20～30分のクイックリペアで問題なく修正されました
最初の状態は不満が大きかったですが、対応は丁寧で
入居に向けて不快な印象を持ち続けずに済んだのは良かったです

[91: 入居予定さん]

売れて無くはないのでは？
そこそこでしょう。

[92: 住民でない人さん]

90殿
だから買ってください。買わなきゃ検討スレにどうぞ。

[93: 入居前さん]

90さんは場違いですね。

確認会を経て、価格相応のマンションだなと思いましたよ。結構いいんじゃないんですか？満足満足。
新築のマンションってやっぱりいいもんですね。

今、家具と家電をそろえるのが大変ですが、楽しい日々を過ごしています。

[94: 入居前さん]

私も９３さんに同意

大変ですけど入居が楽しみです。

[95: 入居前さん]

書き込みが止まった。確認回も終わり引越し準備で忙しいのですかね？
皆さんは引越し準備は順調ですか？
後、新築経験者様が居らしたら聞きたいのですが、どのタイミングでお隣さんや、下の方達に挨拶に行けば良いのでしょうか？古臭いですが、手土産的な物もひつようですか？
初心者なものでご指導の程よろしくです。
最初が感じんと思うので、皆さんのためにもよろしくです。

[96: 入居予定さん]

一斉入居だから必要ないのではないですか？

[97: 引越前さん]

新築経験は無いのですが、ご参考までに。

同じ様な悩みでスレがありますね。
うちは子どもがいるので、一応両隣上下には挨拶(手土産無し)はしておこうかと思っています。
空きもあるでしょうし、引越しでもタイムラグがあるでしょうからタイミングは難しいかもしれませんけど。

新築マンション一斉入居でも挨拶は必要？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3303/

一斉入居時の挨拶
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15709/

[98: 入居前さん]

みなさん、準備は順調ですか？
もうゴミ捨ての嵐です。今住んでる所より広くはなるのですが、収納が少ないので痛いです。タンス置かない派だったので、クリアケース利用だったのですが、クローゼットの奥行きがアウトで、クリアケース置けないみたい。なんか違う方法考えたいと。
しょうがなく捨てる物ばかりだし、引越しビンボーですわ。体力いるし、金かかるしなんのための引越しだっけ？と。

[99: 匿名さん]

中央線このところ毎日遅延。まあ前からですが。通勤は早めに出ないとね。朝は快速ばかりでノロノロですし。

[100: 主婦さん]

99
そのネタは検討スレにお周りください。
住む人に語ってもね。

[101: 入居前さん]

引越しはまだ先なんですが、少しずつ始めてます。
家は今より広くはなるのですが、これを気に入らない物をどんどん捨ててます。
でも、今の住んでる所は24時間ゴミ出しがNGなので、こんな時不便です。

挨拶は上下左右に行くつもりですが、手土産は良いですかね？
4月下旬になるので、手土産を考えていたのですが…

[102: 入居予定さん]

普通挨拶行くなら手土産添えるのでは？
ちょっとした気持ちでよいと思います。

[103: 入居前さん]

やっぱり、添える物？一斉入居だから、必要無いのかと。向こうが用意してなかった事考えると、逆に失礼な気がして…
後の入居人達は逆に用意しそうですが…
自分は比較的早い入居だと思うので、もらってしまったら、恐縮しちゃいそうです。

[104: 匿名]

入居時のご挨拶で何も持たずに訪問など一度もありませんけど。恥をかきますよ。

[105: 主婦さん]

うち入居早いからちゃんと持ってきてね。匿名さん。
匿名さんなら、何持っていきますか？

[106: 匿名]

うちも入居は早いです。もちろん手ぶらなんかではお伺いしませんよ。1000円前後のものを既に用意しております。何を用意したかまでここで書くつもりはございません。

[107: 引越前さん]

さあ、引っ越しを直前に迎えて大忙し。

家具や電気屋を毎週のようにめぐり、どんなお部屋にしようか部屋の模様替えを計画。
ホームセンターでジャストフィットの衣装ケースを探し回り、ただ今10％セールの無印で、大量の収納グッズを買い求め、後は引っ越しの日を待つばかりです。

みなさんは引っ越しの準備は万全ですか？

[108: 引越前さん]

ウチは上下左右４軒分の金券を引越し挨拶用として準備、以前もこれで喜ばれました。

[109: 入居前さん]

金券って・・・
なんだかえげつない感じですね。

[110: 契約済みさん]

