パークシティ国分寺 【契約者・入居者限定】 part1

[契約済みさん]

パークシティ国分寺を購入された方専用です。
有意義な情報交換をしていきましょう。

シンビオシス-『共に生きる』。未来を見つめるレジデンス。
約10万㎡超の「武蔵国分寺公園」に面した大規模プロジェクト。

売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：錢高組

[62: 入居前さん]

60さんのお力で何とか改善を！
エレベーターは完成か聞きました？また、作業員がウロウロするから、お化粧のシート貼り前ではなかったのではないですか？まだ、廊下の防水シートも貼られてなかったので、そう思うのですが？
ダメ出しばかりで、住むの嫌になってきますね。

確かにごみ置き場に頭痛いです。サンライズ、パークの旦那は気にかかる所だと思います。郵便受けは各棟ではないですが、近くにあり助かりましたが、ごみ置き場だけ、頭痛いです。人の家の前通るのも気が引けますし…営業に聞いたら、管理費抑えるためにっと、言っていたいがします。せめて、東南辺りに１つあったら嬉しかったな〜。

[63: 入居予定さん]

風呂場のドアとかモデルルームと、違うなんてあるんですか？！高い安いで差が付いてたとは知らなかった。
うちは安いお家だから、安っぽい方だ…

[64: 匿名さん]

今住んでるマンションは毎日ごみ出せないので今回は24時間ごみだしokのマンションにしたけど、
やはりごみ置き場が遠いのが気になります。
大規模マンションなのに少ないですよね。
面倒くさくて毎日ださないかも。
慣れかな。

[65: 契約済みさん]

ごみ置き場が遠いのは、本当に困りそう。というか、めんどうくさいですね。
２４ｈ　ＯＫなのは、便利そうだけど。
あと、郵便受けは遠いなあという感じでした。もっと工夫できなかったのかなと。

[66: 匿名]

普通はゴミ置場二ヶ所ですよ〜。
ホント残念です。

[67: 入居前さん]

内覧会叩きは一段落したんですかね？こちらの飽和状態なのが気になります。
検討の方に40ヶ所とかいたけど、内覧会終えた人達はどうっすか？
我が家は6ヶ所だけ。1ヶ所に多々あるけど。細かいヤツ書いてもね。設備は特になし。１つ１つ確認して回ったし。ただハダカ電球が暗かったね。

[68: 契約済みさん]

本当は、内覧会で指摘なんかなしなのかなあって思っていたけど。
それだけ新築に期待していたんだけど。
6か所だって多いくらい？
でも、とにもかくにもなおしてもらえるなら納得できるのかもね。

[69: 入居予定さん]

マンション購入のＨＯＷＴＯ本で、「マンションの内覧会では、
軽微な補修個所が１０～２０あるのは普通です」って書いてました。
私もそんなもんだと思ってます。
それもキチンとなおしてもらえるならいいと思います。私も６８さんに同感です。

[70: 入居前さん]

普通に工事終了したら、立会い検査するでしょ。
内覧会は完成検査。
その前に、三井が銭高に対して完成検査したのかなと？疑いはある。
あと40ヶ所の不具合の人どこいっちゃったのかな？かなり落ちてた人。

[71: 入居予定さん]

検討スレは賑やかなのに、こちらは一向にレス伸びませんね？

[72: 入居予定さん]

検討スレ、グダグダだね。
あれじゃ〜資産価値もガッカリだよ。
業者、同業者の書き込みみたいなのばかりだし。
書き込みしっぱなし、問いただしても、全く返答なしの匿名、ご近所さん。
叩かれたら、購入者も文句言いたくなるよね。
皆さんは資産価値が下がっても、なんとも思いませんか？

[73: 契約済みさん]

こんな掲示板位で資産価値の上下は無いんじゃないですかね。
なので検討スレはなま暖かく見守っています。
それよりも、引渡しまでに内装の手直と外構工事が終わるかの方が心配です。

[74: 入居前さん]

引き渡し時には、周りの外構の植栽程度は残ると聞きました。
最近、見てないんですがどうなんでしょ？

[75: 匿名]

ちょいと質問。
ここわ24時間ゴミだしオッケーですが、そうでないマンションも多々あると思いますが、オッケーとエヌジーは、何を境に決まるのでしょうか？

[76: 入居前さん]

内覧会に行ってきました。
掲示板で悪い話を聞いていたからか、思っていたより良い出来だったので安心しました。
住むのが楽しみです。

倒れた時に押す緊急ボタンは良いと思いましたが、小さい子供がいると簡単に押せる場所なので、もう少し工夫が欲しいと思いました。
小さいお子さんがいる家庭では、簡単に押さないためにどうしますか？

