三郷Beriesプロジェクト・購入者用その3

[匿名さん]

早くもその３へ突入です。
引き続き三郷Beriesプロジェクト・購入者用その３を作りましたので
楽しく情報交換しましょう。
こちらは購入者専用ですのでよろしくお願いします♪

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73301/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156330/
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67397/

公式URL：http://www.leben.co.jp/search/misato/?adpsp_type=300
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[361: 匿名]

うちの隣？上？も煩くて毎日迷惑してるよ。

家の中で走らせる親の顔が見たい。

一軒家じゃないんだよ！周りの迷惑考えないと。

[362: 匿名]

逆に一軒家じゃないから、うるさくてもおたく達も我慢するしかないよ。

それが集合住宅

[363: 匿名]

確かに設備や立地は選べても、上の階、隣人の家族構成、趣味趣向は選べないわな。

[364: 匿名]

ナイター位好きに見せてやれよ。
ちっせーなぁ。

[365: 匿名]

てかさ。話の発端は不具合が出てきたって話だったのに、いつから仕様が良くないって話になったんだ？
設備自体は買う前にわかってた話で、しかも別に悪くないとおもうんだけど。

お金あっても住居にお金をかけることを良しとおもわない人もいるだろうし、人それぞれの価値観でしょ。
同じマンションに住んでるからって同じ生活水準でもなければ年収もばらばらなんだから、「ここに住んでるから民度低い」みたいに言うなよ。
ちなみに自分だったら高い家買ってそこそこな暮らしするくらいだったら、住みやすく利便性のいい家で支払いも楽な家を買って美味しいものやいいところに旅行をする生活したいなー。


それと、音の出所で隣の家のバタバタとおもってても実は斜め上だったとかあるよー。マンションの音の響き方って結構意外なとこから出てくることがある。
３６２さんの言う通り、一軒家じゃないからね。度が過ぎない限りは仕方ない。
それに向かいの戸建てからたまに大きな声とか聞こえてくるから騒音は何も集合住宅に限らずw

[366: 匿名]

何bd以上禁止った規約に追加するか？

子供が走るのはうるさいけど、
ある程度は仕方ないでしょ。
正直戸建てじゃないから走らなくなる年まで諦めるしかないよ。

クッションマットとか敷くと大分違うみたいだけど。
うるさい所がピンポイントでわかるなら提案してみたら？
こんなとこで文句だけ書いてるよりは効率的だよ。

[367: 匿名さん]

仕様はよくもなく悪くもなくってところでしょう。
誰かが財閥系マンションにも仕様は負けていないとか変なプライド出したから。おかしくなったんじゃない。
財閥系でもピンキリだから一概には言えないけど。

[368: 匿名]

仕様は普通でも工事業者の選定が残念だね。
細かい所で手抜きしてる。

[369: 匿名]

>>367
おかしなこと言うね。
財閥系もピンキリで、このマンションが仕様が普通だと言うなら、財閥系にも負けてないって理論は別におかしくないじゃん。

あと、言い出した方より、変に人を小馬鹿にしたコメントする方が悪いでしょ。
気に入らないこと言った人を殴って、それに対して、殴った方は悪くない、変なこと言ったから殴られて当然って言ってるのと同じ。
もう少し大人になりましょう。

[371: 匿名]

370さんみたいな善良な住民がいて安心しました。
冷やかしのコメントは本当の住民じゃないとは思いますが、匿名掲示板とはいえ同じマンションの住民なんですから、もう少し良識ある行動をしましょうよ。

[374: 匿名]

365です。
自分は367の書き込みは別に悪意感じないけどなー。
まぁなんにせよ、別に特に不満もなく生活してます！
住人以外の人の書き込みはやめていただいて、住人の方同士、仲良くやりましょう！
今の時代、マンションだろうが戸建てだろうが、ご近所トラブルはよく聞く話ですが、お互いが文句ばかり言ったって負の感情が生まれるだけです。
それぞれが周りに少しでも気遣いつつ生活すればもっと快適に過ごせますよ！毎日楽しく過ごしたいものです！

