三郷Beriesプロジェクト・購入者用その3

[匿名さん]

早くもその３へ突入です。
引き続き三郷Beriesプロジェクト・購入者用その３を作りましたので
楽しく情報交換しましょう。
こちらは購入者専用ですのでよろしくお願いします♪

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73301/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156330/
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67397/

公式URL：http://www.leben.co.jp/search/misato/?adpsp_type=300
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[579: 匿名]

>サブエントランスに犬用バギーが置きっぱなし

よく見かけるよ。

玄関前に子供用自転車なんかを置いてる奴も居るし、
専有と共用の分別がついてないな。

あと、早朝から犬の鳴き声がうるさいって注意書きが、
ポストの掲示板に貼ってあるね。

[580: 匿名]

心のちいさい奴等だな。
たいした事じゃないだろ。

[581: 匿名]

規則は規則。
守れない奴は出ていけばよい。

[582: 匿名]

近隣からの苦情らしいけど、近隣の犬のほうがよっぽどうるさいよ。

サブエントランスが動物のおしっこ臭いのは、バギー犬のせいか？

[584: 匿名]

今朝はサブエントランスにゲージが置いてあったね。
かなりの頻度で見かけるグレーのやつ。
同一犯か？

[585: 匿名]

かなり大きなワンちゃんを飼っていらっしゃる人いますね。
規約違反かと。

[586: 匿名]

サブエントランスにゲージの件、夕方見かけました。
グレーで上面に犬のシール。

585さんの件、管理人に通報したらどうなるんでしょうね。
引越しか手放すか…でしょうか。
ワンちゃんに罪はないですが。

[587: 匿名]

犬及び猫（ＪＲ等公共機関等への持込が許可される容器に入り、か
つ成長時の体長が約50 ㎝以内で体重が10㎏以内のものとする）

↓　違反してるから下記に入会していない。「動物飼育承認申請書」も提出していない。

ヴァーチュオブレジデンスにおいて動物（観賞用
小動物を除く）を飼育する者は、管理組合の下部組織として「ペットの
会」を設ける。「ペットの会」は、飼い主全員及びその他の入会希望する
居住者で構成し、会員の中より、互選にて会長を定めて、会則を設け適
正な運営を図るものとする。

↓　だから下記も支払っていない。

「ペットの会」の会員は、原則１世帯月額500 円の運営会費を管理
組合に管理費と共に支払うものとする。

[591: 匿名]

エントランスの放置、やめてほしい。
今は涼しくなってきたからまだいいけど、夏場は臭いがひどかった…。子供がアレルギーあるからエントランスみたいな避けて通れないとこがそういう状況だと困る。
規約規約ってうるさすぎるとかそういう問題じゃなくて、体質や健康に関わってくる問題に関してはきちんと守ってもらわないと、って思うのは普通なことだと思いますので、口うるさいとかの非難はやめてください。
度がすぎるマナー違反ですよ。

[592: 匿名]

みんな不満がたまってるんだよ。
理事会って名ばかり？
輪番制の怖いとこだよね。

[594: 匿名]

ここは苦情集めて管理会社にあげてくれる板？

[596: 匿名]

まあ犬は許してあげましょうよ。それより、駐車場のコバエなんとかなんないのかな？

[597: 匿名]

大型犬は許しちゃダメでしょう。
マンションの購入前に確認できたはずなのに、
それでも強行して飼ってるんだから。

サブエントランスにバギーやゲージの放置はマナーの問題だけど、
大型犬は度が過ぎてる。

これくらい…って許してら、規約の意味がないよ。

[598: 匿名]

それに、587が言うよう規約違反を重ねてる可能性があるし、
金銭（運営会費）絡みの問題でもあるから放っておけないね。

[599: 匿名]

597さんの言うとおりですね。
これはいい・これは悪いの判断は個人によって違うんだから、これくらいいいいでしょって問題じゃない。
私は度を超したルール違反だと思いますよ。そうならないために規約がある。それをうやむやにするなんて甘いことはすべきじゃないし、大型犬飼いたいならほかに引っ越してくださいって話だよ。
見かけたことないからどなたが飼ってるのか知りませんが、直接遭遇したらはっきり注意します。

