三郷Beriesプロジェクト・購入者用その3

[匿名さん]

早くもその３へ突入です。
引き続き三郷Beriesプロジェクト・購入者用その３を作りましたので
楽しく情報交換しましょう。
こちらは購入者専用ですのでよろしくお願いします♪

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73301/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156330/
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67397/

公式URL：http://www.leben.co.jp/search/misato/?adpsp_type=300
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[751: 匿名]

それは難しいでしょう。
機械式の三段目安いとこは希望者ですし、平置きも皆反対すれば三分の二は反対かと。入居前の規則ならまだなんとか。

[752: 匿名]

平置きは月いくらなんですか？

[753: 匿名]

だから一部を二階建てにしたら100％駐車できるし、なんなら来客用ももう少し作って…よくない？
メンテ代を考えたら、一度作っちゃえばコストかからず。

[754: 匿名]

機械式は、のろのろエレベータみたいなので車を移動させてるから
時間がかかるんです。

特に、4階はひどい。

再抽選を、反対する住民が多いって自分のことしか考えられないんですね。。。

[755: 匿名]

この問題は難しいですね。入居前には何年に一回なんて決まってなかったですし、こうなることを承知でハンを押し、公平に抽選したわけですから・・
そのリスクを皆おいながら買ったと思います。
私も外れた一人ですが、再抽選しろというのも自分の事しか考えていないのかと思います。

[756: 匿名]

トラブル物件きまりだね☆

[757: 匿名]

新しい決まり作ればいいじゃん

[758: 匿名さん]

新しい決まりを作るのって簡単なようでかなり難しいように思います。
最初の抽選の時に決まっている事がなぜ後から覆されるの？と言う意見が
必ず出てきます。
本当は、何年かおきに抽選が公平だと思いますけど。

[759: 匿名]

再抽選しよって言ってる方が自分の事しか考えてないじゃん。

[760: 匿名]

平置き⇔機械式で交換希望を募るのは面白いかもしれませんね。
機械式の2、4Fは望み薄かもしれませんが…

[761: 匿名]

機械式に空きもあるようだし、このままだと管理費が不足して
管理費値上げなんてこともありえそうですね。

できるなら、機械式をなくしたいです。
音うるさいし。

平置きを増やせればよいですね。
マンション敷地内の公園って必要ですかね？
あんな中途半端な公園なくして、駐車場にできませんかね。
きっとムリだけど。

[762: 匿名]

4階の値段の付け方おかしいよね。
一番不便そうなのに高い。

基本みんな自分の事ばかりだろ。
でなければ、音がうるさい、犬が吠える、臭いなんてクレームなんて存在しない。

[763: 匿名]

>>761
公園は無理。たしか法律で決まってる。

[764: 匿名]

現実考えれば機械式と共存は仕方ないね。
平置き増やすとか非現実的。
なくすのも維持するのも金かかる。大きなお荷物。

でも世帯の8割しか駐車場ないより機械式でも世帯分駐車場あった方が安心。

うちは週末しか車使わないからから機械式で充分だけど。

[765: 匿名さん]

＞＞７６１さん
マンションの敷地内の公園は午前中は小さい子の遊び場、
午後は幼稚園児や小学生が遊んでいてかなり活用されていますよ。
小学生が結構ボールを壁にぶつけて遊んでいたので気になっていたのですが、
先週あたりからボール禁止の張り紙がされていますね。

[766: 匿名]

車ばかりあの狭い道に置かれても迷惑なんでやめてください。

[767: 匿名]

誰が迷惑なの？
まぁ、公園は条例だかなんだかで、設置が義務付けられてるから無理でしょうね。
機械式の一階以外の人は別に不公平さはないように思います。
だって、値段は不便さに比例して安いんだし。機械式の上借りてる人って安さ求めたか、二台目の人がほとんどですよね？
平置き希望してて機械式一階になった人は気の毒に思いますが、そのうち転勤だなんだで空きは出てくるんじゃないですかねー。