金券なんて書いたら、ここ見てるひとが上下左右に居たら、すぐバレますね（笑）
金券は主婦にしたら嬉しいけど、なんか、買収されてるみたいで。
何持って行けば、良いんでしょ？

[111: 契約済みさん]

タオルとかお菓子とかもらってもね～
金券大賛成！

[112: 契約済みさん]

ちょっとした気持ちで手土産？
この、ちょっとしたというのが曲者ね。
手ぶらだったら、ちょっとした気持ちもない人間と思われる訳よね。

そして井戸端会議の絶好の餌食になるのは目に見えてるわ。
私は引っ越したからと言ってあいさつに出向くことはしません。
来られる方を拒否はしませんが・・・

[113: 入居予定さん]

暇な主婦たちの井戸端会議。
イヤですねー。
都下のファミリーマンションなので仕方ないかもしれません。
餌食にならないことを祈るばかりです。

[115: 住民主婦さん]

この引越しした折の手土産、以前のマンションでたまたま井戸端会議の横を通ったら・・・
高級洋菓子を携えて行ったら曰く＂何をすかして＂、ある人はタオルを持参したら　＂センスのないこと＂etc.

物が溢れている今の世、手ぶらでにっこりが最善の手土産かも。自家製のクッキーというのも困りもの、だってこっちは作らないから。（このケース結構多い）

[116: 引越前さん]

前に引っ越した時、祖母から習ったと言っておはぎを手土産に持ってきた隣人がいたわ。
甘いものがない時代でもあるまいし、おまけにこっちは夫婦とも糖尿病気味で医者から糖分は控えるように言われた直後、当然ながら突き返しました。

[117: 引越前さん]

うわ。突き帰したんだ。
気持ちだけでももらっておくのが人情というものではないでしょうか。
性格悪いですね。
ご近所でないといいです。

[118: 引越前さん]

そちら様のご性格はよろしいのかしら？
案外隣かもしれないから、その節はよろしく。ところで挨拶用の手土産は量でなくて質を考えて下さいね。
かさばればいいというもんじゃないんだから。

[119: 匿名]

別になんだってよくね？
よく、こんな話で盛り上がれるね。

[120: 契約済みさん]

119さん
同意見です。
なんだか引っ越しが鬱になってきます。

大型マンションだからいろいろな人がいるのは仕方ないけど怖い人が多そうです。
かかわらないようにしよう・・・。

[121: 働くママさん]

感じ悪い人だね。色端会議ってなんだよ（笑）餌食にならないようにって
あなたみたいな人はまず誘われないでしょ？孤独でいて下さい。
っていうか、そんな人達に質問なのですが、大型マンションという、
たくさん人の住むところを選んだ事を教えてください。
色端会議イヤだとか、挨拶の手土産突き返すとか・・・
この様な人達は、普段の挨拶もイヤなのですかね？今住んでるマンション
の方々は年配の型が多いのか、朝昼晩の挨拶はしっかりしています。
中にはもろシカトの人もいますが・・・
よっぽど、一軒家の方が良かったのでは？って思いますが。

[122: 入居予定さん]

大丈夫ですよ。低レベルな書込みをしている方々は部外者でしょう。気にせず引っ越し準備していきましょうね。

[123: ご近所さん]

横通っただけで、そんな詳しく聞けんのか？
しかも他まで付いちゃって、どんだけ盗み聞してだよ（笑）
決めた。手土産なし！あなたたちみたいのが、いるからね。
井戸端に入れない社交性の無い方なんだろう。
なんか、挨拶してもシカトされそう〜
子供にはまず挨拶！って、言い聞かせてるから子供が挨拶してシカトでもされたら、嫌だな。
基本ができてない、大人がいるなんて。
皆さんなら、どう思う？

[124: 入居前さん]

私は、自分から挨拶するようにって子供に言ってますけど、
最近の小学校では、怪しい人がいるから挨拶しないようにって教えてる所があるらしいですよ…

挨拶は基本な事だし、社会人になってからも出来ないと困るので、小さい時から挨拶するようにしつけをしています。

[125: 入居予定さん]

挨拶をする愛想のいい子ってちょっと怖いわね。子供というのは大人が考えるよりはるかに悪魔的なところがあるからね。

[126: 住民でない人さん]

.....性格歪んでる、この人。

[127: 入居予定さん]

井戸端会議と社交性とを一緒にする人が此処にも居る訳ね。
集合住宅、様々な価値観も持つ人間が住まうところなんだから、なるべく干渉し合わずに行きましょうね。

[128: 入居予定さん]

