三郷Beriesプロジェクト・購入者用その3

[匿名さん]

早くもその３へ突入です。
引き続き三郷Beriesプロジェクト・購入者用その３を作りましたので
楽しく情報交換しましょう。
こちらは購入者専用ですのでよろしくお願いします♪

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73301/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156330/
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67397/

公式URL：http://www.leben.co.jp/search/misato/?adpsp_type=300
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[685: 匿名]

っていうか、この掲示板いらなくない？
有意義な情報より文句のが多いから。

[686: 匿名]

影で文句言いあって憂さ晴らしや意見に共感して欲しい人達が
集まってるんだから別にあってもいいんじゃない。


まぁ見ててあまり気分のいい書込みばかりじゃないけど。

相変わらずだなぁと思いながら、暇つぶし程度にロムってますが。

[687: 匿名]

私は三郷が大好きです。

[688: 匿名]

>687
俺はそこそこ好き（笑）

[689: 匿名]

まぁ嫌いじゃない

[690: 住民でない人さん]

すごい好きというのも冷静でいられなくなると思いますからね、普通に好きで良い点、不満な点を考えられるぐらいが一番いいのかもですよ。

自分も「けっこう好き」という感じです。これぐらいが一番緩くて住むにしても気持ちが楽かもです。
求めすぎると苦しくなりますよね。

マンションの話をしているんですが何だか恋愛とダブる部分がありますね(笑)

[691: 匿名さん]

＞＞６８３さん
臭いに関しては犬を飼っていない人は余計敏感になるでしょうからね。
ここでああだこうだ言っていても仕方がないので、気になる方は
理事会に相談するのが一番かもしれませんね。
マンション内で改善したい事をまとめてくれるのが理事会の役目でもありますからね。

[692: 匿名]

まあこれから発展する三郷ですから。
駅前はやくできないかな？

[693: 匿名]

三郷で、女子中学生が襲われる事件があったみたいですね。
ヤフーのトピックスに出てました。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111118-00000142-jij-soci
気持ち悪いですね。
はやく犯人捕まるといいですね。
みなさんも気をつけましょう。

[694: 匿名]

夜はけっこう暗いですから気をつけないと｡｡｡

[695: 匿名]

かなり近いよね。
三郷南インターのあたりでしょ。

犯人はこの辺りも行動範囲だとおもっていいでしょうね。
気をつけましょう。
はやく捕まれ！！

[696: 匿名さん]

693さん
本当怖い。昨日夕方のニュースで速報ででていましたし、今日の新聞にもでていました。
ここら辺も夜になると人通りがありませんからね。
この間掲示板にも、女性がエントランスで襲われてしまったと書いて
あったし気をつけなくてはいけませんね。
昨日の場所は吉川あたりの様ですね。吉川の方は田んぼなども多いので暗くなると
ここ以上に人通りがなさそうです。

[697: 匿名]

吉川じゃないよー。鷹野だから、南中とかの方角。
三郷中央から2キロ弱っていうから、かなり近いよね。景気悪い年って年末近づいてくると物騒になってくるよね

[698: 匿名]

こーゆー通り魔的なことする犯人て大体無職だよな

[699: 匿名]

吉川は馬鹿環境省の役人が汚染土捨てたとこだよ。

[700: 匿名]

>>699

そんな事あったの？
なんなんだよそれ〜…

[701: 匿名]

えっ！あれ吉川なんだ…。勝手に大宮方面だと思ってた（笑）

[702: 匿名]

三郷やばいね。。。

[703: 匿名]

吉川やはい。

[704: 匿名さん]

今日、鷹野の方を通ってきたのですが、警察の人が色々草むらの中など
探している様でした。
何だかテレビでよくみる光景で、こんなに身近におきてしまったんだと
実感しました。
まだ犯人は捕まっていない様ですね。

[705: マンション住民さん]

いつもこの時間になるとバタバタバタと走る音？が聞こえてくる。
でも両隣も上も子供いないし。。。
ななめ下でも音って響くものなんですかね。なんか不思議

[706: 匿名]