[600: 匿名]

今日も、ゲージおいてあった。
臭かった。せめてファブリーズしてくれ。

大型犬見たことある。
あんなの、マンションの狭い部屋で飼ってるのかと思うと犬がかわいそう。
広い庭付きの戸建にいそうな犬だった。

[601: 匿名]

規定変えればいいんでしょ？

[602: 匿名]

規約が変更されたらいいよ。
それが大多数の意見なんだから。

でも、今はダメ。
将来の規約変更を見越して違反する、違反を認めるって筋が通らないよね。

将来、飲酒運転が許可されるかもしれないから飲酒運転を続ける。
おかしいでしょ。

だから、今は引っ越してもらうか、大型犬を手放してもらうかだね。
そのように管理会社へ通告するよ。

[603: 匿名]

＞だから、今は引っ越してもらうか、大型犬を手放してもらうかだね

はいはい、頑張ってそうしてもらってください。

[604: 匿名]

管理会社はなにもできないよ。一時、犬は預けてすぐ規定の改訂にうごけばいいんじゃない。

[605: 匿名]

３．次の各号に掲げる事項に関する総会の議事は、組合員総数の４分の３以上及び議決権総数の４分の３以上で決する。
（１）規約の制定、変更又は廃止（管理費、修繕積立金、使用料等の金額を除く。）

第３項第１号において、規約の制定、変更又は廃止が一部の組合員の権利に特別の影響を及ぼすときは、その承諾を得なければならない。
この場合において、その組合員は正当な理由がなければこれを拒否してはならない。

つまり、3/4以上の賛成派で規約変更できても、反対派が
「大型犬が怖い。小型犬しか飼えないからこのマンションを購入したのに。」
と言えば、承諾は得られなかったことになる。

＞604
飼い主がこの細則に違反し、「ペットの会」の指導にもかかわらず改善が図れない場合には、管理組合がその飼い主を指導することができる。
度重なる指導にもかかわらず改善が図れない場合には、管理組合は、その飼い主に対し動物を飼うことを禁止することができる。
動物を飼うことが禁止された飼い主は、新たな飼い主を探すなど、速やかに適切な措置をとらなければならない。

[606: 匿名]

規約を改正って簡単にいいますが、私だったら反対しますねー。
小型犬しか飼えないマンションだから買った。大型オッケーなら多分他のとこにしてました。子供にとびかかったらどうするんですか？エレベーターで抱きかかえられる大きさじゃない犬。犬苦手なんで小型なら平気だけど、大型は無理。で、エレベーターで一緒になったら見送らなきゃいけない。
規約変更って簡単に言わないでほしい。

[607: 匿名]

犬の着ぐるみとかならいいの？

[608: 匿名]

まあ色々な意見はありますが、エレベーターには乗せない等決まりをつくれば賛成もいるでしょう。
私は賛成でもいいかな。
とりあえず議題に上げ多数決とりましょう。
それからです。

[609: 匿名]

にしても、こんなマンションの部屋の中で大型犬飼うって…絶対犬もストレスたまるよね～。

理事会の進捗ってどんな感じなんですかねぇ…。

[610: 匿名]

大型犬は利口な子が多いから、意外に室内でかう人が多いんですよ！

[611: 匿名]

利口だったらゆうこときかない小型犬よりましでは？

[612: 匿名]

大型犬がじゃれてとびついて、その拍子に転倒し腰を悪くした人を知ってます。
大きい犬は人懐こい子が多いみたいだからそういうのはちょっと考えちゃいますよね。

[613: 匿名]

ねえ、犬の着ぐるみならいいの？

[614: 匿名]

みなさん陰口大好きですね。

[615: 入居済みさん]

