三郷Beriesプロジェクト・購入者用その3

[匿名さん]

早くもその３へ突入です。
引き続き三郷Beriesプロジェクト・購入者用その３を作りましたので
楽しく情報交換しましょう。
こちらは購入者専用ですのでよろしくお願いします♪

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73301/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156330/
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67397/

公式URL：http://www.leben.co.jp/search/misato/?adpsp_type=300
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[665: 匿名]

いちいち走る音ぐらいで怒んなよ。

[666: 匿名]

高くて4階

[667: 匿名さん]

＞＞６６４さん
センターマークスの奥の空地に商店街ができる様ですよ。
大型ショッピングモールができたり、商店街ができたり、三郷中央駅周辺でも
休日などは渋滞に悩まされるのでしょうか。
静かな雰囲気が好きだったのですがね。

私はソフトバンクですが電波で悩まされることはありませんよ。

[668: 匿名]

商店街の話は保留になってると聞きました。
島忠は3階建てと噂でききましたが、屋上は駐車場とかになりそうですね。
週末は渋滞がひどくて嫌になりますよね。ららぽーと方面だと割と裏道があって、そんなにひどい渋滞にはまることもないのですが、三郷中央付近は区間整理で裏道がほとんどないですからね…。渋滞にならないよう祈るのみです。

[669: 匿名]

いちいち朝っぱらから廊下をヒールで走んなよ。

[670: 匿名]

そうだよ。マンションなんだから仕方ねーだろ。
全員スニーカー履けっていうのかよ。

[671: 匿名]

だったらペットの飼育可能マンションで犬が吠える位仕方ないよな

ペット可マンションだもんな

[672: 匿名]

吠えないようにしつけなよ。
賢い犬はむやみやたら吠えないよ。

[673: 匿名]

670は日本語が不自由なのか？それともダメ女の夫か？

上の人達は、朝、廊下、ヒール、走るの条件を満たす場合、
うるさくて迷惑だって言ってるんだよ。

[674: 匿名]

今日もまたサブエントランスに犬のゲージが置いてあった。
サブエントランスが少し臭かった。

犬の鳴き声は飼い主のしつけの問題。
人が犬にしつけられないなら、それは人の親のしつけの失敗。

大型犬はしつけの問題じゃない。
規約違反。

[675: 匿名]

最近大型犬みませんね。
七階のヒール女性は何号室なんですか？
貼紙してあげたら？

[676: 匿名]

男だったりして。

[677: 匿名]

>673
それじゃあ、夜、駐車場を下駄で歩くならいいんだな。
ダメ夫くんよ。

[678: 匿名]

まあまあ。
ヒールの方も注意してあるきましょうよ。
歩けば少しはおさまるかも。

[679: 匿名]

677は放置でよし。

サブエントランスのゲージは何でしょうね。
ゲージで連れ出して、散歩には重いから置いてるんでしょうか。
身勝手ですね。

[680: 匿名]

エレベーター内で迷惑と思っているとか？
張り紙してもらうのが効果的なのかな。

犬の吠える声、気になりますか？
あまり聞こえないけど。
常識超えてないんだからいいんじゃないですかね。

[681: 匿名]

おそらく廊下を汚さないという飼い主の配慮ですよ。

[682: 匿名]

私も配慮だと思います。
臭いがこもると仰っている方も居らっしゃるようなので、
せめてサブエントランス内でなければ良いのですがね～

[683: 匿名]

エレベーターでは抱きかかえるかケージに入れる決まりだからねー。
よだれでダラダラになるよりいい！
ただ臭いきついよ。せめてこもらない＆目立たない場所においてほしい…。

[684: 匿名]

ここでグチグチいってんなら気になるやつがゲージに張り紙でもしたら？毎朝あるんだろ？

グチってるだけで何か変わると思ってる？

[685: 匿名]

っていうか、この掲示板いらなくない？
有意義な情報より文句のが多いから。

[686: 匿名]