犬じゃない？

[707: 匿名さん]

マンションの騒音問題って上下左右だけじゃなくって、上のフロアーのどこかの
部屋って事もあるような事を聞いた事があります。
明らかに上の階って確定できたら対処のしようもありますけど
何処の部屋か分からないって困ります。

[708: 匿名]

斜め上からの音もくるよ。

二重床の宿命かな。
歩く音や太鼓みたいに反響して伝わったくるからやっかいだよね。

[709: 匿名]

そうなんですか。
夜１０過ぎでも聞こえてくるから子供じゃなくて犬かなぁ。
まあ仕方ないですね。

[710: 匿名]

うちの上もカタカタバタバタうるさいけど、仕方ないよなって諦めてる。
リビングダイニング以外の床の音の反響ぷりは本当に酷い。

[711: 匿名さん]

私も引越ししてきて、上の引き戸の閉める音とかこんなにするものだと
びっくりしましたが、お互い様と思っています。
常識範囲内の時間なら仕方がないですよね。生活していれば音なんて
絶対でるものですし。
よく上の音と思いがちですが、隣だったり、斜め上だったりも音がする
様ですね。

[712: 匿名]

ちと酷いですよね。。

[713: 匿名]

まあこんなもんです。
直床にくらべればましです。

[714: 匿名]

こんなものなのでしょうか。マンションの騒音て・・・
我慢してる方多いんですね。

[715: 匿名]

売って戸建てに引っ越そう！

[716: 匿名]

こんなもんです。

[717: 匿名さん]

生活音は仕方ないですよね。自分もうるさいと思われているかもしれないし。本当
お互い様って思わなきゃいけませんよね。
>710
犬の足音ってそんなに響きますか？10時過ぎても起きている小さな子もいますから子供じゃないですか？
それか大人が踊ったりしている音とか？

[718: 匿名]

長時間、常識超えてなければ我慢しましょうよ。
でなきゃ、一戸建へ。

[719: 匿名]

>>717
ダンスね！そうかも
近所の音は別にいいんですけど、逆に自分が部屋で喋ってる声とか小唄歌ったりしてるのが聴こえてるのかしらと思って

[720: 匿名]

リビングは床暖あるからひびかないのかな？
北側の部屋が寒いから床暖をつけたいと思うこの頃。いくらくらいするかなぁ

[721: 匿名さん]

生活音は本当にしょうがないですよね。
お互い様ですし・・・。
犬も興奮しているときは大暴れしてしまうので、
防音マットなどを敷いた方がいいかもしれないですね。

[722: 匿名さん]

>721さん
防音マットはかなり効果がある様です。
ただリビングは床暖房がついているのでマットを敷いてしまうと床暖房の意味がなくなって
しまいますよね。
でも自分が出している音を気にされている方は実際はそんなに出していなくて、
まったく家は音を出していないと思っている家が騒音を出している事が多いと聞きますね。

[723: 匿名]

まあ値段安かったからねぇ。仕方ないよな。

直床よりはるかにマシだから。

[724: 匿名]

あの値段ではもうかえません。

[725: 匿名さん]

防音マットってどこで売っているのかしら。
と思いネットで調べたら出ているんですね。
稼働率の高い部屋で使うのも手かなと思いました。

お手入れ簡単なものもあるようですしタイルのようにはめていくものなど色々です。これかららの季節、カーペット必須だなと思っていたので好きな色を買いたくなりました。

[726: 匿名さん]

防音マットの値段は本当ぴんからきりです。
でもあまりにも安いと防音の意味があまりなかったりする
ものもあるみたいです。
参考までに、友人の家で１４畳のリビング一面に防音マットを
全部（組み合わせるものです）敷いたら、８万強かかったとか。
安いものを買って結局効果がないとなってしまうなら、はじめから
ちょっといいものを買った方がよさそうですね。

[727: 匿名]