[768: 匿名]

雨よけで一階選んだのでは？希望通りいかなかったひとは数人レベルという事では？

[769: 匿名]

機械式の1階って結構良いんじゃないか？
屋根は付いてますし。
ぶつけられる心配ないですし。
前に人がいなければすぐに出せますし。

平置き＝早い、機械式3階＝便利で希望が多かったっぽいですね。

機械式4階は今も結構余ってるので、
ハズレだと思ってる人は希望せずに機械式2階だった方でしょうか。

まあ、運がなかったと諦めるしかないですね。

[770: 匿名]

↑　機械式3階＝安い　に訂正です。

[771: 匿名]

管理費あがりますね。
ただうちは部屋面積せまいので負担は少なくすみますからまあいいか。

[772: 匿名さん]

前住んでいたマンションでは車を手放したり、引越しなどして駐車場の空きが
でると住人に手紙が来て希望を出し抽選をしていましたよ。
まだ引越しして１年もたっていないので、なかなかそういったケースはなさそう
ですが徐所にでるのではないでしょうか。
駐輪場も小さなお子さんがいらっしゃる方はまだ必要になってきますよね。
駐輪場も同じ様な感じで抽選を行っていました。

[773: 匿名]

上がっても数百円だろ。
気にしない気にしない

[774: 匿名]

773

あなたのような人が、ずさんな管理費会計を見抜けないのです。

[775: 匿名]

管理費いつあがるの？近々な話？そんな通知もらってないのだけど・・・

[776: 匿名]

774
だったらお前が会計に立候補しろや。

[777: 匿名]

まあ、数千円はいくんじゃない？
８０ﾍｲﾍﾞｲ以上の人は。

[778: 匿名]

774は前からウザイ。
おとなしくROMってろ。

[779: 匿名]

↑
すまん。774じゃなくて776な。

[780: 匿名]

結局、管理費上がるの？修繕積立金じゃなくて？
何年か後に修繕積立があがるのはわかるけど、それ以外を憶測で話してるなら、焦るからやめてね。

[781: 匿名さん]

761さん
すごい音がする事がありますね。明け方機械式の音で起きてしまう事も
あります。機械によってなのでしょうか。
メンテナンスなどれ位の頻度で入っているのでしょうね？
機械式はしかないにしろ、ちゃんと音がでない様にしてほしいです。

[782: 匿名]

誰かが間違って車高の合わないトコに車入れた件から、機械式のフレームが歪んだんじゃない？

[783: 匿名]

それマンションの音ではないんじゃない？
近所のシャッターでは？
確認したほうがいいよ。

[784: 匿名]

778

ROMってろって何だ？？
何語？？

[785: 匿名]

近所の音かと思ったら、確かにどこか一か所機械式からすごい音がするとこありますよね。
それも、おそらくどこかの車がいれてる一か所。毎日同じ時間帯に音がするので間違いないように思います。
点検は割と定期的に行ってるようですが、全部のパレット動かすわけではないと思うので、自分が出し入れするときに音がすることをわかってる方が申告しないと直してもらえないのでは？と思ってます。

[786: 匿名さん]

音だけならまだいいのですが、突然故障してしまって車が出せないという事も
あるかと思うので、音が出る人は管理人さんに言ってほしいですね。
よくお友達のマンションなど遊びに行くとエントランスにいクリスマスツリーなんかが
飾ってあるのですがやらないのですかね。
やったら子供達も喜ぶしいいのにな。

[787: 住民さんＡ]

私は1番東側の立体駐車場を使っていますが
コントロールボックス下の左側のゲートのネットの1番上
の部分を横に曲げたので錆ついていたり

駐車場よりマンション廊下に入るドアー(駐車場側)
思いっきり硬い尖った物を当てた凹みが有ります

機械式の駐車場で確かに急ぎの場合イライラする時
有りますが？ストレス発散は各自の部屋で！と思いました

786さんへ
とてもお気持ち良く解りますが、上記に書いた様な1部の
住民さんが住んで居るのも事実です。
夢の様なクリスマスツリーですが、心無い住民のイタズラや
購入資金の問題で掲示板が炎上するだけだと思います。

