三郷Beriesプロジェクト・購入者用その3

[匿名さん]

早くもその３へ突入です。
引き続き三郷Beriesプロジェクト・購入者用その３を作りましたので
楽しく情報交換しましょう。
こちらは購入者専用ですのでよろしくお願いします♪

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73301/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156330/
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67397/

公式URL：http://www.leben.co.jp/search/misato/?adpsp_type=300
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[725: 匿名さん]

防音マットってどこで売っているのかしら。
と思いネットで調べたら出ているんですね。
稼働率の高い部屋で使うのも手かなと思いました。

お手入れ簡単なものもあるようですしタイルのようにはめていくものなど色々です。これかららの季節、カーペット必須だなと思っていたので好きな色を買いたくなりました。

[726: 匿名さん]

防音マットの値段は本当ぴんからきりです。
でもあまりにも安いと防音の意味があまりなかったりする
ものもあるみたいです。
参考までに、友人の家で１４畳のリビング一面に防音マットを
全部（組み合わせるものです）敷いたら、８万強かかったとか。
安いものを買って結局効果がないとなってしまうなら、はじめから
ちょっといいものを買った方がよさそうですね。

[727: 匿名]

７２６ さん、とても参考になりました。
うちは犬が居る為、広範囲での防音マットを考えています。
少しずつでも範囲を広げたいと思います。

[728: 入居済みさん]

防音マットでなくても、カーペットを敷くだけでもかなり遮音効果はありますよ！
でも、誰かがおっしゃってましたが、お互いに多少の我慢・協力・理解は必要かと。
戸建のほうが、トイレ・お風呂の音、階段の昇り降りの音とかけっこうしますよ！
また、戸建だと住んでいる人が「戸建だから好きに出来る」的な意識があって、
トラブルが以外に多い。ただ、そんな事いったら、言うほうも、言われるほうも
特定されるので我慢していると思います。
マンションのほうが遮音性は高いけど、こういう掲示板が存在するから書き込む
人もいるし、書き込む人が特定されないから余計書き込みやすいよね！
でも、みんなお互い様的なところは必ずあると思うし（音以外でも）、あまり
気にしすぎるとホントに住みにくいマンションになっちゃいますよね。
その辺りを踏まえて、書き込むほうももっとポジティブな話題を提供していきましょうよ！
お願いします。

[729: 匿名]

最近、ココショップをよく利用してます！
お米とか、予約販売してて、普通に買うより断然安くて頼んじゃいました♪

[730: 匿名さん]

>>729さん
ココショップは結構お買い得なものがあるんですよね！
私はこの間、賞味期限間際のペットボトルを６０円で購入しましたよ。
子供もはじめてのおつかいはココショップでした。
あるとあるで結局は便利ですね。

[731: 匿名]

＞＞730さん
ですよね（笑）しかも、これ置いてほしい！ってリクエストすると、割と対応していただけます。
消費期限近いものはホント安いのでつい買ってしまいます。子供がすぐにおやつ買いに行きたがるのがやや困りますが（笑）

[732: 匿名さん]

難しいかと思うのですが、パンや牛乳などが置いてあったらうれしいのですがね。
理事会でココショップをなくしていという意見があがっている様です。
ココショップってあっ買い忘れたという時に使えると思うのでなくなってしまったら
結構困りますよね。

[733: 匿名]

ただコストとの比較ではないでしょうか。
やめたら管理費いくら浮くのか。賞味期限切れのコストは住民に跳ね返ってくるのでは？
このへんを天秤にかけるしかないでしょう。

[734: 匿名]

あればたまーに便利。無くても全く困らない。

[735: 匿名]

運営費をみんなで出資して、利用者は極少数。
合理的に考えれば廃止だね。

[736: 匿名]

731です。
あるから利用してますが、ないならないでいいですｗ管理費が節約できるほうがいいです。ただ共用施設の予約はどうするのかな？と疑問に思いますが。
そして費用がかさむといわれてる機械式の大規模メンテナンスに合わせて、一部を2階建にして全部平置駐車場に変えてもいいんじゃないかなぁ～なんてひそかに妄想してますｗ

