三郷Beriesプロジェクト・購入者用その3

[匿名さん]

早くもその３へ突入です。
引き続き三郷Beriesプロジェクト・購入者用その３を作りましたので
楽しく情報交換しましょう。
こちらは購入者専用ですのでよろしくお願いします♪

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73301/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156330/
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67397/

公式URL：http://www.leben.co.jp/search/misato/?adpsp_type=300
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[326: 住民さんＣ]

だから？どうしたの？

[327: 匿名]

半年点検で窓枠の不具合があったので交換する予定なんだけど未だ連絡がありません。
で、調べたらメーカーが倒産してました。

とか？
だとしたら、代替品の手配できる業者が見つかるまで待つしかないだろ。
まあ大半の家には全く関係ない話だな。

[328: 匿名]

今日みたく風邪が強いと玄関からピューピューと隙間風がします。皆さんはどうですか？

[329: 住民さんＣ]

全くしませんよ・・・

[330: 匿名]

うちも全然不具合はないですよ。いい仕事してくれています。

[331: 匿名]

うちも、サッシ屋来なかった。ドタキャンで。事前連絡無し。
玄関から、風がヒューヒューは、うちもあって、アフターで見てもらって、直してもらったよ。

いい仕事してるって(笑)よく言うよ。
部品は欠けてるし、コーキング無かったんだぜ。
よく、家を中外見た方がいいぜ。知らねー方がいい事もあるか。。

[333: 匿名]

みんな安かろう悪かろうっていうけど、確かにライオンズに比べれば安いけど、三郷のマンション相場から言えば別に安くない。
しかもこの土地、かなり安く手に入れたっていう話だし。
駅近の他のマンションが区画整理内なのに対してここは外れてるし。
単にﾃﾞﾍﾞの怠慢・手抜きだね。
下受けへの支払いを相当ケチったのかね。

[334: 匿名さん]

三郷のマンションで見たらそうかもしれませんが、
首都圏でみたら激安値段ですよね。

内部の仕様上げて値段高くしても三郷だと買う人いないから安かろう悪かろうでいいと思います。

[335: 匿名]

首都圏で比較するのもどうかと思うけど（笑）
せめて沿線。
比較する時は路線＆近隣でしょ。
でもって、三郷とか八潮と比較するなら、安いから内装こだわらなくていいでしょ！ってほど格安でもない。
よって手抜きしていい理由はない。

アフターで直してもらえるまでとことんチェックしなきゃね。

[336: 匿名さん]

柏の葉に比べても激安。
値段なりの仕様だから割り切らないと。
言って直してくれたらラッキーって感じだね。

[337: 匿名]

柏の葉が高すぎる気も。
あの価格だったら都内に住むなー。

[338: 匿名]

全く不満がないんだからいい仕事してもらったなって思うことはおかしくないでしょ。

自分がそうだからみんなもそうだと思い込むのは良くないよ。
値段も仕様も別に安くも悪くもないし。相場通りでしょ。

[340: 住民さんＤ]

わがやは何も今のところ問題無いので満足してるよ
夜は暴走族も来なく静かだし、
空気も科学工場が無いので思いっきり吸えるよ！
深夜パトカーが赤色灯点灯して駅前交番に立ち寄り
巡回してるから治安も良いと思います。

総合評価したら、お買い得だと感じたよ！
勿論まわりの部屋からタバコの臭いが無いので
外に洗濯物干しても臭いが付かないので
上下左右の住人さんに感謝しています。

[341: 匿名]

田舎と都会の間って感じ。

特別よくもないしわるくもない。

ただ値段はぼちぼち。

正直もう少し待てて余剰資金があったらライオンズのタワー棟がよかったけど。

身の丈程度ってことで。

[342: 匿名]

一生懸命、このマンションの評価を落としたい人がいるみたいだね（笑）

自分は住み心地（設備）と都内へのアクセスや駅近に満足してるので買いの物件だったと満足してます。

首都圏より安いって当たり前じゃないですか。設備云々じゃなくて、それは土地の値段の差ですから。

都内のマンションも検討したけど、設備はここ以下になるか、値段が倍増するかって所ですね。

[343: 匿名]