[375: 匿名]

まあなんだかんだでつくばエクスプレスの駅から徒歩５分だ。
いい立地だと思うよ。田園都市線なんかあんなぎゅうぎゅうの電車乗りたくないだろ？ブランドやステータスで家買ったって通勤があんなすし詰めじゃなんの自慢にもならんよ。田園都市線沿線でマイカー通勤なら話は違うけどね。
身の丈サイコーじゃん、なんつったってつくばエクスプレスだよ☆

[376: 匿名]

まあ安かったからいいんでは？

[378: 匿名]

また競馬の灯が消えるわ、荒尾競馬廃止だわ。

[379: 匿名]

立地もデベも今一だけど、値段が安いのだから
仕様がある程度悪くてもしょうがないですよね～

上を見たらきりがないですよ

[380: 住民さんＡ]

駐車場入り口の大宮　黒のクラウン　邪魔です。
駐車禁止って書いてあるでしょう？？

[381: 匿名さん]

ここは超ハイレグマンションなんですか？

[382: 匿名]

そこそこの年収のそこそこの人が住むマンションですよ。

[385: 匿名]

来客用駐車場、連日利用している車ありますね。いくら何でも非常識だと思いますが。
来週利用したいとおもっているのに。ホント、迷惑。
あれだけ利用しているなら、駐車料金払ってもらいたいですね。

[387: 匿名]

駐車場は月二回までにしましょう！

[389: 匿名]

３８５さんの言いたいこともわかるけど、前にも誰か書いてたけど、事情があるのかもしれないしここで批判しても仕方ないし、その人が見てるとも限らないよ。
で、見てないとこで悪口言っても仕方ない。
自分が使いたい日に使えないからって、だったら前もって予約しておけばいいわけだし、なにも今連チャンで使ってる人が特別に前もって予約できたとかじゃないでしょ？
その人が使ってなくても誰か予約入れてたかもしれないんだしさ。

でも、そういう声が多いなら、組合の規則を変えるよう意見するのはいいんじゃない？
管理人さん通してでもいいから、意見だすのがいい気がするね。

にしても、仕事をしてる身からすればココショップで予約ではなく、早くWEBで予約できるようにしてほしい・・・

[390: 匿名]

389です。
連投で失礼！

回数制限、もしくは連続３日以上はNG等、案を意見してみようとおもいます！！
あと、WEBの件も・・・（こっちの方が切実！）

[393: 匿名]

○階の家の玄関床是正工事ってなに？

[395: 匿名]

意味が分かりません。

[396: 匿名]

いちいち気にすんなよ

[397: 匿名]

なんか大きな音がするかもというアナウンスの紙貼られてましたね。
施工ミスかな？

[398: 匿名]

ネット不具合についての見解が郵便受けのとこに貼ってあったね。
電力不足だって笑

[399: 匿名]

ありえませんね

[400: 匿名]

ステーキ けん の社長いやな人間らしいですね。
ガストのほうが美味しいし。

[401: 匿名]

この辺で美味しいケーキ屋さんってありますかね？
友人が遊びにくるので、買いたいのですが…

[402: 匿名]

新三郷のららぽーとの、スティックスイーツファクトリーはどうですか？
小さいから、ついつい２個とか食べちゃいます

[403: 匿名]

フラルのムースでしょ。

[404: 匿名]

あんたら地元じゃないねー、そんなショッピングモールの洋菓子屋しかしらないのかい？

早稲田のマリエーヌのケーキ美味しいんだよ。早稲田って東京の早稲田じゃないからね(笑)

[405: 匿名]

404
もともと地元の奴なんか完全に少数だろ

三郷のローカルケーキ屋なんて知るわけねーって

[406: 匿名]

知ってますよ。
地元じゃないけど。

[408: 匿名]

401です。
みなさん、ありがとうございます！
スティックケーキは良く買います！こないだチーズケーキが一本110円だったので3本も食べてしまいました（笑）

フラルってどこにあるんですか？気になります！

マリエーヌって三郷駅の近くのですよね？
食べたことないのですが、なんとなくお店の外観だけで判断してました（失礼ですみません）。美味しいんですね！買いに行ってみようと思います☆