影で文句言いあって憂さ晴らしや意見に共感して欲しい人達が
集まってるんだから別にあってもいいんじゃない。


まぁ見ててあまり気分のいい書込みばかりじゃないけど。

相変わらずだなぁと思いながら、暇つぶし程度にロムってますが。

[687: 匿名]

私は三郷が大好きです。

[688: 匿名]

>687
俺はそこそこ好き（笑）

[689: 匿名]

まぁ嫌いじゃない

[690: 住民でない人さん]

すごい好きというのも冷静でいられなくなると思いますからね、普通に好きで良い点、不満な点を考えられるぐらいが一番いいのかもですよ。

自分も「けっこう好き」という感じです。これぐらいが一番緩くて住むにしても気持ちが楽かもです。
求めすぎると苦しくなりますよね。

マンションの話をしているんですが何だか恋愛とダブる部分がありますね(笑)

[691: 匿名さん]

＞＞６８３さん
臭いに関しては犬を飼っていない人は余計敏感になるでしょうからね。
ここでああだこうだ言っていても仕方がないので、気になる方は
理事会に相談するのが一番かもしれませんね。
マンション内で改善したい事をまとめてくれるのが理事会の役目でもありますからね。

[692: 匿名]

まあこれから発展する三郷ですから。
駅前はやくできないかな？

[693: 匿名]

三郷で、女子中学生が襲われる事件があったみたいですね。
ヤフーのトピックスに出てました。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111118-00000142-jij-soci
気持ち悪いですね。
はやく犯人捕まるといいですね。
みなさんも気をつけましょう。

[694: 匿名]

夜はけっこう暗いですから気をつけないと｡｡｡

[695: 匿名]

かなり近いよね。
三郷南インターのあたりでしょ。

犯人はこの辺りも行動範囲だとおもっていいでしょうね。
気をつけましょう。
はやく捕まれ！！

[696: 匿名さん]

693さん
本当怖い。昨日夕方のニュースで速報ででていましたし、今日の新聞にもでていました。
ここら辺も夜になると人通りがありませんからね。
この間掲示板にも、女性がエントランスで襲われてしまったと書いて
あったし気をつけなくてはいけませんね。
昨日の場所は吉川あたりの様ですね。吉川の方は田んぼなども多いので暗くなると
ここ以上に人通りがなさそうです。

[697: 匿名]

吉川じゃないよー。鷹野だから、南中とかの方角。
三郷中央から2キロ弱っていうから、かなり近いよね。景気悪い年って年末近づいてくると物騒になってくるよね

[698: 匿名]

こーゆー通り魔的なことする犯人て大体無職だよな

[699: 匿名]

吉川は馬鹿環境省の役人が汚染土捨てたとこだよ。

[700: 匿名]

>>699

そんな事あったの？
なんなんだよそれ〜…

[701: 匿名]

えっ！あれ吉川なんだ…。勝手に大宮方面だと思ってた（笑）

[702: 匿名]

三郷やばいね。。。

[703: 匿名]

吉川やはい。

[704: 匿名さん]

今日、鷹野の方を通ってきたのですが、警察の人が色々草むらの中など
探している様でした。
何だかテレビでよくみる光景で、こんなに身近におきてしまったんだと
実感しました。
まだ犯人は捕まっていない様ですね。

[705: マンション住民さん]

いつもこの時間になるとバタバタバタと走る音？が聞こえてくる。
でも両隣も上も子供いないし。。。
ななめ下でも音って響くものなんですかね。なんか不思議

[706: 匿名]

犬じゃない？

[707: 匿名さん]

マンションの騒音問題って上下左右だけじゃなくって、上のフロアーのどこかの
部屋って事もあるような事を聞いた事があります。
明らかに上の階って確定できたら対処のしようもありますけど
何処の部屋か分からないって困ります。

[708: 匿名]

斜め上からの音もくるよ。

二重床の宿命かな。
歩く音や太鼓みたいに反響して伝わったくるからやっかいだよね。

[709: 匿名]

