パークシティ国分寺 【契約者・入居者限定】 part1

[契約済みさん]

パークシティ国分寺を購入された方専用です。
有意義な情報交換をしていきましょう。

シンビオシス-『共に生きる』。未来を見つめるレジデンス。
約10万㎡超の「武蔵国分寺公園」に面した大規模プロジェクト。

売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：錢高組

[62: 入居前さん]

60さんのお力で何とか改善を！
エレベーターは完成か聞きました？また、作業員がウロウロするから、お化粧のシート貼り前ではなかったのではないですか？まだ、廊下の防水シートも貼られてなかったので、そう思うのですが？
ダメ出しばかりで、住むの嫌になってきますね。

確かにごみ置き場に頭痛いです。サンライズ、パークの旦那は気にかかる所だと思います。郵便受けは各棟ではないですが、近くにあり助かりましたが、ごみ置き場だけ、頭痛いです。人の家の前通るのも気が引けますし…営業に聞いたら、管理費抑えるためにっと、言っていたいがします。せめて、東南辺りに１つあったら嬉しかったな〜。

[63: 入居予定さん]

風呂場のドアとかモデルルームと、違うなんてあるんですか？！高い安いで差が付いてたとは知らなかった。
うちは安いお家だから、安っぽい方だ…

[64: 匿名さん]

今住んでるマンションは毎日ごみ出せないので今回は24時間ごみだしokのマンションにしたけど、
やはりごみ置き場が遠いのが気になります。
大規模マンションなのに少ないですよね。
面倒くさくて毎日ださないかも。
慣れかな。

[65: 契約済みさん]

ごみ置き場が遠いのは、本当に困りそう。というか、めんどうくさいですね。
２４ｈ　ＯＫなのは、便利そうだけど。
あと、郵便受けは遠いなあという感じでした。もっと工夫できなかったのかなと。

[66: 匿名]

普通はゴミ置場二ヶ所ですよ〜。
ホント残念です。

[67: 入居前さん]

内覧会叩きは一段落したんですかね？こちらの飽和状態なのが気になります。
検討の方に40ヶ所とかいたけど、内覧会終えた人達はどうっすか？
我が家は6ヶ所だけ。1ヶ所に多々あるけど。細かいヤツ書いてもね。設備は特になし。１つ１つ確認して回ったし。ただハダカ電球が暗かったね。

[68: 契約済みさん]

本当は、内覧会で指摘なんかなしなのかなあって思っていたけど。
それだけ新築に期待していたんだけど。
6か所だって多いくらい？
でも、とにもかくにもなおしてもらえるなら納得できるのかもね。

[69: 入居予定さん]

マンション購入のＨＯＷＴＯ本で、「マンションの内覧会では、
軽微な補修個所が１０～２０あるのは普通です」って書いてました。
私もそんなもんだと思ってます。
それもキチンとなおしてもらえるならいいと思います。私も６８さんに同感です。

[70: 入居前さん]

普通に工事終了したら、立会い検査するでしょ。
内覧会は完成検査。
その前に、三井が銭高に対して完成検査したのかなと？疑いはある。
あと40ヶ所の不具合の人どこいっちゃったのかな？かなり落ちてた人。

[71: 入居予定さん]

検討スレは賑やかなのに、こちらは一向にレス伸びませんね？

[72: 入居予定さん]

検討スレ、グダグダだね。
あれじゃ〜資産価値もガッカリだよ。
業者、同業者の書き込みみたいなのばかりだし。
書き込みしっぱなし、問いただしても、全く返答なしの匿名、ご近所さん。
叩かれたら、購入者も文句言いたくなるよね。
皆さんは資産価値が下がっても、なんとも思いませんか？

[73: 契約済みさん]

こんな掲示板位で資産価値の上下は無いんじゃないですかね。
なので検討スレはなま暖かく見守っています。
それよりも、引渡しまでに内装の手直と外構工事が終わるかの方が心配です。

[74: 入居前さん]

引き渡し時には、周りの外構の植栽程度は残ると聞きました。
最近、見てないんですがどうなんでしょ？

[75: 匿名]

ちょいと質問。
ここわ24時間ゴミだしオッケーですが、そうでないマンションも多々あると思いますが、オッケーとエヌジーは、何を境に決まるのでしょうか？

[76: 入居前さん]

内覧会に行ってきました。
掲示板で悪い話を聞いていたからか、思っていたより良い出来だったので安心しました。
住むのが楽しみです。

倒れた時に押す緊急ボタンは良いと思いましたが、小さい子供がいると簡単に押せる場所なので、もう少し工夫が欲しいと思いました。
小さいお子さんがいる家庭では、簡単に押さないためにどうしますか？

一番簡単なのは、プラスチックの板みたな物を買ってきてカバーする事ですかね？

[77: 入居前さん]

75>>
購入者？
質問の意味が分からないんだけど。
普通に考えたら分かるよね？

[78: 匿名]

管理費の違い？

[79: 入居予定さん]

>>76
緊急時に押しにくくなるのは困るって言えば困るので対策は悩ましいです。
あとセキュリティ、あれ切り忘れて（入れたのを知らなくて）警備会社に連絡が行っちゃうウッカリもありそうで・・・注意が必要ですね。

内覧会ですが、ウチの場合は内装業者（職人）/検査が手抜きだったのか細かい部分まで気にしすぎかは判らないけど素人チェックで30箇所くらい。壁紙の浮きが非常に多かった部屋があったため指摘数が増えました（1部屋の天井だけで6箇所、壁も含め10数箇所とか）。

どうせ住んでいるうちに傷がついたり浮いてきたりすると判ってはいるんですけどね。床･壁の寸法・水平や戸当りなど設備は特に無しで、天井裏の配管類は見ても判らないのでスルー。まあ確認会で修正されていれば問題無いレベルです。むしろ心配なのは廊下・エレベータなどの共有部の完成度と外構。入居までに終わらせて欲しいですが、間に合わせるために手抜きになるのは勘弁です。

[80: 入居予定さん]

>>78
ゴミ捨て場が十分確保出来ているか（市が指定する回収日まで置いておけるか）、害虫や匂いの問題が解決されているか、住人以外が開閉できないようにロック可能など管理がされているか、などではないでしょうか。もっと単純に言うなら、24時間廃棄が可能なように設計しているかどうか。それ次第なのでは？（設備上は問題無くても使用者側の問題で後日ルールが変わる可能性は否定しません）。

[81: 匿名]

内覧会後の確認会は早くていつ頃ですか？終わった人いますか？壁や天井、傷や汚れは良くなってましたか？