７２６ さん、とても参考になりました。
うちは犬が居る為、広範囲での防音マットを考えています。
少しずつでも範囲を広げたいと思います。

[728: 入居済みさん]

防音マットでなくても、カーペットを敷くだけでもかなり遮音効果はありますよ！
でも、誰かがおっしゃってましたが、お互いに多少の我慢・協力・理解は必要かと。
戸建のほうが、トイレ・お風呂の音、階段の昇り降りの音とかけっこうしますよ！
また、戸建だと住んでいる人が「戸建だから好きに出来る」的な意識があって、
トラブルが以外に多い。ただ、そんな事いったら、言うほうも、言われるほうも
特定されるので我慢していると思います。
マンションのほうが遮音性は高いけど、こういう掲示板が存在するから書き込む
人もいるし、書き込む人が特定されないから余計書き込みやすいよね！
でも、みんなお互い様的なところは必ずあると思うし（音以外でも）、あまり
気にしすぎるとホントに住みにくいマンションになっちゃいますよね。
その辺りを踏まえて、書き込むほうももっとポジティブな話題を提供していきましょうよ！
お願いします。

[729: 匿名]

最近、ココショップをよく利用してます！
お米とか、予約販売してて、普通に買うより断然安くて頼んじゃいました♪

[730: 匿名さん]

>>729さん
ココショップは結構お買い得なものがあるんですよね！
私はこの間、賞味期限間際のペットボトルを６０円で購入しましたよ。
子供もはじめてのおつかいはココショップでした。
あるとあるで結局は便利ですね。

[731: 匿名]

＞＞730さん
ですよね（笑）しかも、これ置いてほしい！ってリクエストすると、割と対応していただけます。
消費期限近いものはホント安いのでつい買ってしまいます。子供がすぐにおやつ買いに行きたがるのがやや困りますが（笑）

[732: 匿名さん]

難しいかと思うのですが、パンや牛乳などが置いてあったらうれしいのですがね。
理事会でココショップをなくしていという意見があがっている様です。
ココショップってあっ買い忘れたという時に使えると思うのでなくなってしまったら
結構困りますよね。

[733: 匿名]

ただコストとの比較ではないでしょうか。
やめたら管理費いくら浮くのか。賞味期限切れのコストは住民に跳ね返ってくるのでは？
このへんを天秤にかけるしかないでしょう。

[734: 匿名]

あればたまーに便利。無くても全く困らない。

[735: 匿名]

運営費をみんなで出資して、利用者は極少数。
合理的に考えれば廃止だね。

[736: 匿名]

731です。
あるから利用してますが、ないならないでいいですｗ管理費が節約できるほうがいいです。ただ共用施設の予約はどうするのかな？と疑問に思いますが。
そして費用がかさむといわれてる機械式の大規模メンテナンスに合わせて、一部を2階建にして全部平置駐車場に変えてもいいんじゃないかなぁ～なんてひそかに妄想してますｗ

[737: 匿名]

レーベンのコンシェルジュサイトを使えるようにしてくれれば、施設予約は問題ないね。
ってかココショップ云々とは関係なく、早いとこ使えるようにしてよ＞管理組合さん

[738: 匿名]

期間、回数制限してくれればいいのにね。
運用下手過ぎ

[739: 匿名]

そうですね。
管理組合の怠慢ですね。
駐車場は平置きだと台数減るので無理です。

[740: 匿名]

ネットだけの予約方法だと、PC使えない人はきついよね。
回数制限つける意味ある？みんな同じ日から予約できるんだし、現に今も平日はほぼ空いてて土日に予約集中してるじゃん。回数制限つけるくらいなら、有料化すればいいと思う。

[741: 匿名]

有料ですよ。

[742: 匿名]

それがいい。
駐車場って空きあるの？

[743: 匿名]

回数プラス有料化だな

[744: 匿名さん]

