パークシティ国分寺を購入された方専用です。
有意義な情報交換をしていきましょう。
シンビオシス-『共に生きる』。未来を見つめるレジデンス。
約10万㎡超の「武蔵国分寺公園」に面した大規模プロジェクト。
売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：錢高組
[スレ作成日時]2011-07-13 10:19:58
パークシティ国分寺 【契約者・入居者限定】 part1
| No.151 |
by 住民主婦さん 2012-04-08 22:32:49
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このまま売れないとたぶん値下げするだろうな。
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| No.152 |
うっはは、、、盗難にあっても知りませんよ。 ってｗｗ、、、、。元々あなたは私の自転車に関してなにか責任がお有りだったのでしょうか？。他人のものの事より、ご自分のものの心配をしていてくださいな。
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| No.153 |
夜間、巡回している警備員の中に１人、足を引きずっている中年の方、おそらく、障害をお持ちだろうと、差別するつもりは全くないが、警備員としての業務は無理なんじゃないかと思う。何か有った場合、とても心配、逆に住民が警備員さんを守るとか、管理会社がそういう人に巡回させるのは、どうかと思う。皆さんの意見は？
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| No.155 |
障害もった方を採用するシステムって大手にはありますよね。
その枠で働いている方なのではないですか？ 普通は警備ではなく、お掃除などやると思いますが。 でも「警備員が夜間もいる」と、言うだけで犯罪の抑止にはなるのではないですか？ |
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| No.156 |
151さん
入居が始まった時点で残っている部屋は普通に値下げしますよ。 うまく言えば2.300万円は軽く値下がりします。 ましてや現地モデルルームとかに使用した部屋なら3～500万円くらい値下げするみたいです。 三井ではどうだかわかりませんが、以前のマンションはそうやって買いました。 |
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| No.157 |
住人同士で盗難てあるんですかー？
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| No.159 |
警備員にも甲乙丙のグレードがあります。丙でも管理会社に支払う金額は同じですが、警備料は安く管理会社が儲けが良くなるのです。基本的には丙の警備員でしょうね。また、警備会社にもグレードがあってセコムや綜警が一番ランクが上で、それ以外の会社に警備員をさせているのがほとんどでしょう。
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| No.160 |
騙る？引っ越しこれからですが。
おまえ先ばりし。入居者さんなんですよね？何か周りはみんな敵みたいな感じですね。 出入りは、入居者で気をつけなければならないですね。以前、挨拶について賛否両論みたいな事を拝見しましたが、このような事があると、挨拶はやはり大事かと。 初めてのオートロックなので、勉強になりました。 |
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| No.161 |
何重ものセキュリティをそんなに簡単に破りはしないでしょうよ。
ちょっと変なこといったら入居前を騙る嵐にされ、 ちょっと反論したらお前呼ばわりされ、本当周りみんな敵みたいですね。 大型の新築マンションでここまで荒れてるのってあまり見たことないです。 不安だけど、今更もう遅いか。 |
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| No.162 |
まあ、皆さんそんなに熱くならずに、フレンドリーで行きましょうよ、同じマンションに住むんですから。挨拶とかは、しない人は、そこまでの人間だし、只、相手が挨拶しないから、こちらもしないのは、切ないですよね、今どき犬でも挨拶するんですから、ワンワン。
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| No.163 |
犬が挨拶って・・・。ワンワンって・・・。
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| No.164 |
>>162
同意。 |
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| No.165 |
管理費どうすればやすくなるの？
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| No.166 |
入居前から管理費安くならないの？って。
だったらもっと安いマンション買ってください。 |
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| No.167 |
166のかたと同感。
管理費、修理費も含めて、生活設計をして入居しました。 管理費下げて、何か買ったときの条件、サ－ビス、共用部などなど、 変わってしまったら、つまらないです。そんなことも含めて このﾏﾝｼｮﾝ選んだはずではありませんか。 |
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| No.168 |
東京電力のせいで予定していたより管理費が上がる恐れはあったりしますよね。それはここだけじゃなく、他の大型マンションなど全部そうですが・・・そのやり繰りは今後の課題・議題にはなりそうです。
赤の他人ですが自転車の件で意見させてもらうと、高級自転車を自転車置き場に置くのが嫌という心境を理解できなくはありません。特に大型マンションだと住人の誰かがイタズラ・盗難しても犯人の特定がかなり無理ですからね。そういう住人（子供）が出てくるとは想像したくはないですが100%無いとは言い切れないので・・・。同じ置くなら自宅前のアルコーブの前の方が安心ってのもわかります。ただ自転車は自転車置き場に、というルールが有る以上はちゃんと守るべきです。 ゴミ捨てもそうですね。可哀想に三井の管理人の方が困ってましたよ・・・。まあでもそれぞれルールの違う場所に住んでいて不慣れな部分もあるんだとは思います。なるべく早く慣れてルールとマナーを守って楽しく一緒に生活していきましょう。 |
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| No.169 |
消費税の問題もあります。要は内容は下げずにコストダウンを計ることを早めにする必要があるということだと思います。管理費の中で一番の費用を含んでいる管理会社にも金額を下げてもらうよう要請する必要がありますよね。ゴミだしやあいさつは生活マナーとして住民どおしでよいコミュニティを作っていきたいですね。
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| No.170 |
自転車置き場で盗難の心配って・・・？
だったら外出先でなんて停められないじゃないですか。 それになんの為の防犯カメラ？ アルコーブの前が安心なのではなくてただ単に自転車置き場に停めるのがめんどくさいからなんじゃない？ 確かにすぐに乗ってどこかに行きたい場合は自転車置き場はちょっと面倒くさい。 そのうち慣れるのかもしれませんけど、。 |