子供を天使であるが如く考える御仁の性格も歪んでるんじゃないかしら？
悪魔的と言ってるんで悪魔と断定してるんじゃないのよ。

挨拶をさも特別な躾のように考えない方がいいんじゃない？当たり前のことだもんね。

[129: ご近所さん]

いやいや、当たり前の事でしょ？挨拶って。今迄、何習って来たの？悪魔とか何を思って言っているのかな？親の顔見て見たいって、こういう時に使うのかな？
本当に性格歪んでるよ。なぜ一軒家探さなかったのか。
できないと思うけど、そんな人は干渉不要の札ぶら下げて欲しい。
環境悪そうだね、このマンション。子供の事、悪魔なんて思っている人が居る事自体に凹むわ〜。

[130: 入居予定さん]

ちゃんと読んでから書かないとね。本や新聞を読んだことおありなのかしら？
こんな理解力じゃ日常の会話も頓珍漢なんでしょうね。お相手する方っていらしゃるの？

[131: 入居予定さん]

＞＞１３０　
とんちんかん　ウケる。レベル低いね。一般常識もなさそうだし。教養？も無い。
本や新聞を全て受け入れるのですか？あなたの育った環境は？
盗み聞き、おはぎ、悪魔扱い書いたのは全て同じ人？お子さんは居ないのかな？？？

子供に良い環境だと思ったけど、後悔してますわ。子供に何されるか分からない。
　

[132: 入居予定さん]

アナタ様の子供は大丈夫よ。誰も相手にしないから。親が親なら・・・ということかしら。

[133: 入居予定さん]

そうとう性格歪んでますね。

[134: マンション住民さん]

引越の挨拶については別スレありますので、こちらでおねがいできませんでしょうか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5935/

[135: 入居予定さん]

128,
>子供を天使であるが如く考える御仁の性格も歪んでるんじゃないかしら？

１２６の文章読んでだと思うけど、どう読めば上の様なコメント出てくんの？新聞や本読んで国語力改善させた方がいいのはあなた様ね(笑) 頓珍漢どころじゃ無いよ、アハハ。 気持ち悪い。

[136: 契約済みさん]

上の入居予定さんとご近所さん、このマンションとは関係のない話を延々とお続けですが、そろそろお引取りねがえませんか？どこか別にお二人で議論する場を設けていただけませんでしょうか？

[137: 入居予定さん]

教養と学歴とは同列でないということを指摘させていただき降板しますわ。ごきげんよう。

[138: 契約済みさん]

マンション入居してからは管理が重要になります。管理の仕事と管理費が適正かどうか他の管理会社を比較するなど役員の方には責任もって活動してほしいものです。ほとんどの管理業務の金額は管理会社が一方的に決めているもので契約内容の向上と減額は両立できるはずです。

[139: 引越前さん]

いよいよ入居が始まりましたね。ぽつぽつと明かりが見えていました今日のパークシティ。
桜の咲くころには、たくさんの方々が引っ越してくるのでしょうね。楽しみです。

[140: ご近所さん]

このままポツポツの灯りの状況が当分続くのかな。売れてないから。

[141: 引越前さん]

このスレにご近所の方は無用！
売れてる、売れてないも、灯りがポツポツでもご近所の方には無関係！

[142: 入居予定さん]

いえいえ、日に日に明かりが増えているのがよくわかります。引っ越しのトラックもすごいですし。どんどん入居していますね。エレベーターでも、明るいあいさつができて、ほっとしています。やっぱり新しいマンション。みんな期待しているうれしそうな顔ですね。いよいよ、春到来。

[143: 入居前さん]

他の管理会社と比べて三井の管理費は適正なのでしょうか。理事会では比較検討してもらえるとありがたいですね。

[144: 匿名さん]

何について、適正と言ってるのですか？

[146: 入居前さん]

金額や業務内容です。たとえば管理員や清掃業務などの価格は割高ではないか。またそれぞれの業務内容が適正に行われているかなどです。一度、他の会社などと相見積もりをとる方法は？

[148: 入居前さん]

たしかに見積もりだけではわからないですよね。ただし、管理会社と交渉する上での資料としては重要でしょう。また、この規模のマンションであれば、理事会とは別に検討委員を作ったり、コンサルタントを入れて管理の査定と交渉をしてもらうのも良いでしょう。数か月後の総会で管理会社のいいなりの金額と内容で契約するのはいかがなものかと。

[149: 入居済みさん]