[737: 匿名]

レーベンのコンシェルジュサイトを使えるようにしてくれれば、施設予約は問題ないね。
ってかココショップ云々とは関係なく、早いとこ使えるようにしてよ＞管理組合さん

[738: 匿名]

期間、回数制限してくれればいいのにね。
運用下手過ぎ

[739: 匿名]

そうですね。
管理組合の怠慢ですね。
駐車場は平置きだと台数減るので無理です。

[740: 匿名]

ネットだけの予約方法だと、PC使えない人はきついよね。
回数制限つける意味ある？みんな同じ日から予約できるんだし、現に今も平日はほぼ空いてて土日に予約集中してるじゃん。回数制限つけるくらいなら、有料化すればいいと思う。

[741: 匿名]

有料ですよ。

[742: 匿名]

それがいい。
駐車場って空きあるの？

[743: 匿名]

回数プラス有料化だな

[744: 匿名さん]

平置きの駐車場を使っているものですが、かなり狭くて
運転の下手な私は結構駐車するのが難しいです。場所によって
だと思うのですがね。

この間ネットについてアンケートが来ましたが、皆さんの速度は
どんな感じでしたか？
私はアンケートに書いてあったサイトで測定しようと
したのですが、ぺージは開くのになかなかアクセスできず途中で
中断してしまいました。

[745: 匿名]

平置いいね。機械式なんてどれだけ不便か。
たまに、ギィィィィってものすごい音するし。
壊れるんじゃないかな？

なぜか、機械式の近くに、浄化槽の清掃車やレーベンの車が停まってること多いし邪魔。
休みの日は、出入りが多いから、機械式の人たちは順番待ちになることもしばしば。

希望して、機械式を選んでる人ならいいけど、平置き希望だったウチとしては不満たまりまくり。
せめて、年に一度再抽選してもらえないと、不公平だな～

[746: 匿名]

駐車場の空きはあるのでしょうか？

[747: 匿名]

機械式の4階なら空いてるところ、よく見かけるけど詳細は不明。
管理会社に電話してみたら？

[748: 住民さんＥ]

このマンションの平置き駐車場スペースはかなり余裕ある作りですよ。
ウチも平置き希望だったのが機械式に回されてしまっています。
もちろん、自分で引いたくじなので文句を言えませんが。
ただ、１回のくじ運で一生（は言い過ぎかもですが…）が決まってしまうのも人生ですねぇ。。
出来ることなら、何年かに１度はシャッフルしてもらえるといいなーと思います。
そういったマンションもありますしね。

[749: 匿名]

2、3年に1回抽選しよー

[750: 匿名さん]

機械式は出し入れに時間かかるんでしょうか
シャッフルするのが公平だとは思います。
なれれば大丈夫かなと思います

[751: 匿名]

それは難しいでしょう。
機械式の三段目安いとこは希望者ですし、平置きも皆反対すれば三分の二は反対かと。入居前の規則ならまだなんとか。

[752: 匿名]

平置きは月いくらなんですか？

[753: 匿名]

だから一部を二階建てにしたら100％駐車できるし、なんなら来客用ももう少し作って…よくない？
メンテ代を考えたら、一度作っちゃえばコストかからず。

[754: 匿名]

機械式は、のろのろエレベータみたいなので車を移動させてるから
時間がかかるんです。

特に、4階はひどい。

再抽選を、反対する住民が多いって自分のことしか考えられないんですね。。。

[755: 匿名]

この問題は難しいですね。入居前には何年に一回なんて決まってなかったですし、こうなることを承知でハンを押し、公平に抽選したわけですから・・
そのリスクを皆おいながら買ったと思います。
私も外れた一人ですが、再抽選しろというのも自分の事しか考えていないのかと思います。

[756: 匿名]