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| No.172 |
でた！
悪い部分は隠蔽しよう。 価値が下がるから思ったことも言うな？ ココは検討版じゃないですよ。 |
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| No.174 |
＞170さん
高級自転車（ピンキリですが）の場合パーツ単位で見てもそれなりの価格の物もあります。タイヤが工具なしで簡単に外せる仕様も有ります。だから外では自分の見える範囲内でしか停めない、本当に信用している場所でしか停めない、という人も知っています。また他のマンションでの事ですが自転車置き場でその手のトラブルの話は聞いた事があります。そこまで心配なら自宅の中まで持ち込めというのももっともです（実際にそうしている人もいます）。まあそういう話もある、と参考までに。 ※現時点でアルコーブに置いている人がどういう心境から置いているのかは不明です。実際はおっしゃるように面倒くさいだけかもしれません、その点はご本人でないと判らない事です。直接声をかけるのが気が引けるのであれば、三井/管理人に問い合わせてみるとよいのではないでしょうか。 |
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| No.175 |
問題は管理人さんにお任せするのが一番だと思います。
住人同士ではトラブルの元ですから。 |
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| No.176 |
今週契約を終えたサンライズ棟の新入りです。
よろしくお願い致します。 駐車場について教えてください。 なるべく安価な場所がいいのですが、 安価なトコロは、何か問題ありますでしょうか？ |
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| No.177 |
車の大きさや重量制限があるけれど、それさえ見合っていれば、
後は遠い、近いだけで問題ないと思いますよ。 サンライズからだと廊下でパ－クビュ-に近いし、駐車場のEVに乗れば、 何階でも同じでは？ |
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| No.178 |
>>176さんよろしくお願いします。
駐車場の出入口は予想外で不便に思ってる人も多いんじゃないかな？ 出入口が南と北に対角にあるけど、一番意味が無いのは北東の出入口。北側の等の人はガッカリしてる人いない？出入りがメインのエントランスしかなかった事。北東側にあったら楽だったと思う。 それ位かな？あとはどの階選んでもエレベーター使えば苦にならないよ。 参考までだけと。安いからとか、傷付けられたく無いてか考えて、柱横や仕切りがある横は避けた方がいいかな？乗り降りが大変だと思うよ。 うちは避けました。 また、かなり選ぶ事出来るのですか？移動も考えてる人居るんじゃ無いかな？ |
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| No.179 |
高い料金払ってもいいから停めやすいプレミアム駐輪場を作ってほしい。電気自転車って重量制限上駐輪しても大丈夫なの。
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| No.180 |
ﾏﾝｼｮﾝの掲示板に『生活音に注意』との掲示が有りましたが、
どれくらい響くのでしょうか。 私どもの上階はまだ未入居のため、まったく生活音がなく、 階下の方にご迷惑をおかけしているのかどうか、 創造がつきませんので、教えていただけませんか？ 普通に歩く程度なら、まったく響かないのですか？ おふろや洗濯機はどうですか？ |
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| No.183 |
うるさい住戸はわかってるんだから管理会社が直接注意すれば良いと思います。住民どおしだとこのご時世トラブルになることも懸念されますよね。
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| No.184 |
管理会社が注意しても、階下からの苦情だとわかってしまうから
あんな全体向けの掲示版の注意になってしまうのでしょうね。 ですから、みんなで気をつけるしかないのでは？ 気をつけたり、普通に暮らしていたら、階下に足音など聞こえない という、確かな根拠もないので不安ですけど。 |
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| No.185 |
ファミリー向けのマンションだから生活音（子供の足音）などは仕方のない事。とは割り切れないと思いますけど。
結構騒音を立ててる本人が上下左右に響いているのを気が付いていないものと思います。 でもまだ入居始めたばかりで家具の移動や色々片付け等々で物音は立ってしまうもの。 騒音について掲示されてるってことは誰かが苦情をいれたのでしょう。 これだけの大型マンションの一斉入居なのだから1,2ヶ月は我慢できないんですかね。 |
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| No.186 |
ゲストハウスもう使われた方います？
感想聞きたいです。 |
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| No.187 |
緊急地震速報、でませんでしたね。
震度2？にしては揺れた？ような気がしますが いかがですか。 いわゆる耐震、免震、制震ではないのでしょうが、 三井の規格はどの水準なのでしょう。 地震に対しての強度についてよく聞かれた方がいたら 教えてください。 |
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| No.188 |
緊急地震警報は震度３以上からじゃなかったですか？
結構誤報が多いので無駄にドキドキすると聞いたことがあります。 |
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| No.189 |
今日現在、いったい何戸、入居しているんでしょうか。
そして、いったい何戸、契約済みなんでしょうか。 売却済みといわれた部屋が、売りに出ていたり…、 まだ、何戸、売れ残っているのか、もしかして、 値下がりしていていたりするんでしょうか。 |
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| No.190 |
三井に聞いて見てください。
それからレス願います。 |
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| No.196 |
なんで購入者どおしでギスギスしているのですか。
今後は長い生活の中で管理組合で一致団結して売主と交渉する事だって出るかもしれません。 入居開始後は売主に聞くより同じ仲間に聞く方が重要な事は多くあるはず。 |
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| No.200 |
引っ越して2週間になります。我が家は公園に面していることもあり、夜は非常に静かです。
家族も思い思いのことをして過ごしていますが、テレビをつけなくなり静寂な時を過ごせて非常に快適です。 夏になれば、窓を開けて涼しい風を感じられると期待しています。 |
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