問題があるなら、管理会社に通告すべきだと思う。
自分は大型犬は見たこと無いけど、ホントにいるの？

でも、皆さん以前はどのようなところに住んでいたか
存じませんが、マンション、一戸建て、賃貸、所有問わず
多かれ少なかれ音の問題は有りますよね！

少しぐらい我慢できないのでしょうか？
何かここの掲示板見てると、生活する事自体にすごく疲れます。

以前もマンションでしたが、そんな事有りませんでしたし。

勿論、大きな問題に対してはそれなりの対応が必要かと思います。

もう少し、寛大な心をもって生活していきませんか！

[616: 匿名]

音の話題っていつの話？
最近、張り紙もなくなったけど。

話題は、犬の飼い主のマナー違反についてだったような

サブエントランスが犬臭いのは事実。
我慢しなきゃいけないのは、飼い主。

[617: 入居済みさん]

我慢しなきゃいけないのは飼い主。って、その飼い主はそんな認識もってないと
思いますよ。

615さんはいろんな意味で寛大な気持ちで暮らしていきましょうって言ってるだけ
のように聞こえるのですが、、、。

「話題」って、こんなところでそんなの関係ないでしょ！

[618: 匿名]

音は仕方ないとして、犬くさい＆違反を寛大な気持ちで・・・っていうよりは一人の常識のない人が我慢すればいいんだから、それはきちんと飼い主に認識を持ってもらわないと！秩序の問題になってきますからね。
それ以外の話題に関してはお互い様って感じもありますからね。別に目くじらたてません。

[619: 匿名]

大型犬の件、このマンションに引っ越す前から飼っているのか、
このマンションに引っ越した後から飼っているのかわかりませんが、
いずれにせよ比較的重度の規約違反だと思います。

規約変更の要求は結構ですが、
現状、規約違反していることに何らかの罰が必要だと思います。

[620: 匿名]

一軒、一軒理事長が確認すればいいのでは？

[621: 匿名]

↑に賛成

[622: 匿名]

ペットの飼育は、管理規約を守らないとこんなことにもなりかねないですからね。
http://qla.ferio.net/a-c/

http://homepage2.nifty.com/k-kstudio/comparison.html
コピペ
甘えた状態から、全体のマナーレベルが下がる傾向があります。
一方的に我慢を誰かに強いるやり方は、結局コミュニティを荒らしてしまいます。
我慢すべき事があっても納得できるよう、仲介役の理事会が動く事が大切なのでしょう。

理事会には、頑張ってほしいけど。。。一軒一軒はさすがに無理でしょ。

[623: 匿名さん]

子育てサークルのチラシがポストに入っていましたね。
なかなかすれ違って挨拶する位で子育ての悩みなどお話できる
お友達がまだいないのでこういう会はうれしいです。
何人位集まるのでしょうかね。

[624: 匿名]

いいことですね！
他にもサークルつくって、コミュニケーションとりたいですね。

[625: 匿名さん]

子育てサークル、良い取り組みですね。
お子さんも将来的には同じ小学校に通う事になるでしょうから。
マンションはちょっとの時間の差で他の住人の方と合わなかったりするので、
こういう機会がママ達にとってもとても良い方向に行くと思いますよ。

[626: 匿名]

ジムサークルでも作りますか？

[627: 匿名さん]

マンション内のご近所同士で誘い合ったら
それなりの規模になりそうですね。

[628: 住民さんＥ]

子育てサークルは大体何歳くらいのお子さんのサークルなんですか？
ちょうどお友達を作りたい1才から幼稚園前の子供もサークルならいいのにな。
どんなことをするのか楽しみですね。

[629: 匿名]

そのうち奥さん達の文句大会になって派閥ができて気にいらない奥さんのいじめの場にになるのでしょうね。

かわいそうに。

女ってめんどくさいですよね。

[630: 匿名]

車ある方でしたら松戸の伊勢丹まで行くのもいいですよ。
ららぽーととは違ったお店があるので、しょぼいですけど私は好きです。

[631: 匿名さん]

６２８さん
子育てサークルのチラシには０歳～３歳までになっていましたね。
０歳から幼稚園へ入るまでのお子さん対象でしょうか。
新和小学校は集団登校でマンション内の子供達でグループを作って
学校へ行くので顔見知りになっておいたほうが色々情報交換できてうれしいですね。