引越が始まって2週間目になり、入居者さんが増えてきましたね。早速もうアルコーブを自宅物置に
されている方がいらっしゃいます。とくに、１１○号室のあなた、赤い高級自転車が置いてありますね。
自転車は自転車置き場に置くのがルールです。早く移動してください。盗難にあっても知りませんよ。

[150: 住民さんＥ]

管理員さんが早く注意しないとそういう方が増えます。住民の意識が一番重要ですけど、ゴミや規約違反は管理会社の啓蒙にも掛っていますよね。

[151: 住民主婦さん]

このまま売れないとたぶん値下げするだろうな。

[152: 住民さん]

うっはは、、、盗難にあっても知りませんよ。 ってｗｗ、、、、。元々あなたは私の自転車に関してなにか責任がお有りだったのでしょうか？。他人のものの事より、ご自分のものの心配をしていてくださいな。

[153: 入居済みさん]

夜間、巡回している警備員の中に１人、足を引きずっている中年の方、おそらく、障害をお持ちだろうと、差別するつもりは全くないが、警備員としての業務は無理なんじゃないかと思う。何か有った場合、とても心配、逆に住民が警備員さんを守るとか、管理会社がそういう人に巡回させるのは、どうかと思う。皆さんの意見は？

[155: 入居前さん]

障害もった方を採用するシステムって大手にはありますよね。
その枠で働いている方なのではないですか？
普通は警備ではなく、お掃除などやると思いますが。
でも「警備員が夜間もいる」と、言うだけで犯罪の抑止にはなるのではないですか？

[156: 入居済みさん]

151さん
入居が始まった時点で残っている部屋は普通に値下げしますよ。
うまく言えば2.300万円は軽く値下がりします。
ましてや現地モデルルームとかに使用した部屋なら3～500万円くらい値下げするみたいです。
三井ではどうだかわかりませんが、以前のマンションはそうやって買いました。

[157: 入居前さん]

住人同士で盗難てあるんですかー？

[159: 住民さんＢ]

警備員にも甲乙丙のグレードがあります。丙でも管理会社に支払う金額は同じですが、警備料は安く管理会社が儲けが良くなるのです。基本的には丙の警備員でしょうね。また、警備会社にもグレードがあってセコムや綜警が一番ランクが上で、それ以外の会社に警備員をさせているのがほとんどでしょう。

[160: 入居前さん]

騙る？引っ越しこれからですが。
おまえ先ばりし。入居者さんなんですよね？何か周りはみんな敵みたいな感じですね。
出入りは、入居者で気をつけなければならないですね。以前、挨拶について賛否両論みたいな事を拝見しましたが、このような事があると、挨拶はやはり大事かと。
初めてのオートロックなので、勉強になりました。

[161: 入居前さん]

何重ものセキュリティをそんなに簡単に破りはしないでしょうよ。
ちょっと変なこといったら入居前を騙る嵐にされ、
ちょっと反論したらお前呼ばわりされ、本当周りみんな敵みたいですね。
大型の新築マンションでここまで荒れてるのってあまり見たことないです。
不安だけど、今更もう遅いか。

[162: 入居済みさん]

まあ、皆さんそんなに熱くならずに、フレンドリーで行きましょうよ、同じマンションに住むんですから。挨拶とかは、しない人は、そこまでの人間だし、只、相手が挨拶しないから、こちらもしないのは、切ないですよね、今どき犬でも挨拶するんですから、ワンワン。

[163: 入居前さん]

犬が挨拶って・・・。ワンワンって・・・。

[164: 働くﾏﾏさん]

>>162
同意。

[165: 引越前さん]

管理費どうすればやすくなるの？

[166: 入居済みさん]

入居前から管理費安くならないの？って。
だったらもっと安いマンション買ってください。

[167: 入居済みさん]

166のかたと同感。
管理費、修理費も含めて、生活設計をして入居しました。

管理費下げて、何か買ったときの条件、サ－ビス、共用部などなど、
変わってしまったら、つまらないです。そんなことも含めて
このﾏﾝｼｮﾝ選んだはずではありませんか。

[168: 入居済みさん]

東京電力のせいで予定していたより管理費が上がる恐れはあったりしますよね。それはここだけじゃなく、他の大型マンションなど全部そうですが・・・そのやり繰りは今後の課題・議題にはなりそうです。