っていうか仕様悪くないけどな。

床暖房、ディスポーザー、ミストサウナ乾燥機付きの風呂、食洗機、駐車場100％、徒歩４分、再開発中で更に発展。駅はキレイだし、うるさくない。空気も良いし、車での移動も便利。コストコやララポ、IKEAやニトリ、Vivaホームも近くにあるし。
ＴＸが将来的に東京駅開通したら、更に地価あがるだろ。

[344: 匿名]

エレベーターで登る際、後から人が来るとわかると、
8階までのボタンを全部押してくバカが居るんだけど、
そいつの見た目細かく晒してよい？

[345: 匿名]

そんな人いるの？！
子供が押しちゃったとかならわからなくもないけど…
といっても二度押ししたら消えるもんねぇ？
エレベーター周りを点検してた業者とか？
昨日なら業者ぽい人、何人か見かけたよ。

[347: 匿名]

このマンションに満足している方もかなりいて安心しました。
ライオンズは駐車場100パーセントじゃないのが玉にきずかな。ららぽーとやピアラシティ、三郷インター近接生活を満喫するなら車は必須です。

仕様も設備も財閥系マンションに比べて遜色ないですよ。私自身がいろいろ調べた結果で、これは自信を持って言えます。

流山おおたか、柏の葉あたりは価格的には田園都市並みに上がっていますからね。ＴＸの他の駅の発展も楽しみです。

[348: 匿名さん]

>347
またそんな事書くなよ。
財閥系と遜色ないって他のマンションに言ったら恥かくよ。どこのマンションと比べたの？

田園都市線の坪単価も知っているかい？

[349: 匿名]

そりゃ、大理石とかは天然素材じゃないのはあるけど、ミストサウナやディスポーザーはマンションである程度共通化されてるものだろ。有るか無いかの違いだろ。逆にどこが違うのか聞きたい。

それにしても、自分の住んでるマンションをそんなに卑下して楽しいのかね。

[350: 住民さんＢ]

私も身の丈に会って満足しています

駐車場だけでもすぐに部屋に行けるし
どこかの自走式の駐車場だと最悪部屋まで何歩かな
実際に住んでる本人が満足しているなら
部外者がいろいろ書き込んでもきにしないよ

[351: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[352: 匿名さん]

>349
これだから…
単にディスポーザー、ミストがあるから財閥系と同じって考えてたんだね。

まともな財閥系マンションは使用されているパーツとかが違います。細かい事いうと水栓やドアノブとか高級品がさりげなく使われたりしています。
マンションの仕様は機器が単に搭載されているかだけではないです。

後、卑下していませんよ。
身の丈にあったいいマンションです。
ただ、知り合いに財閥系マンションと同じくらいの仕様だとはとても話せない。笑われてしまうよ。

[353: 匿名]

身の丈って大事。
上をみたらキリがない。
仕方なくでも本意でも自分で選択して住んでるんだから、いい所探して楽しく住もうよ。

しかし柏とか流山が田園都市線レベルの坪単価って笑
他で言わないほうがいいよ。
恥ずかしすぎるから笑

[354: 匿名]

財閥系マンションとは比較しないでね。
ワンランク上のマンションは設備、管理面でもやはりワンランク上です。
住んでる人のレベルもしかり。

[355: 匿名]

大理石とか使ったらその分、値段が跳ね上がるだけでしょ（笑）
設備、立地、値段、将来性、総合的に優良マンションだよ。
だから買ったわけだしね。

[357: 匿名]

財閥系がハイグレードで、非財閥系がローコストマンションって思い込んでるの？
どれだけブランド志向なんだよ。ま、そういう人がいるから中身がなくてもブランドだけで高い物が売れていくんだけどな。

仕様に不満を言ってる人は、最初からわかってたことなのに、今さら何で文句言ってるんだろ…

[359: 匿名]