[632: 匿名さん]

友人のマンションは、ジムで住民対象にヨガ教室とかある様です。
あとは子供向けにクリスマス会があったり、お楽しみ会があったりと。
このマンションは子供は何人位いるのでしょうね。外に出てすれ違うのは赤ちゃんが多いかな。
やはりマンションは子供が生まれて、さあ次はマイホームという世代が多く購入する
のでしょうね。

[633: 匿名]

そうですね。
あと、三郷中央、新三郷は新興のためか、若い夫婦が多く、
他の地域に比べてベビーが多い、または多く集まる気がします。
特に、ららぽーとやレイクタウンに行くとそう感じます。

[634: 匿名さん]

最近、マンションの公園は午前中小さな子供を連れたママさん達でにぎわって
いますね。６３３さんがおっしゃっている様にレイクタウンは確かに
平日の午前中や休日へ行くと、ベビーカーを押している方が凄く多いですね。
平日でもフードコートなどは子連れのファミリーで混雑していたりします。

[635: 匿名]

ほのぼのしていていいですね。

[636: 匿名]

子供の多い地域は賑やかで活気付きますね。
涼しくなったからか、近所で遊んでいるお子さんを沢山見かけます。
うちは子供はまだですが、この環境は良いなと早く仲間入りしたいです。

[637: 匿名さん]

この間、公園で子供を遊ばせていたらマンションの近所の一軒家の方も
子供が多くなってにぎやかになっていいと言ってくれました。
公園近くのお宅なんかはうるさくなって嫌ではないかななんて
思っていたのでちょっとうれしい一言でした。

[638: 匿名]

今、建設中の長谷工物件の隣に
島忠？の大型商業施設ができるらしいです。

[639: 匿名]

あっちは渋滞しそうですね。マンション前の大きな空き地は何になるのかな？

[640: 匿名]

15階建てのマンションになります。

[641: 匿名]

センスがないね

[642: 匿名]

マンション前の戸建の日照権で無理でしよ。
市の図書館ができるってききましたよ。

[643: 匿名さん]

大型商業施設ができたら確かに渋滞は覚悟ですね。
でも島忠ができるのはうれしいな。自転車屋さんなど入ってくれれば
いいのですが。マンション前の大きな空地にはマンションなど
はできないとここを購入する時営業の方から言われました。

[644: 匿名さん]

図書館ができるのはうれしいですね。

ちょっとした時間をつぶすのにもいいですし、調べ物をする仕事をしている人にとっては結構利用頻度が高いみたいです。

私も結構利用してた時期がありますが、あると便利だと思います。

[645: 匿名]

メインエントランス前の道を拡幅して、東に曲げてGSとセブンの間あたりに通す計画だよね。
その先は未定だけど、たぶん今の古い図書館を取り壊して、市役所の横まで繋げるんだと思う。
で、新しい図書館を、マンション南の空き地（市の所有地らしい）に作るのかと。

まだまだ先だろうけど。

[646: 匿名]

図書館はにおどり公園の北側、キヤノンと隣接する場所に作ります。マンション南一帯は商業区域なんでロードサイド型の店舗が並ぶ予定になってるよ。個人的にはスシローがほしいわ。周辺ないもんね

[647: 匿名さん]

新図書館か、楽しみですね。最新の図書館は書籍にICチップ埋め込んで貸し出しが瞬時に出来るそうです。そういうのになれば嬉しいんだけど予算の関係でどうかな。
ロードサイド型の店舗だと雨の日とか結局行かなくなっちゃうなあ、うちは。駐車場探して転々とするのも面倒だと感じてしまいます。スシローもいいですね～。

[648: 匿名さん]

６４６さん
三郷周辺はとにかく回転寿司が多いなという印象があります。
車で走っていると所々でみかけます。
三郷中央周辺は外食する場所が少ないのでロードサイド型の店舗が
できたら需要はありそうですね。

[649: 匿名]

高くても4階ったいってたなぁ。

本屋、パン屋、クリーニング、スタバが欲しい。

[650: 住民さんＢ]