一番簡単なのは、プラスチックの板みたな物を買ってきてカバーする事ですかね？

[77: 入居前さん]

75>>
購入者？
質問の意味が分からないんだけど。
普通に考えたら分かるよね？

[78: 匿名]

管理費の違い？

[79: 入居予定さん]

>>76
緊急時に押しにくくなるのは困るって言えば困るので対策は悩ましいです。
あとセキュリティ、あれ切り忘れて（入れたのを知らなくて）警備会社に連絡が行っちゃうウッカリもありそうで・・・注意が必要ですね。

内覧会ですが、ウチの場合は内装業者（職人）/検査が手抜きだったのか細かい部分まで気にしすぎかは判らないけど素人チェックで30箇所くらい。壁紙の浮きが非常に多かった部屋があったため指摘数が増えました（1部屋の天井だけで6箇所、壁も含め10数箇所とか）。

どうせ住んでいるうちに傷がついたり浮いてきたりすると判ってはいるんですけどね。床･壁の寸法・水平や戸当りなど設備は特に無しで、天井裏の配管類は見ても判らないのでスルー。まあ確認会で修正されていれば問題無いレベルです。むしろ心配なのは廊下・エレベータなどの共有部の完成度と外構。入居までに終わらせて欲しいですが、間に合わせるために手抜きになるのは勘弁です。

[80: 入居予定さん]

>>78
ゴミ捨て場が十分確保出来ているか（市が指定する回収日まで置いておけるか）、害虫や匂いの問題が解決されているか、住人以外が開閉できないようにロック可能など管理がされているか、などではないでしょうか。もっと単純に言うなら、24時間廃棄が可能なように設計しているかどうか。それ次第なのでは？（設備上は問題無くても使用者側の問題で後日ルールが変わる可能性は否定しません）。

[81: 匿名]

内覧会後の確認会は早くていつ頃ですか？終わった人いますか？壁や天井、傷や汚れは良くなってましたか？

[82: 入居予定さん]

セキュリティーの件。入居そうそう皆さんやらかしてしまうそうです（笑）
朝起きて。ベランダ開けてピーぃ…
新し物好き気をつけないと…
寝る前にセットするのは、入居初めだけで後は段々と使わなそう〜。

[83: 匿名]

来客が自転車で来る場合、停める場所はないのでしょうか？

子供の小さな補助付自転車は、アルコープに停めるのはありなのでしょうか？ だめな場合、自宅バルコニーなどに持ち込むのはよいのでしょうか？

[84: 契約済みさん]

>>83

規則などについて疑問をお持ちであれば、このような掲示板ではなくデベの営業に聞くのが正確かと思います。
あなたが契約者さんなら、担当の営業の方がいらっしゃるでしょう？ここは契約者板ですからね。

[85: 匿名]

ではここの契約者掲示板はなんの意味があるのでしょう？

担当者に聞けとはごもっともなのかもしれませんが、ここで聞いてもいいことでは？

こんな冷たいレスの人が隣近所じゃないといいけど。

[86: 入居予定さん]

あんまり、お隣さんって意識しなくてもいいのでは。
みんな、ネットだからこそ本音で書いているのかと。
人の心は、そんなもんでしょうと。
ここで、書いたからといって、みんな悪者ではないと思います。

確認会、良かったですよ。きれいになっていました。
みなさんは、いかがですか？

[87: 契約済みさん]

>>85

ここで、「アルコーブに止めてもいいです」って答えて実際83さんがそうしたらどうします？
それが呼び水になって古びた団地のような無秩序の状態になりかねませんよ。
(たぶん83さんは契約者ではないと私は感じますが)

契約者板の使い方というのは、居住前の今であればルネやグリーンの板のように、オプション契約など、
デベの言うがままでは損をしかねないような事項のやりとりをするところと私は考えています。

ちなみに私は南棟契約者ですので、あなたが北や西棟だったらいいですね。

[88: 引越前さん]

最後の一文は、わがままだなあって感じますよ。

いらないのでは。

みんなで良くしていきましょうよ。

[89: 入居予定さん]

83さんが本当に契約者だったとして、せめて名前を変えていれば
入居予定のない人の質問だとは思われなかったかもしれませんね

自分は79ですが、確認会はうちも行いましたが
指摘箇所はほぼ修正されていましたし
微妙に残っていた場所や内覧会で確認しそこなって
確認会で発見した傷も20～30分のクイックリペアで問題なく修正されました
最初の状態は不満が大きかったですが、対応は丁寧で
入居に向けて不快な印象を持ち続けずに済んだのは良かったです