どーでもいいけど、窓開けてナイター見て騒いでんじゃねーよ
だから巨人ファンは嫌いなんだよ

[360: 匿名]

隣の子供がドタバタ煩すぎ！　もう２時間は我慢してるよ。
ナイター騒いで見るのも迷惑ですが、子供の走る跳ねる騒音、
もっと気を付けて欲しいものです。

早く寝ろ！　と言いたくなる・・・

[361: 匿名]

うちの隣？上？も煩くて毎日迷惑してるよ。

家の中で走らせる親の顔が見たい。

一軒家じゃないんだよ！周りの迷惑考えないと。

[362: 匿名]

逆に一軒家じゃないから、うるさくてもおたく達も我慢するしかないよ。

それが集合住宅

[363: 匿名]

確かに設備や立地は選べても、上の階、隣人の家族構成、趣味趣向は選べないわな。

[364: 匿名]

ナイター位好きに見せてやれよ。
ちっせーなぁ。

[365: 匿名]

てかさ。話の発端は不具合が出てきたって話だったのに、いつから仕様が良くないって話になったんだ？
設備自体は買う前にわかってた話で、しかも別に悪くないとおもうんだけど。

お金あっても住居にお金をかけることを良しとおもわない人もいるだろうし、人それぞれの価値観でしょ。
同じマンションに住んでるからって同じ生活水準でもなければ年収もばらばらなんだから、「ここに住んでるから民度低い」みたいに言うなよ。
ちなみに自分だったら高い家買ってそこそこな暮らしするくらいだったら、住みやすく利便性のいい家で支払いも楽な家を買って美味しいものやいいところに旅行をする生活したいなー。


それと、音の出所で隣の家のバタバタとおもってても実は斜め上だったとかあるよー。マンションの音の響き方って結構意外なとこから出てくることがある。
３６２さんの言う通り、一軒家じゃないからね。度が過ぎない限りは仕方ない。
それに向かいの戸建てからたまに大きな声とか聞こえてくるから騒音は何も集合住宅に限らずw

[366: 匿名]

何bd以上禁止った規約に追加するか？

子供が走るのはうるさいけど、
ある程度は仕方ないでしょ。
正直戸建てじゃないから走らなくなる年まで諦めるしかないよ。

クッションマットとか敷くと大分違うみたいだけど。
うるさい所がピンポイントでわかるなら提案してみたら？
こんなとこで文句だけ書いてるよりは効率的だよ。

[367: 匿名さん]

仕様はよくもなく悪くもなくってところでしょう。
誰かが財閥系マンションにも仕様は負けていないとか変なプライド出したから。おかしくなったんじゃない。
財閥系でもピンキリだから一概には言えないけど。

[368: 匿名]

仕様は普通でも工事業者の選定が残念だね。
細かい所で手抜きしてる。

[369: 匿名]

>>367
おかしなこと言うね。
財閥系もピンキリで、このマンションが仕様が普通だと言うなら、財閥系にも負けてないって理論は別におかしくないじゃん。

あと、言い出した方より、変に人を小馬鹿にしたコメントする方が悪いでしょ。
気に入らないこと言った人を殴って、それに対して、殴った方は悪くない、変なこと言ったから殴られて当然って言ってるのと同じ。
もう少し大人になりましょう。

[371: 匿名]

370さんみたいな善良な住民がいて安心しました。
冷やかしのコメントは本当の住民じゃないとは思いますが、匿名掲示板とはいえ同じマンションの住民なんですから、もう少し良識ある行動をしましょうよ。

[374: 匿名]

365です。
自分は367の書き込みは別に悪意感じないけどなー。
まぁなんにせよ、別に特に不満もなく生活してます！
住人以外の人の書き込みはやめていただいて、住人の方同士、仲良くやりましょう！
今の時代、マンションだろうが戸建てだろうが、ご近所トラブルはよく聞く話ですが、お互いが文句ばかり言ったって負の感情が生まれるだけです。
それぞれが周りに少しでも気遣いつつ生活すればもっと快適に過ごせますよ！毎日楽しく過ごしたいものです！