[409: 匿名]

前の新築の工事はやく終わって欲しいな。

休みなのに朝から結構な騒音公害。

[411: 匿名]

タバコが気になってしょうがないなら、
直接手紙書いて、ポストにいれておけば？　
本人に知らせなきゃ解決しないよ。

他の喫煙者は、あなたみたいな人の為に
わざわざ遠くまで行って吸ってんだよ！

ここ、禁煙マンション？　規約にあった？　

[412: 匿名]

え。ベランダの喫煙は火気厳禁のため。家で換気するのはＯＫ。臭うならそのときだけ換気口しめたら？

[413: 匿名]

タバコは時代の流れですかね・・・

ベランダで一服の楽しみが奪われるのは、吸う方には寂しいものですね。

お互い配慮し合っていきましょう！

[414: 匿名]

前スレより転載。

-------------------------

当マンションでは禁止されています。

使用細則　第3条
居住者は、本マンションの専有部分及び占有使用部分の使用にあたり、次の行為をしてはならない。
（ 5）専有部分を楽器教室及びフィットネス教室等として使用し、騒音、振動を発生させること。
（ 6）学習塾など多数の子供が出入りするなど、居住環境を損なう活動。

また、ピアノの搬入、据付にも決まりがあります。

使用細則　第1条
居住者は、次の行為をするときは、事前に理事長に届出てその承諾を得なければならない。
（ 3）ピアノ等の重量物の搬出入、据付、移動。

他の事例もすべて管理規約集に記載されています。

使用細則　第3条
居住者は、本マンションの専有部分及び占有使用部分の使用にあたり、次の行為をしてはならない。
（ 6）～中略～　尚、バルコニー等及び屋上は、火気厳禁とする。
（18）布団、洗濯物を手摺壁に掛ける等、定められた方法以外で室外乾燥させること。

使用細則　第6条（専用庭に関する事項）
（ 3）バーベキュー、花火等は厳禁とする。

[415: 匿名]

まあそんなの気にしないレベルの人がたくさん住んでるってことで諦めるしかないね。

どこのマンションでも同じだよ。

[416: 匿名]

411
遠くまで行って吸ってるって何?
てことは家族からも室内タバコ嫌がられてるんでしょ?
それはバルコニーはダメだよ。迷惑だし規約違反だもん。

もちろん禁煙マンションじゃないよ。
規約守って迷惑かけなきゃ好きなだけ吸ってくれよ。

[417: 匿名さん]

ベランダ喫煙ぐらいいいだろ。
ベランダで喫煙が嫌ならシガールームがあるマンションにすればいいのに。

[418: 匿名]

ベランダで煙草が禁止されてるのは共用部分での火気厳禁のため。
それとは別に、近隣の部屋に匂いが流れて迷惑がかかるから部屋の中で吸ってねってこと。
ベランダの火気厳禁は契約するときに管理規約もらって分かってたはず。
それをシガールーム作れっておかしくないか?
作るならあなたの部屋をシガールームとして喫煙者に解放してあげなさいよ。

[419: 匿名]

百害あって一利なし

417みたいな輩がいると困るよね。
こいつの近隣部屋じゃなくて本当よかった。

バルコニーの喫煙あきらかに迷惑だし規約違反だし。
シガールームなんて論ずるまでもなくあり得ないし。

はやくタバコ1000円とかになればいいのに。

[420: 匿名]

タバコは本当に大迷惑。タバコを吸う人は、部屋の中で窓を閉めて換気扇も付けずに吸ってください。
そうすれば、室内に煙が充満して大好きなタバコを存分に楽しめると思います。
どうして非喫煙者が受動喫煙による不快感・健康被害を被らなければならないのでしょうか。

[421: 匿名さん]

会議室をシガールームにすればいい。
総会で提案すべき。

[427: 匿名]