[788: 匿名]

そんなことに管理費を使わないでください。
やるなら有志募って私費でやってください。

[789: 匿名]

別にやってもいいとは思いますが、考えてみると、このマンション。サブエントランスの方を主として使う人の方が多そうですよねｗ
メインならスペースたくさんあるけど、サブはそんなにスペースないかも…。
どちらにしろ、理事会がもっと活動活発になって、軌道にのってからですね！

[790: 匿名]

今日から１２月ですね。
１０℃以下だと寒いですね。床暖大活躍です。
今年の冬は、節電も意識してエアコンは使わないですごそうと思いますが、皆さん何か寒さ対策グッズ使ってますか？

[791: 匿名]

まだ子供も少ないし。メインエントランスよりサブエントランスの方が使われてるから無理だろーね。
しかもそんなことで理事会も動かないでしょ。

見せたいなら各自で子供に大きいの買ったあげてください。

[792: 匿名]

床暖房様様ですよね。
逆についてない北側が寒い…。とりあえず、窓から冷気こないように窓にシートみたいなのはってますが、インプラスつけたい…。
あとは地味に暖かい羽織みたいなモコモコなやつ着てます（笑）

[793: 匿名]

最近、部屋に蚊が出る。
ちなみに中層階。寒いから窓は開けてないし外から来たとは考えにくい。
チカイエカって奴かな。排水管の中などでも繁殖して、冬でも活動するらしい。
このところやってる排水口洗浄で追い出されてきたのか？
っていうかウチだけ？

[794: 匿名]

川沿いですか？
あちらはでますよ！
理事会まったくうごきませんね。
エントランスにツリー賛成です。

[795: 匿名]

250センチ程度のツリーであれば、なかなか豪華で月に15000円程度でレンタルできますよ。

理事会期待しないで、有志募ってやりたい人たちでやったらどうですか？
どうせ季節ものだひ、買うのなんてもったいないでしょ。

[796: 匿名]

>>793
普通に玄関の出入り時に、一緒に入ってきてるんじゃ？？
この時季ても普通に蚊はいますよ。
前に住んでたマンションで高層階に住んでましたが、エレベーターとかでついてくるらしく、たまに見かけました。
夏みたいに産卵期じゃないから血はほとんど吸われませんでしたが…

[797: 匿名]

床暖房は床だけじゃなく部屋もあたたかくなりますか？
あと浴室の暖房って、脱衣所は範囲外なんですね。ちょっと寒いな

[798: 匿名]

797さん
ご自分で使ってみたら？

[799: 匿名]

9月初旬にﾀｶﾗﾚｰﾍﾞﾝがアンケートを回収していて、｢回答したらもれなく500円のクオカード進呈｣というアンケートやっていましたが、、クオカード届いたかた、いらっしゃいますか？

[800: 匿名]

まだです。

けど理事会って機能してないでしょ。

[801: 匿名]

ツリーはまた来年つかえるでしょ。
みんなでだしあえば負担すくないでしょ。百円で約二万。
戸建じゃ負担おおきいから、マンションの良さがここでいかせるのでは？

[802: 匿名]

まあ理事会が動かないわな。

[803: 匿名さん]

>>797さん
床暖房をつけると部屋の中全体が暖かくなりますよ。
それでも冬は床暖房だけでは寒いので、おそらくエアコンをつける事に
なるかと思いますが。

蚊は家もでます。夏は悩まされなかったのに、この間はじめて
夜中に耳元で蚊の音がして起きてしまいました。
やっぱり川が近いから一年中蚊はいるのかな。

[804: 匿名]

川側だけでは？
逆側はでませんが？

[805: 匿名]

浄化槽がきちんと管理されてないんじゃないですかね？
こんな時期に蚊なんて普通でないでしょ？
はやく下水こないかな。
市役所ホント腰が重いね。

[806: 匿名]