[91: 入居予定さん]

売れて無くはないのでは？
そこそこでしょう。

[92: 住民でない人さん]

90殿
だから買ってください。買わなきゃ検討スレにどうぞ。

[93: 入居前さん]

90さんは場違いですね。

確認会を経て、価格相応のマンションだなと思いましたよ。結構いいんじゃないんですか？満足満足。
新築のマンションってやっぱりいいもんですね。

今、家具と家電をそろえるのが大変ですが、楽しい日々を過ごしています。

[94: 入居前さん]

私も９３さんに同意

大変ですけど入居が楽しみです。

[95: 入居前さん]

書き込みが止まった。確認回も終わり引越し準備で忙しいのですかね？
皆さんは引越し準備は順調ですか？
後、新築経験者様が居らしたら聞きたいのですが、どのタイミングでお隣さんや、下の方達に挨拶に行けば良いのでしょうか？古臭いですが、手土産的な物もひつようですか？
初心者なものでご指導の程よろしくです。
最初が感じんと思うので、皆さんのためにもよろしくです。

[96: 入居予定さん]

一斉入居だから必要ないのではないですか？

[97: 引越前さん]

新築経験は無いのですが、ご参考までに。

同じ様な悩みでスレがありますね。
うちは子どもがいるので、一応両隣上下には挨拶(手土産無し)はしておこうかと思っています。
空きもあるでしょうし、引越しでもタイムラグがあるでしょうからタイミングは難しいかもしれませんけど。

新築マンション一斉入居でも挨拶は必要？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3303/

一斉入居時の挨拶
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15709/

[98: 入居前さん]

みなさん、準備は順調ですか？
もうゴミ捨ての嵐です。今住んでる所より広くはなるのですが、収納が少ないので痛いです。タンス置かない派だったので、クリアケース利用だったのですが、クローゼットの奥行きがアウトで、クリアケース置けないみたい。なんか違う方法考えたいと。
しょうがなく捨てる物ばかりだし、引越しビンボーですわ。体力いるし、金かかるしなんのための引越しだっけ？と。

[99: 匿名さん]

中央線このところ毎日遅延。まあ前からですが。通勤は早めに出ないとね。朝は快速ばかりでノロノロですし。

[100: 主婦さん]

99
そのネタは検討スレにお周りください。
住む人に語ってもね。

[101: 入居前さん]

引越しはまだ先なんですが、少しずつ始めてます。
家は今より広くはなるのですが、これを気に入らない物をどんどん捨ててます。
でも、今の住んでる所は24時間ゴミ出しがNGなので、こんな時不便です。

挨拶は上下左右に行くつもりですが、手土産は良いですかね？
4月下旬になるので、手土産を考えていたのですが…

[102: 入居予定さん]

普通挨拶行くなら手土産添えるのでは？
ちょっとした気持ちでよいと思います。

[103: 入居前さん]

やっぱり、添える物？一斉入居だから、必要無いのかと。向こうが用意してなかった事考えると、逆に失礼な気がして…
後の入居人達は逆に用意しそうですが…
自分は比較的早い入居だと思うので、もらってしまったら、恐縮しちゃいそうです。

[104: 匿名]

入居時のご挨拶で何も持たずに訪問など一度もありませんけど。恥をかきますよ。

[105: 主婦さん]

うち入居早いからちゃんと持ってきてね。匿名さん。
匿名さんなら、何持っていきますか？

[106: 匿名]

うちも入居は早いです。もちろん手ぶらなんかではお伺いしませんよ。1000円前後のものを既に用意しております。何を用意したかまでここで書くつもりはございません。

[107: 引越前さん]

さあ、引っ越しを直前に迎えて大忙し。

家具や電気屋を毎週のようにめぐり、どんなお部屋にしようか部屋の模様替えを計画。
ホームセンターでジャストフィットの衣装ケースを探し回り、ただ今10％セールの無印で、大量の収納グッズを買い求め、後は引っ越しの日を待つばかりです。

みなさんは引っ越しの準備は万全ですか？

[108: 引越前さん]

ウチは上下左右４軒分の金券を引越し挨拶用として準備、以前もこれで喜ばれました。

[109: 入居前さん]

金券って・・・
なんだかえげつない感じですね。

[110: 契約済みさん]

金券なんて書いたら、ここ見てるひとが上下左右に居たら、すぐバレますね（笑）
金券は主婦にしたら嬉しいけど、なんか、買収されてるみたいで。
何持って行けば、良いんでしょ？

[111: 契約済みさん]

タオルとかお菓子とかもらってもね～
金券大賛成！