赤の他人ですが自転車の件で意見させてもらうと、高級自転車を自転車置き場に置くのが嫌という心境を理解できなくはありません。特に大型マンションだと住人の誰かがイタズラ・盗難しても犯人の特定がかなり無理ですからね。そういう住人（子供）が出てくるとは想像したくはないですが100%無いとは言い切れないので・・・。同じ置くなら自宅前のアルコーブの前の方が安心ってのもわかります。ただ自転車は自転車置き場に、というルールが有る以上はちゃんと守るべきです。

ゴミ捨てもそうですね。可哀想に三井の管理人の方が困ってましたよ・・・。まあでもそれぞれルールの違う場所に住んでいて不慣れな部分もあるんだとは思います。なるべく早く慣れてルールとマナーを守って楽しく一緒に生活していきましょう。

[169: 住民さんＡ]

消費税の問題もあります。要は内容は下げずにコストダウンを計ることを早めにする必要があるということだと思います。管理費の中で一番の費用を含んでいる管理会社にも金額を下げてもらうよう要請する必要がありますよね。ゴミだしやあいさつは生活マナーとして住民どおしでよいコミュニティを作っていきたいですね。

[170: 入居前さん]

自転車置き場で盗難の心配って・・・？
だったら外出先でなんて停められないじゃないですか。
それになんの為の防犯カメラ？
アルコーブの前が安心なのではなくてただ単に自転車置き場に停めるのがめんどくさいからなんじゃない？
確かにすぐに乗ってどこかに行きたい場合は自転車置き場はちょっと面倒くさい。
そのうち慣れるのかもしれませんけど、。

[172: 契約済みさん]

でた！
悪い部分は隠蔽しよう。
価値が下がるから思ったことも言うな？
ココは検討版じゃないですよ。

[174: 入居済みさん]

＞170さん
高級自転車（ピンキリですが）の場合パーツ単位で見てもそれなりの価格の物もあります。タイヤが工具なしで簡単に外せる仕様も有ります。だから外では自分の見える範囲内でしか停めない、本当に信用している場所でしか停めない、という人も知っています。また他のマンションでの事ですが自転車置き場でその手のトラブルの話は聞いた事があります。そこまで心配なら自宅の中まで持ち込めというのももっともです（実際にそうしている人もいます）。まあそういう話もある、と参考までに。

※現時点でアルコーブに置いている人がどういう心境から置いているのかは不明です。実際はおっしゃるように面倒くさいだけかもしれません、その点はご本人でないと判らない事です。直接声をかけるのが気が引けるのであれば、三井/管理人に問い合わせてみるとよいのではないでしょうか。

[175: マンション住民さん]

問題は管理人さんにお任せするのが一番だと思います。
住人同士ではトラブルの元ですから。

[176: 契約済みさん]

今週契約を終えたサンライズ棟の新入りです。
よろしくお願い致します。
駐車場について教えてください。
なるべく安価な場所がいいのですが、
安価なトコロは、何か問題ありますでしょうか？

[177: 住民さんＡ]

車の大きさや重量制限があるけれど、それさえ見合っていれば、
後は遠い、近いだけで問題ないと思いますよ。
サンライズからだと廊下でパ－クビュ-に近いし、駐車場のEVに乗れば、
何階でも同じでは？

[178: 入居済みさん]

>>176さんよろしくお願いします。
駐車場の出入口は予想外で不便に思ってる人も多いんじゃないかな？
出入口が南と北に対角にあるけど、一番意味が無いのは北東の出入口。北側の等の人はガッカリしてる人いない？出入りがメインのエントランスしかなかった事。北東側にあったら楽だったと思う。
それ位かな？あとはどの階選んでもエレベーター使えば苦にならないよ。
参考までだけと。安いからとか、傷付けられたく無いてか考えて、柱横や仕切りがある横は避けた方がいいかな？乗り降りが大変だと思うよ。
うちは避けました。
また、かなり選ぶ事出来るのですか？移動も考えてる人居るんじゃ無いかな？

[179: マンション住民さん]

高い料金払ってもいいから停めやすいプレミアム駐輪場を作ってほしい。電気自転車って重量制限上駐輪しても大丈夫なの。

[180: 住民さんＤ]

ﾏﾝｼｮﾝの掲示板に『生活音に注意』との掲示が有りましたが、
どれくらい響くのでしょうか。
私どもの上階はまだ未入居のため、まったく生活音がなく、
階下の方にご迷惑をおかけしているのかどうか、
創造がつきませんので、教えていただけませんか？
普通に歩く程度なら、まったく響かないのですか？
おふろや洗濯機はどうですか？