そうなんですか。
夜１０過ぎでも聞こえてくるから子供じゃなくて犬かなぁ。
まあ仕方ないですね。

[710: 匿名]

うちの上もカタカタバタバタうるさいけど、仕方ないよなって諦めてる。
リビングダイニング以外の床の音の反響ぷりは本当に酷い。

[711: 匿名さん]

私も引越ししてきて、上の引き戸の閉める音とかこんなにするものだと
びっくりしましたが、お互い様と思っています。
常識範囲内の時間なら仕方がないですよね。生活していれば音なんて
絶対でるものですし。
よく上の音と思いがちですが、隣だったり、斜め上だったりも音がする
様ですね。

[712: 匿名]

ちと酷いですよね。。

[713: 匿名]

まあこんなもんです。
直床にくらべればましです。

[714: 匿名]

こんなものなのでしょうか。マンションの騒音て・・・
我慢してる方多いんですね。

[715: 匿名]

売って戸建てに引っ越そう！

[716: 匿名]

こんなもんです。

[717: 匿名さん]

生活音は仕方ないですよね。自分もうるさいと思われているかもしれないし。本当
お互い様って思わなきゃいけませんよね。
>710
犬の足音ってそんなに響きますか？10時過ぎても起きている小さな子もいますから子供じゃないですか？
それか大人が踊ったりしている音とか？

[718: 匿名]

長時間、常識超えてなければ我慢しましょうよ。
でなきゃ、一戸建へ。

[719: 匿名]

>>717
ダンスね！そうかも
近所の音は別にいいんですけど、逆に自分が部屋で喋ってる声とか小唄歌ったりしてるのが聴こえてるのかしらと思って

[720: 匿名]

リビングは床暖あるからひびかないのかな？
北側の部屋が寒いから床暖をつけたいと思うこの頃。いくらくらいするかなぁ

[721: 匿名さん]

生活音は本当にしょうがないですよね。
お互い様ですし・・・。
犬も興奮しているときは大暴れしてしまうので、
防音マットなどを敷いた方がいいかもしれないですね。

[722: 匿名さん]

>721さん
防音マットはかなり効果がある様です。
ただリビングは床暖房がついているのでマットを敷いてしまうと床暖房の意味がなくなって
しまいますよね。
でも自分が出している音を気にされている方は実際はそんなに出していなくて、
まったく家は音を出していないと思っている家が騒音を出している事が多いと聞きますね。

[723: 匿名]

まあ値段安かったからねぇ。仕方ないよな。

直床よりはるかにマシだから。

[724: 匿名]

あの値段ではもうかえません。

[725: 匿名さん]

防音マットってどこで売っているのかしら。
と思いネットで調べたら出ているんですね。
稼働率の高い部屋で使うのも手かなと思いました。

お手入れ簡単なものもあるようですしタイルのようにはめていくものなど色々です。これかららの季節、カーペット必須だなと思っていたので好きな色を買いたくなりました。

[726: 匿名さん]

防音マットの値段は本当ぴんからきりです。
でもあまりにも安いと防音の意味があまりなかったりする
ものもあるみたいです。
参考までに、友人の家で１４畳のリビング一面に防音マットを
全部（組み合わせるものです）敷いたら、８万強かかったとか。
安いものを買って結局効果がないとなってしまうなら、はじめから
ちょっといいものを買った方がよさそうですね。

[727: 匿名]

７２６ さん、とても参考になりました。
うちは犬が居る為、広範囲での防音マットを考えています。
少しずつでも範囲を広げたいと思います。

[728: 入居済みさん]

