三郷Beriesプロジェクト・購入者用その3

[匿名さん]

早くもその３へ突入です。
引き続き三郷Beriesプロジェクト・購入者用その３を作りましたので
楽しく情報交換しましょう。
こちらは購入者専用ですのでよろしくお願いします♪

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73301/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156330/
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67397/

公式URL：http://www.leben.co.jp/search/misato/?adpsp_type=300
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[61: 匿名]

管理会社が敵というより、現在のマンション管理に不満があると思うのですが。
住民の80％以上参加したことが、マンション管理に関心を寄せている証拠だと思います。
客寄せのために、省スペースで無理に作られた共用施設（ジム、キッズルーム）などは、実際に住んでみて使い勝手の悪さに多くの住民が気がついていると思います。
また、管理費は決して安くはないと思います。ムダと感じるものもあると思います。

[62: 匿名]

共用施設の使い勝手が悪いのは、管理のせいじゃなくて、設計のせいなんだからデベロッパーかな。
広さは購入する前からわかってたことだからあまり文句言えないけど。
管理費は安くないけど、同規模マンションと比較すると妥当だと思う。無駄は削って有意義に使ってもらいたいね。

[63: 匿名]

そうですね。
みんなで指摘してより良いマンションにしたいですね。
けど繰り越し金かなり多くない？管理費とりすぎでは？
ゴミ置場前の道路、よごれすぎ。掃除してるのかな？有せんもエントランスで聞いたことないけど。

[64: 匿さん]

ケーブル外してアンテナ立てたほうが安かったりして。

[65: 匿名]

>> 60
部屋番号plz
毎日だったら晒してok

[66: 匿名]

イケメンの旦那さんが多かった

[67: 匿名]

屋上にアンテナ立てたら、台風や雷の影響受けやすくなるし、メンテも必要。
ケーブル配信はその心配はないけど毎月420円かかる。
どちらも一長一短だね。
あ、アンテナ立てると、任意で加入するスカパー等のアンテナも共用部分である屋上に設置できるように承認しないと、ベランダに丸いアンテナの花が沢山咲くことになるね(笑)

[68: 匿名]

420円位払おうよ。

ジムとココショップなくそう。
ジムなんてゲストルームと連結してるから使い勝手が悪すぎる。
この辺の議論は役員連中でやるのかな？

[69: 匿名]

ケーブルテレビにひどく噛み付いていた人、言い方がきつかったですね。
何で最初からあんなに喧嘩腰なんだろう。

近くに座っていた人たちからは溜息が聞こえてきました。
私はハウリングはマイクが「もう喋らるな」と言ってるかと思いました。

怖くて近所付き合いもしたくないですよね。



帰り道、早速歩きタバコしている人がいました。
管理会社の青い封筒を持っていたので住民です。

抜かすまでとても臭かったです。

[70: とくめい]

清掃員、3人いるならもっと掃除きちんとしてほしい。
前に住んでたとこは、住戸数倍くらいだったけど、清掃員2人で、掃除も行き届いてた。
廊下のアルミルーパーも拭いてくれたし。

ココショップの店員はいつも開いたドアから話し声しかしないし(店員同士の)。
あんなにヒマそうな仕事＋相場に比べ高い価格に対して、管理費からあれだけ給料支払うのは納得いかないかなぁ。

[71: 住民]

掲示板でも表舞台でも自己主張ばかり、早くも問題発生だね。
敷地が汚れてたんなら自分でゴミ拾ったりすればいいのに…
金払ってるから自分らはやらなくていい的な人間が最近は増えたな。

[72: 匿名]

お金払ってるからこそ、きちんとやるべきでしょ。
慈善事業じゃないんだから。
汚れてたら、気づいた人がやればいいっていう問題じゃない。そうしたら、極論清掃員いらないじゃん。

お役所仕事じゃないんだから、対価に見合った仕事はしてほしいのが普通でしょ。

[73: 匿名]

一階にずっと蜘蛛の巣張ってるとこあるよね。

掃除してくれないのな。

ココショップいらない。

[74: 匿名]

カタログにのってたココショップのイメージ図があまりにもゴージャスだったから、かなりガッカリしたな。
他はある程度イメージ通りなのに

[75: 匿名]

ココショップ事業の収支ってどうなってるの？
総会には行けなかったんですが、収支発表ってありましたか？もし赤字なら当然管理費から穴埋めですよね？

[76: 匿名]

まあ基本金払ってるからやらないよね。

会社でもなんでも清掃員いるしな。
一緒に掃除はしないよな。
掃除してもらうために金払ってるからな。

ココショップ収支はまだ出てないですよ。
まあこのままだと存在価値ないから、次回総会とかで
消せますね。
個人的にはジムも高酸素ルーム？もいらないと思う。
デベのエゴで適当に作りやがった。

[77: 匿名]

連投失礼。

あと共用部の電気代ね。
年間385万って高すぎるだろ。

[78: 契約済みさん]

廊下の照明も間引きすればかなり電気代安くなるのに。

[79: 匿名]

ジムは欲しかったけど、使い勝手悪くて一回も使用してない。
ジムは欲しいんだけど。。。画期的な案がないものか

[80: 匿名]

廊下の電気の間引きの前に、契約内容の見直しでしょうね。
廊下の電気の間引きは治安の問題や、資産価値が下がる可能性があるので、個人的には反対票を投じます。