平置きの駐車場を使っているものですが、かなり狭くて
運転の下手な私は結構駐車するのが難しいです。場所によって
だと思うのですがね。

この間ネットについてアンケートが来ましたが、皆さんの速度は
どんな感じでしたか？
私はアンケートに書いてあったサイトで測定しようと
したのですが、ぺージは開くのになかなかアクセスできず途中で
中断してしまいました。

[745: 匿名]

平置いいね。機械式なんてどれだけ不便か。
たまに、ギィィィィってものすごい音するし。
壊れるんじゃないかな？

なぜか、機械式の近くに、浄化槽の清掃車やレーベンの車が停まってること多いし邪魔。
休みの日は、出入りが多いから、機械式の人たちは順番待ちになることもしばしば。

希望して、機械式を選んでる人ならいいけど、平置き希望だったウチとしては不満たまりまくり。
せめて、年に一度再抽選してもらえないと、不公平だな～

[746: 匿名]

駐車場の空きはあるのでしょうか？

[747: 匿名]

機械式の4階なら空いてるところ、よく見かけるけど詳細は不明。
管理会社に電話してみたら？

[748: 住民さんＥ]

このマンションの平置き駐車場スペースはかなり余裕ある作りですよ。
ウチも平置き希望だったのが機械式に回されてしまっています。
もちろん、自分で引いたくじなので文句を言えませんが。
ただ、１回のくじ運で一生（は言い過ぎかもですが…）が決まってしまうのも人生ですねぇ。。
出来ることなら、何年かに１度はシャッフルしてもらえるといいなーと思います。
そういったマンションもありますしね。

[749: 匿名]

2、3年に1回抽選しよー

[750: 匿名さん]

機械式は出し入れに時間かかるんでしょうか
シャッフルするのが公平だとは思います。
なれれば大丈夫かなと思います

[751: 匿名]

それは難しいでしょう。
機械式の三段目安いとこは希望者ですし、平置きも皆反対すれば三分の二は反対かと。入居前の規則ならまだなんとか。

[752: 匿名]

平置きは月いくらなんですか？

[753: 匿名]

だから一部を二階建てにしたら100％駐車できるし、なんなら来客用ももう少し作って…よくない？
メンテ代を考えたら、一度作っちゃえばコストかからず。

[754: 匿名]

機械式は、のろのろエレベータみたいなので車を移動させてるから
時間がかかるんです。

特に、4階はひどい。

再抽選を、反対する住民が多いって自分のことしか考えられないんですね。。。

[755: 匿名]

この問題は難しいですね。入居前には何年に一回なんて決まってなかったですし、こうなることを承知でハンを押し、公平に抽選したわけですから・・
そのリスクを皆おいながら買ったと思います。
私も外れた一人ですが、再抽選しろというのも自分の事しか考えていないのかと思います。

[756: 匿名]

トラブル物件きまりだね☆

[757: 匿名]

新しい決まり作ればいいじゃん

[758: 匿名さん]

新しい決まりを作るのって簡単なようでかなり難しいように思います。
最初の抽選の時に決まっている事がなぜ後から覆されるの？と言う意見が
必ず出てきます。
本当は、何年かおきに抽選が公平だと思いますけど。

[759: 匿名]

再抽選しよって言ってる方が自分の事しか考えてないじゃん。

[760: 匿名]

平置き⇔機械式で交換希望を募るのは面白いかもしれませんね。
機械式の2、4Fは望み薄かもしれませんが…

[761: 匿名]

機械式に空きもあるようだし、このままだと管理費が不足して
管理費値上げなんてこともありえそうですね。

できるなら、機械式をなくしたいです。
音うるさいし。

平置きを増やせればよいですね。
マンション敷地内の公園って必要ですかね？
あんな中途半端な公園なくして、駐車場にできませんかね。
きっとムリだけど。

[762: 匿名]

4階の値段の付け方おかしいよね。
一番不便そうなのに高い。

基本みんな自分の事ばかりだろ。
でなければ、音がうるさい、犬が吠える、臭いなんてクレームなんて存在しない。

[763: 匿名]