トラブル物件きまりだね☆

[757: 匿名]

新しい決まり作ればいいじゃん

[758: 匿名さん]

新しい決まりを作るのって簡単なようでかなり難しいように思います。
最初の抽選の時に決まっている事がなぜ後から覆されるの？と言う意見が
必ず出てきます。
本当は、何年かおきに抽選が公平だと思いますけど。

[759: 匿名]

再抽選しよって言ってる方が自分の事しか考えてないじゃん。

[760: 匿名]

平置き⇔機械式で交換希望を募るのは面白いかもしれませんね。
機械式の2、4Fは望み薄かもしれませんが…

[761: 匿名]

機械式に空きもあるようだし、このままだと管理費が不足して
管理費値上げなんてこともありえそうですね。

できるなら、機械式をなくしたいです。
音うるさいし。

平置きを増やせればよいですね。
マンション敷地内の公園って必要ですかね？
あんな中途半端な公園なくして、駐車場にできませんかね。
きっとムリだけど。

[762: 匿名]

4階の値段の付け方おかしいよね。
一番不便そうなのに高い。

基本みんな自分の事ばかりだろ。
でなければ、音がうるさい、犬が吠える、臭いなんてクレームなんて存在しない。

[763: 匿名]

>>761
公園は無理。たしか法律で決まってる。

[764: 匿名]

現実考えれば機械式と共存は仕方ないね。
平置き増やすとか非現実的。
なくすのも維持するのも金かかる。大きなお荷物。

でも世帯の8割しか駐車場ないより機械式でも世帯分駐車場あった方が安心。

うちは週末しか車使わないからから機械式で充分だけど。

[765: 匿名さん]

＞＞７６１さん
マンションの敷地内の公園は午前中は小さい子の遊び場、
午後は幼稚園児や小学生が遊んでいてかなり活用されていますよ。
小学生が結構ボールを壁にぶつけて遊んでいたので気になっていたのですが、
先週あたりからボール禁止の張り紙がされていますね。

[766: 匿名]

車ばかりあの狭い道に置かれても迷惑なんでやめてください。

[767: 匿名]

誰が迷惑なの？
まぁ、公園は条例だかなんだかで、設置が義務付けられてるから無理でしょうね。
機械式の一階以外の人は別に不公平さはないように思います。
だって、値段は不便さに比例して安いんだし。機械式の上借りてる人って安さ求めたか、二台目の人がほとんどですよね？
平置き希望してて機械式一階になった人は気の毒に思いますが、そのうち転勤だなんだで空きは出てくるんじゃないですかねー。

[768: 匿名]

雨よけで一階選んだのでは？希望通りいかなかったひとは数人レベルという事では？

[769: 匿名]

機械式の1階って結構良いんじゃないか？
屋根は付いてますし。
ぶつけられる心配ないですし。
前に人がいなければすぐに出せますし。

平置き＝早い、機械式3階＝便利で希望が多かったっぽいですね。

機械式4階は今も結構余ってるので、
ハズレだと思ってる人は希望せずに機械式2階だった方でしょうか。

まあ、運がなかったと諦めるしかないですね。

[770: 匿名]

↑　機械式3階＝安い　に訂正です。

[771: 匿名]

管理費あがりますね。
ただうちは部屋面積せまいので負担は少なくすみますからまあいいか。

[772: 匿名さん]

前住んでいたマンションでは車を手放したり、引越しなどして駐車場の空きが
でると住人に手紙が来て希望を出し抽選をしていましたよ。
まだ引越しして１年もたっていないので、なかなかそういったケースはなさそう
ですが徐所にでるのではないでしょうか。
駐輪場も小さなお子さんがいらっしゃる方はまだ必要になってきますよね。
駐輪場も同じ様な感じで抽選を行っていました。

[773: 匿名]

上がっても数百円だろ。
気にしない気にしない

[774: 匿名]

773

あなたのような人が、ずさんな管理費会計を見抜けないのです。