目の前の空き地何になるんかね。

毎日毎日何処かで工事。

[807: 匿名]

発展してほしいですねー！

[808: 匿名]

今度は松戸で通り魔((((；ﾟДﾟ)))))))
たぶんこの前のと同一犯ですよね。。

こわい

[809: 匿名]

島忠はやく

[810: 匿名]

>809さん
島忠、地盤工事始まった

[811: 匿名]

してませんが？

[812: 匿名]

ガスパルきてましたが、床だん壊れたのでしょうか？

[813: 匿名]

各戸で定期点検ですよ～

[814: 匿名]

共働き世帯も多いから平日にこられても困るよね。

[815: 匿名]

保育所って、来年度から入る場合には、いつぐらいに申し込みを出せばいいのかわかる方いますか？

[816: 匿名]

http://www.city.misato.lg.jp/dd.aspx?menuid=2131

ここを見てください。

[817: 匿名]

通り魔の犯人捕まりましたね。三郷市在住の高校生…
捕まって良かった

[818: 匿名]

未成年だから再び社会に出てきますよね。未成年だとしても顔と名前公開してほしい

[819: 匿名]

８１８　同意です　顔　名前を公開してください

[820: 匿名]

公開もいいけど、肺にまで達するよう刺してほしい。

[821: 匿名]

柏でまた別の切り裂きあったね。

この辺りも物騒だな

[822: 匿名]

理事会議事録、きましたね。中々理事のみなさん頑張っているみたいです。
これからもがんばって続けて欲しいですね。
駐輪場だけではなく駐車場も空きがあるなら多少有料でも来客用で貸し出せばどうでしょうか？
あと、ゴミ出しも２４時間良しとするのは？

[823: 匿名]

ゴミ出しするにはマンション外へ出なければなりませんが、
マンション内から可能にしてほしいです。

工事が伴うので簡単なことではないですが、
セキュリティ面と利便性から有用だと思います。

[824: 匿名]

>>823さん
それいいですね。
毎回エントランス通るのは確かに不便です…。
ただ、お金がからんでくると色々反対意見も出そうですね。
まずは、無駄な経費削って、余裕資金をためて…。っていうのがよさそうですね。

[825: 匿名]

ネット代金が１ヶ月分無料になったそうですが、何月引き落としの分ですかね？

[826: 匿名]

そもそもゴミ出しは決められた曜日の決められた時間。
守ってない奴らが大多数。
土日でも夜でも平気ですてやがる。

[827: 匿名]

確かにゴミ出し日時は守ってない家が多いですね。

ちなみに、規約だと「当日朝何時まで」ってなってるので、
当日0時過ぎに捨てに行ってますが、
違反してないからこれはOKですよね？

[828: 匿名]

多数なら、２４時間ＯＫにしたら？？
今どきのマンションって２４時間ＯＫのとこばっかりだし、それを売りにしてるとこ多いよね。
２４時間ＯＫじゃない方がいい家庭ってあるのかな？

[829: 匿名]

気に入らない奴がいる時は規則違反だ、自分勝手だと騒ぎ、更に規則なんて簡単に変えられないと云う。

都合が良くなりそうな場合は規則改定及び、解釈による緩和をはかる。

なんだかなあ。

[830: 匿名]

無理を承知で言ってしまえば、サブエントランスの方にポストとゴミ捨て場が欲しかった。

[831: 匿名]

公共の利益ってやつじゃない？

ペットはみんなが飼ってるわけじゃないし、嫌いな人もいる。
生活してる以上、ゴミはどの家庭からも出る。

ポストは確かにサブにほしかった（笑）
新聞が面倒で…。

[832: 匿名]

サブは駅に近くていいじゃない。

[833: 匿名さん]

８３１さん
本当新聞をわざわざ取りに行くのは面倒ですね。友人のマンションでは、
理事会で話あわれた結果、新聞は各家庭に配ってもらえる事になったと言っていました。
ただそこは２４時間の管理の人がいたので、その方が鍵とか開けているみたいですがね。
ここはやっぱり２４時間管理はないから難しいでしょうかね。