防音マットでなくても、カーペットを敷くだけでもかなり遮音効果はありますよ！
でも、誰かがおっしゃってましたが、お互いに多少の我慢・協力・理解は必要かと。
戸建のほうが、トイレ・お風呂の音、階段の昇り降りの音とかけっこうしますよ！
また、戸建だと住んでいる人が「戸建だから好きに出来る」的な意識があって、
トラブルが以外に多い。ただ、そんな事いったら、言うほうも、言われるほうも
特定されるので我慢していると思います。
マンションのほうが遮音性は高いけど、こういう掲示板が存在するから書き込む
人もいるし、書き込む人が特定されないから余計書き込みやすいよね！
でも、みんなお互い様的なところは必ずあると思うし（音以外でも）、あまり
気にしすぎるとホントに住みにくいマンションになっちゃいますよね。
その辺りを踏まえて、書き込むほうももっとポジティブな話題を提供していきましょうよ！
お願いします。

[729: 匿名]

最近、ココショップをよく利用してます！
お米とか、予約販売してて、普通に買うより断然安くて頼んじゃいました♪

[730: 匿名さん]

>>729さん
ココショップは結構お買い得なものがあるんですよね！
私はこの間、賞味期限間際のペットボトルを６０円で購入しましたよ。
子供もはじめてのおつかいはココショップでした。
あるとあるで結局は便利ですね。

[731: 匿名]

＞＞730さん
ですよね（笑）しかも、これ置いてほしい！ってリクエストすると、割と対応していただけます。
消費期限近いものはホント安いのでつい買ってしまいます。子供がすぐにおやつ買いに行きたがるのがやや困りますが（笑）

[732: 匿名さん]

難しいかと思うのですが、パンや牛乳などが置いてあったらうれしいのですがね。
理事会でココショップをなくしていという意見があがっている様です。
ココショップってあっ買い忘れたという時に使えると思うのでなくなってしまったら
結構困りますよね。

[733: 匿名]

ただコストとの比較ではないでしょうか。
やめたら管理費いくら浮くのか。賞味期限切れのコストは住民に跳ね返ってくるのでは？
このへんを天秤にかけるしかないでしょう。

[734: 匿名]

あればたまーに便利。無くても全く困らない。

[735: 匿名]

運営費をみんなで出資して、利用者は極少数。
合理的に考えれば廃止だね。

[736: 匿名]

731です。
あるから利用してますが、ないならないでいいですｗ管理費が節約できるほうがいいです。ただ共用施設の予約はどうするのかな？と疑問に思いますが。
そして費用がかさむといわれてる機械式の大規模メンテナンスに合わせて、一部を2階建にして全部平置駐車場に変えてもいいんじゃないかなぁ～なんてひそかに妄想してますｗ

[737: 匿名]

レーベンのコンシェルジュサイトを使えるようにしてくれれば、施設予約は問題ないね。
ってかココショップ云々とは関係なく、早いとこ使えるようにしてよ＞管理組合さん

[738: 匿名]

期間、回数制限してくれればいいのにね。
運用下手過ぎ

[739: 匿名]

そうですね。
管理組合の怠慢ですね。
駐車場は平置きだと台数減るので無理です。

[740: 匿名]

ネットだけの予約方法だと、PC使えない人はきついよね。
回数制限つける意味ある？みんな同じ日から予約できるんだし、現に今も平日はほぼ空いてて土日に予約集中してるじゃん。回数制限つけるくらいなら、有料化すればいいと思う。

[741: 匿名]

有料ですよ。

[742: 匿名]

それがいい。
駐車場って空きあるの？

[743: 匿名]

回数プラス有料化だな

[744: 匿名さん]

平置きの駐車場を使っているものですが、かなり狭くて
運転の下手な私は結構駐車するのが難しいです。場所によって
だと思うのですがね。

この間ネットについてアンケートが来ましたが、皆さんの速度は
どんな感じでしたか？
私はアンケートに書いてあったサイトで測定しようと
したのですが、ぺージは開くのになかなかアクセスできず途中で
中断してしまいました。

[745: 匿名]