[375: 匿名]

まあなんだかんだでつくばエクスプレスの駅から徒歩５分だ。
いい立地だと思うよ。田園都市線なんかあんなぎゅうぎゅうの電車乗りたくないだろ？ブランドやステータスで家買ったって通勤があんなすし詰めじゃなんの自慢にもならんよ。田園都市線沿線でマイカー通勤なら話は違うけどね。
身の丈サイコーじゃん、なんつったってつくばエクスプレスだよ☆

[376: 匿名]

まあ安かったからいいんでは？

[378: 匿名]

また競馬の灯が消えるわ、荒尾競馬廃止だわ。

[379: 匿名]

立地もデベも今一だけど、値段が安いのだから
仕様がある程度悪くてもしょうがないですよね～

上を見たらきりがないですよ

[380: 住民さんＡ]

駐車場入り口の大宮　黒のクラウン　邪魔です。
駐車禁止って書いてあるでしょう？？

[381: 匿名さん]

ここは超ハイレグマンションなんですか？

[382: 匿名]

そこそこの年収のそこそこの人が住むマンションですよ。

[385: 匿名]

来客用駐車場、連日利用している車ありますね。いくら何でも非常識だと思いますが。
来週利用したいとおもっているのに。ホント、迷惑。
あれだけ利用しているなら、駐車料金払ってもらいたいですね。

[387: 匿名]

駐車場は月二回までにしましょう！

[389: 匿名]

３８５さんの言いたいこともわかるけど、前にも誰か書いてたけど、事情があるのかもしれないしここで批判しても仕方ないし、その人が見てるとも限らないよ。
で、見てないとこで悪口言っても仕方ない。
自分が使いたい日に使えないからって、だったら前もって予約しておけばいいわけだし、なにも今連チャンで使ってる人が特別に前もって予約できたとかじゃないでしょ？
その人が使ってなくても誰か予約入れてたかもしれないんだしさ。

でも、そういう声が多いなら、組合の規則を変えるよう意見するのはいいんじゃない？
管理人さん通してでもいいから、意見だすのがいい気がするね。

にしても、仕事をしてる身からすればココショップで予約ではなく、早くWEBで予約できるようにしてほしい・・・

[390: 匿名]

389です。
連投で失礼！

回数制限、もしくは連続３日以上はNG等、案を意見してみようとおもいます！！
あと、WEBの件も・・・（こっちの方が切実！）

[393: 匿名]

○階の家の玄関床是正工事ってなに？

[395: 匿名]

意味が分かりません。

[396: 匿名]

いちいち気にすんなよ

[397: 匿名]

なんか大きな音がするかもというアナウンスの紙貼られてましたね。
施工ミスかな？

[398: 匿名]

ネット不具合についての見解が郵便受けのとこに貼ってあったね。
電力不足だって笑

[399: 匿名]

ありえませんね

[400: 匿名]

ステーキ けん の社長いやな人間らしいですね。
ガストのほうが美味しいし。

[401: 匿名]

この辺で美味しいケーキ屋さんってありますかね？
友人が遊びにくるので、買いたいのですが…

[402: 匿名]

新三郷のららぽーとの、スティックスイーツファクトリーはどうですか？
小さいから、ついつい２個とか食べちゃいます

[403: 匿名]

フラルのムースでしょ。

[404: 匿名]

あんたら地元じゃないねー、そんなショッピングモールの洋菓子屋しかしらないのかい？

早稲田のマリエーヌのケーキ美味しいんだよ。早稲田って東京の早稲田じゃないからね(笑)

[405: 匿名]

404
もともと地元の奴なんか完全に少数だろ

三郷のローカルケーキ屋なんて知るわけねーって

[406: 匿名]

知ってますよ。
地元じゃないけど。

[408: 匿名]