No.393 by 匿名　2011-09-10 08:27:41

○階の家の玄関床是正工事ってなに？

No.397 by 匿名　2011-09-11 01:56:44

なんか大きな音がするかもというアナウンスの紙貼られてましたね。
施工ミスかな？

[428: 匿名さん]

すごい雨と風ですね。川が心配～。

[429: 匿名]

タバコは家の中の換気扇前は違反ではないです。

[430: 匿名]

むしろ推奨だね

[434: 匿名]

駅前のマンション売りにでてますが高いですね。
ここも値上がりしてそう。

[435: 匿名]

高すぎるよ、強気すぎ。

[436: 匿名]

あの高値はひどいよね。

ここもって期待はあるけど、このあとマンションだらけになるからどーなんだろ。

そーいえば駅前にパチンコ屋が立ちそうって噂は本当かなぁ？

[437: 匿名]

パチンコ屋は無いよ。
市に問い合わせたら今のところ申請がないと回答きたよ。

[438: 匿名]

そういや駅前の居酒屋が入ってるビルの2Fと3Fのテナントがなかなか決まらないね。
個人的には書店とレンタルDVDが入ってくれると有り難いんだけど。
これだけ長い間決まらないってことは、賃貸料が高すぎるのかなぁ。

[439: 匿名]

また南口に老人ホームできるらしい。
なんだこのまち。

[440: 匿名]

老人専用マンションもできるよね笑

結構人がいるのに、駅前にこれだけ魅力が無い駅も珍しいですね。

美味しいパン屋とかTSUTAYAとか欲しいな。
ライオンズに対したテナント入らなかったら、駅前はもう期待できないね。

[441: 匿名]

ＵＲは最悪だぬ。柏の葉キャンパスみたいに三井とかじゃないと。

[442: 匿名]

ＵＲは最悪だね。柏の葉キャンパスみたいに三井とかじゃないと。

[443: 匿名]

そうだぬ。

[444: 匿名]

駅前さびしいですね。
何にもない。

[445: 匿名]

今後の希望もないけどね

まあ車あるからある程度はなんとかなるけど。
マルエツだけだと、物足りないよね。
競争原理も働かないし。
なぜかあそこの野菜とかナマモノは全く買う気がしない。

[446: 匿名]

ヤオコーができるらしい。

[447: 住民さんＢ]

どこに？

[448: 匿名]

気になっている音がありまして・・・

日に数回、朝と夕方くらいに駐車場から「キィユイ～ン」という鈍い大きな音が聞こえてきます。

何の音ですかね？

[449: 住民さんＢ]

機械式の動く音だよ。
特定の場所でほぼ必ずギィーーった油切れみたいな軋む音がする。

[450: 匿名]

メンテかけたほうがいいです。まだ保証内では。

[451: 匿名]

機械式ですごい音がする場所ありますね。
何事？！とびっくりしました。
遠くからっだったので、何番の駐車場か確認できませんでしたが、今度みたら確認してカスタマセンターに連絡しておきます。

[452: 匿名]

毎日早朝と深夜の決まった時間に遠くからシャッターの開く？閉まる？ような音なら聞こえます！
どうやら郵便局の裏の駐車場？というか、配送車両が出入りするとこのシャッター音のようです。

駐車場の音は気になったことないですねー。
機械式の近くの家ですが。

[453: 匿名]

駐車場ではなかったみたいですね。

ありがとうございました！！

[454: 匿名さん]

放射能は気にならないの？

[455: 匿名]

最近寒くなりましたね。
みなさんは床暖房使ってますか？

[456: 匿名]

床暖房は今季はまだです！
そこまではまだ寒くないかなーって。

[457: 住民さんＢ]

この地域は下水道代無料？
水道代がやけに安いですね★

[458: 匿名]

そうですか？
普通ですが・・

[459: 匿名]

不動産取得減税はみなさん申請しましたか？

[460: 匿名]

もちろん申請しました。
最近はしなくても、自動的に申請したものとみて返ってくるとの話も聞きますが、不確定なので確実に軽減措置が受けれる様に申請しました。

評価額にもよりますが、タダになるかもしれませんからね。
逃すわけにはいきません