[834: 匿名]

>>834さん
そうですよね～…。24時間管理じゃないと無理なのはわかってるんですけどね。
新聞とってない人もいるだろうし、セキュリティ的にも甘くなりますからね。
警備会社がオートロックを遠隔操作でもできたらいいのに…。
なんにせよ不便ですｗ
サブエントランスに新聞販売機を設置してほしいくらいｗ

[835: 匿名]

明日はボーナス支給日だぁ

[836: 匿名]

ボーナス上がりましたか？

[837: 匿名さん]

＞＞８３４さん
タカラレーベンさんの物件で同じく２４時間管理がなく、何かしらいい方法をとって
新聞受けに新聞をいれてもらっている所はないのでしょうかね。
やはり身支度をして新聞をとりに行かなくてはならないのでちょっと面倒ですね。
家は結局朝取りに行くのを忘れてしまい、昼頃取りにいくなんて事しょっちゅうです（笑）

[838: 匿名]

床暖あったか〜い♪

[839: 匿名]

ボーナスUP

[840: 匿名]

ボーナスダウン

[841: 匿名]

みんなで金だして10〜20万の放射能測定器買うとかマジ勘弁。

否決されるのを願う。

[842: 匿名]

それこそ放射線サークルでも作ってその中でお金を出しあえばいいのにね。

[843: 匿名]

>>842
それいい（笑）
我が家は反対に投じましたっ！
そんなもの買うくらいなら、防犯カメラを一つでも増やしたほうがよほど効果的。

[844: 匿名]

三郷は結構高いですから。子供がいる方は気になりますね。
まあ計ればみなさんおどろきますよ。
私は賛成でだしました。

[845: 匿名]

希望者に対して貸し出すのであれば、購入も希望者募って買えばいいと思います。

購入するだけを聞いていますが、そのあとの方が問題だらけだとおもいます。
貸出方法は？期限は？ココショップで管理しますか？
仮に207世帯全員が希望した場合、後ろの方は何日で順番まわってくるの？測ったあとはどうするの？

予想としては一階は高め。上に行くほど低くなる。
駐車場脇の側溝や水のたまりやすい箇所は高い。
におどり公園が0.3から0.35辺りなのでここもその位の数値でしょう。局地的に超える箇所もあるでしょうね。
でもそれがわかったら次は除染しますか？注意促すために全世帯数値公表しちゃいます？それとも非公開？
除染しても周辺環境が変わらなければまた値はすぐ戻りますよね。定期的に除染？それは誰のお金ですか？

と、まぁ簡単に考えただけで不透明なことが多過ぎだなと思う今日この頃。

長文失礼しました。
とりあえず反対に投じます。

[846: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[847: 匿名]

ほんと、冗談じゃないですよね。
反対の人がこれだけいるのに、なぜ検討するのか。

何で子持ちの心配性の家庭が払うべきお金を私が出さなきゃいけないのか。納得いきません。
これは欲しい人のみがお金を出し合って買うべき。

[848: 匿名]

そもそも、10万、20万も出して、役割は放射線量を計るだけ。そのうち事態が落ち着けば、全くの無駄金になります。

それに、他の方も言っているように、計った後どうするのか。徐染は誰が幾らでするの？

エス○ー化学が1万円以下で放射線測定器を販売したから、気になる家庭が自分で買えばよい。

放射能なんか全く気にしていない我が家では認められない巨額の支出です。

[849: 匿名]

例え死ぬほど高い値がでても引っ越せないね。

[850: 匿名]

ここまで意見が分かれれば、有志で買ってもいいかもしれませんね。
対策するか、しないかはこれからどう差がでるか。
わかりませんから。
ママさんたちで情報集めてみてはいかがでしょうか。また除線員の方が無くなったみたいです。
私はとりあえずマスクでもします。