我が家は8階ですが、携帯(au)の電波が不安定で困っています。
部屋の中で何時でも安定している部屋は、廊下に近い部屋だけです。
特に不安定なのはリビングで、会話が途中で細切れ状態は普通で
最悪な場合は、切れてしまいます。尚スマホでは無いです。

入居者さんの携帯は電波状態良いですか？

[651: 匿名]

毎朝7時15分前後、7階の廊下をヒールでダッシュする女、
うるさくて迷惑なんだけど。

[652: 匿名]

DOCOMOですがまったく問題ﾅｲ、

[653: 匿名]

651
うちも7階だけどわかるわ〜

毎日ダッシュする奴いる！
うるさいよね。
1.2分はやく出ろよ

ちなみに電波良好

[654: 匿名]

上層階だと視界に建物が目に入らないから快適だと思うよ今日この頃

特に天気がいい日

[655: 匿名]

マンションなんだから仕方ないね。

[656: 匿名さん]

ロードサイド型店舗ですか。。。
車で行きやすいのでしょうか？
小さい子供が2人いるので、車移動がとても多いので駐車場が充実していると嬉しいです。
色々と出来てほしいですね。

[657: 匿名]

できますよ！
たぶん。

[658: 匿名さん]

でも開発遅いですよね。
三郷中央は。
ＵＲは大丈夫かな？

[659: 七回]

私は気付きませんよ。
走る音。

[660: 匿名]

パン屋さんができるとうれしいな！

[661: 匿名]

http://www.tx238.jp/asset/images/location/location01/p03.jpg
大型商業施設・・・噂の島忠？ヤオコー？

[662: 匿名]

島忠だよ。

[663: 匿名]

何階になるんでしょうか？

[664: 匿名]

南側のセンターマークス奥の空き地は何になるの？

[665: 匿名]

いちいち走る音ぐらいで怒んなよ。

[666: 匿名]

高くて4階

[667: 匿名さん]

＞＞６６４さん
センターマークスの奥の空地に商店街ができる様ですよ。
大型ショッピングモールができたり、商店街ができたり、三郷中央駅周辺でも
休日などは渋滞に悩まされるのでしょうか。
静かな雰囲気が好きだったのですがね。

私はソフトバンクですが電波で悩まされることはありませんよ。

[668: 匿名]

商店街の話は保留になってると聞きました。
島忠は3階建てと噂でききましたが、屋上は駐車場とかになりそうですね。
週末は渋滞がひどくて嫌になりますよね。ららぽーと方面だと割と裏道があって、そんなにひどい渋滞にはまることもないのですが、三郷中央付近は区間整理で裏道がほとんどないですからね…。渋滞にならないよう祈るのみです。

[669: 匿名]

いちいち朝っぱらから廊下をヒールで走んなよ。

[670: 匿名]

そうだよ。マンションなんだから仕方ねーだろ。
全員スニーカー履けっていうのかよ。

[671: 匿名]

だったらペットの飼育可能マンションで犬が吠える位仕方ないよな

ペット可マンションだもんな

[672: 匿名]

吠えないようにしつけなよ。
賢い犬はむやみやたら吠えないよ。

[673: 匿名]

670は日本語が不自由なのか？それともダメ女の夫か？

上の人達は、朝、廊下、ヒール、走るの条件を満たす場合、
うるさくて迷惑だって言ってるんだよ。

[674: 匿名]

今日もまたサブエントランスに犬のゲージが置いてあった。
サブエントランスが少し臭かった。

犬の鳴き声は飼い主のしつけの問題。
人が犬にしつけられないなら、それは人の親のしつけの失敗。

大型犬はしつけの問題じゃない。
規約違反。

[675: 匿名]

最近大型犬みませんね。
七階のヒール女性は何号室なんですか？
貼紙してあげたら？

[676: 匿名]

男だったりして。

[677: 匿名]

>673
それじゃあ、夜、駐車場を下駄で歩くならいいんだな。
ダメ夫くんよ。

[678: 匿名]

まあまあ。
ヒールの方も注意してあるきましょうよ。
歩けば少しはおさまるかも。