>>761
公園は無理。たしか法律で決まってる。

[764: 匿名]

現実考えれば機械式と共存は仕方ないね。
平置き増やすとか非現実的。
なくすのも維持するのも金かかる。大きなお荷物。

でも世帯の8割しか駐車場ないより機械式でも世帯分駐車場あった方が安心。

うちは週末しか車使わないからから機械式で充分だけど。

[765: 匿名さん]

＞＞７６１さん
マンションの敷地内の公園は午前中は小さい子の遊び場、
午後は幼稚園児や小学生が遊んでいてかなり活用されていますよ。
小学生が結構ボールを壁にぶつけて遊んでいたので気になっていたのですが、
先週あたりからボール禁止の張り紙がされていますね。

[766: 匿名]

車ばかりあの狭い道に置かれても迷惑なんでやめてください。

[767: 匿名]

誰が迷惑なの？
まぁ、公園は条例だかなんだかで、設置が義務付けられてるから無理でしょうね。
機械式の一階以外の人は別に不公平さはないように思います。
だって、値段は不便さに比例して安いんだし。機械式の上借りてる人って安さ求めたか、二台目の人がほとんどですよね？
平置き希望してて機械式一階になった人は気の毒に思いますが、そのうち転勤だなんだで空きは出てくるんじゃないですかねー。

[768: 匿名]

雨よけで一階選んだのでは？希望通りいかなかったひとは数人レベルという事では？

[769: 匿名]

機械式の1階って結構良いんじゃないか？
屋根は付いてますし。
ぶつけられる心配ないですし。
前に人がいなければすぐに出せますし。

平置き＝早い、機械式3階＝便利で希望が多かったっぽいですね。

機械式4階は今も結構余ってるので、
ハズレだと思ってる人は希望せずに機械式2階だった方でしょうか。

まあ、運がなかったと諦めるしかないですね。

[770: 匿名]

↑　機械式3階＝安い　に訂正です。

[771: 匿名]

管理費あがりますね。
ただうちは部屋面積せまいので負担は少なくすみますからまあいいか。

[772: 匿名さん]

前住んでいたマンションでは車を手放したり、引越しなどして駐車場の空きが
でると住人に手紙が来て希望を出し抽選をしていましたよ。
まだ引越しして１年もたっていないので、なかなかそういったケースはなさそう
ですが徐所にでるのではないでしょうか。
駐輪場も小さなお子さんがいらっしゃる方はまだ必要になってきますよね。
駐輪場も同じ様な感じで抽選を行っていました。

[773: 匿名]

上がっても数百円だろ。
気にしない気にしない

[774: 匿名]

773

あなたのような人が、ずさんな管理費会計を見抜けないのです。

[775: 匿名]

管理費いつあがるの？近々な話？そんな通知もらってないのだけど・・・

[776: 匿名]

774
だったらお前が会計に立候補しろや。

[777: 匿名]

まあ、数千円はいくんじゃない？
８０ﾍｲﾍﾞｲ以上の人は。

[778: 匿名]

774は前からウザイ。
おとなしくROMってろ。

[779: 匿名]

↑
すまん。774じゃなくて776な。

[780: 匿名]

結局、管理費上がるの？修繕積立金じゃなくて？
何年か後に修繕積立があがるのはわかるけど、それ以外を憶測で話してるなら、焦るからやめてね。

[781: 匿名さん]

761さん
すごい音がする事がありますね。明け方機械式の音で起きてしまう事も
あります。機械によってなのでしょうか。
メンテナンスなどれ位の頻度で入っているのでしょうね？
機械式はしかないにしろ、ちゃんと音がでない様にしてほしいです。

[782: 匿名]

誰かが間違って車高の合わないトコに車入れた件から、機械式のフレームが歪んだんじゃない？

[783: 匿名]

それマンションの音ではないんじゃない？
近所のシャッターでは？
確認したほうがいいよ。

[784: 匿名]

778

ROMってろって何だ？？
何語？？