平置いいね。機械式なんてどれだけ不便か。
たまに、ギィィィィってものすごい音するし。
壊れるんじゃないかな？

なぜか、機械式の近くに、浄化槽の清掃車やレーベンの車が停まってること多いし邪魔。
休みの日は、出入りが多いから、機械式の人たちは順番待ちになることもしばしば。

希望して、機械式を選んでる人ならいいけど、平置き希望だったウチとしては不満たまりまくり。
せめて、年に一度再抽選してもらえないと、不公平だな～

[746: 匿名]

駐車場の空きはあるのでしょうか？

[747: 匿名]

機械式の4階なら空いてるところ、よく見かけるけど詳細は不明。
管理会社に電話してみたら？

[748: 住民さんＥ]

このマンションの平置き駐車場スペースはかなり余裕ある作りですよ。
ウチも平置き希望だったのが機械式に回されてしまっています。
もちろん、自分で引いたくじなので文句を言えませんが。
ただ、１回のくじ運で一生（は言い過ぎかもですが…）が決まってしまうのも人生ですねぇ。。
出来ることなら、何年かに１度はシャッフルしてもらえるといいなーと思います。
そういったマンションもありますしね。

[749: 匿名]

2、3年に1回抽選しよー

[750: 匿名さん]

機械式は出し入れに時間かかるんでしょうか
シャッフルするのが公平だとは思います。
なれれば大丈夫かなと思います

[751: 匿名]

それは難しいでしょう。
機械式の三段目安いとこは希望者ですし、平置きも皆反対すれば三分の二は反対かと。入居前の規則ならまだなんとか。

[752: 匿名]

平置きは月いくらなんですか？

[753: 匿名]

だから一部を二階建てにしたら100％駐車できるし、なんなら来客用ももう少し作って…よくない？
メンテ代を考えたら、一度作っちゃえばコストかからず。

[754: 匿名]

機械式は、のろのろエレベータみたいなので車を移動させてるから
時間がかかるんです。

特に、4階はひどい。

再抽選を、反対する住民が多いって自分のことしか考えられないんですね。。。

[755: 匿名]

この問題は難しいですね。入居前には何年に一回なんて決まってなかったですし、こうなることを承知でハンを押し、公平に抽選したわけですから・・
そのリスクを皆おいながら買ったと思います。
私も外れた一人ですが、再抽選しろというのも自分の事しか考えていないのかと思います。

[756: 匿名]

トラブル物件きまりだね☆

[757: 匿名]

新しい決まり作ればいいじゃん

[758: 匿名さん]

新しい決まりを作るのって簡単なようでかなり難しいように思います。
最初の抽選の時に決まっている事がなぜ後から覆されるの？と言う意見が
必ず出てきます。
本当は、何年かおきに抽選が公平だと思いますけど。

[759: 匿名]

再抽選しよって言ってる方が自分の事しか考えてないじゃん。

[760: 匿名]

平置き⇔機械式で交換希望を募るのは面白いかもしれませんね。
機械式の2、4Fは望み薄かもしれませんが…

[761: 匿名]

機械式に空きもあるようだし、このままだと管理費が不足して
管理費値上げなんてこともありえそうですね。

できるなら、機械式をなくしたいです。
音うるさいし。

平置きを増やせればよいですね。
マンション敷地内の公園って必要ですかね？
あんな中途半端な公園なくして、駐車場にできませんかね。
きっとムリだけど。

[762: 匿名]

4階の値段の付け方おかしいよね。
一番不便そうなのに高い。

基本みんな自分の事ばかりだろ。
でなければ、音がうるさい、犬が吠える、臭いなんてクレームなんて存在しない。

[763: 匿名]

>>761
公園は無理。たしか法律で決まってる。

[764: 匿名]

現実考えれば機械式と共存は仕方ないね。
平置き増やすとか非現実的。
なくすのも維持するのも金かかる。大きなお荷物。

でも世帯の8割しか駐車場ないより機械式でも世帯分駐車場あった方が安心。

うちは週末しか車使わないからから機械式で充分だけど。