401です。
みなさん、ありがとうございます！
スティックケーキは良く買います！こないだチーズケーキが一本110円だったので3本も食べてしまいました（笑）

フラルってどこにあるんですか？気になります！

マリエーヌって三郷駅の近くのですよね？
食べたことないのですが、なんとなくお店の外観だけで判断してました（失礼ですみません）。美味しいんですね！買いに行ってみようと思います☆

[409: 匿名]

前の新築の工事はやく終わって欲しいな。

休みなのに朝から結構な騒音公害。

[411: 匿名]

タバコが気になってしょうがないなら、
直接手紙書いて、ポストにいれておけば？　
本人に知らせなきゃ解決しないよ。

他の喫煙者は、あなたみたいな人の為に
わざわざ遠くまで行って吸ってんだよ！

ここ、禁煙マンション？　規約にあった？　

[412: 匿名]

え。ベランダの喫煙は火気厳禁のため。家で換気するのはＯＫ。臭うならそのときだけ換気口しめたら？

[413: 匿名]

タバコは時代の流れですかね・・・

ベランダで一服の楽しみが奪われるのは、吸う方には寂しいものですね。

お互い配慮し合っていきましょう！

[414: 匿名]

前スレより転載。

-------------------------

当マンションでは禁止されています。

使用細則　第3条
居住者は、本マンションの専有部分及び占有使用部分の使用にあたり、次の行為をしてはならない。
（ 5）専有部分を楽器教室及びフィットネス教室等として使用し、騒音、振動を発生させること。
（ 6）学習塾など多数の子供が出入りするなど、居住環境を損なう活動。

また、ピアノの搬入、据付にも決まりがあります。

使用細則　第1条
居住者は、次の行為をするときは、事前に理事長に届出てその承諾を得なければならない。
（ 3）ピアノ等の重量物の搬出入、据付、移動。

他の事例もすべて管理規約集に記載されています。

使用細則　第3条
居住者は、本マンションの専有部分及び占有使用部分の使用にあたり、次の行為をしてはならない。
（ 6）～中略～　尚、バルコニー等及び屋上は、火気厳禁とする。
（18）布団、洗濯物を手摺壁に掛ける等、定められた方法以外で室外乾燥させること。

使用細則　第6条（専用庭に関する事項）
（ 3）バーベキュー、花火等は厳禁とする。

[415: 匿名]

まあそんなの気にしないレベルの人がたくさん住んでるってことで諦めるしかないね。

どこのマンションでも同じだよ。

[416: 匿名]

411
遠くまで行って吸ってるって何?
てことは家族からも室内タバコ嫌がられてるんでしょ?
それはバルコニーはダメだよ。迷惑だし規約違反だもん。

もちろん禁煙マンションじゃないよ。
規約守って迷惑かけなきゃ好きなだけ吸ってくれよ。

[417: 匿名さん]

ベランダ喫煙ぐらいいいだろ。
ベランダで喫煙が嫌ならシガールームがあるマンションにすればいいのに。

[418: 匿名]

ベランダで煙草が禁止されてるのは共用部分での火気厳禁のため。
それとは別に、近隣の部屋に匂いが流れて迷惑がかかるから部屋の中で吸ってねってこと。
ベランダの火気厳禁は契約するときに管理規約もらって分かってたはず。
それをシガールーム作れっておかしくないか?
作るならあなたの部屋をシガールームとして喫煙者に解放してあげなさいよ。

[419: 匿名]

百害あって一利なし

417みたいな輩がいると困るよね。
こいつの近隣部屋じゃなくて本当よかった。

バルコニーの喫煙あきらかに迷惑だし規約違反だし。
シガールームなんて論ずるまでもなくあり得ないし。

はやくタバコ1000円とかになればいいのに。

[420: 匿名]

タバコは本当に大迷惑。タバコを吸う人は、部屋の中で窓を閉めて換気扇も付けずに吸ってください。
そうすれば、室内に煙が充満して大好きなタバコを存分に楽しめると思います。
どうして非喫煙者が受動喫煙による不快感・健康被害を被らなければならないのでしょうか。

[421: 匿名さん]

会議室をシガールームにすればいい。
総会で提案すべき。